BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar Belakang Uasalah

Sebagaimana yang telah kita ketahui beree.ma

bahwa penduduk Indonesia eebagaia.n besar hidupnya ada

lah dari hasil beroocok tanam.

Bumi air dan ruang angkasa adalah aebagai karu

nia .Tuhan yang 'Maha Eaa, mempunyai !ungsi yang amat

panting untuk pembangunan maayarakat adil makmur

sebagaimana yang kita cita-citakan beraama.Dengan de­

mikian tanah merupakan kebutuhan yang aangat pokok

dikarenakan selain sebagai tUillpuan berp·ija.k dan ber­

diam aerta aktifitaa hidup, biea juga dianggap bahwa

tanah merupakan sumber kehidupan dimana keleatarianya

harus kita jaga beraama dengan sebaik-baiknya.

Dari siei lain sudah, menjadi kodrat manusia

sebagai makhluk sosial, yang selalu memerlukan ban­

tuan orang lain dalam mencu~pi kebutuhan hid~n~a

sehari-hari.

Dalam saling membantu dan mencukupi kebutuhan

hidupnya maka . tilllbulah bentuk-bentuk muamalah seperti

jual beli, tukar menukar, wasiat, ijaroh

menyewa) dan sebagainya.

I

digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id

Dan menjadi sunnatullah bahwa manisia harus hi dup

berrnasyaraka t dan saling tolon g menolong antara yang

satu dengan yang lainnya karena manusia sebagai makhluk

sos i al men e rima a ndilnya kep a da yan g lainnya untuk

memenuhi hajat hidupnya . Sebaga ima n a firrnan Allah dalam

s urat Al - Maidah ayat 2 yaitu :

uj'~j}:}J; ~};~Jj J)ii~~~ ...,.,, _,,,,, _.,, """"" ...,,,.

11 Da.n berto lon g menolon f l ah kamu dalam \ men ger jakan) ke ­ba jika n d a n taqwa , dan jan ganlah tolon g- rnenolong dalarn berbuat do s a dan pelanggar an" . \Al-Qur•an danterjemah , 19~3:1 56) .

Diantara tolong menolon f da lam kebaikan a dalah

dengan memperlakukan persewaan ladan g , yang b ermanfaat

dalam memenuhi kebutuhan h i dup . Dan persewaan meru~akan

salah s a tu bentuk muamalah ya n g di~erbolehkan dal arn

a jaran 1slam.

Dalam pr aktek pe r sewaan yan g terdapat di D De s a

Gajah Kecamatan N~oro Kabupatan Jombang merupakan con to h

nyata .

Ad a pun yan g ~enjadi o byek da lRm persewaan ini

adalah ladang . Sedangkan gambaran pelaksanaan persewaan

ladang ad2 lah sebagai berikut :

Bahwa untuk mempe rsewa k a n ladang di Desa Gajah p ad a

mulanya sudah a da ' perj a njian ya itu s ecara l isan saja ,

digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id

3

bahka.n perjanjian 1 tu sudah merupakan kebiasaan, ..... :~ang

ieinya tentang persewaan la.dang, ijab qabul, pembayaran -

harga, penggarapan la.dang, cara menyelesaikan perselisi -

han antara orang yang menyewakan dan penyewa, cara memper

panjangnya, masa berakhirnya sewa la.dang.

Adapun akibat dari perjanjian yang tidak tertulis

dalam sewa menyewa tidak dibuat dalam tuliaan, maka sews

itu tidak berakhir pada waktu yang ditentukan, melainkan

jika pihak yang menyewakan memberitahukan kepada ei~~ye-

wa bahwa ia hendak menghentikan sawanya, pemberitahuan

mana harus dilakukan dengan mengindahkan jangka

yang diharuskan menurut kebiasaan setempat. Jika

ada pemberitahuan seperti itu, maka dianggaplah

sewa itu diperpanjang untuk waktu yang aama.

waktu

tidak

bahwa

Perihal sewa yang tidak tertulis ( lisan ) diatur

dalam pasal I57I B.W. Y~ berbunyi sebagai berikut s

" Jiks sewa tidak dibuat dalam tulisan make. eewa itu

tidak berakhir pada waktu yang ditentukan, melainkan

jika pihak lain bahwa ia hendak menghentikan · .s~.w.anya,

dengan mengindahkan tenggang-tenggang waktu yang di

haruskan menurut kebiasaan setempat.

Oleh karena itu perjanjian yang tidak tertulie

( lisan ) tanpa waktu tertentu yang hanya dapat diakhiri

menurut adat kebiasaan setempat.

digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id

4

B. Identifikasi Masalah

Uari lata~ belakang diatas, dapat diketahui bah-

wa masalah pokok y ang bisa dipelajari antara lain :

I. Bagaimana cara pelaksanaan sewa-menyewa lad~ng di

Desa Gajah Kee. Ngoro Kab. Jombang?

2. Apakah ada akibat dari perjanjian tertuliso kalau

ada bagaimana bunyinya dari perjanjian tertulis ter~

sebut ?

3. Bagai~ana pi.hak yang menyewakan mencabut

dalam keadaan tiba-tiba ?

se·,.,anya

4. Bagaimana pa ra sewa-menyewa l~dang hanya terikat pa-

da norma-nor~a hukum positif Indonesia ?

5. Bagaimana tinjauan hukum islam t erhadap sewa-menyewa

l adang ?

a. -Pernbatasan Masalah

Setelah be r.ha si.l ~engindentifik3sir1m. sala tersebut

hanya membatasi pada dua masal ah dalam p enelitian ini,

an tar a l "lin s

I. Baga imana cara pelaksanaan sewa~~enyewa ladang di

Desa Gajah Kecamatan Ngoro Kabupa ten Jombang ?

2. Bagaima na tinjauan hukum islam t erhadap sewa-menyewa

ladang ?

Ad apun subyek pen elitian ini qdalah para sewa

digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id

5

.. menyewa di Desa Gaj ah Kecamatan Ngoro Kabupaten Jom­

bang selarna tahun I994o

D.i Perumusan Masalah

Berdasarkan h asil pembatasan masalah tersebut, maka

permasalahan diata s dapat dirumuskan kembali dalam

bentuk pe rnyataan-pernyataan sebagai berikut t

I. Diskrips i tentang pel aksanaan sewa-menyewa l a dang

di n esa Ga jah Kecamatan Ngoro Kabupaten Jombang •

2.· Tinjauan hukurn islarn terhadap pelaksanaan

menyewa l adang.

E. Tujuan Studi

s owa

Sejalan dengan perumusan masalah diatas maka tujuan

studi yang penulis harapkan adalah sebagai berikut:

1~ trtltuk mendiskripsikan pe~a~sanaan sewa-menyewa ladang

di De sa Gajah Kecamatan Ngoro Kabupaten Jombang .

2. Mengadakan tinjauan hukum isl am terhad8.p pel aksanaan

sewa-menyewa tersebut, qda penytmpangan dari

isr am atau ti dak .

F. Kegunaan Studi

hukum

Hasil studi ini diharapkan bermanfaat

kurangnya , untuk :

se1curang

digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id

6

I. Dapat dijadikan bahan seba gai t ambahan ilmu penge­

t ahuan dib i dang sewa -menyewa lada ng.

2. 5upaya dapat dimanfaatkan untuk m-erumuskan program

pembi naa~ dan p emantapan kehidupan beragama ,khusus

nya yang berkaitan dengan mu3mal ah dan khususnya

pad a s ewa-menyewa 1 adang di De·sa Gaj ah

Ngoro Ka bup aten Jombang.

Kecamatan

G. Pelaksanaan Penelitian

I. Lok a si/ daerah penelitian

Penel itian i.nl dilalcsana kan di Desa

Kecamatan Ngoro Ka bupa t en Jombang yang berada

sebelah selatan Kecamata n Ngoro jaralc antara

Ga j ah dengan Kecamat an Ngoro kur~ng lebih

sedangkan dari kota Jombang kurang lebih

2. Subyek penel i tian

Ga jah

di

De-sa

5Km,

ITKm.

Yang dijadikan suby ek dal am penelitia n ad~lah

p ih~k-pihak y ang terliba t da l a m pr os es p elaksanaan

sewa-menyewa l adang, baik piha k y a ng

maupun yang menyewakan.

3. Popul asi dan sampel

meny ewa

Berdasarkan hasil penelitianr jumlah penyewa

digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id

7

ladang dilokasi penelitian ini seban~ak 6 orang.

Mengingat 'jurnlah populasi.nya yang hanya #-edikit,

maka penelitian ini tidak menggunakan sarnp~e..

~. Data yang Berhasil di Gali

Adapun data yang berh~sil dig~li

penelitian ini adalah sebagai berikut r

a. Orang .vang rnenyewakan

b. Orang yang menyewa

c. Obyek sewa-~enyewa

d. Cara pBnetapan harga

e. Cara penawaran ladang

f. Cara pembayaran harga

g. Cara ijab qabul

h. Cara P'enyerahan ladang

i. Cara penyerahan ladang

j. Cara penggarapan l~dang

~. Pihak yang ber~~wajiban menanggung resiko

terjadi kerusakan

1. Cara rn enyelesaikan ·perselisihan antare

dalam

bi l a

kedua

belah pihak (orang yang menyewa dan penyewa) o

5. Sumber data.

Adapun sumber data penelitian ini ad al ah

digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id

8

a. Peny ewa ( mustakjir )

b. Orang yang rnenyewakan ( mukjir )

6. TehniK p enggalian da ta

Untuk memperol-eh data dalarn p enyu sunan skripsi

i ni diperlukan t ehnik penggalj an da ta sebagai berikuti

a. Interview ( wawanca r a ), y a itu wawancara l an gsung

ant ara pihak p enel iti dengan pihak r esponden a t au

informan.

b. Pengamat an , tindakan mengamati ( melihat,memper -

h a tikan, mendengar dan sebagainya ) peristiwa ke

adaan atau hal l a in yang menjadi sumber dat a .

7. Met ode anal isa d at a .

Data-data yang diperol eh di l a pangan , dianalisis

secara tahap demi t ahap sebagai b e rikut '

a . Pengelol aan data dengan cara edi ting , yaitu

memeriksa kembali tahapan da t a y ang telah dipero l eh

da ri pelaksanaan persewaan l adang di Desa Gajah Kee

Ngoro Kabupaten J~mbang dari segi kel engka pan dan

kesesuaian antara yang satu dengan yang l ainnya .

b. Pengorganisasian data, yai tu bahan~bahan p engorga­

n isasian da ta kemudi an dianalisis untuk merumu s kan

di skr ipsi pelaksanaan persewaan ladang dan

digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id

9

faktor penyebabnya serta kepastian hukumnya.

Dari analisis ini diharapkan merupakan suatu

jawaban dari pertanyaan-pertanyaan pada

masalah dimuka jugn merupakan pembahasan

riset.

H. Metode Bahasan Hasil Penelitian.

perumusan

hasil

Sejalan dengan arah studi :yang penulis pilih

maka metode pembahasan yang diguna kan adalah :

Metode analogis ( qiyas ), yaitu suatu pemba­

h asan dengan jalen mengqiyaskan ( menganalokan ) sua

tu kasus yang terdapat dalam kenyataan (hasil riset)

kepada norma-norma hukum yang sudah rnapan. Bimpulan

yang dapat diambil : qiyas dapat diterima atau tidako

digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id digilib.uinsby.ac.id