BUSINESSRESIDENCE

WELCOME&

THANKYOUFORYOURTRUSTAND

SUPPORT

GROUNDBREAKINGOCTOBER2017

PILINGPROGRESSNOVEMBER2017

Investasimudah,cukupdenganDP20%TANPABUNGAuntukmenguncihargadanunitpilihan.SISADIBAYARDITAHUN2020ketikaunitsudahsiapserahterima.

• TANPABUNGADIHARGAAPPRAISALSEKITAR35JUTA/M2• PROGRAMPRICELOCK&UNITLOCK• TIDAKPERLUBAYARLAGISAMPAISERAHTERIMADI

JANUARI2020• SISA80%DAPATDIBAYARTUNAIATAUKPA• FLEXIBLE!SEMUAPENGAJUANDIDENGARKAN

1

8 KEUNGGULAN

8 KEUNGGULANInvestasilikuid(MUDAHCAIR)berikutjaminankeuntungandenganOPSIBUYBACKyangditawarkanpengembang.

• PENAWARANTERBATAS30UNIT,SISA20UNIT• KHUSUSBERLAKUUNTUKPEMBELICARABAYARTUNAI• DISKONHINGGA20%UNTUKCARABAYARTUNAI• PENGEMBANGMEMBELIKEMBALIDENGANJAMINAN

KEUNTUNGAN20.2%• BERSIFATOPSISEHINGGABISADIJALANKANATAUTIDAK

TERSERAHPEMILIKUNIT• OPSIBERLAKU5TAHUNSEJAKSERAHTERIMA• FAKTA–DEPAVILJOENBUYBACKSUDAHBERJALANSESUAI

KOMITMEN

2

8 KEUNGGULANAlamatbergengsidilokasiPRIME,STRATEGISdanLANGKA.Satu-satunyapengembangandijalanAsiaAfrikadenganPOTENSIKEUNTUNGANKENAIKANHARGATINGGI.

• RUMUSKENAIKANHARGAADALAHLOKASIDANLANGKA!• HARGASEKARANGDI28JUTA/M2(INCPPN-CARABAYAR

TUNAI)• HARGASAATJADISANGATMUNGKINMENCAPAIKISARAN

35-40JUTA/M2KARENASATU2NYAPROPERTYDIAREAPRIMEJALANASIAAFRIKADANHANYA220UNIT

• POTENSIKENAIKANHINGGA43%!!

3

FAKTAHARGADEPAVILJOENSEBELUMJADIHINGGASAATINI.

KENAIKANDIPICUKELANGKAANDANLOKASIEMAS!

8 KEUNGGULANKonsepSOHO(SmallOffice/HomeOffice)pertamadikotaBandung,yangDAPATDIJADIKANALAMATPERUSAHAANRESMI.

• STATUSIJINTERTINGGIYAITUIJINPERKANTORAN• KONSEPSMALLOFFICE/HOMEOFFICEDENGANCO-

WORKINGSPACEAKANSANGATPOPULERDANDIMINATI

4

8 KEUNGGULANINFRASTRUKTURMASADEPANTERKONEKSIyanghanyaberjarak100METERdarirencanaSTASIUNLRTBANDUNGyangterhubungdenganSTASIUNKERETACEPATJAKARTA–BANDUNG.

5

8 KEUNGGULANFasilitasLENGKAP,NYAMANdanAMANmeliputiLobbydenganGradeA,RuangPertemuan,Ballroom,RestorandanKafe,GroceryStore,GymdanKolamRenang.AksesmenggunakanKARTUAKSESKONTROLyangdipantauCCTVdanSECURITY24JAM.

6

• OFFICE/HOMEOFFICEAKANLEBIHPRESENTABLEATAULAYAKDENGANLOBBYYGMEGAHDANMODERN.BEKERJALEBIHPRODUKTIFDENGANBANYAKNYARUANGMEETING/BALLROOM/COWORKINGSPACE

• FASILITASLEBIHLENGKAPDIBANDINGAPARTEMENUMUMNYADIBANDUNGKARENANYAADANYADEDIKASI2LANTAIKHUSUSUNTUKF&B(KAFEDANRESTORAN)

8 KEUNGGULANFasilitasGEDUNGPARKIRVERTIKALOTOMATIStertinggidiIndonesiadenganRASIOUNIT:PARKIR1:1,terbanyakdibandingkanbangunanlaindijalanAsiaAfrika.

• PARKIRADALAHFUNGSIKRUSIALDARIBANGUNAN• DARI220UNITDIJUAL,280UNITRUANGPARKIR!!• SETIAPUNITDIJAMINDAPATPARKIR• PERTAMADIINDONESIA!

7

VERTICALPARKING

RASIOPARKIR1:1

GEDUNGPARKIRVERTICALMEKANISTERTINGGIDIINDONESIA

VERTICALPARKING

RASIOPARKIR1:1

GEDUNGPARKIRVERTICALMEKANISTERTINGGIDIINDONESIA

VERTICALPARKING

8 KEUNGGULANMUDAHDISEWAKANdenganPOTENSISEWATINGGIHINGGA10%PERTAHUN**yangdapatdititipsewa/kelolakeBuildingManagement.

8

PROYEKSI INCOME UNTUK UNIT TYPE A (97.13m2)

RENDAH SEDANG TINGGI

HARGA SEWA KANTOR PER m2 TAHUN 2020 225,000 250,000 275,000

PENGHASILAN SEWA PER BULAN 21,854,250 24,282,500 26,710,750

PENGHASILAN SEWA PER TAHUN 262,251,000 291,390,000 320,529,000

INVESTASI AWAL (HARGA CASH INC PPN) 2,729,162,243 2,729,162,243 2,729,162,243

% PASSIVE INCOME PER TAHUN 9.61% 10.68% 11.74%

INVESTASI AWAL (HARGA APPRAISAL INC PPN) 3,411,376,392 3,411,376,392 3,411,376,392

% PASSIVE INCOME PER TAHUN 7.69% 8.54% 9.40%

TERIMAKASIHATASPERHATIANNYA