BAB IV GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN DAN ANALISA HASIL … · Bangunan yang dimiliki ada dua yaitu no...

BAB IV

GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN DAN ANALISA HASIL

PENELITIAN

A. Gambaran Umum Perusahaan

4.1 Apartemen Paragon

4.1.1 Sejarah dan Perkembangan Perusahaan

Apartemen ini berada dibawah PT Sekawan Bhakti Intiland, dibangun pada

tahun 1994 dan beroperasi sejak tahun 1996. Sebelum dibangun merupakan

yanali kosong lalu pada tahun 1994 mulai dibangun.

4.1.2 Lokasi Apartemen

Apartemen Paragon terletak di Jalan Mayjend Sungkono 1010-103

Surabaya. Apartemen ini lokasinya sangat strategi karena beberapa pusat hiburan

serta pusat bisnis dapat dijangkau dalam waktu singkat. Beberapa lokasi yang

letaknya dekat dengan apartemen ini antara lain : Supermarket Vida, Hotel Satelit,

Hotel Shangri-La, ruko dan perkantoran, serta jalan tol.

4.1.3 Kebijakan Produk

Apartemen Paragon memiliki dua tower namun pada saat ini masih satu tower

yang beroperasi. Tiap tower terdiri dari 17 lantai, dan setiap lantai terdiri dari 4

unit apartemen, masing-masing 2 unit apartemen dengan fasihtas 2 kamar tidur

serta 2 unit untuk fasihtas 3 kamar tidur. Terdapat 64 unit apartemen yang

http://www.petra.ac.id

http://dewey.petra.ac.id/dgt_directory.php?display=classification

http://digilib.petra.ac.id/help.html

n

disediakan dalam satu tower, yaitu 32 unit apartemen dengan fasilitas 2 kamar

tidur dan 32 unit apartemen dengan fasilitas 3 kamar tidur.

Apartemen ini dilengkapi dengan fasilitas interior antara lain :

~ furniture untuk ruang tamu, ruang makan dan kamar tidur.

- lemari pakaian di kamar tidur yang dibangun permanen

~ dapur yang dibangun permanen

~ seperangkat alat dapur untuk memotong dan membakar atau memasak

- AC split tiap ruangan

~ smoke detector atau sprinkler (alat pemadam kebakaran)

- T V

~ lemari es

-oven

- microwave

- mesin cuci

- pemanas air

Sedangkan fasilitas eksterior yang disediakan oleh apartemen antara lain

adalah :

- kolam renang - parabola

- fitness center - undreground car parking

- tennis court - laundry services

- sauna - multipurpose room

~ coffee shop - 24 hours security

- children playground - 24 hours receptionist

32

Service /jasa pelayanan yang ditawarkan pihak apartemen adalah :

~ unit pembersihan (2 kali seminggu)

~ linen changing ( 2 kali seminggu )

~ penggantian handuk mandi ( 2 kali seminggu )

4.1.4 Kebijakan Harga

Harga yang ditawarkan untuk apartemen yang dijual adalah :

US$ l,200/m2.

Sedangkan harga untuk sewa per bulannya :

Tabel 5. Harga Sewa Per unit Apartemen Paragon T1PE

2 Kamar

3 Kamar

LUAS

142m2

167 m2

HARGA

US$ 1,300/bulan

US$ 1,600/bulan

Sumber: Apartemen Paragon

STRUKTUR ORGANISASI BADAN PENGELOLA TOWER A APARTEMEN PARAGON

PT. SEKAWAN BHAKTI INTILAND D E V E L O P E R

APARTMENT MANAGER

PT. PROCON INDAH PROPERTY CONSULTANT

SECRETARY

CHIEF G.A. SECURITY & SAFETY

CHIEF HOUSEKEEPER

SECURITY SHIFT LEADER

SENIOR SEC. GUARD

CHIEF CUSTOMER RELATION OFFICER

HOUSEKEEPING SUPERVISOR

HEALTH CLUB ATTENDANT

CHIEF ENGINEERING

CUSTOMER RELATIONS SUPERVISOR

LINEN &UNIF. ATTD.

HOUSEMAN

ROOM ATTENDANT

GARDENER

CHIEF ACCOUNTING

ENGINEERING SUPERVISOR

ADMINISTRASI

SENIOR TECHNICIAN

GENERAL CASHIER*

ACCT PAYABLE

CUSTOMER RELATION OFFICER

J U N I O R T E C H N I C I A N

PURCHASING CLERK

PERSONNEL OFFICER

STOREROOM CLERK

ACCOUNT RECHVABLE

CHEF COOK

COOK WAJTER/S

SIPIL DRIVER OFFICE BOY

Gambar 3. Struktur Organisasi

M

4.2 Apartemen Taman Beverly

4.2.1 Sejarah Singkat dan Perkembangan Perusahaan

Pada mulanya "Kondominium taman Beverly" adalah showroom Srijaya

Motor. Pada tahun 1994 dilakukan pembongkaran dan pemasangan tiang pancang.

PT Surabaya Land yang mengelola "Kondominium Taman Beverly" termasuk

dalam Mayapada Grup dan dibantu oleh Lippo Grup. Pembangunan kondominium

berlangsung selama 3 tahun sampai tahun 1997. Grand opening dilaksanakan pada

tahun 1995 di Hyatt Regency Surabaya. Rencana awal "Kondominium Taman

Beverly" akan dibangun sebanyak 2 tower namun karena terkena imbas krisis

moneter maka hanya dibangun 1 tower dilengkapi dengan ruko disekitar lokasi

kondominium.

Kondominium Taman Beverly memiliki 1MB (Ijin Mendirikan Bangunan)

no 188 / 1592.94 / 402.5.09 / 1995, tertanggal 5 November 1995. Hak Guna

Bangunan yang dimiliki ada dua yaitu no 128 dan no 1615.

4.2.2 Lokasi Kondominium

Kondominium Taman Beverly terletak di Man Mayjend HR Mohamad

49-55 Surabaya. Memiliki luas total 13.123 m2. Pembangunan tahap I dengan

luas 8.000 m2 meliputi bangunan kondominium dengan 200 unit satuan rumah

susun. Pembangunan tahap II dengan luas 12.323.m2 meliputi : fasilitas umum

(parkir) 3.300 m2, basement 2 lantai 1.600 m2, taman 5.123 m2, kolam renang

35

400 m2, fitness center 250 m2, serta ruko 1.650 m2 (dengan luas dasar bangunan

masing-masing 66 m2).

Kondominium Taman Beverly menerapkan konsep usaha moderen dimana

pusat bisnis terpadu, ruang perkantoran dan rumah susun menyatu alam satu blok.

Selain itu terdapat 25 unit tempat usaha 3 lantai yang sangat cocok untuk apotik,

bank, restauran, maupun kantor.

Kenyamanan "Kondominium Taman Beverly" bergaya post modern yang

futuristik serta bernuansa tropis. Beberapa tempat hiburan serta lokasi strategis

yang terletak di dekat "Kondominium Taman Beverly" adalah : restaurant Sea

Master, supermarket TOP, ALFA, Perumahan Graha Family, RS Mitra Keluarga,

bank dan Pompa Bensin.

4.2.3 Kebijakan Produk

Unit-unit yang disediakan "Kondominium Taman Beverly" adalah

Tabel 6. Tipe

Skyline Penthouse

Penthouse 1

Penthouse 2

Unit yang Luas

610 m2

339 m2

345 m2

Tersedia c Jumlah

Kamar

4buah

3 buah

3 buah

i Kondominium Taman Beverly Pemandangan

Golf, kota, gunung

dan lagoon pool

golf, kota, dan

lagoon pool

kota dan gunung

Fasilitas Lain

balkon, ruang

belajar, kamar

pembantu

balkon, taman dan

kamar pembantu

taman dan kamar

pembantu

36

Lanjutan Tabel 6

Suite 1

Suite 2

Suite 3

A

B

C

D

E

F

G

H

1

J

K

286 m2

215 m2

218 m2

138 m2

94 m2

134 m2

134 m2

90 m2

138 ml

50 m2

91 m2

51 m2

83 m2

83 m2

4buah

3 buah

3 buah

3 buah

2 buah

3 buah

3 buah

2 buah

3 buah

1

kamar

2 buah

1 buah

2 buah

2 buah

golf, kota,gunung,

dan lagoon pool

golf, kota dan

lagoon pool

kota dan gunung

golf, kota, gunung

kota dan gunung

kota, gunung

kota, golf, gunung,

dan lagoon pool

golf dan lagoon

pool

golf, dan lagoon

pool

golf

golf dan kota

kota dan gunung

kota dan gunung

golf, kota dan

gunung

balkon, ruang

belajar, kamar

pembantu

balkon dan kamar

pembantu

kamar pembantu

balkon, kamar

pembantu

kamar pembantu

kamar pembantu

balkon dan kamar

pembantu

kamar pembantu

balkon dan kamar

pembantu

balkon

kamar pembantu

-

kamar pembantu

kamar pembantu

.57

Lanjutan label 6 .

L

M

N

51 m2

91 m2

50 m2

Sumber: Kondomiun Taman

1 buah

2 buah

1 buah

Beverly

golf dan pool

golf dan pool

golf

balkon

kamar pembantu

balkon

Fasilitas interior yang disediakan pihak kondominium adalah:

- kamar mandi lengkap

- AC split di setiap kamar dan ruang tamu

- sprinkler / smoke detector (alat pemadam kebakaran)

- water heater

- channel TV

- kamar pembantu terpisah untuk unit apartemen dengan 2 kamar dan 3 kamar.

- setiap unit disediakan jaringan fase dengan kapasitas :

* 1 kamar : 4400 VA

* 2 kamar : 6600 VA

* 3 kamar : 7700 VA

* Penthouse : 22000 VA

Fasilitas exterior yang disediakan :

- lagoon pool - keamanan 24 jam

- tennis court

•jogging track

• fitness center

coffee shop

• game center

- children's playground

- multipurpose room

- barbeque area

- underground parking area

- mini market

4.2.4 Kebijakan Harga

Kebijakan harga jual:

Tabel 7. Harga Jual Per Unit kondominium Taman Beverly Tipe

Skyline Penthouse

Penthouse 1 (2 lantai)

Penthouse 2 (2 lantai)

Suite 1,2,3

A,C,D,F

B

E

H , M

J , K

G , I , L , N

Jumlah

Unit

1

1

1

5

48

24

24

24

24

48

Harga

Rp.

6.000.000.000

3.000.000.000

3.000.000.000

2.000.000.000

900juta- 1 Milyar

600-700juta

525-650juta

525-600 juta

500 juta

300juta

Sumber: Kondominium Taman Beverly

Harga tersebut diatas belum termasuk PPN/PPN Bm dan biaya notaris/PPAT.

Luas unit berdasarkan perhitungan semi-gross.

Sedangkan untuk kebijakan harga sewa adalah :

~ Apartemen dengan I kamar Rp. 3-3,5 juta

~ Apartemen dengan 2 kamar Rp. 4,5 - 5 juta

~ Apartemen dengan 3 kamar Rp. 5,5 - 6 juta

39

~ Apartemen dengan 4 kamar Rp. 15 juta

Harga jual serta harga sewa diatas be! urn termasuk service charge yaitu Rp

5.600/m2/bulan. Service charge dibayarkan untuk :

1. Pajak atas tanah dan bangunan.

2. Penyediaan air bersih dan pembuangan limbah.

3. Asuransi gedung.

4. Biaya kemanan, administrasi dan manajemen.

5. Biaya pemeliharaan dan perbaikan dari semua fasilitas yang ada.

6. Pemeliharaan dan perbaikan gedung secara umum.

7. Biaya penerangan

8. Pembersihan daerah umum dan pembuangan sampah.

4.2.5 Struktur Organisasi

Komisaris

Presiden Direktur

Direktur

r Marketing

Manager

Sales

Marketing

General Manager

Pimpinan Proyek

Bag. Teknik Bag. Teknik

Mandor Mandor

1 Kabag Operasional

Bagian Kas Bag akunting

Gambar 4 Struktur Organisasi Kondominium Taman beverly Sumber : Kondominium Taman Beverly

40

B. ANALISA HASIL PENELFHAN

4A2> Analisa Deskriptif

sex

Gambar 5. Jenis Kelamin

Dari hasil penelitian maka diperoleh frekuensi pria adalah 66,3%

sedangkan frekuensi wanita sebesar 33,8%. Hasil ini diperoleh dari jumlah pria

sebanyak 53 orang dan jumlah wanita sebanyak 27 orang.

age

25-34 35-44 55-64

Gambar 6. Usia

41

Responden yang berusia antara 25-34 tahun memiliki frekuensi

8,8% dengan jumlah 7 responden. Untuk yang berusia antara 35-44 tahun

memiliki frekuensi 72,5% dengan jumlah responden 58 orang. Sedangkan yang

berusia diantara 45-54 tahun memiliki frekuensi sebesar 17,5%, sejumlah 14

responden. Untuk yang berusia antara 55-64 tahun frekuensinya 1,3%, sejumlah 1

responden.

private sector emplo profesional

job

Gambar 7. Pekerjaan

Jenis pekerjaan responden yang sebagai pengusaha/owner

frekuensinya sebesar 16,3%, sejumlah 13 responden. Jenis pekerjaan pegawau

swasta / konsultan sebesar 58,8%, sejumlah 47 responden. Sedangkan untuk jenis

pekerjaan professional frekuensinya sebesar 25%, dengan jumlah 20 responden.

42

expenses

6-10 juta >10juta

Gambar 8. Pengeluaran

Pengeluaran tiap bulan para responden antara Rp. 6-10 juta

frekuensinya sebesar 30%, jumlahnya 24 responden. Untuk pengeluaran diatas

Rp. 10 juta, frekuensi nya sebesar 70%, dengan jumlah 56 responden.

BO'

60-

40-

,'0

' c

O <5 ^

Q- 0 .

sducation

high school bachelor post graduate

education

Gambar 9. Pendidikan

Pendidikan untuk Sekolah Menengah Atas, frekuensinya sebesar

3,8%, dengan jumlah 3 responden. Pendidikan Strata 1, memiliki frekuensi

sebesar 73,8%, dengan jumlah 59 responden. Sedangkan untuk pendidikan Pasca

Sarjana frekuensinya sebesar 22,5%, dengan jumlah 18 responden.

stay with

Q

family others

stay with

Gambar 10. Responden Tinggal dengan

Frekuensi responden yang tinggal bersama keluarga di apartemen

adalah sebesar 68.8%, dengan jumlah responden 55. Sedangkan yang tinggal

dengan teman di apartemen sebesar 21.3%, sejumlah 17 responden. Untuk yang

tinggal hanya dengan suami/istri frekuensinya sebesar 10%, dengan jumlah 8

responden.

A 1

60 -

Ml •

20 •

0

type

type

Gambar 11. Tipe Apartemen

Responden yang memilih apartemen dengan tipe satu kamar

sebesar 1,3%, dengan jumlah 1 responden. Frekuensi untuk yang memilih tinggal

dengan tipe dua kamar sebesar 71,3%, dengan jumlah 57 responden. Sedangkan

frekuensi untuk yang memilih tipe tiga kamar sebesar 27,5%, dengan jumlah 22

responden.

pruce

3.5-4,5 juta 5,5-6,5 juta 7,5-8,5 juta >9 juta

pruce

Gambar 12. Harga Sewa

Harga sewa apartemen antara Rp. 3,5-4,5 juta, frekuensinya

sebesar 1,3%, dengan jumlah 1 responden. Untuk harga antara Rp. 5,5-6,5 juta,

frekuesinya sebesar 56,3%, dengan jumlah 45 responden. Harga antara Rp. 7,5-

8,5 juta, frekuensinya sebesar 12,5%, dengan jumlah 10 responden. Sedangkan

untuk harga sewa diatas Rp. 9 juta yang harus dibayarkan oleh responden,

frekuensinya sebesar 30%, dengan jumlah 24 responden.

advice 60

50

40

30-

20.

~ 10. 0> O i _ ID

SI o,

| j parent husband/wife friend others

advice

Gambar 13. Pemberi Saran

Pemberi saran dalam pengambilan keputusan utnuk tinggal di

apartemen adalah orang tua dengan frekuensi 1,3%, sejumalh 1 responden. Untuk

pemberi saran dari suami/istri frekuensinya sebesar 10%, denga jumlah 8

responden. Saran dari teman sebesar 52,5%, dengan jumlah 42 responden.

Sedangkan untuk Iain-lain, yaitu dari pihak perusahaan tempat responden bekerja

atau dari pihak broker, frekuensinya sebesar 36,3%, dengan jumlah 29 responden.

46

persuade

husband/wife friend

persuade

Gambar 14. Pemberi Pengaruh

Pihak yang mempengaruhi keputusan responden untuk tinggal di

apartemen sebesar 31,3%, dengan jumlah 25 responden dipengaruhi oleh

suami/istri. Sebesar 16,3%, dengan jumlah 13 responden dipengaruhi oleh

teman/rekan. Sisanya yaitu 52,5%, sejumlah 42 responden dipengaruhi oleh

perusahaan tempat responden bekerja, pihak broker, ataupun keinginan sendiri.

47

VAR00001

1.00

VARonnm Gambar 15. Motivasi

Faktor yang memotivasi responden untuk tinggal di apartemen

untuk keamanan adalah sebesar 52,5%, sebanyak 42 responden. Untuk yang

memilih harga sebesar 20%, sebanyak 16 responden. Besarnya responden yang

memilih fasilitas adalah 15%, ada 12 responden. Sedangkan untuk lokasi yang

strategis sebesar 12,5%, sebanyak 10 responden.

VAR00002

WAPruwvj

Gambar 16. Image Manajemen Perusahaan

Pertimbangan yang memotivasi responden adalah image sebesar

67,5 %, jumlah yang memilih 54 responden. Sedangkan yang tidak

mempertimbangkan image sebesar 32,5%, jumlahnya sebanyak^responden.

48

4.1. b. Kesimpulan Analisa Deskriptif

Berdasarkan analisa deskriptif pada sub bab 4.1. a, maka usia responden

yang tinggal di apartemen mayoritas yang berrusia diantara 35-44 tahun. Ditinjau

dari segi pekerjaan umur tersebut dalam tahap berkembang. Gaya hidup mereka

juga tinggi, mereka mengandalkan profesionalisme dalam bekerja, sering

menggunakan credir card, serta menyukai barang-barang bermerk.

Sedangkan untuk yang berusia diantara 45-54 tahun lebih sedikit, sebab

pada umunya dalam usia tersebut seseorang sudah dalam tahap maturity dalam

pekerjaanya, sehingga mereka mulai berpikir untuk tinggal di rumah yang melekat

dengan tanah.

Mayoritas pendidikan responden adalah Strata 1, dan rata-rata pengeluaran

mereka per-bula adalah diatas Rp. 10 juta. Tipe apartemen yang mereka pilih

kebanyakan adalah tipe dua kamar, mengingat para responden sudah berkeluarga

dam memiliki anak. Sedangkan sewa apartemen per-bulannya adalah Rp. 5,5-6,5

juta. Namun tidak semua responden tinggal dengan keluarga, ada beberapa

diantara mereka yang tinggal dengan rekan sekerja.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa promosi dari mulut ke mulut

berjalan efektif. Hal ini dapat dilihat dari pemberi saran untuk responden yang

paling banyak adalah dari teman, broker, perusahaan tempat responden bekerja.

sedangkan untuk yang mempengaruhi responden paling banyak adalah dari diri

responden sendiri, perusahaan tempat responden bekerja, broker. Dari pengaruh

ini maka para responden termotivasi untuk tinggal di apartemen ditambah lagi

dengan keamanan yang ditawarkan oleh pihak apartemen dan juga harga sewa

47

49

yang sesuai serta lokasi yang strategis, selain itu juga fasilitas yang lengkap.

Karena kegiatan responden yang demikian padat sehingga terkadang membuat

mereka tidak sempat berolah raga, dengan adanya fitness center maka mereka

tidak perlu repot untuk keluar dari lokasi apartemen untuk mencari pusat

kebugaran. Selain itu juga tersedia restauran sehingga memudahkan bagi mereka

yang tidak sempat menyiapkan makanan.

Bagi sebagian besar responden yang tinggal di apartemen image ditinjau

dari profesinalisme manajemen apartemen sangat penting. Hal ini dapat

disebabkan karena para responden yang tinggal di apartemen menginginkan

tempat tinggal yang praktis, jadi walaupun mereka melakukan kegiatan seharian

penuh namun mereka tidak perlu mengkhawatirkan tempat tinggal mereka beserta

isinya. Selain itu privacy para responden sangat dijaga oleh pihak apartemen, juga

fasilitas yang menjadi milik bersama, hak bersama dijaga sebaik mungkin oleh

pihak apartemen.

4.2 Analisa Mean

Hasil penelitian analisa mean menunjukkan dari fasilitas interior yang

paling penting bagi responden adalah kamar tidur (lihat Lampiran 2 halaman 85).

Kecenderungan ini muncul karena responden mencari tempat tinggal yang dapat

memberikan kenyamanan pada mereka di saat mereka beristirahat sehingga

setelah beristirahat mereka dapat melakukan aktivitas kembali.

Fasilitas eksterior yang paling penting bagi responden adalah keamanan

(lihat Lampiran 2 halaman 85). Hal ini muncul sebab kegiatan yang dilakukan

50

responden sangat padat, untuk memastikan keluarga mereka dalam keadaan baik-

baik, serta lingkungan di sekitar mereka tinggal tidak rawan.

Fasilitas lain yang juga penting bagi responden adalah kolam renang dan

fitness center. Fasilitas olah raga ini dapat dinikmati oleh penghuni apartemen

kapan saja tanpa dipungut biaya tambahan karena sudah termasuk dalam biaya

sewa.

Gaya hidup yang dimiliki oleh responden yang tinggal di apartemen adalah

gaya hidup yang tinggi. Hal ini tercermin dari minat mereka akan profesionalisme

yang mereka andalkan dalam bekerja, seringnya mereka menggunakan credit

card, kegiatan karaoke untuk melepas stress, pemilihan barang-barang bermerk.

4. 3 Faktor Dominan

Penelitian ini menggunakan faktor gaya hidup, motivasi, pengeluaran,

harga dan fasilitas.

Tabel 8. Faktor Dominan Faktor

Gaya Hidup

Motivasi

Indikasi

- profesionalisme (mean = 3,94)

- penggunaan credit card ( mean =

3,8)

- makan di restauran (mean = 3,7)

- karaoke (mean = 3,62)

- lokasi strategis (mean = 3,6)

Motivasi (keamanan, harga,

fasilitas, lokasi strategis) mean = 6,43

Dominan

- profesionalisme

fir /C >\ \ ' '

-keamanan

49

51

Fasilitas

Harga

Pengeluaran

Sumber:

- keamanan ( mean = 6,43)

- fitness center (mean = 4,85)

- kamar tidur (mean = 3,44)

- Rp. 5,5-6,5 juta (f = 45 orang)

- > Rp. 9 juta (f = 24 orang)

- Rp. 6-10 juta (f = 24 orang)

- > Rp. 10 juta ( f = 56 orang)

4asil Olahan Data

- keamanan

- Rp. 5,5- 6,5 juta

->Rp. 10 juta

Tabel diatas menunjukkan penghuni / konsumen yang tinggal di

apartemen adalah seseorang yang memiliki gaya hidup tinggi, didukung dengan

pengeluaran mereka perbulan diatas Rp 10 juta, Pemilihan harga sewa antara Rp.

5,5-6,5 juta. Pemilihan tinggal di apartemen juga karena fasilitas utama yang

mereka butuhkan adalaha kemanan. Selain itu motivasi yang membuat mereka

tinggal di apartemen juga keamanan yang disediakan serta image dari manajemen

apartemen.

4. 4 Analisa Tabulasi Silang Dengan Uji Chi Square

1. Jenis Kelamin dan Pekerjaan

Berdasarkan hasil penelitian maka diperoleh nilai chi square 15,965 dengan

tingkat signifikansi 0 %. Hal ini menunjukkan adanya ketergantungan antara

jenis kelamin dan pekerjaan. Nilai kontingensi sebesar 0,408 yang artinya

memiliki ketergantungan cukup kuat. (lihat Lampiran 3, halaman 87)

so

52

2. Jenis Kelamin dan Pengeluaran



jenis kelamin dan pengeluaran. Nilai kontingensi sebesar 0,532 yang artinya


3. Jenis Kelamin dan Pendidikan



jenis kelamin dan pendidikan. Nilai kontingensi sebesar 0,269 yang artinya

memiliki ketergantungan lemah. (lihat Lampiran 3, halaman 88)

4. Jenis Kelamin dan Profesionalisme


tingkat signifikansi 0,1 %. Hal ini menunjukkan adanya ketergantungan antara

jenis kelamin dan profesionalisme. Nilai kontingensi sebesar 0,34 yang artinya


5. Jenis Kelamin dan Koleksi Barang Antik



jenis kelamin dan koleksi barang antik. Nilai kontingensi sebesar 0,325 yang

artinya memiliki ketergantungan lemah. (lihat Lampiran 3, halaman 93)

51

53

6. Jenis Kelamin dan (ravelling



jenis kelamin dan travelling. Nilai kontingensi sebesar 0,320 yang artinya


7. Jenis Kelamin dan Kegemaran Menonton TV



jenis kelamin dan kegemaran menonton TV. Nilai kontingensi sebesar 0,439

yang artinya memiliki ketergantungan cukup kuat. (lihat Lampiran 3, halaman

95)

8. Jenis Kelamin dan Karaoke Untuk Melepas Stres



jenis kelamin dan karaoke. Nilai kontingensi sebesar 0,640 yang artinya


9. Jenis Kelamin dan Sering Menggunakan Credit Card



jenis kelamin dan credit card. Nilai kontingensi sebesar 0,324 yang artinya


52

54

10. Jenis Kelamin dan Kegemaran Bermain Golf



jenis kelamin dan bermain golf Nilai kontingensi sebesar 0,493 yang artinya


11. Jenis Kelamin dan Kegemaran Membaca Buku



jenis kelamin dan membaca buku. Nilai kontingensi sebesar 0,604 yang

artinya memiliki ketergantungan cukup kuat. (lihat Lampiran 3, halaman 98)

12. Jenis Kelamin dan Sering Makan di Restoran



jenis kelamin dan makan di restoran. Nilai kontingensi sebesar 0,423 yang


13. Jenis Kelamin dan Membeli Baju Baru



jenis kelamin dan baju baru. Nilai kontingensi sebesar 0,340 yang artinya

memiliki ketergantungan lemah. (lihat Lampiran 3, halaman 1.03)

14. Jenis Kelamin dan Lokasi dan Fasilitas Sangat Penting



jenis kelamin dan lokasi, tasilitas sangat penting. Nilai kontingensi sebesar

0,464 yang artinya memiliki ketergantungan cukup kuat. (lihat Lampiran 3,

halaman 105)

15. Jenis Kelamin dan Kenyamanan Tempat Tinggal Terjamin



jenis kelamin dan kenyamanan tempat tinggal. Nilai kontingensi sebesar 0,381

yang artinya memiliki ketergantungan lemah. (lihat Lampiran 3, halaman 106)

16. Jenis Kelamin dan Harga Sewa



jenis kelamin dan harga sewa. Nilai kontingensi sebesar 0,501 yang artinya

cukup kuat. (lihat Lampiran 3, halaman 106 )

17. Jenis Kelamin dan Design Interior



jenis kelamin dan design interior. Nilai kontingensi sebesar 0,483 yang artinya


54

56

18. Jenis Kelamin dan Kualitas Bangunan



jenis kelamin dan kualitas bangunan. Nilai kontingensi sebesar 0,423 yang


19. Jenis Kelamin dan Keinginan Keluarga



jenis kelamin dan keinginan keluarga. Nilai kontingensi sebesar 0,464 yang

artinya memiliki ketergantungan cukup kuat. (Lihat Lampiran 3, halaman 109)

20. Jenis Kelamin dan Motivasi



jenis kelamin dan motivasi. Nilai kontingensi sebesar 0,543 yang artinya


21. Usia dan Pekerjaan



usia dan pekerjaan. Nilai kontingensi sebesar 0,629 yang artinya memiliki

ketergantungan cukup kuat. (lihat Lampiran 3, halaman 111)

55

57

22. Usia dan Pengeluaran



usia dan pengeluaran. Nilai kontingensi sebesar 0,358 yang artinya memiliki

ketergantungan lemah. (lihat Lampiran 3, halaman 112)

23. Usia dan Karaoke



usia dan karaoke. Nilai kontingensi sebesar 0,415 yang artinya memiliki


24. Usia dan Lokasi dan Fasilitas



usia dan lokasi, fasilitas. Nilai kontingensi sebesar 0,476 yang artinya


25. Usia dan Keinginan Keluarga



usia dan keinginan keluarga. Nilai kontingensi sebesar 0,454 yang artinya


56

58

26. Pekerjaan dan Pengeluaran



pekerjaan dan pengeluaran. Nilai kontingensi sebesar 0,355 yang artinya

memiilki ketergantungan lemah. (lihat Lampiran 3, halaman 131)

27. Pekerjaan dan Pendidikan



pekerjaan dan pendidikan. Nilai kontingensi sebesar 0,330 yang artinya


28. Pekerjaan dan Travelling



pekerjaan dan travelling. Nilai kontingensi sebesar 0,449 yang artinya


29. Pekerjaan dan Karaoke



pekerjaan dan karaoke. Nilai kontingensi sebesar 0,495 yang artinya memiliki


57

30. Pekerjaan dan Bermain Golf



pekerjaan dan bermain golf. Nilai kontingensi sebesar 0,424 yang artinya


31. Pekerjaan dan Kegemaran Membaca Buku


tingkat signitikansi 0 %. Hal ini menunjukkan adanya ketergantungan antara

pekerjaan dan kegemeran membaca buku. Nilai kontingensi sebesar 0,566


141)

32. Pekerjaan dan Sering Makan di Restoran



pekerjaan dan sering makan di restoran. Nilai kontingensi sebesar 0,309 yang


33. Pekerjaan dan Lokasi dan Fasilitas Sangat Penting



pekerjaan dan lokasi, fasilitas sangat penting. Nilai kontingensi sebesar 0,390

yang artinya memiliki ketergantungan lemah. (lihat Lampiran 3, halaman 147)

58

/

60

34. Pekerjaan dan Jaminan Kenyamanan



pekerjaan dan jaminan kenyamanan. Nilai kontingensi sebesar 0,383 yang


35. Pekerjaan dan Harga Sewa



pekerjaan dan harga sewa. Nilai kontingensi sebesar 0,456 yang artinya


36. Pekerjaan dan Design Interior



pekerjaan dan design interior. Nilai kontingensi sebesar 0,441 yang artinya


37. Pengeluaran dan Harga



pengeluaran dan harga. Nilai kontingensi sebesar 0,308 yang artinya memiliki

ketergantungan lemah. (lihat Lampiran 3, halaman 155)

59

61

38. Pengeluaran dan Gemar Menonton TV



pengeluaran dan gemar menonton TV. Nilai kontingensi sebesar 0,366 yang


39. Pengeluaran dan Karaoke



pengeluaran dan karaoke. Nilai kontingensi sebesar 0,479 yang artinya


40. Pengeluaran dan Bermain Golf



pengeluaran dan bermain golf. Nilai kontingensi sebesar 0,377 yang artinya


41. Pengeluaran dan Kegemaran Membaca Buku



pengeluaran dan gemar membaca buku. Nilai kontingensi sebesar 0,484 yang


60

62

42. Pengeluaran dan Makan di Restoran



pengeluaran dan makan di restoran. Nilai kontingensi sebesar 0,296 yang


43. Pengeluaran dan Membeli Baju Baru



pengeluaran dan membeli baju baru. Nilai kontingensi sebesar 0,300 yang


44. Pengeluaran dan Lokasi dan Fasilitas Sangat Penting



pengeluaran dan lokasi, fasilitas sangat penting. Nilai kontingensi sebesar

0,300 yang artinya memiliki ketergantungan lemah. (lihat Lampiran 3,

halaman 170)

45. Pengeluaran dan Harga Sewa



pengeluaran dan harga sewa. Nilai kontingensi sebesar 0,389 yang artinya


61

63

46. Pengeluaran dan Design Interior



pengeluaran dan design interior. Nilai kontingensi sebesar 0,378 yang artinya


47. Pengeluaran dan Kualitas Bangunan



pengeluaran dan kualitas bangunan. Nilai kontingensi sebesar 0,296 yang


48. Pengeluaran dan Keinginan Keluarga



pengeluaran dan keinginan keluarga. Nilai kontingensi sebesar 0,396 yang


39. Tinggal Dengan dan Type



tinggal dengan dan type. Nilai kontingensi sebesar 0,394 yang artsaya


62

64

50. Type dan Harga



type dan harga. Nilai kontingensi sebesar 0,543 yang artinya memiliki


51. Motivasi dan Profesionalisme



motivasi dan profesionalisme. Nilai kontingensi sebesar 0,564 yang artinya


52. Motivasi dan Lokasi, Fasilitas Sangat Penting



motivasi dan lokasi, fasilitas sangat penting. Nilai kontingensi sebesar 0,572


179)

53. Motivasi dan Kenyamanan Tempat Tinggal



motivasi dan kenyamanan tempat tinggal. Nilai kontingensi sebesar 0,603


180)

63

65

54. Motivasi dan Design Interior



motivasi dan design interior. Nilai kontingensi sebesar 0,605 yang artinya


55. Motivasi dan Kualitas Bangunan



motivasi dan kualitas bangunan. Nilai kontingensi sebesar 0,579 yang artinya


56. Motivasi dan Harga Sewa



motivasi dan harga sewa. Nilai kontingensi sebesar 0,600 yang artinya


57. Keamanan dan Profesionalisme



keamanan dan profesionalisme. Nilai kontingensi sebesar 0,664 yang artinya


58. Keamanan dan Tennis



64

66

keamanan dan tennis. Nilai kontingensi sebesar 0,550 yang artinya memiliki


59. Keamanan dan Koleksi Barang Antik



keamanan dan koleksi barang antik. Nilai kontingensi sebesar 0,597 yang


60. Keamanan dan Travelling



keamanan dan travelling. Nilai kontingensi sebesar 0,657 yang artinya


61. Keamanan dan GemarNonton TV



keamanan dan gemar menonton TV. Nilai kontingensi sebesar 0,505 yang


62. Keamanan dan Karaoke untuk Melepas Stress



keamanan dan karaoke untuk melepas stress. Nilai kontingensi sebesar 0,432


188)

67

63. Keamanan dan Credit Card



keamanan dan credit card. Nilai kontingensi sebesar 0,660 yang artinya


64. Keamanan dan Gemar Bermain Golf



keamanan dangemar bermain golf. Nilai kontingensi sebesar 0,571 yang


65. Keamanan dan Gemar Membaca Buku



keamanan dan gemar membaca buku. Nilai kontingensi sebesar 0,537 yang


66. Keamanan dan sering Berbelanja



keamanan dan sering berbelanja. Nilai kontingensi sebesar 0,533 yang artinya


67. Keamanan dan Sering Makan di Restaurant



66

68 I I

keamanan dan sering makan di restaurant. Nilai kontingensi sebesar 0,574


192)

68. Keamanan dan pemilihan Barang Bermerk



keamanan danpemilihan barang bermerk. Nilai kontingensi sebesar 0,496


193)

69. Keamanan dan Mencoba Makanan Baru



keamanan dan mencoba makanan baru. Nilai kontingensi sebesar 0,585 yang


70. Keamanan dan Membeli Baju Baru



keamanan dan membeli baju baru. Nilai kontingensi sebesar 0,587 yang


71. Keamanan dan Tidak Peduli Terhadap Harga



keamanan dan tidak peduli terhadap harga. Nilai kontingensi sebesar 0,563

67

69


195)

72. Keamanan dan Lokasi, Fasilitas Sangat Penting


tingkat signifikansi 0,12 %. Hal ini menunjukkan adanya ketergantungan

antara keamanan dan lokasi, fasilitas sangat penting. Nilai kontingensi sebesar


halaman 196)

73. Keamanan dan Kenyamanan tempat Tinggal



keamanan dan kenyamanan tempat tinggal. Nilai kontingensi sebesar 0,671


196)

74. Keamanan dan Harga Sewa



antara keamanan dan kenyamanan tempat tinggal. Nilai kontingensi sebesar


halaman 197)

75. Keamanan dan Interior Design



68

70

antara keamanan dan interior design. Nilai kontingensi sebesar 0,476 yang


76. Keamanan dan Kualitas Bangunan



keamanan dan kualitas bangunan. Nilai kontingensi sebesar 0,636 yang


77. Keamanan dan Motivasi



keamanan dan motivasi. Nilai kontingensi sebesar 0,791 yang artinya

memiliki ketergantungan kuat. (lihat Lampiran 3, halaman 200)

78. Keamanan dan Image



keamanan dan image. Nilai kontingensi sebesar 0,618 yang artinya memiliki


79. Image dan Lokasi, Fasilitas Paling Pentng



image dan lokasi,fasilitas sangat penting. Nilai kontingensi sebesar 0,454 yang


69

71

80. Image dan Kenyamanan Tempat Tinggal



image dan kenyamanan tempat tinggal. Nilai kontingensi sebesar 0,479 yang


81. Image dan Design Interior



image dan design interior. Nilai kontingensi sebesar 0,452 yang artinya


82. Image dan Kualitas Bangunan



image dan kualitas bangunan. Nilai kontingensi sebesar 0,546 yang artinya


83. Motivasi dan Harga



motivasi dan harga. Nilai kontingensi sebesar 0,437 yang artinya memiliki


I 70

BAB IV GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN DAN ANALISA HASIL … · Bangunan yang dimiliki ada dua yaitu no...

Documents

Transcript of BAB IV GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN DAN ANALISA HASIL … · Bangunan yang dimiliki ada dua yaitu no...