Aspek Hukum Bangunan Gedung Uu 28 Thn 2002

Click here to load reader

download Aspek Hukum Bangunan Gedung Uu 28 Thn 2002

of 15

  • date post

    08-Jul-2016
  • Category

    Documents

  • view

    257
  • download

    13

Embed Size (px)

Transcript of Aspek Hukum Bangunan Gedung Uu 28 Thn 2002

  • ASPEK HUKUM DALAM KONSTRUKSIModul 2:Aspek Hukum Bangunan Gedung (1): Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung

  • DAFTAR ISIFungsi Bangunan GedungPenyelenggaraan Bangunan GedungPersyaratan Administratif Bangunan GedungPersyaratan Teknis Bangunan Gedung4.1Persyaratan Tata Bangunan4.2Persyaratan Keandalan Bangunan GedungKerangka Isi UU No. 28 Tahun 2002Aspek Hukum Bangunan Gedung: Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung

  • 1. Fungsi Bangunan Gedung (menurut UU No. 28 Tahun 2002)Bangunan gedung berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatannya, baik untukmaupun kegiatan khusus.hunian atau tempat tinggal,kegiatan keagamaan,kegiatan usaha,kegiatan sosial dan budaya,Tujuan UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung: Mewujudkan bangunan gedung yang fungsional (berfungsi sesuai fungsinya) dan sesuai dengan tata bangunan gedung yang serasidan selaras dengan lingkungannya;

  • Pelestarian2. Penyelenggaraan Bangunan GedungBangunan gedung adalah wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi

    Tujuan UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung:Mewujudkan tertib penyelenggaraan bangunan gedung

    Perencanaan TeknisPelaksanaan Konstruksiyang menjamin keandalan teknis bangunan gedung dari segi keselamatan,kesehatan,kenyamanan,dan kemudahan;Mewujudkan kepastian hukum dalam penyelenggaraan bangunan gedung.kegiatan pemanfaatan, pelestarian & pembongkaran. yang menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau air.Penyelenggaraan bangunan gedung adalah kegiatan pembangunan (pekerjaan konstruksi) yang meliputi proses perencanaan teknis dan pelaksanaan konstruksi,Pekerjaan KonstruksiKegiatan PemanfaatanKegiatan Pelestarianatau dilestarikan

  • 3. Persyaratan Administratif Bangunan GedungPersyaratan Bangunan Gedung Syarat-syarat bangunan gedung sesuai fungsi bangunan gedungPersyaratan TeknisPersyaratan Status Hak atas Tanah dan/atau izin pemanfaatan dari pemegang hak atas tanahPersyaratan Status Kepemilikan Bangunan GedungPersyaratan Izin Mendirikan Bangunan Gedung (IMB)Persyaratan AdministratifIMB

  • 4. Persyaratan Teknis Bangunan GedungPersyaratan TeknisPersyaratan Tata BangunanPersyaratan Keandalan Bangunan GedungPersyaratan Peruntukan dan Intensitas Bangunan GedungPersyaratan Arsitektur Bangunan GedungPersyaratan Pengendalian Dampak LingkunganPersyaratan KeselamatanPersyaratan KesehatanPersyaratan KenyamananPersyaratan Kemudahan

  • 4.1 Persyaratan Tata Bangunan: (1) Persyaratan Peruntukan dan Intensitas Bangunan GedungPersyaratan Peruntukan dan Intensitas Bangunan GedungPersyaratan Peruntukan LokasiPersyaratan Jarak Bebas Bangunan GedungGaris Sempadan Bangunan Gedung dengan as jalan, tepi sungai, tepi pantai, jalan KA, jaringan tegangan tinggiPersyaratan Kepadatan dan Ketinggian BangunanKDB (Koef. Dasar Bangunan) = LD/LT [%]KLB (Koef. Lantai Bangunan) = LL/LTBerdasarkan Ketentuan Tata RuangJarak antara bgn gdg dg batas-batas persil & jarak antara as jalan dan pagar halamanGaris Sempadan Bangunan GedungLL = Luas total lantai bangunan (m2)Ketinggian Bangunan (hmax)

  • 4.1 Persyaratan Tata Bangunan: (2) Persyaratan Arsitektur Bangunan GedungPersyaratan Arsitektur Bangunan GedungPersyaratan Penampilan Bangunan GedungPersyaratan Tata Ruang Dalam BangunanPersyaratan Keseimbangan, Keserasian, dan Keselarasan Bangunan Gedung dg LingkungannyaMemperhatikan bentuk dan karakteristik arsitektur danlingkungan yg ada di sekitarnyaMemperhatikan fungsi ruang, arsitektur bangunan gedung & keandalan bangunan gedungMempertimbangkan terciptanya ruang luar bgn gdg,ruang terbuka hijau yang seimbang, serasi, dan selaras dengan lingkungannya

  • 4.1 Persyaratan Tata Bangunan: (3) Persyaratan Pengendalian Dampak LingkunganPenerapan persyaratan pengendalian dampak lingkungan hanya berlaku bagi bangunan gedung yang dapat menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan.Contoh:Bangunan gedung untuk pabrik harus memiliki IPAL (Instalasi Pengolahan Air Limbah)

  • 4.2 Persyaratan Keandalan Bangunan Gedung: (1) Persyaratan KeselamatanPersyaratan KeselamatanTerhadap beban muatanTerhadap bahaya kebakaranTerhadap bahaya petirSistem proteksi aktifSistem proteksi pasifStruktur bangunan gedung yang kuat dan stabil dalam menerima, mendistribusikan dan memikul beban muatanSistem penangkal petirSistem bangunan gedung yang mampu mencegah dan menanggulangi bahaya kebakaranSistem bangunan gedung yang mampu melindungi dari bahaya sambaran petir

  • 4.2 Persyaratan Keandalan Bangunan Gedung: (2) Persyaratan KesehatanPersyaratan KesehatanPersyaratan sistem penghawaanPersyaratan sistem pencahayaanPersyaratan sistem sanitasiPenggunaan bahan bangunan gedung

  • 4.2 Persyaratan Keandalan Bangunan Gedung: (3) Persyaratan KenyamananPersyaratan KenyamananKenyamanan ruang gerakKenyamanan hubungan antarruangKenyamanan pandanganKenyamanan tingkat getaran & kebisinganKenyamanan kondisi udara dalam ruangIndikator: dimensi ruang dantata letak ruangIndikator:temperaturdan kelembaban di dalam ruangIndikator: tata letak ruang & sirkulasi antarruang dalam bangunan gedungIndikator:Pengguna & fungsi bgn gdg tidak terganggu oleh getaran dan/atau kebisingan daridalam bgn gdg maupun lingkungannyaIndikator:hak pribadi orang dalam berkegiatan di dalam bgn gdg-nya tidak terganggu dari bgn gdg lain di sekitarnya

  • 4.2 Persyaratan Keandalan Bangunan Gedung: (4) Persyaratan KemudahanPersyaratan KemudahanKemudahan hubungan ke, dari, dan di dalam bangunan gedungKelengkapan prasarana dan sarana dalam pemanfaatan bangunan gedungtersedianya fasilitas dan aksesibilitas yang mudah, aman, dan nyaman termasuk bagi penyandang cacat dan lanjut usia.penyediaan fasilitas yang cukupuntuk ruang ibadah, ruang ganti, ruangan bayi, toilet, tempat parkir, tempat sampah, serta fasilitas komunikasi dan informasi.

  • PendahuluanFungsi Bangunan GedungPersyaratan Bangunan GedungDefinisi/Ketentuan UmumPersyaratan AdministrasiPersyaratan TeknisPersyaratan Tata Bangunan: Persyaratan peruntukan dan intensitas bangunan gedung, Persyaratan arsitektur bangunan gedung, Persyaratan pengendalian lingkunganPersyaratan Keandalan Bangunan: Persyaratan keandalan bangunan gedung, Persyaratan keselamatan, Persyaratan kesehatan, Persyaratan kenyamanan, Persyaratan Kemudahan Persyaratan Bangunan Gedung KhususPenyelenggaraan Bangunan GedungDefinisi/UmumHak & Kewajiban Pemilik/PenggunaPeran MasyarakatPembinaanSanksiKetentuan PeralihanKetentuan Penutup

  • TERIMA KASIH