BERITA ACARA HASIL RAPAT PENJELASAN · PDF fileunit apartment Keterangan : ... Parkir...

BERITA ACARAHASIL RAPAT PENJELASAN (AANWIJZING) SAYEMBARA GAGASAN

DESAIN ARSITEKTURSINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT COMPETITION 2017

SABTU, 7 OKTOBER 2017INDEX INDONESIA DAN MOZAIK HOUSEWARES & GIFT SHOW 2017

HALL B, GEDUNG JAKARTA CONVENTION CENTER (JCC)

I. PENGANTAR

A. Rachmad Widodo, IAI (Ketua Badan Penghargaan dan Sayembara IAIJakarta) :

Maksud penyelenggaraan Sayembara Gagasan Desain Arsitektur Sinar Mas Land YoungArchitect Competition 2017 ini adalah untuk memberikan kesempatan kepada mahasiswaArsitektur semester akhir maupun “Fresh Graduate” (dengan usia maksimum 26 tahunpasca kelulusan) atau pun arsitek muda (anggota IAI ber-SKA/Non SKA) berusiamaksimal 30 tahun untuk memberikan masukan dan berpartisipasi dalam merencanakankonsep dan medesain yang sejalan dengan program Sinar Mas Land.

B. Penjelasan Umum :1. Dibolehkan dalam satu kelompok mendaftar beberapa kategori, tentunya jika

sanggup untuk tetap memenuhi persyaratan dari masing-masing kategori.2. Untuk Penjelasan No 1 (diatas) : Setiap 1 (satu) NOMOR PESERTA, hanya boleh

mengirimkan 1 (satu) KARYA. Keterangan : Kelompok yang akan mengirimkan lebih dari satu karya, diminta mendaftar danmendapatkan nomor pendaftaran sejumlah yang akan dikirimkan/ diikuti. Misal :kelompok A : akan mengirimkan 2 karya residential dan 1 karya commercial 1 karya :musti mendaftar 3 nomor dan mendapatkan 3 nomor kepesertaan yang berbeda

Sekretariat IAI JakartaJakarta Design Center (JDC) Lt.7

Jl. Gatot Subroto Kav. 53 Slipi, Jakarta 10260Tel. (021) 530 47 19

Fax. (021) 530 47 11Email : [email protected]

www.iai-jakarta.org

3. Dalam persyaratan Administrasi, untuk mahasiswa ditambahkan Kartu TandaMahasiswa yang masih aktif.

4. NPWP tidak wajib bagi mahasiswa5. Jika dalam satu kelompok terdapat peserta yang berasal dari Universitas yang

berbeda-beda maka tetap dapat mengikuti sayembara ini, namun bila kelompoktersebut menang, yang akan dicantumkan hanya Universitas dari ketuakelompoknya.

6. Pada layout panel di tambahkan logo IAI Banten di samping logo IAI Jakarta dankolom nomer urut pendaftaran.

Keterangan :

7. Jadwal Sayembara (lihat KAK), yaitu pada tanggal 17 September 2017 di mulainyapengumuman sayembara, Pendaftaran dan Pengunduhan dokumen sayembara padatanggal 17 September sampai dengan 12 November 2017 pukul 23:59 WIB melaluiwebsite www.smlysc.com atau www.iai-jakarta.org ,




www.iai-jakarta.org

http://www.iai-jakarta.org/

http://www.smlysc.com/

8. Pemasukan Karya : disarankan untuk memasukkan karya paling telat-telatnya1 (satu) hari sebelum penutupan pemasukan karya, dikarenakan untuk menghindaripunumpukan pemasukan pada pada server yang dapat mengakibatkan karyatersebut tidak dapat masuk/mental dari server.

9. Jadwal Penjelasan sayembara/Aanwijzing : pada tanggal 07 September di JCC-Jakarta Convention Centre (hari ini)

10. Jadwal pemeriksaan Berkas : 14 November pemeriksaan berkas dan persyaratanadministrasi,

11. Penjurian Tahap 1 : tanggal 18 sampai dengan 21 november yaitu penjurian tahap1 untuk memilih 5 nominasi/ finalis.

12. Penjurian Tahap 2 : 29 Nopember 2017 : Finalis nanti nya mempresentasikankarya nya langsung di depan juri untuk di nilai sebagai juara 1, juara 2 dan juara 3untuk kategori Residential dan Commercial, dan juara 1 dan 2 untuk kategoriDigital Working.

13. Presentasi Finalis yang masuk tahap 2, materi/sajian/ model presentasi dibebaskankepada masing-masing finalis. Finalis hanya dibatasi waktu : 10-15 menitpresentasi, 15-20 menit tanya jawab.

14. Pada tanggal 30 november pengumuman hasil penjurian dan ceremonial penyerahanpenghargaan sayembara SML YAC 2017. Semua finalis diundang untuk menghadiriacara ini. Pengumuman pemenang dilaksanakan pada saat acara.

15. Untuk menghindari karya di diskualifikasi, peserta tidak diperkenankanmencantumkan identitas pada panel karya. Identitas yang dimaksud termasukdiantaranya; nama, foto wajah, maupun logo universitas atau kode-kode khususselain yang di minta oleh panitia sayembara, Jika tercantum, karya otomatislangsung digugutkan.

C. Kategori Residential :1. Peserta yang dapat mengikuti sayembara minimal semester 7 atau masih berstatus

mahasiswa Arsitektur dan maksimal fresh graduate berusia 26 tahun. Batasan umuradalah tahun berjalan, tidak mengikat tanggal lahir, sebagai misal lahir 1 Januari




www.iai-jakarta.org

1991 tetap boleh mengikuti kompetisi/ sayembara. Usia saat ini : 26 tahunlebih 9 bulan sekian hari.

Keterangan :- Ketua kelompok minimal semester 7 - Anggota kelompok boleh dari semester di bawahnya- Dosen pembimbing tidak menjadi kewajiban (disarankan ada)- Dosen pembimbing/ mentor : tidak dibatasi usia- Kelompok Mahasiswa boleh berbeda universitas, dengan catatan : akan

disebut universitasnya dari ketua kelompok- Dosen pembimbing, tidak harus dari universitas yang sama

2. Setiap desain agar diperhatikan untuk rencana anggaran pokok pembangunanyapermeter kurang lebih Rp. 5.000.000,- tidak termasuk landscape.

3. Permintaan : mendesain 2 cluster dalam 1 kawasan project (nama clusterdiserahkan masing-masing kepada peserta), perhatikan interkoneksi antar clusterdikarenakan dalam site ada 2 (dua) area yang tidak diikutkan dalam perencanaan(lihat keterangan site)

4. Type bangunan di bagi menjadi 3 type, type 1 luas lahan 8 x 15 m2, bangunan 2lantai dengan luas lantai 120-150 m2, type 2 luas lahan 10 x 20 m2, bangunan 2lantai dengan luas lantai 170-200 m2 dan type 3 luas lahan 12 x 25 m2, bangunan3 lantai dengan luas lantai 240-300 m2, untuk batas dan permintaan bisa di lihatdi KAK/ TOR dan peta DWG yang sudah di upload di website IAI Jakarta.

5. Type bangunan yang dirancang, dapat digunakan untuk cluster 1 maupun cluster2,sehingga ukuran luas lahan yang diminta masing-masing cluster musti terpenuhi.

6. Kreatifitas siteplan (grid, culdesac atau gabungan) diserahkan kepada masing-masing peserta, tuntutan dalam KAK menjadi acuan

7. Lahan untuk merancang seluas ± 15,4 Hektar dari total ± 42,6 Hektar yangterletak di sebelah barat BSD-City dengan kontur relative rata.

Keterangan :- Dalam lahan terdapat area yang diberi garis setrip-setrip luas 3.312 m2- Dalam area terdapat area yang diarsir dengan luas `1,7 – 1,8 Ha




www.iai-jakarta.org

- KEDUA AREA TERSEBUT TIDAK IKUT DALAM AREAPERENCANAAN (siteplan)

Tanya-Jawab Kategori Residential :

1. Tanya : Dari total site ± 42,6 Hektar dan yang akan di bangun ± 15,4Hektar, apakah 27,2 Hektar tersebut termasuk dalam pengembangankedepannya.

Jawab : Sedang dipastikan . Info dari SML : yang didesain hanya 15,4 Ha dikurangi area garis setrip-setrip (3,312m2) dan area terarsir (1,7-1,8 ha)




www.iai-jakarta.org

2. Tanya : Di panduan perancangan untuk type 2 ada permintaan 1 kamartidur anak / kamar tidur tamu dengan kamar mandi, bagaimana yang dimaksud?

Jawab : Seperti nya sudah jelas yang di tuliskan, jadi kamar tersebut ketentuan awalnyauntuk kamar tidur anak tetapi bisa di gunakan untuk kamar tidur tamu (seandainya adatamu menginap) dengan terdapat kamar mandi.

D. Kategori Commercial :Peserta yang dapat mengikuti sayembara minimal semester 7 atau masih berstatusmahasiswa Arsitektur dan maksimal fresh graduate berusia 26 tahun. Batasanumur adalah tahun berjalan, tidak mengikat tanggal lahir, sebagai misal lahir 1Januari 1991 tetap boleh mengikuti kompetisi/ sayembara. Usia saat ini : 26 tahunlebih 9 bulan sekian hari.

Keterangan :- Ketua kelompok minimal semester 7 - Anggota kelompok boleh dari semester di bawahnya- Dosen pembimbing tidak menjadi kewajiban (disarankan ada)- Dosen pembimbing/ mentor : tidak dibatasi usia- Kelompok Mahasiswa boleh berbeda universitas, dengan catatan : akan

disebut universitasnya dari ketua kelompok- Dosen pembimbing, tidak harus dari universitas yang sama

1. Pemilik/ penghuni untuk kelas menengah ke atas dan pengunjung umum2. Luas Lahan 24,925 M2, Batasan lahan utara, barat dan selatan lahan existing

peruntukan commercial dan sisi timur jalan utama (lihat KAK)




www.iai-jakarta.org

Tanya-Jawab Kategori Commercial :1. Tanya : Berdasarkan contoh bussiness loft yang ada saat ini di bsd, apakah

cakupan & karakter desain berdasarkan dari yang sudah ada atau boleh dicobakeluar dari tipologi yang ada sebelumnya?

Jawab: Bisa menggunakan tipologi yang ada sekarang dan juga boleh menawarkanpengembangan dari tipologi yang ada sekarangKeterangan :

- 1 (satu) unit bussiness loft adalah 1 (satu) kepemilikan, sehingga parkiryang ada di basemen adalah merupakan milik unit tersebut

2. Tanya: lahan untuk bussiness loft apakah 9000m2 tersebut hanya untuk areabussiness atau sudah dengan keseluruhan parkir dan area lain-lain ?

Jawab: Sudah disesuaikan bahwa 9000m2 tersebut hanya untuk bussiness, sisanya untukunit apartment

Keterangan : - Parkir merupakan bagian yang dijual dan setiap 1 (satu) unit bussiness loft

mempunyai services parkir tersendiri

3. Tanya: Perhitungan parkir mobil dan motor disesuaikan dengan luasan atau denganjumlah unit ?

Jawab: Disesuaikan dengan regulasi yang ada pada daerah tersebut / Banten, secaraadministratif terletak di Kabupaten Tangerang (bukan Kota tangerang Selatan).

Keterangan : Parkir merupakan bagian yang dijual dan setiap 1 (satu) unit bussiness loft mempunyaiservice parkir




www.iai-jakarta.org

E. Kategori Digital Working Space1. Peserta terbuka bagi semua lulusan arsitektur, termasuk anggota IAI ber-

SKA/Non SKA berusia maksimal 30 tahun.Keterangan :

- Fresh graduate tetap diperkenankan mendaftar dan mengirimkan karya ini,batasan umur adalah 30 tahun

- Batasan umur adalah tahun berjalan, tidak mengikat tanggal lahir, sebagaimisal lahir 1 Januari 1987 tetap boleh mengikuti kompetisi/ sayembara.Usia saat ini : 26 tahun lebih 9 bulan sekian hari.

2. Memiliki NPWP3. Disarankan/ sebaiknya : dikarenakan juri terdiri 2 Indonesia dan 2 Juri

Philipina, Konsep dan semua tulisan menggunakan bahas international(inggris).

Tanya-Jawab Kategori Digital Working Space :1. Tanya: Lahan Pembangunan apakah hanya 1 hektar atau bagaimana ?

Jawab: - Total lahan 2,5 ha di KAK atau 2.1 hektar (lihat peta DWG) 1 hektar

untuk building dan sisanya untuk penunjang (RTH, dll) dapat disesuaikantergantung konsep yang diinginkan.

Keterangan :Untuk lahan yang dipakai apakah yang di KAK atau yang dikirim DWG (karena adaperbedaan) kami sedang konsultasikan (per 11/10-2017), karena ada bentuk dan luasanlahan yang berbeda

- Perhatikan permintaan, adalah bangunan yang bisa di duplikasi dalam 1lahan (artinya yang di desain 1 bangunan ) tetapi dalam tatanan massa(siteplan) terdapat dua massa bangunan sehingga interkoneksi bisa dikonsepdan ditampilkan

- Lihat revisi KAK per 12 Oktober 2017




www.iai-jakarta.org

2. Tanya: Apa ide ruangan diluar ?Jawab: dibatasi pola dari area lahan yang digunakan. bukan hanya ruangan diluar, tetapibisa ditambahkan elemen atau konsep lain. Pada bagian atas/ halaman awal KAK sudahdiarahkan bagaimana ruang luar.Bisa mengacu pada desain-desain dari kantor digital yang sudah ada sekarang sepertikantor google, kaskus, dll.

Jakarta, 12 Oktober 2017Bidang Sayembara IAI Jakarta

Rachmad Widodo,IAIKetua

Lampiran :

REVISI KAK :DIGITAL WORKING SPACEHALAMAN : 4-5-6

III. DAERAH PERENCANAAN

1. DATA PROYEK

Digital Hub a. Nama Proyek Diusulkan oleh peserta b. Lokasi Proyek Digital Hub North, BSD CIty ( Data terlampir ) c. Pengembang SINAR MAS LAND d. Luas Lahan Cluster 20,150 sqm




www.iai-jakarta.org

Phase 1 (this project) 10,000 sqm Future Development 10,050 sqm

Digital Working Space

a. Fungsi bangunan dan batas rencana perijinan Fungsi Lease Office, Amenity and Commercial Work Spaces b. KDB 50% c. KLB 4 d. Jumlah lantai 4 – 8 (diatas tanah)

2 floors (Semi Basement); partly with naturalventilation e. GFA 25,000 sqm f. Alokasi GFA Lease Office 20,000 sqm;

Amenities 2,000 sqm; Axioo (tenant) 3,000 sqm

g. Parking and MEP rooms approximately 11,344 sqm (at basement) h. Green Open Space Ratio 30% i. Key Consideration Digital Working Space akan menggunakan Plots(Kav)

N07-08 and N 09 pada siteseluas 2,015 ha, berdasarkan rencana induk yang telahdisetujui dari Hub digital pada Maret 2017. Desain harus mempertimbangkan menempatiruang seluas 1 hektar kompak dalam site sehingga memungkinkan untuk pembangunanmasa depan tahap berikutnya dengan GFA jauh lebih tinggi. GFA Digital Working Spacemengizinkan 25.000 meter persegi ditambah untuk parkir sekitar 10.150 meter persegi.Parkir mungkin berupa kombinasi ongrade dan parkir basement. Pertimbangan untukkoneksi kemungkinan Digital Working Space dan tahap pengembangan mendatang yanglebih pesat akan diintegrasikan ke dalam desain




www.iai-jakarta.org

BENTUK LAHAN :(abaikan peta lokasi lama, peta cad version/ DWG untuk file ini sudah di upload di web/portal IAI Jakarta)

Jakarta, 12 Oktober 2017Bidang Sayembara IAI Jakarta

Rachmad Widodo, IAI




www.iai-jakarta.org

BERITA ACARA HASIL RAPAT PENJELASAN · PDF fileunit apartment Keterangan : ... Parkir...

Documents

Transcript of BERITA ACARA HASIL RAPAT PENJELASAN · PDF fileunit apartment Keterangan : ... Parkir...