Aturan Dampak Pengembangan Kawasan

7/26/2019 Aturan Dampak Pengembangan Kawasan

1/5

Aturan Dampak Pengembangan Kawasan

Dalam setiap perubahan dan pemanfaatan suatu lahan harus terdapat

pengendalian sesuai perencanaan. Perubahan yang terjadi pasti akan menimbulkan

dampak tertentu terhadap ruang dan lingkungan sekitarnya. Berdasarkan Pedoman

Konsep Dasar Panduan Penyusunan Peraturan Zonasi Kawasan Perkotaan,

dampak dari pemanfaatan atau perubahan ruang dapat dikategorikan dalam empat

bagian yaitu : idak ada gangguan atau gangguan diabaikan, !ntensitas gangguan

rendah, !ntensitas gangguan sedang dan !ntensitas gangguan tinggi. !ntensitas

gangguan dilihat dari seberapa besar dampak yang diberikan dari adanya suatu

pemanfaatan ruang. "asing#masing kategori mencakup aspek ekonomi sosial

lingkungan dan lalu lintas. $ntuk memudahkan dalam menentukan tingkatan

gangguan maka perlu dilakukan penilaian skoring.

%dapun ketentuan untuk penskoran mengenai aturan dampak

pengembangan kawasan perencanaan yaitu dibagi menjadi & tahap yaitu tahap

pertama mendapatkan skor '#() untuk kategori gangguan diabaikan, ()#)' untuk

kategori rendah, )'#*) untuk kategori gangguan sedang dan terakhir *)#+''

merupakan kategori tinggi. ebelum melakukan penilaian scoring terlebih dahulu

melihat ketentuan#ketentuan dari dampak seperti berikut ini :

+. Dampak ekonomi

-arus mencerminkan pertumbuhan ekonomi kota yang dapat dilihat

dari pertumuhan ekonomi yang tinggi dan sangat mempengaruhi

pendapatan masyarakat dan pemerintah serta manfaat pada

masyarakat, pemerintah maupun swasta/ ketentuan semakin banyak

pertumbuhan ekonomi mendapatkan manfaat semakin banyak pula

ketentuan yang dibuat untuk pemanfaatn ruang

%ntisipasi terhadap pertumbuhan ekonomi sangat cepat

Dampak ekonomi terhadap pendapatan masyarakat 0 kemajuan

peningkatan pendapatan masyarakat terhadap penyerapan tenaga

kerja yang tinggi dan kebutuhan kesempatan kerja yang sangat

dibutuhkan demi kemajuan pemanfataan ruang dan perubahan

pemanfaatn ruang


2/5

Dampak terhadap keuangan pemerintah daerah pendapatan asli

daerah/ 0 semakin tinggi pelayanan publik yang diberikan terhadapsuatu kawasan

(. Dampak osial

Dampak sosial berkaitan dengan kegiatan#kegiatan sosial. Pemanfaatan

ruang1lahan dan ketentuannya diharapkan tidak mengganggu ketertiban

dan keamanan dan tidak mengganggu derajat kesehatan.

2. Dampak 3ingkungan

Pada dasarnya ketentuan pemanfaatan ruang dan perubahannya tidak

diperkenankan menurunkan kualitas lingkungan atau mengurangi

keselarasan dan keseimbangan lingkungan alam dan lingkungan binaan.

Beberapa komponen yang dapat dilihat dari perubahan kualitas

lingkungan adalah dari komponen air tanah dan udara. $ntuk membuat

suatu konsep perencanaan perlu memperhatikan dari segi lingkungan,

polusi dan sampah yang dihasilkan dari pembangunan memberikan

dampak yang cukup signifikan.

&. Dampak 3alu 3intas

Dampak lalu lintas pada akhirnya akan mempengaruhi sistem

transportasi di sekitar wilayah studi yang bersangkutan. 4bjek#objek

yang perlu diperhatikan dalam perkiraan dampak lalu lintas akibat

pemanfaatan ruang antara lain yaitu jalur sirkulasi jalan di sekitar pusat

kegiatan, lahan parkir yang disediakan di kawasan tertentu, ketentuan

parkir on streetdan off street, tingkat kemacetan yang ditimbulkan oleh

kegiatan dalam suatu kawasan, fasiilitas transportasi umum, dampak

lingkungan yang ditimbulkan oleh kegiatan lalu lintas misalnya polusi

udara dan kebisingan, sarana dan prasarana transportasi untuk pejalan

kaki dan pengendara.

Berikut ini merupakan tabel penilaian skoring dan pengkategorian dampak

pengembangan kawasan

abel


3/5

Penilaian skoring dan pengkategorian gangguan dampak pengembangan

kawasan

Daftar KegiatanPenilaian skoring Skor

totalKategori

5konomi osial 3ingkungan 3alu lintas

foodcourt (' +' (' +) 6) edang

B7! dan %" +) +' ) +) &) 8endah

aman Kota

aman Digulis/

(' +) +' 2' *) inggi

Jogging Track ) ) +' +) 2) 8endah

aman Bermain ) ) +' +) 2) 8endah

Sport Hall () (' +) () 9) inggi

empat Parkir +' ) ) ) () idak

memiliki

gangguan

oilet umum ) ) ) ) (' idak

memiliki

gangguan

8- ) ) ) +' () idak

memilikigangguan

-utan Kota ) ) ) +' () idak

memiliki

gangguan

Pos keamanan ) ) ) ) (' idak

memiliki

gangguan

Ketentuan :

'#() tidak memiliki gangguan atau gangguan diabaikan

(6#)' gangguan rendah

)+#*) gangguan sedang

*6#+'' gangguan tinggi

$ntuk penjelasan lebih lanjut bisa lihat pemaparan dibawah ini

a. idak ada gangguan atau gangguan diabaikan

enis kegiatan yang dianggap tidak memiliki intensitas gangguan atau

gangguan diabaikan adalah kegiatan yang tidak memiliki dampak yang

besar dan tidak merugikan terhadap lingkungan lokasi perencanaan.


4/5

Kegiatan tersebut yaitu pos keamanan, tempat parkir dan toilet umum.

elain itu, 8uang erbuka -ijau dan -utan Kota juga termasuk dalam

kategori tidak ada gangguan karena tempat ini tenang dan dianggap

tidak mengganggu lingkungan malah seperti yang kita tahu bahwa

sekarang ketersediaan -utan Kota di Kota Pontianak sangat minim dan

hanya terdapat di $ni;ersitas anjungpura.

b. !ntensitas gangguan rendah

$ntuk akti;itas di B7! dan %" termasuk dalam kategori intensitas

gangguan rendah. elain itu, akti;itas di aman bermain juga rendah, hal

ini dikarenakan dilihat dari aspek ekonomi hanya memberikan sedikitpemasukan, kemudian score aspek sosial memberikan kontribusi paling

besar karena dengan adanya taman bermain di area jogging track akan

membuat terciptanya tali silaturahmi antar pengunjung, untuk aspek

lingkungan jika tidak dikontrol dan dibuat peringatan bisa saja

pengunjung membuang sampah sembarangan, sementara aspek lalu

lintas memungkinkan terjadinya kemacetan namun tidak terlalu parah.

c. !ntensitas gangguan sedang

%danya foodcourt di lokasi perencanaan juga menyebabkan dampak

yang cukup tinggi. -al ini dikarenakan limbah yang dihasilkan dari

foodcourt akan menyebabkan polusi udara. Proses pengelolaan limbah

pun akan membutuhkan waktu yang cukup lama dan menimbulkan bau

yang kurang sedap bagi masyarakat.

d. !ntensitas gangguan tinggi

$ntuk kegiatan sport hall dan taman digulis dikategorikan memiliki

tingkat gangguan yang tinggi. %danya sport hall dan taman digulis di

lokasi perencanaan akan membangkitkan akti;itas lalu lintas sehingga

berpotensi terjadinya kemacetan. Pengaruh sport hall dan taman digulis

terhadap lingkungan lokasi perencanaan tinggi karena kegiatan ini

menimbulkan dampak pada aspek perekonomian dan lingkungan serta

menimbulkan keramaian serta membuat kebisingan di daerah lokasi

perencanaan.

abel


5/5

Kategori

Aturan Dampak Pengembangan Kawasan

Documents

Transcript of Aturan Dampak Pengembangan Kawasan