Bab Boq

Perencanaan Sistem Plambing Gedung Apartemen Bertingkat 14

BAB VII

BILL OF QUANTITY (BOQ)

DAN

RANCANGAN ANGGARAN BIAYA (RAB)

7.1. BOQ (BILL OF QUANTITY)

Tahap akhir dari perencanaan sistem plambing adalah melakukan perhitungan

terhadap jenis dan jumlah material yang diperlukan untuk pemasangan di lapangan.

Perhitungan jenis dan jumlah material tersebut didasarkan pada perencanaan yang telah

dilakukan sebelumnya. Adapun perhitungannya meliputi, antara lain, BOQ dan RAB

Alat Plambing dan Saniter, BOQ dan RAB Sistem Air Bersih, BOQ dan RAB Sistem Air

Buangan, BOQ dan RAB Sistem Vent, BOQ dan RAB Reservoir. BOQ dan RAB ini

dibuat dengan tujuan untuk mengetahui jumlah, peralatan yang dibutuhkan dalam

perencanaan sistem plambing gedung ini, sehingga nantinya akan memudahkan dalam

menghitung rencana anggaran biaya yang dikeluarkan dalam perencanaan ini.

7.1.1.PERHITUNGAN BOQ GROUND RESERVOIR DAN ROOF TANK

Ground Reservoir untuk Air Bersih

Dari hasil perhitungan penentuan Ground Reservoir Air Bersih yang

direncanakan, didapatkan dimensi sebagai berikut:

Volume Ground Reservoir = 310 m3

Panjang = 8,5 m

Lebar = 7 m

Tinggi efektif = 5 m

Tinggi free board (ruang udara) = 0,3 m

Tinggi total = 5,3 m

Ground Reservoir ini direncanakan menggunakan tebal beton 25 cm.

Volume Galian

V = p x l x t

= 8,5 x 7 x 5,3

= 315,35 m3

Volume beton yang dibutuhkan

= 2 (8,5 x 7 x 0,25) + 2 (8,5 x 5,3 x 0,25) + 2 (7 x 5,3 x 0,25)

99 Nurul setiadewi - 3310100017


= 29,75 + 22,525 + 18,55

= 70,825 m3 ≈ 71 m3

Tanah yang harus digali

= 315,35 + 71

= 386,35 m3

Jadi tanah yang harus digali untuk keperluan pembuatan Ground Reservoir ini

adalah 386,35 m3 dan beton yang dibutuhkan untuk keperluan pembuatan ground

reservoir ini adalah 71 m3. Perbandingan bahan campuran beton adalah

semen:kerikil:pasir = 2:1:3. Banyaknya bahan yang dibutuhkan untuk pembuatan

ground reservoar, yaitu :

- Bahan Semen = 26

x 71 = 23,67 m3

- Bahan Kerikil = 16

x 71 = 11,83 m3

- Bahan Pasir = 36

x 71 = 35,5 m3

Reservoir untuk Sistem Pemadam Kebakaran

Dari hasil perhitungan penentuan Ground Reservoir Fire Hydrant yang

direncanakan, didapatkan dimensi sebagai berikut:

Volume Ground Reservoir = 313,2 m3

Panjang = 10 m

Lebar = 7 m

Tinggi efektif = 4 m

Tinggi free board = 0,5 m



Volume Galian

V = p x l x t

= 10 x 7 x 4,5

= 315 m3


= 2 (10 x 7 x 0,25) + 2 (10 x 4,5 x 0,25) + 2 (7 x 4,5 x 0,25)



= 35 + 22,5 + 15,75

= 73,25 m3 ≈ 74 m3


= 315 + 74

= 389 m3

Jadi tanah yang harus digali untuk keperluan pembuatan Ground Reservoir ini adalah

389 m3 dan beton yang dibutuhkan untuk keperluan pembuatan ground reservoir ini

adalah 74 m3. Perbandingan bahan campuran beton adalah semen:kerikil:pasir =

2:1:3. Banyaknya bahan yang dibutuhkan untuk pembuatan ground reservoir, yaitu :

- Bahan Semen = 26

x 74 = 24,67 m3


x 74 = 12,33 m3

- Bahan Pasir = 36

x 74 = 37 m3

Roof Tank untuk Air Bersih

1. Blok Utara dan Selatan

Dari hasil perhitungan penentuan Roof Tank Air Bersih yang direncanakan,

didapatkan dimensi sebagai berikut:


Panjang = 3,5 m

Lebar = 2,3 m

Tinggi efektif = 3,5 m




Volume Galian

V = p x l x t

= 3,5 x 2,3 x 3,8

= 30,59 m3


= 2 (3,5 x 2,3 x 0,25) + 2 (3,5 x 3,8 x 0,25) + 2 (2,3 x 3,8 x 0,25)



= 4,025 + 6,65 + 4,3

= 15,045 m3 ≈ 16 m3


= 30,59 + 16

= 46,59 m3




semen:kerikil:pasir = 2:1:3. Banyaknya bahan yang dibutuhkan untuk pembuatan

ground reservoar, yaitu :

- Bahan Semen = 26

x 16 = 5,33 m3


x 16 = 2,67 m3

- Bahan Pasir = 36

x 16 = 8 m3

2. Blok Timur

Dari hasil perhitungan penentuan Roof Tank Air Bersih yang direncanakan,

didapatkan dimensi sebagai berikut:


Panjang = 3,2 m

Lebar = 2,3 m

Tinggi efektif = 3,2 m




Volume Galian

V = p x l x t

= 3,2 x 2,3 x 3,5

= 25,76 m3


= 2 (3,2 x 2,3 x 0,25) + 2 (3,2 x 3,5 x 0,25) + 2 (2,3 x 3,5 x 0,25)



= 3,68 + 2,8 + 2,0125

= 8,4925 m3 ≈ 9 m3


= 25,76 + 9

= 34,76 m3




semen:kerikil:pasir = 2 : 1 : 3. Banyaknya bahan yang dibutuhkan untuk

pembuatan ground reservoar, yaitu :

- Bahan Semen = 26

x 9 = 3 m3


x 9 = 1,5 m3

- Bahan Pasir = 36

x 9 = 4,5 m3

7.1.2.PERHITUNGAN BOQ dan RAB ALAT-ALAT SANITER

Tabel 7. 1 Kebutuhan Alat-alat Saniter

No

.

Jenis Alat

Saniter

Jumlah

1 Lantai

Total

(14 Lantai)

1 Water Closet 56 784

2 Shower 56 784

3 Lavatory 56 784

4

5

Floor Drain

Faucet

56

56

784

784

Sumber : Hasil Perhitungan dan Data

7.1.3.PERHITUNGAN BOQ SISTEM PERPIPAAN AIR BERSIH

Pipa Air Bersih

Untuk sistem perpipaan air bersih pada gedung apartemen ini, pipa yang

digunakan adalah pipa PVC. Pipa PVC dipilih karena pipa ini lebih mudah dalam

perawatannya (maintenance) dibandingkan dengan pipa jenis lain. Selain itu, pipa



PVC lebih tahan lama sehingga baik digunakan untuk air bersih. Selain itu, ukuran-

ukuran pipa yang dibutuhkan pada perencanaan ini juga tersedia di pasaran. Jumlah

pipa beserta ukurannya dapat di lihat pada tabel di bawah ini :

Tabel 7.2. Jumlah Kebutuhan pipa Air Bersih

No.

Perpipaan Material

Panjang per

batang

Panjang pipa 14 lantai

(meter) (meter)Type 1 Bedroom

1 Diameter 15 PVC 6 240,32 Diameter 20 PVC 6 44,453 Diameter 30 PVC 6 74 Diameter 50 PVC 6 81,67

Type 2 Bedroom1 Diameter 15 PVC 6 1373,42 Diameter 20 PVC 6 191,83 Diameter 30 PVC 6 32,24 Diameter 50 PVC 6 375,67

Pipa Tegak1 Diameter 50 PVC 6 457,3


Tabel 7.3. Total jumlah pipa yang digunakan

NoDiameter Pipa (m)

MaterialSatuan

(m)Panjang

(m)

Jumlah Pipa

(buah)1 15 PVC 6 1613,7 2692 20 PVC 6 236,25 403 30 PVC 6 39,2 74 50 PVC 6 914,64 153


Pada perencanaan sistem plambing air bersih gedung ini digunakan beberapa

aksesoris yang dapat dilihat pada tabel 7.4 berikut:

Tabel 7.4. BOQ Aksesoris dan Peralatan Plambing Air Bersih

No. Aksesoris dan Perlengkapan

Material Satuan (buah)Jumlah (buah)

1 Knee 15 PVC 1 16044 20 PVC 1 3360



30 PVC 1 784 50 PVC 1 7842 Tee 20 x 10 x 10 mm PVC 1 3136 20 x 10 x 20 mm PVC 1 1568 20 x 30 x 20 mm PVC 1 784 10 x 30 x 20 mm PVC 1 7843 Reducer / increaser 20 x 10 mm PVC 1 7056 20 x 30 mm PVC 1 784 30 x 50 mm PVC 1 1568 30 x 10 mm PVC 1 7844 Gate Valve 50 mm PVC 1 7845 Check Valve 100 mm PVC 1 2


Pompa Air Bersih

Satu buah pompa Grundfos Type Hydro dengan karakteristik 125x80-400.

7.1.4.PERHITUNGAN BOQ SISTEM PERPIPAAN AIR BUANGAN

Pipa Air Buangan

Untuk sistem perpipaan air buangan pada gedung perkantoran ini, pipa yang

digunakan adalah pipa PVC. Satuan yang digunakan adalah per batang, dimana

panjang 1 batang sama dengan 4 m. Perhitungannya dapat dilihat pada tabel 7.5

Tabel 7.5 KebutuhanPipa Air Buangan

No.

Diameter Pipa (mm)

MaterialSatuan

(m)Panjang

(m)

Jumlah Pipa

(buah)1 32 PVC 4 235,2 58,82 40 PVC 4 294 73,53 50 PVC 4 1078 269,54 65 PVC 4 1078 269,55 75 PVC 4 372,4 93,16 100 PVC 4 294 73,5


Pada perencanaan sistem plambing air buangan gedung ini digunakan

beberapa aksesoris yang dapat dilihat pada tabel 7.6 berikut:



Tabel 7.6 Kebutuhan Aksesoris Pipa Air Buangan


MaterialJumlah (buah)

1 Large Radius Elbow (D-LL) 32 mm PVC 168 40 mm PVC 784 50 mm PVC 784 65 mm PVC 784 75 mm PVC 1568 100 mm PVC 33602 Y-Branch (D-Y) 40mm PVC 336 50 mm PVC 784 65 mm PVC 616 75 mm PVC 168 100 mm PVC 3363 Reducer/Increaser 20 x 10 mm PVC 7056 20 x 30 mm PVC 784 30 x 50 mm PVC 1568 30 x 10 mm PVC 784Sumber : Hasil Perhitungan dan Data

7.1.5.PERHITUNGAN BOQ SISTEM PEMADAM KEBAKARAN

Pipa Sistem Pemadam Kebakaran

Untuk sistem perpipaan air bersih pada gedung apartemen ini, pipa yang

digunakan adalah pipa galvanis dan satuan yang digunakan adalah per batang,

dimana panjang 1 batang sama dengan 6 m. Perhitungannya dapat dilihat pada

tabel 7.7.

Tabel 7.7 KebutuhanPipa Air Buangan

No.Diameter

Pipa (mm)Material

Satuan (m)

Panjang (m)

Jumlah Pipa

(buah)1 65 Galvanis 6 136,5 232 100 Galvanis 6 23,25 43 125 Galvanis 6 65 114 150 Galvanis 6 77,96 135 200 Galvanis 6 50 96 250 Galvanis 6 11,6 2




Pompa Sistem Pemadam Kebakaran

Satu buah pompa Grundfos Type Hydro dengan karakteristik 125x80-400.

Perlengkapan Pemadam Kebakaran

Tabel 7.8 Kebutuhan Perlengkapan Sistem Fire Hydrant

No. Jenis Jumlah1 Pillar Hydrant 42 Set Indoor Hydrant Box 43 Portable Fire Extinguisher 3


7.2. RAB (RENCANA ANGGARAN BIAYA)

Dalam menentukan besarnya biaya-biaya yang digunakan pada setiap kegiatan

baik itu pengadaan barang ataupun pelaksanaan suatu pekerjaan tentunya membutuhkan

rincian-rincian secara pasti sehingga apabila terdapat suatu koreksi terhadap banyaknya

bahan atau pekerjaan (quantity) secara mudah koreksi biaya dapat dilakukan.

Untuk itu besarnya biaya pengadaan alat-alat saniter, pipa dan kelengkapannya

bersumber pada brosur penjualan alat tersebut.

Tabel 7. 9. Perhitungan RAB Alat-alat Saniter

No.Peralatan Plambing


Harga Satuan Total Biaya Merk

1 Water ClosetKloset Duduk

784 Rp 675.000 Rp 529.200.000 TOTO

CW420J/S516V2

2 LavatoryWastafel Gantung

784 Rp 135.000 Rp 105.840.000 TOTO L568 V3

3 Sink Bak Cuci 784 Rp 540.000 Rp 423.360.000 TOTO OMNI

SERIES LW860CJ

4 Floor Drain F 128 784 Rp 24.500 Rp 19.208.000 TOTO

5 Shower Pancuran 784 Rp 470.000 Rp 368.480.000 TOTO TX401

SAV46 Faucet Bidet 784 Rp 85.000 Rp 66.640.000 TOTO T26-13

Jumlah Total Rp 1.512.728.000 Sumber : Hasil Perhitungan dan Data



Tabel 7.10 Anggaran Biaya Pipa Air Bersih

NoDiameter

Pipa (mm)Material

Satuan (m)

Panjang (m)

Jumlah Pipa

(buah)

Harga Satuan

Harga Total

1 15 PVC 6 9682,624 269 Rp 13.000 Rp 3.497.000 2 20 PVC 6 1417,528 40 Rp 18.500 Rp 740.000 3 30 PVC 6 235,2 7 Rp 25.000 Rp 175.000 4 50 PVC 6 5488 153 Rp 37.000 Rp 5.661.000


Tabel 7.11. Anggaran Biaya Pipa Air Buangan

No.Diameter

Pipa (mm)Material

Satuan (m)

Panjang (m)

Jumlah Pipa

(buah)

Harga Satuan

Harga Total

1 32 PVC 4 235,2 59 Rp 25.000 Rp 1.475.000 2 40 PVC 4 294 74 Rp 37.000 Rp 2.738.000 3 50 PVC 4 1078 270 Rp 118.000 Rp 31.860.000 4 65 PVC 4 1078 270 Rp 118.000 Rp 31.860.000 5 75 PVC 4 372,4 94 Rp 112.000 Rp 10.528.000 6 100 PVC 4 294 74 Rp 180.000 Rp 13.320.000


Tabel 7.12 Anggaran Biaya Pipa Pemadam Kebakaran

No.Diameter

Pipa (mm)Satuan

(m)Panjang

(m)

Jumlah Pipa

(buah)

Harga Satuan

Harga Total

1 65 6 136,5 23 Rp 118.000 Rp 2.714.000 2 100 6 23,25 4 Rp 180.000 Rp 720.000 3 125 6 65 11 Rp 200.000 Rp 2.200.000 4 150 6 77,96 13 Rp 224.000 Rp 2.912.000 5 200 6 50 9 Rp 360.000 Rp 3.240.000 6 250 6 11,6 2 Rp 400.000 Rp 800.000


Tabel 7.13 Anggaran Biaya Aksesoris Pipa Air Bersih


MaterialSatuan (buah)

Jumlah (buah)

Harga Satuan Harga Total

1 Knee 15 PVC 1 16044 Rp 6.500 Rp 104.286.000 20 PVC 1 3360 Rp 8.500 Rp 28.560.000 30 PVC 1 784 Rp 13.000 Rp 10.192.000



50 PVC 1 784 Rp 26.000 Rp 20.384.000 2 Tee

20 x 10 x 10 mm

PVC 1 3136 Rp 22.400 Rp 70.246.400

20 x 10 x 20 mm

PVC 1 1568 Rp 22.400 Rp 35.123.200

20 x 30 x 20 mm

PVC 1 784 Rp 36.525 Rp 28.635.600

10 x 30 x 20 mm

PVC 1 784 Rp 36.525 Rp 28.635.600

3 Reducer / increaser 20 x 10 mm PVC 1 7056 Rp 9.950 Rp 70.207.200 20 x 30 mm PVC 1 784 Rp 27.000 Rp 21.168.000 30 x 50 mm PVC 1 1568 Rp 45.000 Rp 70.560.000 30 x 10 mm PVC 1 784 Rp 45.000 Rp 35.280.000 4 Gate Valve 50 mm PVC 1 784 Rp 166.740 Rp 130.724.160 5 Check Valve 100 mm PVC 1 2 Rp 174.680 Rp 349.360


Tabel 7.14 Anggaran Biaya Aksesoris Pipa Air Buangan




1 Large Radius Elbow (D-LL) 32 mm PVC 168 Rp 13.000 Rp 2.184.000 40 mm PVC 784 Rp 14.400 Rp 11.289.600 50 mm PVC 784 Rp 26.000 Rp 20.384.000 65 mm PVC 784 Rp 48.000 Rp 37.632.000 75 mm PVC 1568 Rp 58.910 Rp 92.370.880 100 mm PVC 3360 Rp 956.500 Rp 3.213.840.000 2 Y-Branch (D-Y) 40mm PVC 336 Rp 22.400 Rp 7.526.400 50 mm PVC 784 Rp 36.525 Rp 28.635.600 65 mm PVC 616 Rp 64.330 Rp 39.627.280 75 mm PVC 168 Rp 217.360 Rp 36.516.480 100 mm PVC 336 Rp 378.600 Rp 127.209.600 3 Reducer/Increaser 20 x 10 mm PVC 7056 Rp 9.950 Rp 70.207.200 20 x 30 mm PVC 784 Rp 27.000 Rp 21.168.000 30 x 50 mm PVC 1568 Rp 45.000 Rp 70.560.000 30 x 10 mm PVC 784 Rp 45.000 Rp 35.280.000




Tabel 7.15 Anggaran Biaya Perlengkapan Sistem Pemadam Kebakaran

No. Jenis JumlahJumlah Total


1 Pillar Hydrant 4 4 Rp 228.100 Rp 912.400 2 Set Indoor Hydrant Box 3 42 Rp 2.443.100 Rp 102.610.200

3Portable Fire Extinguisher

342 Rp 250.000 Rp 10.500.000


Tabel 7.16 Anggaran Biaya Pembuatan Reservoir

Jenis Tangki BahanKebutuhan

(m3)Harga Satuan Harga Total

Ground ReservoirKerikil 11,83 Rp 321.900 Rp 3.808.077 Pasir 35,5 Rp 363.000 Rp 12.886.500

Semen 23,67 Rp 113.900 Rp 2.696.013 TOTAL Rp 19.390.590

Hydrant ReservoirKerikil 12,33 Rp 321.900 Rp 3.969.027 Pasir 37 Rp 363.000 Rp 13.431.000



Tabel 7.17 Anggaran Biaya Pembuatan Roof Tank

Jenis Tangki BahanKebutuha

n (m3)Harga Satuan Harga Total

Roof Tank Blok Utara dan Blok Selatan

Kerikil 5,34 Rp 321.900 Rp 1.718.946 Pasir 16 Rp 363.000 Rp 5.808.000


Roof Tank Blok Timur

Kerikil 1,5 Rp 321.900 Rp 482.850 Pasir 4,5 Rp 363.000 Rp 1.633.500

Semen 3 Rp 113.900 Rp 341.700 TOTAL Rp 2.458.050


Tabel 7.18 Anggaran Biaya Pengerjaan Reservoir

Tenaga Koef Satuan Harga Satuan Harga

Mandor 0,1660 O.H Rp 12.000 Rp 1.992

Kepala Tukang Batu

0,0560 O.H Rp 100.000 Rp 5.600



Tukang Batu 0,5500 O.H Rp 80.000 Rp 44.000

Pekerja/Buruh Tak Terampil

3,3000 O.H Rp 54.000 Rp 178.200

TOTAL Rp 229.792 Sumber : Hasil Perhitungan dan Data

Tabel 7.19 Anggaran Biaya Pengerjaan Roof Tank

Tenaga Koef Satuan Harga Satuan Harga Mandor 0,1660 O.H Rp 12.000 Rp 1.992 Kepala

Tukang Batu 0,0560 O.H Rp 100.000 Rp 5.600

Tukang Batu 0,5500 O.H Rp 80.000 Rp 44.000 Pekerja/

Buruh Tak Terampil

3,3000 O.H Rp 54.000 Rp 178.200

TOTAL Rp 229.792 Untuk 3 Roof Tank Rp 689.376


Tabel 7.20 Anggaran Biaya Total Pengerjaan Reservoir dan Roof Tank

Jenis Tangki Material Tenaga Biaya TotalReservoir Rp 39.600.530 Rp 229.792 Rp 39.830.322 Roof Tank Rp 11.199.170 Rp 689.376 Rp 11.888.546

TOTAL Rp 51.718.868 Sumber : Hasil Perhitungan dan Data

Tabel 7.21 Anggaran Biaya Total Penyediaan Pompa

No. Jenis Harga (Rp)1 Grundfos Hydro 1000 (Air Bersih) Rp 8.690.000 2 Grundfos Hydro 1000 (Fire Hydrant) Rp 8.690.000

Total Rp 17.380.000 Sumber : Hasil Perhitungan dan Data

7.2.1. Rekapitulasi RAB

Total anggaran biaya untuk perencanaan plambing gedung apartement

berlantai 14 ini dapat dilihat pada tabel sebagai berikut:

Tabel 7.22 Rekapitulasi RAB

Uraian Biaya (Rupiah)Alat Saniter Rp 1.512.728.000 Pipa Air Bersih Rp 664.424.520 Pipa Air Buangan Rp 565.162.440



Sistem Pemadam Kebakaran Rp 126.608.600 Roof Tank Rp 11.199.170 Reservoir Rp 39.600.530 Pompa Rp 17.380.000 Pengerjaan Rp 919.168

TOTAL Rp 2.938.022.428

Dari Tabel 7.22 dapat dilihat bahwa total biaya yang diperlukan untuk membuat sistem

plambing gedung ini adalah Rp. 2.938.022.428,-


Bab Boq

Documents

Transcript of Bab Boq