7/15/2019 Bangun rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… _ To Give....To Share

http://slidepdf.com/reader/full/bangun-rumah-lagi-3-urus-imb-di-kecamatan-akhirnya-to-giveto-share 1/6

To Give….To Share….

Bangun rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya…

Ada rencana untuk membangun rumah seputaran tebet..kecil saja tanahnya 90 meter, sudah ada rumahtua banget..jadi harus dirubuhkan. Sejalan dengan semangat reformasi Jokowi Ahok maka dengangagah berani gw mo ngurus IMB sendiri ke kecamatan. Tahun 2010, gw bikin IMB untuk tanah seluas200 meter di wilayah yang sama..nembak aja. biayanya 8 juta, seminggu jadi dan bisa silakan langsungmulai bangun. Nah logika ini kalo dipake..berarti sekarang dgn luas tanah separuhnya, biayanya palin4 juta. tapi gak salah juga ya mencoba prosedur.

Minggu malem..browsing dulu..dapet situs bagus banget..recommended..izinbangunan.com Disinidisebut tuh syarat syarat pengurusan di pemda DKI. kalo untuk IMB: 1. SK penetapan BPN atoSertifikat yg dilegalisir notaris 2. copy KTP 3. copy PBB terakhir 4. Gambar Arsitek 5. copy NPWP..6BPHTB lembar yang sudah diverifikasi….

nah kalo dah ada itu semua marilah ke kecamatan..sudah terbayang max biaya hanya 4 juta nih. lagi liapapan nama ruangan..eh ditegor..mo urus apa pak, wuih ramah banget kan..IMB gw bilang. silakaknmasuk ruangan sini pak..di ruang rada gelap n jorok..gw terangkan maksud mo urus imb dan inidokumennya…dia cek sana sini..n dia bilang ok semua dokumennya. gw tanya dong..form apa yg perldiisi, berapa retribusi..gimana prosesnya secara garis besar…dia cuma bilang perlu KRK -rencanakota..ini dari bagian lain pak..bentar saya panggil. dateng deh orang tata kota..dari ruang sebelah..ceklagi sana sini..oh ok kok sudah lengkap. berapa jadi tarifnya..dia bilang untuk dapet KRK 2 jutaaja..nanti dari KRK baru diurus IMB nya tentu dengan tarif lain lagi…

Gw berdiri..n gw tunjuk itu manusia berdua..gw bilang kalo gw pembayar pajak yang taat, loe pegawanegeri gajinya dari pajak gw..imb ini pemerintah yang minta..n gw patuh..sekarang gini cara loemelayani warga negara indonesia? siapa nama loe? ..ketakutanlah mereka berdua…baru dehdibilang..ya kalo bapak mau urus sendiri kita juga gak maksa..nah kan dari tadi gw dah bilanggitu..sekarang loe terangin prosesnya…langsung gw dikasih formulir untuk mulai proses dapetin KRKdari tata ruang…retribusi tata ruang nanti katanya 12 ribu. semprul kan…

 Jadi rupanya IMB ini melibatkan 3 bagian di kecamatan..pertama Tata Ruang ato tata kota..produknyananti KRK..ini kayak surat yg ada gambar tanah kita..dan ada jarak sempadan bangunan serta koefisiendasar bangunan (KDB). Kedua, bagian IMB..tapi baru proses kalo ada rekomendasi dari bagianPenertiban ato P2B..nah di rekomendasi dikasih kalo dah visit tanah kita…Rekomendasi sudah ada,

 baru kita disuruh bayar retribusi IMB…

Nah mulai deh dengan tata kota untuk dapet KRK. disini rupaya peruntukan tanah kitadiperiksa..apakah buat Wisma Kecil/Deret..WKC /D ..kalo pas, gak ada masalah…untuk memastikanmereka perlu kirim juru ukur ke lapangan. Gw bilang, kapan juru ukur datengnya..mereka bilangsegera..tapi kasih uang bensin. baik gw bilang..nanti di lapangan aja …karena kita harus ada disana.

About these ads (h>p://en.wordpress.com/about-these-ads/)

un rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… | To Give....... http://pahalanainggolan.wordpress.com/2012/12/05/urus-imb-di-k

6 26/06/2

7/15/2019 Bangun rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… _ To Give....To Share

http://slidepdf.com/reader/full/bangun-rumah-lagi-3-urus-imb-di-kecamatan-akhirnya-to-giveto-share 2/6

Surprise, mereka bilang nanti siang dateng…jam 2. gw tunggu jam 2 gak ada..sial juga nih..kayaknyagw dikerjain karena dah marah marah. eh taunya 2.30 dateng….selesai ukur..gw tanya berapa uang bensinya. 200 ribu. ok. abis ini apa lagi prosesnya. digambar pak…silakan hubungi tukang gambarnyadi tata ruang biar dikerjain..berapa? 150 ribu. Rabu..gw dateng khusus ketemu tukang gambar..gw kasumlah itu..dia bilang 9 hari kerja sudah jadi. OK, gw tunggu..bener juga 9 hari kerja gw dicall sudahadi. tinggal ambil. gw kasih lah pengambil surat dari ruang kepala kantor..karena gw kepagiandateng…100 ribu. fuih..selesai KRK dengan 450 ribu aja. retribusi ternyata gak ada.

Masuk ruang IMB..daftar. semua syarat sudah ok, dibilang nanti P2B akan tinjau dulu, 2 hari lagi barurekomendasi…dan 14 hari kerja proses IMB. gw bilang sebagai warga negara yg baik..gw mopatuh..tapi jangan dikerjain karena gw patuh..mohon panduannya karena gw gak tau proses…gw bayapa yang harus gw bayar….OK katanya, tapi gambar dilihat dulu dong…dia periksa..nah disini mulaikampretnya. Pertama sempadan bangunan..artinya jarak dari pagar ke bagian terluar bangunan…diKRK lebar jalan 3 meter..eh sempadan 3 meter..biasanya sih 1/2 lebar jalan..tapi ok lah..gambardiperiksa..eh ketauan kalo kamar atas..jaraknya 2.5 meter ,dinding bawah sih ok 3 meter..pake modelcantilever dia….alias harus dimundurin..gelo deh. gw ngotot..apa pengaruhnya dindingatas…berikutnya..di setiap bangunan harus ada tanah terbuka di belakang..untuk sirkulasi..dan itu ditengah belakang..arsitek dah bikin ..tapi di sudut..dia komentarin..gw ngotot..apa bedanya sih pak.

akhirnya dia diam. berikutnya..setiap rumah ada celong alias tanah masuk di kiri dan kanan untukpemadam kebakaran katanya..masih masing 1.5 meter persegi..nah rumah gw gak ada..tapi di bagiankanan ada carport yg masuk 3 meter lebarnya..gw bilang, kalo ini kan gak kiri kanan..tapi kananaja..sama aja dong..dia ngotot ngga sama..harus kiri kanan. gw bilang logikanya apa harus kiri kanan?dia diem aja. nah berikutnya gw mati kutu. Koefisien dasar bangunan alias total lantai yang bisadibangun untuk daerah tebet ditetapkan 60%. nah kalo tanah 90 meter, max lantai bawah hanya bisa 54meter persegi..atas juga gitu dia bilang. Dia hitung itu gambar gw dan dapetnya lantai bawah total 56meter. Gak bisa nih pak..lebih 2 meter..matilah gw.

terpaksa minta tolong gimana caranya..dia cuma anjurin ada arsitek yg biasa beredar di kecamatanini..ok gw dikasih nomor hp nya..dan 2 hari gambar jadi sesuai dengan aturan pemerintah negaraindonesia tercinta ini….biayanya 800 ribu. ok, gw bayar, dan jadi. baru masukin formulir dan dokumentadi untuk imb. rupanya gambar arsitek gw cuma diedit dikit..tanah dibelakang dibuat terbuka aja…jagak ada dapur. gw tanya, lah ini gimana kalo gak ada dapur..dia bilang sih, bangunnya sih pak pakegambar arsitek bapak aja..ini kan cuma buat supaya lolos imb aja..owh..gitu toh.

Visit oleh P2B gak taunya akan dijalankan sama orang yg gw minta tolong urus IMB dulu..wah diaseneng ketemu gw. tapi buru buru gw bilang kalo gw urus sendiri nih..gak ada dananya. tapi kan loe ymo visit yak..gw baru mo keluarin 200 ribu buat bensin..eh dia bilang, boss kalo P2B itu uang kas nya 1uta..nanti di bagian IMB juga gitu..sejuta lagi. Waduh..gw kaget..kok brutal banget yak. itu juga masihdiluar bensin boss…baiklah gw bilang. Gw gak mau bayar tuh..silakan aja ditahan lama lama..ntar gw

tulis di koran aja. gw akan bilang warga negara yang baik dikerjain di kecamatan ini… sambil gwngeloyor pergi…

rasanya birokrasi memang sudah gila yak..masa mo urus normal malah jadi gak bisa alias susah..apasemua harus lewat pintu belakang? wong semua syarat gw patuhin kok…ada semua….kesian bangetyak jadi warga negara indonesia. sambil browsing..gimana yak kirim email ke jokowi/ahok..gw bisatulis semau kronologis n nama manusianya..plus camatnya. biar sekalian aja.

eh dua hari lagi..gw ditelfon..silakan bayar retribusi IMB karena rekomendasi dah ada. Gw bayar 100ribu ke bank DKI dengan bukti setor yg dibikin oleh bagian IMB…lalu bukti bayar diberikan balik ke bagian IMB. dia bilang 14 hari kerja ya pak..moga moga gak off line di dinas jakarta selatan..kalo gitu

un rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… | To Give....... http://pahalanainggolan.wordpress.com/2012/12/05/urus-imb-di-k

6 26/06/2

7/15/2019 Bangun rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… _ To Give....To Share

http://slidepdf.com/reader/full/bangun-rumah-lagi-3-urus-imb-di-kecamatan-akhirnya-to-giveto-share 3/6

 bisa lebih lama..tapi bisa juga lebih cepat sih. gw kasih 300 ribu orangnya..dengan alasan dia call gwpake pulsa pribadi kan..dan nanti harus call lagi kalo dah jadi…dia terima kasih banyak. gw rasa buatdia lebih enak urusan dengan gw…cash n carry..kalo lewat calo n duitnya ke kas..kan musti dibagi banyak tangan..yg jelas kepala kantor pasti lebih gede..alhasil dia bisa jadi cuma dapet kuah ajakali..makanya enakan langsung gini. tinggal aja dia bilang ke boss nya..ini YBS pak..yang bersangkutanmaksudnya alias urus sendiri..alias gak ada isinya…Gw tanya ke tukang di lapangan..ada orang camatyg ninjau..nggak tuh..he..he..he..rekomendasinya dari mana ya datengnya…

 Jadi sejauh ini sudah habis 450 ribu di KRK, 800 + 300 +100 ribu di IMB = 1,650 ribu. Gw anggap ajaumlah ini (kecuali gbr arsitek ya) sebagai derma deh..atas service yang memuaskan. Gak sampai 10 hakerja alias 2 minggu, gw dah ditelfon. katanya sudah jadi dan tinggal ambil saja. lengkap dengan plangkuningnya….akhirnya.

Nah kalo mo ngurus IMB sendiri..rasanya gak susah susah amat yak. asal sabar aja nunggu. siapkansetidaknya sebulan kali ya..jangan tukang sudah dimobilisasi baru IMB diurus..jadi susah. mendingurus IMB dulu..kalo soal gambar arsitek kayaknya memang benar nih..mo kita gambar kayak apa jugapasti ada salahnya…dan peraturannya gak masuk diakal..masak luas tanah 90 meter cuma bolehdibangun 54 meter..lah kayak apa jadinya ya. jadi peraturan inilah yang dimanfaatkan karena pasti

susah untuk dipenuhi. akhir kata, ngurus imb gak sesusah yang diduga..apalagi kalo memang kita tidamelanggar apa apa ya.

(h>p://pahalanainggolan.wordpress.com/2012/12/05/urus-imb-di-kecamatan- jokowi-ahok-toloooooooong/krk-imb/)

Izin Mendirikan Bangunan-IMB

(h>p://pahalanainggolan.wordpress.com/2012/12/05/urus-imb-di-kecamatan-jokowi-ahok-toloooooooong/krk-plang-kuning/)

Plang kuning untuk dipasang di depan

un rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… | To Give....... http://pahalanainggolan.wordpress.com/2012/12/05/urus-imb-di-k

6 26/06/2

7/15/2019 Bangun rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… _ To Give....To Share

http://slidepdf.com/reader/full/bangun-rumah-lagi-3-urus-imb-di-kecamatan-akhirnya-to-giveto-share 4/6

(h>p://pahalanainggolan.wordpress.com/2012/12/05/urus-imb-di-kecamatan- jokowi-ahok-toloooooooong/krk-tebet/)

KRK dari tata ruang

(h>p://pahalanainggolan.wordpress.com/2012/12/05/urus-imb-di-kecamatan- jokowi-ahok-toloooooooong/krk-tebet-lagi/)

peta lampiran KRK

(h>p://lax1.ib.adnxs.com/click?mpmZmZmZmT_D9ShamZmZmZmZPxboWXvld7EsBwRkVPvnXguen8pRAAAAAOABCwAPBAAAywYAAAIAAAAhY2E

gDqPAAAcnwAAgUCAQIAAIIADiUZGQAAAAA./cnd=%21ZwXELgiviUgQocaFAxjF2gg%2Fpahalanainggolan.wordpress.com%2F2012%2F12%2F05%2Furus-imb-di-kecamatan-jokowi-ah

%3A%2F%2Fwww.videodownloadconverter.com%2Findex.jhtml%3Fpartner% birokrasi , islam , izin mendirikan bangunan , kecamatan , koefisien dasar bangunan , pbb ,pengawas bangunan , religion , sempadan bangunan

This entry was posted on December 5, 2012, 5:04 am and is filed under BANGUN RUMAH, NGURUSDOKUMEN. You can follow any responses to this entry through RSS 2.0. You can leave a response, ortrackback from your own site.

un rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… | To Give....... http://pahalanainggolan.wordpress.com/2012/12/05/urus-imb-di-k

6 26/06/2

7/15/2019 Bangun rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… _ To Give....To Share

http://slidepdf.com/reader/full/bangun-rumah-lagi-3-urus-imb-di-kecamatan-akhirnya-to-giveto-share 5/6

COMMENTS (9) TRACKBACKS (1)

#1 by nashir setiawan on January 17, 2013 - 1:18 pm

Terimakasih informasinya, mudah2an menjadi amal yang baik bagi yang telah berbagi info kebaikaini…

#2 by Novi on January 25, 2013 - 4:19 am

Pak Pahala,

Terima kasih atas sharingnya ya sangat bermanfaat dalam menghadapi pegawai kecamatan saatmengurus IMB. Oiya, maaf sebelumnya saya link postingan ini di blog saya.

#3 by pahalanainggolan on January 26, 2013 - 12:39 pm

silakan saja ..semakin banyak yang tahu semakin baik..

#4 by jhon on April 1, 2013 - 5:46 am

selamat pagi pak pahala, mau nanya saya kebetulan sedang renovasi rumah saya di tebet timrdalam.. awalnya rumah saya bocor terus akhirnya saya niat nge dak plus nambahin 2 kamar di lant2.. luas bangunan tambahan 40m2.. saat baru setengah jalan bangun, saya baru tau kalo rumahrenovasi itu perlu IMB juga karena dapat surat kuning (peringatan) dr suku dinas pengawasan bangunan kecamatan tebet. kira2 gmn ya bargaining position saya klo urus imb sndiri. dan biayaIMB itu atas bangunan baru saja kan ya? terima kasih

#5 by pahalanainggolan on April 1, 2013 - 2:17 pm

mas, kalau retribusi resmi nya sih harusnya murah banget…bangun baru aja yg luas tanah 90 meter

tingkat total bangunan 120 meter hanya 100 ribu..aku gak punya pengalaman untuk imbrenovasi..logikanya sih satu step sudah terlewati yaitu urusan tata ruang..kan sudah pastiperuntukannya sesuai karena ada rumah induknya…jadi mungkin bisa langsung ke seksi imb ajamas..ketemu sama mas bambang di seksi imb..di kantor kecamatan itu di atas pintunya adaplangnya..ruang kedua dari ujung…bilang aja gak tau peraturan..dan sebagai warga negara yg baikingin patuh…jadi minta ditunjukin dulu syarat syaratnya..kalau bisa dipenuhi ya kita penuhi..kalautidak bisa..ya minta tolong saja gimana caranya agar warga negara yg baik ini bisa tetapmerenovasi…

#6 by asmat on April 9, 2013 - 4:23 pm

Wuah.. Maaf ane baru masuk nih, ceriteranya menarik.. Ane ngurus imb di kebayoran baru hampir10 jt lebih untuk tanah 250 n bangunan 2lt. Itu ane minta tolong ama paman yg ngurusin karenawaktunya dia ada dan beranian dikit. Ane ngga mau ngurus sendiri bukan apa2 .. Selain nyariduitnya harian.. Ane takut darah tinggi ane naik ngliat pegewai2 itu.. Bisa2 ratusan juta ane masukrs. Sempruul emang.. imb dah jadi .. Tapi ngga ada gunanya.. Tuh surat2.. Ngga tau kmn tuh anesimpan sejak jadinya.. ane bikin imb supaya jgn dibilang orang betawi bikin rmh sembarangn gitudoang sih..Dulu babe ane bikin imb secara normal thn 70an.. Setiap meja ane liat hrs diselipin puluhanrib, nggsabar nungguin jadinya .. Bangun aja dulu… lamaaa akhirnya tuh surat imb jadi.. Tapi sayang aneinget banget.. Imb jadi rumahnya dah keburu reot lagi.. keburu tua rmhnya…

un rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… | To Give....... http://pahalanainggolan.wordpress.com/2012/12/05/urus-imb-di-k

6 26/06/2

7/15/2019 Bangun rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… _ To Give....To Share

http://slidepdf.com/reader/full/bangun-rumah-lagi-3-urus-imb-di-kecamatan-akhirnya-to-giveto-share 6/6

Maaf.. Ceritera ente menarik dan mantaap…! Mudah2an Mas joko baca…. Ada pegwai Semprul..

#7 by jhon on April 10, 2013 - 8:58 am

terima kasih atas tanggapannya pak pahala, saya baru mau coba urus besok ni pak pahala, karenakopi sertifikat baru keluar dr notaris bank kpr saya.. semoga tidak ada masalah..kalau suratlingkungan itu yg menyatakan tidak ada keberatan dr tetangga perihal pendirian banguan ituapakah ada form khusus di kecamatan? terima kasih..

#8 by veronica on May 1, 2013 - 2:17 am

ada kasus begini :pihak dev ga bisa mendapatkan IMB dari kecamatan d jkt selatan, padahal sebelumnya merekasudah bangun 5 rumah & sudah ditempati…nah, otomatis kami belum bisa ajukan KPR ke bank.

dev menyarankan agar kalau mau dibuat IMB KPR, katanya resikonya ga bisa dijual… dan KPR bisdiajukan di bank syariah…

mau tanya, ada yg tau IMB KPR itu apa ?apa kemugkinan kerugian di masa yg akan dtg ?itu legal atau ilegal ?

ada yg tau ga, kenapa proses IMB di kecamatannya ditolak ?

Makasiiih

#9 by pahalanainggolan on May 1, 2013 - 1:00 pm

kalau kecamatan gak mau bikin imb ..salah satu kemungkinan peruntukan tanahnya bukan buat

perumahan. jadi meskipun sudah sertifikat, tapi kalau daerah itu buat pendidikan misalnya, makayg bisa dibangun disana hanya sarana pendidikan..kalau diajukan imb untuk perumahan tinggal..ypasti ditolak…kecuali peruntukan sudah berubah..(ini sih urusannya dengan rencana tata ruangwilayah..n urusan gubernur)..

Mengurus IMB di Tangerang Selatan Bagian 1 | Keluarga Andrivito1.

Blog at WordPress.com. Theme: Fusion by digitalnature.

Follow

Follow “To Give....To Share....”

Powered by WordPress.com

un rumah lagi (3) Urus IMB di kecamatan- akhirnya… | To Give....... http://pahalanainggolan.wordpress.com/2012/12/05/urus-imb-di-k