ASOSIASI PENGEMBANG RUMAH SEDERHANA …apernas.org/wp-content/uploads/2016/04/PO.pdfASOSIASI...

ASOSIASI PENGEMBANG RUMAH SEDERHANA SEHAT NASIONAL

DEWAN PENGURUS PUSAT

1 Sekretariat : Jl. Taruna Jaya No.102 Cibubur, Ciracas, Jakarta Timur - 13720

Telp: 021-91799000, Fax: 021-44741034, Web: www.apernas.org, Email: [email protected]

KETETAPAN

MUSYAWARAH NASIONAL-III


Nomor: VI/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN PROGRAM KERJA NASIONAL


( APERNAS )

Dengan Rahmat Tuhan Yang Maha Esa

Musyawarah Nasional-III Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional,

Menimbang : 1. Bahwa untuk mencapai tujuan APERNAS, perlu adanya Program

Kerja Nasional sebagai standar umum kegiatan APERNAS di

seluruh Wilayah Indonesia yang dijabarkan secara sistimatis dan

usaha organisasi selama jangka waktu tertentu.

2. Bahwa untuk menggerakan organisasi secara optimal, terencana,

terarah dan teratur MUNAS III APERNAS 2015 memandang

perlu untuk menetapkan Program Kerja Nasional APERNAS

2015 - 2020.

Mengingat : 1. Pasal 28 H ayat (1) Undang-Undang Dasar 1945

2. Undang-Undang No. 1Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan

Permukiman

3. Undang-undang No.5 tahun 1999 tentang Larangan Praktik

Monopoli dan Persaingan Usaha Tidak Sehat

4. Naskah Deklarasi Pendirian APERNAS, tanggal 23 Februari 2009

5. Akta Notaris Pendirian APERNAS tanggal 23 Februari 2009

Memperhatikan : Saran-saran, usul, dan masukan yang berkembang dalam Rapat Pleno

MUNAS-III APERNAS , Tanggal 6-7 Agustus 2015.

http://www.apernas.org/

mailto:[email protected]





MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Program Kerja Nasional Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana

Sehat Nasional periode 2015 - 2020, sebagaimana terlampir

dalam ketetapan ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan

dengan Ketetapan ini.

2. Ketetapan ini berlaku sejak terhitung mulai tanggal ditetapkan

dan apabila dikemudian hari terdapat kekelirua dalam Ketetapan

ini akan diadakan perbaikan sebagaimana perlunya.

Ditetapkan di : Hotel Oak Tree, Semarang

Pada Tanggal : 7 Agustus 2015

PIMPINAN MUNAS III


H.M. Aris Suwirya, SE H.M. Zulfakar

Ketua Sekretaris

Ir.H. Andi M. Yusuf Ganda Jaya Permana, ST Alberth Bahamba

Anggota Anggota Anggota







LAMPIRAN

KETETAPAN MUSYAWARAH NASIONAL-III


Nomor: VI/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PROGRAM KERJA NASIONAL


PERIODE 2015 - 2020

I. PENDAHULUAN

Bahwa APERNAS sebagai organisasi profesi pengembang tempat berhimpunnya

para Pengembang Kecil, yang bemanfaat untuk menjalin hubungan silaturahmi dan

membangun jaringan kerja kemitraan (networking) diharapkan mampu mewujudkan

Visi, Misi dan Panca Krida serta tujuan APERNAS, yang selaras dengan amanat UUD

1945 Pasal 28 H ayat (1) yang menyatakan "Setiap orang berhak hidup sejahtera lahir

batin, bertempat tinggal, dan mendapatkan lingkungan hidup yang balk dan sehat serta

berhak memperoleh pelayanan kesehatan", yang selanjutnya dijabarkan kedalam UU

Nomor 4 Tahun 1992 Tentang Perumahan dan Permukiman Pasal 5 yang menyatakan

"Setiap warga negara mempunyai hak untuk menempati dan/atau menikmati dan atau

memiliki rumah yang layak dalam lingkungan yang sehat, aman, serasi, dan teratur".

Untuk mencapai cita-cita dan tujuan tersebut, DPP APERNAS merumuskan

berbagai Program Kerja Nasional yang terukur dan dapat dipertanggung jawabkan

antara lain :

1. Berperan aktif dalam membantu sepenuhnya target Pemerintah untuk membangun

Rumah Sederhana Sehat/Rumah Murah tapak dan susun bagi Masyarakat

Berpenghasilan Rendah, serta siap bekerjasama dengan Pemerintah dalam

mengatasi Rumah Kumuh Kota dan Rumah kumuh dibantaran Sungai, diseluruh

Wilayah Indonesia.

2. Melaksanakan koordinasi, audiensi dan komunikasi intensif dan berkesinambungan

dengan seluruh Instansi Pemerintah Pusat, Pemerintah Propinsi maupun Pemerintah







Kabupaten/Kota, serta dengan Instansi Perbankkan dan Lembaga Keuangan Non

Bank serta dengan Konsumen Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

3. Menjalin kerjasarna dan kemitraan yang saling menguntungkan secara efektif dan

produktif dengan sesama Pengembang Kecil, atau bila memungkinkan dengan

Pengembang Menengah dan Pengembang Besar sepanjang saling hormat

menghormati, dan bermanfaat bagi MBR.

II. PROGRAM KERJA NASIONAL

Untuk melaksanakan usaha-usaha pencapaian tujuan APERNAS ditengah-tengah

berbagai hambatan, kelemahan, peluang dan kekuatan yang dihadapi APERNAS,

disusunlah Program Kerja Nasional sebagai berikut :

1. Melaksanakan konsolidasi Organisasi, penataan administrasi dan keanggotaan

ditingkat DPP dan DPD APERNAS, yang dilaksanakan secara kontinu dan

berkesinambungan.

2. DPP APERNAS segera mengupayakan koordinasi dan komunikasi serta Audiensi

dengan Presiden RI atau Wakil Presiden RI, Menteri Pekerjaan Umum dan

Perumahan Rakyat RI, Dirut BTN, Dirut Bank Mandiri, Dirut BRI, Dirut BNI,

Kepala BPN, Kepala PLN, Kepala Bapertarum, Kepala BPJS Ketenagakerjaan,

Kepala YKPP dan Dirut SMF.

3. DPP APERNAS agar segera menyelesaikan legalitas APERNAS yang belum

dilaksanakan antara lain Mendaftarkan ke Depdagri, Mendaftarkan ke Depkumham

tentang Hak Cipta Logo dan nama APERNAS, selambat-lambatnya selama 2 bulan

sejak MUNAS-III dilaksanakan.

4. Melaksanakan pelatihan, pencerahan dan sertifikasi anggota baru APERNAS secara

periodik minimal sekali dalam sebulan.







5. DPP APERNAS mengaktifkan Email DPP dan DPD yang menginduk pada

www.apernas.org , contoh : [email protected] , [email protected] .

6. Dalam waktu sesingkat-singkatnya DPP APERNAS segera melaksanakan

pembentukan Struktur DPD secara selektif, dan professional di seluruh Wilayah

Indonesia.

7. Membuka dialog dengan berbagai elemen yang berkaitan dengan Perumahan untuk

MBR dukungan FLPP.

7. Melaksanakan Kerjasama dengan Organiser untuk menyelenggarakan Pameran

Perumahan MBR dengan nama ―APERNAS Expo‖ atau ―RSH EXPO‖.

8. Melaksanakan Seminar, dan Panel Diskusi Perumahan Sederhana Sehat ditingkat

DPP dan DPD.

9. Melaksanakan Temu anggota ditingkat DPP dan DPD minimal sekali setiap 3

bulan.

10. Melaksanakan RAKERNAS dan RAKERDA, Minimal sekali dalam 1 tahun.

11. Agar Anggota APERNAS di DPP dan DPD seluruh Indonesia secara serentak,

semangat dan Kerja Keras membangun sebanyak-banyaknya Rumah MBR

Type.36/72 yang didukung FLPP.

12. Agar DPP Selalu aktif memotivasi semangat kerja DPD serta diwajibkan

memberikan Informasi, dan Bantuan penyelesaian masalah di DPD.

13. Menanamkan perilaku optimisme dan percaya diri dalam usaha pengembang rumah

sederhana sehat, serta menanamkan rasa memiliki APERNAS dengan memberikan

uang pangkal dan iuran wajib secara sukarela kepada APERNAS.










14. DPP APERNAS diharapkan dapat memperjuangkan kemudahan-kemudahan

Perijinan, Kredit Konstrusi, KPR dan informasi perumahan bagi Anggota DPD

khususnya Dukungan FLPP.

15. DPP APERNAS diharapkan segera memperjuangkan adanya Regulasi Pemerintah

yang mengatur tentang hak dan kewenangan Pengembang Basar, Pengembang

Menengah dan Pengembang Kecil, agar Hak Usaha pengembang Kecil dilindungi

dari monopoli kekuasaan Pemodal Besar yang dimiliki pengembang Besar dan

Menengah dan secepatnya menghentikan pembebasan tanah murah skala besar

yang peruntukannya untuk RSH, sehingga Pengembang kecil tidak kehabisan lahan

murah.

16. DPP APERNAS agar segera memperjuangkan adanya regulasi Pemerintah tentang

Sertifikasi Pengembang perumahan, yaitu Pengembang besar hanya diijinkan

membangun rumah dengan harga jual Rumah Rp.500 juta keatas. Dan Pengembang

menengah dengan harga jual Rp.200 juta s/d Rp.490 juta, serta pengembang kecil

diijinkan membangun rumah dengan harga jual Rp.200 juta kebawah.

17. DPP, dan DPD APERNAS diharapkan mampu menjembatani kepentingan Anggota

tentang kemitraan pembangunan RSH disatu lokasi oleh lebih dari satu

pengembang kecil Anggota APERNAS.

18. DPP dan DPD APERNAS diharapkan dapat memberikan pembelaan hukum atau

Bantuan hukum terhadap masalah hukum baik didalam maupun diluar pengadilan

yang dihadapi Anggota APERNAS yang berkaitan dengan persengketaan lahan

atau kontrak kerja dengan pihak ketiga dan lain-lain.







III. PENUTUP

Keberhasilan Program Kerja Nasional APERNAS ini tergantung kepada

kesadaran, pengertian dan kemampuan para DPP dan DPD APERNAS, dalam

menterjemahkan program tersebut kedalam kegiatan nyata.

Oleh karena itu, DPP, dan DPD harus bertanggung jawab atas amanat Program

Kerja Nasional ini dan perlu terus menerus bekerja keras, bahu membahu untuk selalu

membangun Rumah Sejahter Tapak dan Susun untuk MBR dukungan FLPP

KEMENPUPR, karena sangat ditunggu-tunggu oleh saudara kita Masyarakat

Berpenghasilan Rendah yang pada saat ini tahun 2015 membutuhkan 15 juta rumah.



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









KETETAPAN



Nomor: VII/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN MEKANISME PENERIMAAN DAN PENGELUARAN

KEUANGAN DPP APERNAS



Menimbang : 1. Bahwa Apernas sebagai Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat

Nasional yang mewadahi para pengembang kecil rumah Tapak dan Susun

Sejahtera yang bersifat terbuka, professional dan Independen mempunyai

tanggung jawab untuk dapat menjawab tantangan akan kebutuhan rumah

sederhana sehat bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

2. Bahwa pengimplementasian hasil – hasil Munas II Apernas Tahun 2012,

khususnya Visi, Misi, Pancakrida, Naskah deklarasi pendirian dan

AD/ART Apernas, perlu adanya pengaturan mengenai mekanisme

penerimaan dan pengeluaran keuangan DPP APERNAS.

3. Bahwa untuk maksud terebut di atas, perlu ditetapkan dengan Ketetapan

MUNAS III APERNAS 2015.

Mengingat : 1. AD/ART APERNAS

2. Hasil Keputusan Rapat Pleno DPP APERNAS No.II/DPP/XI/2013, di

Jakarta tanggal 14 November 2013

Memperhatikan : Saran-saran, usul, dan masukan yang berkembang didalam MUNAS III

APERNAS, tanggal 6-7 Agustus 2015.

MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Mekanisme Penerimaan dan Pengeluaran Keuangan DPP APERNAS,

sebagaimana terlampir dalam Ketetapan ini, merupakan bagian yang

tidak terpisahkan dari Ketetapan ini.

2. Keputusan ini wajib dipahami dan dilaksanakan sebagai komitmen bersama

seluruh Anggota APERNAS.







3. Keputusan ini berlaku terhitung mulai tanggal ditetapkan dan apabila

dikemudian hari terdapat kekeliruan dalam Keputusan ini akan diadakan

perbaikan sebagaimana mestinya.



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









LAMPIRAN

KETETAPAN



Nomor: VII/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

MEKANISME PENERIMAAN DAN PENGELUARAN

KEUANGAN DPP APERNAS

1. Sumber-sumber Penerimaan Keuangan DPP APERNAS terdiri dari :

a. Uang Pangkal Anggota sebesar Rp 1.000.000,- (satu juta rupiah).

b. Uang Iuran Wajib Sukarela setiap Anggota yang telah mendapat pencairan KYG.

c. Sumbangan Sukarela bagi Anggota APERNAS yang mendapat Fee/Komisi

pengurusan perijinan proper APERNAS.

d. Sumbangan Sukarela bagi Anggota APERNAS yang mendapat Penugasan ke Daerah

dalam rangka kepentingan APERNAS.

e. Prosentasi dari Bagi Hasil Kerjasama DPP APERNAS dengan Pihak lain atau dengan

Anggota APERNAS.

f. Usaha-usaha lain yang sah dan tidak mengikat, berdasarkan persetujuan Rapat Pleno.

2. Seluruh Penerimaan Keuangan sesuai pada Ayat-1 diatas dalam waktu 1 x 24 jam harus

telah disetorkan ke Rekening DPP APERNAS, atau bila Bank sudah tutup harus telah

diserahkan kepada Bendahara Umum DPP APERNAS untuk disetorkan esok harinya.

3. Jenis-jenis Pengeluaran Keuangan DPP APERNAS terdiri dari :

a. Sewa Kantor

b. Bayar Listrik dan Telepon

c. Gaji Karyawan

d. Pembelian Alat Tulis Kantor

e. Pembelian Barang Mebeler

f. Pembelian Barang Souvenir

g. Biaya Cetakan

h. Biaya Transportasidan Akomodasi perjalanan Dinas DPP APERNAS

4. Mekanisme Tata cara Pengeluaran Keuangan DPP APERNAS :

a. Personalia DPP APERNAS yang mendapat amanah dari DPP APERNAS, harus

mengajukan RAB (Rencana Anggaran Biaya) sesuai rincian kebutuhan kepada Ketua

Umum DPP APERNAS (Formulir KU-1).

b. Setelah Disetujui Ketua Umum selanjutnya Bendahara Umum Wajib mengeluarkan

Uang kepada DPP APERNAS yang mengajukan tersebut.

c. Personalia DPP APERNAS yang telah menerima Uang sesuai ayat-4b tersebut diatas,

setelah selesai menjalankan amanah tersebut selambat-lambatnya 3 x 24 jam wajib







melaporkan hasil kerjanya kepada Ketua Umum dan menyerahkan bukti-bukti

pengeluaran Kepada Bendahara Umum.

d. Setiap 3 bulan Bendahara Umum wajib membuat Laporan Penerimaan dan

Pengeluaran Keuangan DPP APERNAN kepada Ketua Umum tembusan kepada

seluruh DPP APERNAS.

e. Apabila Kebutuhan keuangan sesuai ayat-3 tersebut diatas, mengalami defisit atau

tidak terbayar, maka menjadi tanggung rente seluruh DPP APERNAS.



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









KETETAPAN



Nomor: VIII/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN TATA CARA PEMBANGUNAN PROYEK PERUMAHAN APERNAS

DI SELURUH INDONESIA










AD/ART Apernas, perlu adanya pengaturan mengenai tata cara

pembangunan proyek perumahan APERNAS di seluruh Indonesia.




2. Hasil Keputusan Rapat Pleno DPP APERNAS No.III/DPP/XI/2013, di




MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Tata cara pembangunan proyek perumahan APERNAS di seluruh Indonesia,

sebagaimana terlampir dalam Ketetapan ini, merupakan bagian yang tidak

terpisahkan dari Ketetapan ini.














PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









LAMPIRAN

KETETAPAN



Nomor: VIII/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

TATA CARA PEMBANGUNAN PROYEK PERUMAHAN APERNAS

DI SELURUH INDONESIA

1. Anggota APERNAS adalah Anggota yang telah memiliki Sertifikat Anggota dan memiliki

NAA (Nomor Anggota Apernas) serta memiliki KTA (Kartu Tanda Anggota), yang

dikeluarkan oleh DPP APERNAS yang di Tanda Tangani Ketua Umum dan Sekretaris

Jenderal DPP APERNAS.

2. Setiap Anggota APERNAS tersebut pada ayat-1 diatas, berhak membangun Perumahan

Sejahtera Tapak Tipe 36 Luas Tanah 72 meter persegi, dan Sejahtera Susun (Rusunami)

diseluruh Wilayah Republik Indonesia.

3. Ketua DPD diseluruh Indonesia berkewajiban Membantu, Mengawasi dan Mensukseskan

Proyek Perumahan yang dibangun Anggota APERNAS yang telah memiliki NAA

diwilayahnya.

4. Setiap Anggota APERNAS yang telah memiliki NAA yang akan membangun Proyek

Perumahan APERNAS, diluar Wilayah Domisili DPD nya, Terlebih dahulu Wajib

membuat Surat Pemberitahuan secara tertulis kepada Ketua DPD yang ditempati Proyek

Perumahan tersebut serta ditembuskan kepada Ketua Umum DPP APERNAS.

5. Bagi Ketua DPD yang mendapat Surat Pemberitahuan sebagaimana ayat-4 tersebut,

selambat lambatnya 3 x 24 jam Wajib Membalas Surat Dukungan Kesiapan Membantu

Proyek Perumahan APERNAS yang ditembuskan kepada Ketua Umum DPP APERNAS.

6. Bagi Anggota APERNAS yang telah membangun Proper (Proyek Perumahan)

APERNAS diwilayah DPD tersebut, Setelah Selesai 100% Pembangunan dan dinyatakan

Untung maka diwajibkan Memberikan Sumbangan Sukarela Seikhlasnya kepada DPD,

APERNAS yang ditempati Proper dan kepada DPP APERNAS.

7. Kepada Personalia DPD yang ditempati Proper (Proyek Perumahan) APERNAS, dilarang

melakukan pemungutan apapun kecuali sesuai ayat- 6 tersebut diatas atau kecuali atas

dasar kesepakatan kedua belah pihak yang tidak saling memberatkan.

8. Bagi Personalia DPD yang melanggar ayat-7 tersebut, berarti telah berniat merusak Citra

dan tidak peduli kepada Aturan-aturan APERNAS maka akan dikenakan sanksi tegas,

berupa Pemberhentian dari keanggotaan APERNAS.







9. Untuk menghindari terjadinya hal-hal yang tidak di inginkan dan dapat mencemarkan

nama baik APERNAS, Bagi Personalia DPD dan DPP APERNAS yang ditunjuk oleh

Anggota APERNAS pemilik Proper sebagai Konsultan Perencana, Konsultan Perijinan,

Konsultan Investor atau Konsultan KYG dan Konsultan PSU, Harus mendapatkan

Persetujuan dan Surat Ijin Tertulis dari DPP APERNAS yang ditanda tangani oleh Ketum

dan Sekjen DPP APERNAS.

10. Bagi Personalia DPD, dan DPP APERNAS yang tidak mengindahkan ketentuan ayat-9

tersebut diatas diartikan telah melanggar AD/ART dan Ketentuan–ketentuan Organisasi

APERNAS maka kepadanya akan dikenakan Sanksi tegas berupa Pemberhentian dari

Anggota APERNAS.

11. Bagi Pengembang Anggota APERNAS yang mempunyai Proyek Perumahan dengan

menggunakan nama APERNAS, diwajibkan melaksanakan hal-hal sebagai berikut :

a. Melaporkan secara periodik kepada DPP-APERNAS mengenai progress

pembangunan rumah.

b. Menjaga kualitas konstruksi bangunan, jalan dan sarana lainnya.

c. Agar penggunaan dana KYG dan KPL harus sesuai dengan peruntukannya, yaitu

KYG untuk pembangunan rumah dan sarana jalan, KPL untuk pembebasan lahan.

d. Apabila tidak mengindahkan ketentuan pada point a, b dan c diatas, maka akan

diambil tindakan berupa pemberian peringatan, yang selanjutkan akan dikenakan

sanksi berupa pemberhentian dari keanggotaan APERNAS, untuk menghindari

terjadinya pencemaran nama baik APERNAS.



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









KETETAPAN



Nomor: IX/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN TATA CARA PENERIMAAN ANGGOTA APERNAS











AD/ART Apernas, perlu adanya pengaturan mengenai tata cara

penerimaan anggota APERNAS.




2. Hasil Keputusan Rapat Pleno DPP APERNAS No.IV/DPP/XI/2013, di




MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Tata cara penerimaan anggota APERNAS, sebagaimana terlampir dalam

Ketetapan ini, merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Ketetapan ini.














PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









LAMPIRAN

KETETAPAN



Nomor: IX/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

TATA CARA PENERIMAAN ANGGOTA APERNAS


1. Anggota APERNAS adalah secara Perorangan telah Sebagai Pengusaha Kecil di berbagai

bidang, yang berdasarkan kesadarannya sendiri berniat menjadi Anggota APERNAS dan

telah mengajukan permohonan tertulis kepada DPP APERNAS, selanjutnya :

a. Bersedia mentaati Visi, Misi, Tujuan dan Panca Krida APERNAS.

b. Bersedia mentaati AD/ART dan Keputusan Organisasi APERNAS.

c. Bersedia Menjaga Nama Baik dan Kehormatan APERNAS.

d. Berupaya semaksimal mungkin Membangun Proyek Perumahan Sejahtera Tapak

Tipe 36/72 atau Sejahtera Susun Program FLPP KEMENPUPR di Seluruh Indonesia.

e. Membayar Uang Pangkal Rp 1.000.000,- (Satu Juta Rupiah) yang langsung di transfer

ke Rekening DPP APERNAS.

f. Bersedia Menyumbang Sukarela setiap Selesai 100% Pembangunan Perumahan

kepada DPD dan DPP APERNAS.

g. Bersedia mengikuti Seleksi Wawancara oleh Tim Seleksi DPP APERNAS.

h. Wajib Mengikuti Pelatihan Sertifikasi Pengembang Profesional (PSPP) APERNAS.

2. Tim Seleksi Anggota DIANGKAT Berdasarkan Surat Keputusan DPP APERNAS, secara

bergilir dengan jumlah Tim sebanyak 3 (tiga) orang yang terdiri dari unsur DPP

APERNAS, untuk masabakti selama 1 (satu) Tahun. Personalia yang di Angkat menjadi

Tim Seleksi ditentukan oleh musyawarah antara Ketum, Sekjen dan Benum, Tugas Tim

Seleksi adalah Sbb.:

a. Menerima Surat Permohonan dan Riwayat Hidup Calon Anggota.

b. Melakukan Wawancara untuk menentukan Kelayakan seorang Anggota APERNAS.

c. Setelah dinyatakan Diterima menjadi Anggota APERNAS oleh Tim, selanjutnya

Dijadwalkan mengikuti PSPP (Pelatihan Sertifikasi Pengembang Profesional).

d. Setelah Calon Anggota memiliki Sertifikat PSPP, selanjutnya diberikan Sertifikat

Anggota dan NAA (Nomor Anggota Apernas).









PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









KETETAPAN



Nomor: X/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN TATA CARA PENGGANTIAN ANTAR WAKTU PERSONALIA












AD/ART Apernas, perlu adanya pengaturan mengenai tata cara Pergantian

Antar Waktu (PAW) personalia DPP APERNAS.




2. Hasil Keputusan Rapat Pleno DPP APERNAS No.V/DPP/XI/2013, di




MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Tata cara Pergantian Antar Waktu (PAW) personalia DPP APERNAS,
















PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









LAMPIRAN

KETETAPAN



Nomor: X/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

TATA CARA PENGGANTIAN ANTAR WAKTU PERSONALIA

DPP APERNAS

1. PAW (Penggantian Antar Waktu) Personalia DPP APERNAS telah diatur didalam

AD/ART APERNAS.

2. Pengisian Personalia DPP APERNAS yang mengundurkan diri, ditetapkan oleh Surat

Keputusan DPP APERNAS berdasarkan persetujuan/Keputusan Rapat Pleno.

3. Untuk terciptanya kemajuan Proyek Perumahan APERNAS diseluruh Indonesia,

dibutuhkan semangat, kesungguhan,keseriusan dan focus terhadap Profesi Pengembang

APERNAS bagi seluruh Personalia DPP, dan DPD APERNAS, untuk itu maka Rapat

Pleno memutuskan :

Bagi Personalia DPP dan DPD APERNAS, yang menjadi Caleg dimohon untuk

mengundurkan diri sebagai DPP, dan DPD APERNAS.

4. Bagi Personalia DPP, dan DPD APERNAS yang selama 1 (satu) tahun tidak mampu

membangun Proyek Perumahan baik sendiri-sendiri maupun bermitra dengan beberapa

orang Anggota APERNAS, maka dinyatakan tidak memiliki kemampuan sebagai

Pengembang, Rapat Pleno memutuskan Personalia tersebut harus dilakukan PAW.

5. Bagi Personalia DPP, dan DPD APERNAS yang terkena musibah bermasalah Pidana,

DPP APERNAS akan menyediakan Bantuan Hukum, dan Personalia DPP, dan DPD

APERNAS tersebut akan dilakukan PAW.



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









KETETAPAN



Nomor: XI/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN PROGRAM KERJA APERNAS



Menimbang : 1. Bahwa APERNAS sebagai Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat

Nasional yang mewadahi para pengembang kecil perumahan Tapak dan

Susun Sejahtera yang bersifat terbuka, professional dan Independen

mempunyai tanggung jawab untuk dapat menjawab tantangan akan

kebutuhan rumah sederhana sehat bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah

(MBR).

2. Bahwa dalam rangka turut serta mempercepat kebutuhan rumah sederhana

Tapak dan Susun Sejahtera bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah

(MBR), APERNAS perlu memperjuangkan asprasi dan kepentingan

pengembang kecil dalam Program Kerja APERNAS

3. Bahwa untuk maksud terebut di atas, perlu ditetapkan dengan Keputusan

MUNAS-III 2015.

Mengingat : 1. Undang-Undang Dasar 1945, Pasal 28H ayat (1)

2. Undang-Undang No. 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan

Permukiman

3. Undang-undang No 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun

4. Undang-Undang No. 5 tahun 1999 tentang Larangan Praktik Monopoli dan

Persaingan Usaha Tidak Sehat

5. Hasil ketetapan RAKERNAS I APERNAS, di Jakarta, Tanggal 23 Februari

2013

Memperhatikan : Saran-saran, usul, dan masukan yang berkembang didalam MUNAS-III

APERNAS 2015, tanggal 6-7 Agustus 2015.







MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Program Kerja Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional.



2. Keputusan ini wajib dipahami, dihayati dan dilaksanakan sebagai pedoman

kerja bagi seluruh Anggota APERNAS untuk diindahkan dan dilaksanakan

sebagaimana mestinya.






PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









LAMPIRAN

KETETAPAN



Nomor: XI/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PROGRAM KERJA APERNAS

Pendahuluan

Menyadari sepenuhnya, bahwa didalam Undang-Undang Dasar 1945 pasal 28 H ayat (1)

dinyatakan bahwa "Setiap orang berhak hidup sejahtera lahir dan batin, bertempat tinggal, dan

mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat serta berhak memperoleh pelayanan

kesehatan". Selanjutnya dijabarkan dalam Undang-Undang Nomor 39 Tahun 1999 Tentang Hak

Asasi Manusia Pasal 40 yang mengamanatkan "bahwa setiap orang berhak untuk bertempat

tinggal serta berkehidupan yang layak" dan dijabarkan pula dalam Undang-Undang Nomor 4

Tahun 1992 Tentang Perumahan dan Permukiman Pasal 5 yang mengamanatkan agar "Setiap

warga Negara mempunyai hak untuk menempati dan/atau menikmati dan/atau memiliki rumah

yang layak dalam lingkungan yang sehat, aman, serasi, dan teratur".

Disadari pula, bahwa perumahan adalah sesuatu hal yang sangat penting karena sebagai

kebutuhan dasar rakyat, rumah berperan dalam meningkatkan mutu kehidupan dan penghidupan,

membentuk watak dan jati diri bangsa. Maka usaha dalam pembangunan perumahan khususnya

rumah sederhana sehat (RSH) baik tapak maupun susun mempunyai kontribusi nyata multiplier

efek terhadap peningkatan lapangan kerja, pertumbuhan ekonomi, pengentasan kemiskinan, dan

kesejahteraan seluruh rakyat Indonesia. Masa depan bangsa-bangsa modern , termasuk Indonesia ,

adalah tumbuhnya kota-kota. Karena itu, kesalahan dalam menata dan membangun kota bisa

dinilai sebagai kesalahan membangun masa depan bangsa.

Berdasarkan data Kementerian Negara Perumahan Rakyat bahwa kondisi saat ini

kebutuhan perumahan rakyat di Indonesia cukup besar, dengan jumlah penduduk Indonesia lebih

dari 230 juta jiwa, akumulasi kebutuhan (backlog) rumah yang belum terpenuhi s/d tahun 2015

sekitar 15 juta rumah, disamping itu ada tambahan kebutuhan rumah baru akibat pertumbuhan

penduduk setiap tahun mencapai kurang lebih 800.000 rumah. Sedangkan kemampuan seluruh

pengembang hanya dapat membangun rumah MBR sekitar 200.000 rumah/tahun. Karenanya

untuk mengatasi kebutuhan tersebut pada awal tahun 2015, Pemerintah melalui Kementerian

PUPR RI memprogramkan pembiayaan KPR untuk rumah Tipe 36/72 Tapak dengan Harga

Rp.110,5 juta sampai dengan Rp.174 juta, dengan bunga KPR 5% selama 20 tahun dukungan

FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) APBN Kementerian PUPR RI yang

disalurkan melalui 14 Bank Konvensional ,Syariah dan Bank Pembangunan Daerah dengan total

KPR 9,2 Triliun.

Belum lagi kebutuhan masyarakat yang berpenghasilan rendah (MBR) tidak tetap seperti :

tukang sayur, pengojek motor, sopir angkutan umum dll yang jumlahnya cukup besar, yang saat

ini sudah puluhan tahun menempati rumah hanya berstatus sewa selama 10 s/d 15 tahun dengan







membayar sewa antara Rp 150.000 s/d 300.000 per bulan padahal penghasilan mereka

sesungguhnya rata-rata antar Rp.30.000 s/d 50.000 /hari, belum terpikirkan dibenak mereka kapan

mereka dapat memiliki rumah sedangkan sebagian besar dari mereka telah berkeluarga dan telah

memiliki anak rata-rata 2-5 orang, kondisi seperti ini perlu diupayakan secara bersama dan

sungguh-sungguh dari semua stakeholder perumahan yang terkait suhingga tujuan Nasional yang

diamanatkan Pembukaan UUD 1945 dan Pancasila yakni mensejahterakan dan memberikan

keadilan bagi seluruh rakyat Indonesia dapat segera terlaksana, khususnya membantu MBR

dengan pembangunan RSH baik tapak maupun susun sejahtera Rumah Petak Milik (RPM)

melalui KPR dan Kredit Pemilikan Rumah Petak (KPRP).

Sebagai Pengembang kecil kami memohon perlindungan dan pembinaan dari Pemerintah

melalui regulasi yang mengatur tentang usaha pengembang perumahan secara menyeluruh baik

berbentuk PP ataupun Keputusan, Presiden (KEPPRES). Karena yang terjadi saat ini Pengembang

Besar yang bermodal Besar, Bebas membangun Rumah-rumah mewah, Bebas membangun

Rumah-rumah Menengah dan juga Bebas membangun Rumah Sederhana Sehat ( RSH). Sehingga

pengembang kecil yang bermodal terbatas telah dipaksa bersaing usaha dengan pengembang besar

yang bermodal besar dan pengembang menengah yang bermodal menengah tanpa ada regulasi

yang mengatur. Sehingga pembebasan lahan yang dilakukan Pengembang Besar membabi buta

tidak ada yang membatasi mana lahan yang tepat untuk peruntukan Rumah mewah Rumah

Menengah atau Rumah Sederhana. Dan dengan modal besar yang dimiliki telah membebaskan /

membeli tanah-tanah murah dalam jumlah sangat besar mencapai ratusan bahkan ribuan hektar,

sehingga Pengembang kecil yang berada di setiap Kabupaten/Kota yang hanya mampu membeli 1

sampai 10 hektar tanah murah, sudah tidak ada lagi tanah murah yang tersisa bahkan saat ini telah

terjadi pembangkrutan Pengembang Kecil atau banyak pengembang kecil yang sudah Mati Suri

atau Pengembang papan nama yang jumlahnya mencapai 70 % dari total Pengembang kecil.

Karena saat ini sudah tidak ada lagi rambu-rambu yang mengatur hak dan kewajiban Pengembang

Besar, Menengah dan Kecil dalam membangun rumah sesuai peruntukannya. Yang ada saat ini

hanya konglomerasi dan liberalisasi pengembang besar . Dan kebebasan membangun rumah

diseluruh segmen pasar (rumah Mewah, rumah menengah dan RSH) atau tidak ada rambu-rambu

persaingan usaha yang sehat, jelas dan tegas dari Pemerintah. Akibatnya kami para Penegembang

Kecil yang jumlahnya mencapai sekitar 70 % dari total pengembang dalam kondisi mengenaskan,

mati suri dan bangkrut yang mampu bertahan hanya pengembang menengah yang jumlahnya

sekitar 20 %, kalaupun ada satu dua pengembang kecil yang hidup mereka sesungguhnya adalah

pengembang kecil yang masih holding company ( grup ) nya pengembang besar.

Memang sungguh ironis, ditengah pemerintah terus menggalakkan dan memotivasi sektor

usaha mikro golongan ekonomi lemah/pengembang kecil agar menjadi pelaku ekonomi kecil yang

professional, kuat dan tangguh khususnya di bidang usaha pengembang perumahan sederhana

sehat, justru saat ini telah terjadi praktik monopoli dan persaingan usaha tidak sehat khususnya

terjadi dibidang usaha pengembangan perumahan yang dilakukan oleh kelompok Pengembang

Besar yang jelas -jelas bertentangan dengan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1999 Tentang

Larangan Praktik Monopoli dan Persaingan Usaha Tidak Sehat.

Kami pengembang kecil sangat hormat dan menghargai serta memberikan apresiasi yang

tinggi kepada rekan-rekan para pengembang besar dan menengah yang telah berkarya sukses

dalam pengembangan perumahan mewah dan menengah dan telah merubah wajah Indonesia

menjadi kawasan dan hunian megah dan tertata yang tersebar diseluruh Nusantara. Namun







seharusnya kesuksesan tersebut juga diberikan pada kami para pengembang kecil yang berhak

hidup melalui persaingan usaha yang sehat dan berimbang, melalui cara merubah perilaku

Pengembang Besar tidak membebaskan lahan yang jelas-jelas diperuntukan rumah sederhana

sehat serta tidak lagi membangun rumah-rumah RSH karena itu semua adalah hak lahan dan

garapan kami para pengembang kecil, apabila hal tersebut dipatuhi oleh rekan-rekan pengembang

besar dengan demikian Insya Allah kamipun akan dapat berprestasi dan dapat berbuat yang sama

dibidang kami yakni membangun Rumah Sederhana Sehat (RSH) dan Rumah Petak Milik Sehat

(RPM) yang saat ini masih ditunggu jutaan unit oleh saudara-saudara kita Masyarakat

Berpenghasilan Rendah (MBR) di seluruh Nusantara.

RUANG LINGKUP PROGRAM KERJA

1. KONSOLIDASI ORGANISASI

2. KOORDINASI STAKE HOLDER KEBIJAKAN

3. KONSOLIDASI PROYEK – PROYEK APERNAS

SASARAN DAN TARGET PROGRAM KERJA

1. KONSOLIDASI ORGANISASI

A. PEMBENTUKAN PENGURUS DAERAH KABUPATEN/KOTA APERNAS

SELURUH INDONESIA DENGAN TARGET SEKURANG-KURANGNYA 50 %

KABUPATEN/KOTA SELURUH INDONESIA DI AKHIR TAHUN 2015.

B. TARGET KEANGGOTAAN APERNAS SELURUH INDONESIA MENCAPAI

5.000 ANGGOTA APERNAS DI AKHIR TAHUN 2015.

C. PELATIHAN SERTIFIKASI PENGEMBANG PROFESIONAL DI LINGKUP

KEANGGOTAAN APERNAS DI TARGETKAN MENCAPAI SEKURANG-KURANGNYA 2.500 SERTIFIKAT DI AKHIR TAHUN 2015.

D. LAHIRNYA PENGEMBANG APERNAS DENGAN PROYEK MBRNYA

DITARGETKAN SEKURANG – KURANGNYA 50.000 UNIT RUMAH TIAP TAHUNNYA.

2. KOORDINASI DENGAN STAKE HOLDER

A. KOORDINASI INTENSIF DENGAN KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM

DAN PERUMAHAN RAKYAT SEKURANG – KURANGNYA 12 KALI DALAM SETAHUN.

B. KOORDINASI INTENSIF DENGAN KEMENTERIAN DALAM NEGERI AGAR

ADA SINKRONISASI KEBIJAKAN PUSAT DAN DAERAH SEKURANG – KURANGNYA 6 KALI DALAM SETAHUN.

C. KOORDINASI DENGAN BADAN PERTANAHAN NASIONAL SEKURANG- KURANG 3 KALI DALAM SETAHUN.

D. KOORDINASI DENGAN INSTITUSI PENYELENGGARA UANG MUKA BAGI

PNS DENGAN BAPERTARUM, TENTARA DENGAN YKPP/BPTWP-







AU/BPTWP-AD/BPTWP-AL DAN PEKERJA SWASTA DENGAN BPJS

KETENAGAKERJAANNYA, SEKURANG-KURANGNYA 3 KALI DALAM SETAHUN.

E. KOORDINASI DENGAN BANK PENYELENGGARA KPR FLPP (BTN,

MANDIRI, BRI,BNI DAN BPD) SEKURANG-KURANGNYA 3 KALI DALAM SETAHUN.

F. KOORDINASI DENGAN ASOSIASI PEMERINTAHAN KABUPATEN

SELURUH INDONESIA (APKASI) ATAU ASOSIASI LAINNYA SEKURANG – KURANGNYA 2 KALI DALAM SETAHUN.

G. KOORDINASI DENGAN DENGAN PIHAK ASURANSI SEKURANG-KURANGNYA 1 KALI DALAM SETAHUN.

3. KONSOLIDASI PROYEK – PROYEK APERNAS

DPP APERNAS MENGKONSOLIDASIKAN PROYEK – PROYEK APERNAS YANG

ADA DI DAERAH DENGAN KETENTUAN SEBAGAI BERIKUT :

A. RUMAH TAPAK SEJAHTERA

- NAMA KAWASAN RUMAH TAPAK SEJAHTERA :

“APERNAS + NAMA KECAMATAN+ RESIDENCE “

CONTOH APERNAS JATAKE RESIDENCE

- SEKURANG – KURANGNYA LUAS LAHAN PROYEK ADALAH 2 HA UNTUK 1

PENGEMBANG DI DAERAH DENGAN TYPE RUMAH MINIMAL 36 M2 DAN

LUAS KAVLING MINIMAL 72 M2.

- UNTUK MENDAPATKAN FASILITAS PSU (PRASARANA SARANA UTILITAS)

DARI KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT SEKURANG – KURANGNYA

300 UNIT ( + 4 HA) DAN BILA RUMAH YANG DIIBANGUN KURANG DARI 300

UNIT (< DARI 4 HA) MAKA HARUS BERGABUNG DENGAN PENGEMBANG

APERNAS LAIN DALAM 1 DAERAH KABUPATEN.

- PERMOHONAN PENGAJUAN PSU DITUJUKAN KEPADA BUPATI/WALIKOTA

DENGAN TEMBUSAN GUBERNUR DAN KEMENTERIAN PUPR RI (CQ. DIRJEN PENYEDIAAN PERUMAHAN) SERTA DPP APERNAS.

- UNTUK MENCAPAI TARGET 50.000 RUMAH TAPAK SEJAHTERA SETIAP

TAHUNNYA, SEKURANG-KURANGNYA 100 PENGEMBANG APERNAS AKTIF

MEMBANGUN RUMAH MBR.

B. RUMAH SUSUN SEJAHTERA

- NAMA KAWASAN RUMAH SUSUN SEJAHTERA :

“MENARA APERNAS + NAMA KECAMATAN “

CONTOH MENARA APERNAS JATAKE

- SEKURANG – KURANGNYA LUAS LAHAN PROYEK ADALAH 1 HA UNTUK 1

PENGEMBANG DI DAERAH DENGAN TYPE MINIMAL 21 M2.







- UNTUK MENDAPATKAN FASILITAS PSU (PRASARANA SARANA UTILITAS)

DARI KEMENTERIAN PUPR RI SEKURANG – KURANGNYA 500 UNIT.

- PERMOHONAN PENGAJUAN PSU DITUJUKAN KEPADA BUPATI/WALIKOTA

DENGAN TEMBUSAN GUBERNUR DAN KEMENTERIAN PUPR RI (CQ. DIRJEN

PENYEDIAAN PERUMAHAN) SERTA DPP APERNAS

- UNTUK MENCAPAI TARGET 50.000 RUMAH SUSUN SEJAHTERA SETIAP

TAHUNNYA, SEKURANG-KURANGNYA 10 PENGEMBANG APERNAS AKTIF

MEMBANGUN RUMAH MBR RUSUN SEJAHTERA.



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









KETETAPAN



Nomor: XII/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN REKOMENDASI


Musyawarah Nasional III Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional,








AD/ART Apernas dan perlu memperjuangkan asprasi dan kepentingan

pengembang kecil dalam Rekomendasi Apernas.



Mengingat : 1. Undang-Undang Dasar 1945, Pasal 28H ayat (1)

2. Undang - Undang No. 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan

Permukiman

3. Undang-undang No 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun

4. Hasil Keputusan RAKERNAS I APERNAS, di Jakarta, tanggal 23 Februari

2013









MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Rekomendasi Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional



2. Keputusan ini wajib dipahami, dihayati dan dilaksanakan sebagai

komitmen bersama seluruh Anggota APERNAS untuk disampaikan dan di

informasikan kepada seluruh stake holder dalam setiap usaha pengembang

rumah sederhana sehat untuk masyarakat berpenghasilan rendah

sebagaimana mestinya.






PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









LAMPIRAN

KETETAPAN



Nomor: XII/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

REKOMENDASI

Sesungguhnya Pemerintah telah berupaya keras mengatur konsep hunian berimbang

dengan diterbitkannya Surat Keputusan Bersama tiga Menteri yang dikenal SKB tiga Menteri

(Menteri Dalam Negeri, Menteri PU dan Menteri Perumahan Rakyat) tertanggal 16 November

1992 yang diperkuat oleh SK Menteri Perumahan Rakyat No.04/1995, yang intinya Pemerintah

akan memaksa pengembang besar menerapkan pola 1 : 3 : 6 melalui jalur perijinan dan akan

memberi sanksi tegas setiap pelanggarnya, yang bunyi SKB tiga menteri tersebut adalah : setiap

Pengembang yang memiliki lahan diatas 200 ha wajib membangun rumah dengan perbandingan 1

rumah mewah 3 rumah menengah dan 6 rumah sederhana/sangat sederhana (RS/RSS) disatu

kawasan/lahan tersebut, Sedang yang luasnya kurang dari 200 ha dapat dibangun RS/RSS di

lokasi lain melalui kemitraan dengan pengembang menengah dan kecil, anehnya meski dalam SK

bersama tiga Menteri tersebut dalam pelaksanaan pola 1 : 3 : 6 itu terungkap banyak pelanggaran

tidak ada yang dikenakan sanksi terhadap pengembang besar yang melanggar tersebut, sehingga

saat ini semua kawasan permukiman mewah tidak ada satupun yang melakukan ketentuan itu

secara konsisten dan konsekuen. Hal inilah yang mengakibatkan konsep hunian berimbang tidak

berjalan atau gagal.

Mencermati situasi dan kondisi serta permasalahan yang berkembang saat ini, dengan

dilandasi tanggung jawab moral sesama anak bangsa dan sesama pengembang rumah sederhana

sehat, serta berkeinginan luhur untuk membantu jutaan saudara kita Masyarakat Berpenghasilan

Rendah (MBR) yang saat ini tengah membutuhkan RSH dan Rumah Petak Milik (RPM),

sekaligus membantu program Pemerintah untuk memenuhi target pengembangan pembangunan

pada Rencana Jangka Menengah (RPJM) rumah sederhana sehat (RSH) dan rumah petak milik

(RPM), baik yang berpenghasilan tetap dan tidak tetap.

Sebagaimana diketahui dari tahun ke tahun realisasi bantuan stimulan PSU tidak mencapai

target dan sasaran, sehingga MBR sebagai pemilik Rumah Sejahtera tidak bisa menerima haknya

bantuan stimulan PSU. Hal tersebut berakibat kawasan permukiman dan perumahan tidak terawat

bahkan rusak , sehingga kawasan menjadi kumuh dan PSU rusak serta nilai rumah turun ( LTV

turun ).

Prosedur bantuan PSU berbelit karena melalui birokrasi PEMKAB – PEMKOT –

PEMERINTAH PROVINSI – KEMENPUPR : DIRJEN PENYEDIAAN PERUMAHAN – PKS

dengan KEMENPUPR, ada indikasi birokratis, lama dan lamban tata kelolanya.







Di lain pihak PSU adalah komponen pembiayaan konstruksi , di mana bank penerbit KPR

Sejahtera memberikan KMK ; bahkan ada pembiyaan refinancing pembebasan lahan melalui

KREDIT PEMBEBASAN LAHAN ( KPL ), sepanjang yang dibangun adalah Rumah Sejahtera

Tapak , Bank BTN sudah menaikkan plafon menjadi Rp.7.500.000.000,- mulai tahun 2013.

Perlu kajian integrasi bantuan stimulan PSU dengan bank penerbit KPR Sejahtera dengan

pola refinancing : bank yang membiayai konstruksi akan memasukan RAB dan SPESIFIKASI

PSU ke dalam paket pembiayaan konstruksi sesuai standar RAB - Bestek KEMENPUPR ;

pencairan PSU akan mengurangi debet KMK.

Tim verifikasi . baik dari unsur PEMDA maupun KEMENPUPR, dapat berkoordinasi

dengan bank tentang realisasi pembangunan PSU , bahkan progress pembangunan PSU dapat

dilaporkan.

Pada saat bank mengadakan progress report kemajuan proyek dapat dicatat dan dilaporkan

khusus kemajuan PSU , ditambahi nilai pisik dan Rupiah PSU – appraisal report bank agar

obyektif. Bank dapat minta pencairan nilai PSU setelah diadakan verikasi. Berikut kajian

swakelola jika KEMENPUPR dapat menugasi APERNAS :







CRASH PROGRAM PSU 2015 – 2016

Dengan crash program tahun 2015 , integrasi dan refinancing PSU pemilihan lokasi langsung oleh

KEMENPUPR dan Bank Penerbit KPR Sejahtera , dengan PEMDA bersifat koordinasi. DPP–

DPD APERNAS membantu menyiapkan Pengembang Pemasok Rumah Sejahtera termasuk

LAHAN KAWASAN PERMUKIMAN yang telah menenuhi kriteria dapat bantuan PSU,

diusulkan ada Nota Kesepahaman KEMENPUPR – DPP APERNAS. Hasil kajian lapangan Bank

Penerbit akan mengadakan koordinasi dengan KEMENPERA dan Pemasok Pengembang Anggota

APERNAS untuk formalitas perjanjian dan persiapan fasilitas pembiayaan kredit komersial –

KPL dan KMK.

Diterbitkan SOP untuk alur bisnis tersebut di atas disertai sosialisasi kepada pemangku

kepentingan perumahan dan perbankan penerbit KPR Sejahtera.

Selanjutnya kami memohon kepada Bapak Presiden Republik Indonesia melalui Yang

Terhormat Bapak Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia, untuk

dapat kiranya dalam waktu yang tidak terlalu lama membuat regulasi usaha pengembang besar,

pengembang menengah dan pengembang kecil, merekomendasikan hal – hal sebagai berikut :

1. Untuk menghindari tidak terjadinya monopoli penguasaan lahan yang berlebihan dan

diluar peruntukan RSH yang dapat berdampak pada persaingan usaha tidak sehat, perlu

ada Ketentuan yang mengatur Ijin Lokasi Pembebasan lahan dimana pembebasan yang

peruntukannya untuk Rumah Sederhana Sehat (RSH) hanya diberikan kepada

Pengembang Kecil yang bermodal terbatas tidak kepada Pengembang Besar yang

bermodal besar & Pengembang Menengah yang bermodal menengah.

2. Sudah saatnya perlu regulasi Pemerintah yang mengatur tentang Pengembangan

Pembangunan Perumahan secara terpadu dan berimbang berdasarkan SKB Tiga Menteri

yang lebih menegaskan kembali pola 1 : 3 : 6 yaitu :

a. Pengembang Besar yang bermodal besar yang hanya diijinkan membangun Rumah

Mewah (susun non susun) dengan harga jual Rp. 500 juta keatas dan diwajibkan

menjadi Anggota REI.

b. Pengembang Menengah bermodal menengah yang hanya diijinkan membangun

Rumah Menengah (susun non susun) dengan harga jual Rp. 200 juta s/d Rp.500

juta,dan diwajibkan menjadi Anggota APERSI.

c. Pengembang Kecil bermodal kecil/terbatas wajib menjadi anggota APERNAS hanya

diijinkan membangun Rumah Sederhana Sehat (RSH) dan Rumah Petak Milik (RPM)

susun non susun dengan harga jual Rp.200 juta kebawah.

3. Reformasi birokrasi di Badan Pertanahan Nasional di tingkat pusat, di daerah masih ada

kebijakan yag belum mendukung pengembang RSH, biaya yang menyangkut pertanahan

masih disamakan dengan pengembang untuk rumah menengah dan besar, belum ada

kepastian mengenai biaya dan waktu penyelesaian perizinan. Termasuk di dalamnya

Biaya sertifikat Induk dan sertifikat pecahan.

4. Kebijakan Pemerintah Pusat untuk menghapus pajak pertambahan nilai (Ppn) sebesar 10%

untuk pengembang RSH dan menurunkan pajak penghasilan (Pph) final dari 5 % menjadi

1 % masih belum ter-sosialisasi dengan baik.







5. Biaya Perizinan dihampir instansi pemerintah daerah masih belum seragam, biaya

perizinan untuk rumah RSH, menengah dan besar hampir sama nilainya, perizinan untuk

RSH masih dijadikan obyek bukan subyek pembangunan daerah.

6. Mengusulkan untuk membantu Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) melalui

kebijakan Pemerintah agar Perbankkan atau Lembaga Keuangan pemberi KPR/KPA

memprioritaskan suku bunga rendah khusus KPR—RSH dan KPR—RPM, serta memberi

Kredit Perbankkan Pembebasan Lahan dan Kredit Konstruksi kepada pengembang kecil

dengan Bunga 4% /Tahun.

7. Memohon kepada Bapak Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat agar

Pemerintah Pusat, Pemerintah Propinsi dan Pemerintah Kabupaten/Kota dapat

memberikan kemudahan dan atau membebaskan perijinan kepada pengembang kecil yang

melaksanakan pembangunan RSH & RPM.

8. Bantuan Uang Muka dari Bapertarum untuk pegawai negeri sipil, cicilan uang muka

selama 5 tahun yang bersamaan dengan angsuran KPR, disesuaikan dengan masa tenor

pinjamannya.

9. Perlunya dukungan regulasi khusus yang terkait dengan penyediaan rumah masyarakat

berpenghasilan rendah, baik Pemerintah Pusat, Pemerintah Propinsi, Pemerintah

Kabupaten/Kota berupa PEMBEBASAN RETRIBUSI berupa Peraturan Daerah (Perda) :

- SK IJIN LOKASI UNTUK PENGEMBANG RS SEJAHTERA TAPAK DAN SUSUN

- IMB INDUK

- IMB PECAHAN

- REKOMENDASI TANAH MAKAM

10. Perlunya diterbitkannya Peraturan Daerah mengenai :

- Penyerahan Prasarana sarana Utilitas (PSU) dari Pengembang RS Sejahtera Tapak agar

PSU dapat dipelihara oleh Pemerintah Daerah.

- Dana Alokasi Khusus (DAK) guna membantu Pemerintah Daerah menerima alokasi

APBN untuk membantu pemeliharaan PSU paska penyerahan fasos – fasum berupa PSU

dari pengembang RS Sejahtera.

- Percepatan bantuan PSU dari program kementerian perumahan rakyat untuk

pengembang RS. Sejahtera tapak dan rusun.

- Perlunya diberlakukan multi years untuk anggaran PSU maupun DAK PSU mengingat

sinkronisasi di lapangan.

11. MBR penghuni kawasan permukiman berhak mendapatkan bantuan pemeliharaan PSU

melalui program DAK(Dana Alokasi Khusus) dari APBN.







12. Perbankan sebagai kreditur juga sangat berkepentingan terpeliharanya PSU agar agunan

KPR Sejahtera aman dari penurunan nilai (Collateral to Valuation) dan kepentingan

investor pasar sekunder perumahan.

13. Percepatan proses rekomendasi dari pemerintah daerah, baik dari Kabupaten/Kota dan

Propinsi atas usulan pengembang RS. Sejahtera, langsung dilakukan oleh pengembang

RS. Sejahtera kepada Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Cq. Dirjen

Penyediaan Perumahan. Dan jika Organisasi Tata Pemerintahan Daerah belum siap,

khususnya Pemerintahan Daerah Baru dan Pemekaran, PKS PSU dilaksanakan langsung

pengembang RS Sejahtera dengan Kementerian PUPR RI Cq. Dirjen Penyediaan

Perumahan dan Dirjen Pembiayaan Perumahan.

Demikian Semoga Tuhan Yang Maha Esa memberikan berkah dan karunianya serta meridhoi

APERNAS dalam membantu Pemerintah untuk mensukseskan target Membangun Rumah

Sederhana Tapak dan Susun untuk MBR dukungan FLPP di Wilayah Republik Indonesia.



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









KETETAPAN



Nomor: XIII/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN PEMBENTUKAN BADAN OTONOM APERNAS


Musyawarah Nasional III Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional,








AD/ART Apernas perlu membentuk wadah otonom yang mendukung

langkah – langkah strategis dalam mempercepat program umum dan

program kerja Apernas yang lebih mandiri dan professional


MUNAS III 2015.


2. Hasil Keputusan RAKERNAS I APERNAS, di Jakarta tanggal 23 Februari

2013.



MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Badan Otonom Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional.









2. Keputusan ini wajib dilaksanakan dan segera membentuk kelembagaan

yang bersifat otonom yang tidak terlepas dari khittah dan semangat

perjuangan Apernas.

3. Hal teknis lainnya dalam pembentukan badan otonom Apernas ini, akan

ditindaklanjuti oleh DPP Apernas dalam bentuk Juklak/juknis Apernas






PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









LAMPIRAN

KETETAPAN



Nomor: XIII/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

Pendirian Badan otonom Meliputi :

LEMBAGA PELATIHAN PENGEMBANG NASIONAL (LPPN)

LEMBAGA BANK TANAH APERNAS (LBTA)

PUSAT PEMASARAN RUMAH MBR

BANK APERNAS



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









KETETAPAN



Nomor: XIV/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN STEMPEL, KOP SURAT DPP DAN DPD APERNAS










AD/ART Apernas perlu pendukung dalam administrasi surat menyurat

berupa Stempel, dan Kop Surat.





2013



MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Stempel dan Kop Surat Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat

Nasional untuk DPP dan DPD, sebagaimana terlampir dalam Ketetapan ini,

merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Ketetapan ini.








seluruh Anggota APERNAS untuk surat menyurat dan identitas Apernas.






PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









LAMPIRAN

KETETAPAN



Nomor: XIV/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

STEMPEL, KOP SURAT DPP DAN DPD APERNAS

APERNAS


DEWAN PENGURUS PUSAT Jl. Taruna Jaya No.102 Cibubur, Ciracas, Jakarta Timur - 13720










APERNAS


DEWAN PENGURUS DAERAH KOTA SEMARANG Ruko Segitiga Emas Blok-E No.2

Jl. Prof. Dr.Hamka KM.4 Ngaliyan, Semarang, Jawa Tengah, Telp: 08122511100



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









KETETAPAN



Nomor: XV/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN MARS APERNAS










AD/ART Apernas perlu motivasi perjuangan dalam bentuk lagu Apernas.





2013.



MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. MARS Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional




komitmen bersama seluruh Anggota APERNAS untuk dinyanyikan pada

acara resmi Apernas.












PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









LAMPIRAN

KETETAPAN



Nomor: XV/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

MARS APERNAS

Cipt. Aris Suwirya

APERNAS WADAH PERJUANGANKU

MEMBANGUN RUMAH SAUDARAKU

KAMI CINTA DAN PEDULI

RUMAH MBR TERPENUHI

APERNAS WADAH PENGABDIANKU

MEMBANGUN RUMAH SAUDARAKU

KAMI CINTA DAN PEDULI

RUMAH MBR TERPENUHI

REFF

BILA APERNAS JAYA

MBR SEJAHTERA

SEMUA PASTI BISA…SEMUA PASTI BISA...

MENUJU KELUARGA YANG ADIL DAN SEJAHTERA

SENTOSA DAN BAHAGIA



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









KETETAPAN



Nomor: XVI/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN CETAK BIRU APERNAS 2015 – 2020










AD/ART Apernas perlu disusun Cetak Biru APERNAS tahun 2015 - 2020.


MUNAS III 2015.



2013


APERNAS tanggal 6-7 Agustus 2015.

MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Cetak Biru Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional. 2015 –

2020, sebagaimana terlampir dalam Ketetapan ini, merupakan bagian

yang tidak terpisahkan dari Ketetapan ini.


komitmen bersama seluruh Anggota APERNAS untuk acuan pelaksanaan

program kerja Apernas.












PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









LAMPIRAN

KETETAPAN



Nomor: XVI/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

CETAK BIRU APERNAS 2015 - 2020







KERANGKA DASAR CETAK BIRU APERNAS 2015 - 2020









PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









KETETAPAN



Nomor: XVIII/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PENETAPAN PEMBIDANGAN TUGAS DEWAN PENGURUS PUSAT




Menimbang : 1. Bahwa untuk mencapai tujuan APERNAS, secara optimal dan

professional perlu adanya Peraturan Organisasi yang mengatur

secara teknis tentang Pembidangan Tugas Personalia DPP

APERNAS.

2. Bahwa sesuai dengan Amanat MUNAS III APERNAS 2015

yang diatur didalam AD/ART APERNAS, selanjutnya untuk

kebutuhan Organisasi DPP APERNAS diberikan wewenang

menerbitkan Peraturan Organisasi, maka untuk itu dipandang

perlu menetapkan Peraturan Organisasi Tentang Pembidangan

Tugas Personalia DPP APERNAS.

Mengingat : 1. Pasal 28 H ayat (1) Undang-Undang Dasar 1945

2. Undang-Undang No. 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan

Permukiman

3. Undang-undang No.5 tahun 1999 tentang Larangan Praktik

Monopoli dan Persaingan Usaha Tidak Sehat

4. Naskah Deklarasi Pendirian APERNAS, tanggal 23 Februari 2009

5. Akta Notaris Pendirian APERNAS tanggal 23 Februari 2009

Memperhatikan : Saran-saran, usul, dan masukan yang berkembang dalam MUNAS III

APERNAS tanggal 6-7 Agustus 2015.







MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Pembidangan Tugas DPP APERNAS, sebagaimana terlampir

dalam Ketetapan ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan

dari Ketetapan ini.

2. Ketetapan ini berlaku sejak terhitung mulai tanggal ditetapkan

dan apabila dikemudian hari terdapat kekeliruan dalam Ketetapan

ini akan diadakan perbaikan sebagaimana perlunya.



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









LAMPIRAN

KETETAPAN



Nomor: XVIII/TAP MUNAS-III/APERNAS/VIII/2015

Tentang

PEMBIDANGAN TUGAS DEWAN PENGURUS PUSAT


A. KEDUDUKAN, FUNGSI, KEWAJIBAN,HAK DAN WEWENANG DPP APERNAS

1. Dewan Pengurus Pusat APERNAS, selanjutnya disingkat DPP APERNAS, adalah

pemegang dan penyelenggara kepengurusan tertinggi organisasi APERNAS, bersifat

kolektif,dipilih dan ditetapkan oleh,serta bertanggung jawab kepada MUNAS APERNAS.

2. DPP APERNAS berkewajiban :

a. Menyelenggarakan kepengurusan organisasi sesuai dengan Anggaran Dasar,

Anggaran Rumah Tangga, Ketetapan Musyawarah Nasional, Ketetapan Rapat Kerja

Nasional, Peraturan Organisasi serta Keputusan Rapat Pleno DPP APERNAS.

b. Menyampaikan Laporan keadaan dan perkembangan organisasi kepada Rapat Kerja

Nasional.

c. Melakukan Pembinaan serta pengawasan terhadap kepengurusan organisasi tingkat

DPD.

d. Memberikan Laporan Pertanggungjawaban kepada Musyawarah Nasional.

3. DPP APERNAS mempunyai tugas, wewenang dan tanggung jawab :

a. Menentukan kebijakan organisasi sebagai pelaksana Anggaran Dasar, Anggaran

Rumah Tangga, Ketetapan Musyawarah Nasional, Ketetapan Rapat Kerja Nasional,

Peraturan Organisasi serta Keputusan Rapat Pleno DPP APERNAS.

b. Menetapkan Peraturan Organisasi sebagai pelaksanaan Anggaran Dasar dan Anggaran

Rumah Tangga.

c. Menetapkan kebijaksanaan pelaksanaan Program Kerja Nasional dan Program Kerja

Tahunan.

d. Menetapkan pembentukan organisasi DPD Tingkat Kabupaten/Kota serta

mengesahkan Susunan, Komposisi dan Personalia DPD.

e. Mengesahkan DPD hasil MUSDA.

f. Membekukan organisasi DPD Kabupaten/Kota apabila Anggota APERNAS yang ada

kurang dari 3 Anggota.

g. Menerima laporan keadaan dan perkembangan organisasi dari DPD.

h. Memberhentikan seseorang dari jabatan kepengurusan di DPP dan DPD, baik atas

permohonan sendiri, maupun karena alasan-alasan lainnya yang diatur dalam

Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga serta Peraturan Organisasi APERNAS.







i. Meminta Pembinaan dan Pengarahan dari Dewan Pembina APERNAS

j. Meminta pertimbangan, saran dan nasehat dari Dewan Penasehat dan Dewan

Pertimbangan Organisasi APERNAS.

k. Menetapkan pengisian lowongan antar waktu jabatan kepengurusan di DPP dan DPD

kecuali pengisian lowongan antar waktu jabatan Ketua Umum DPP harus melalui

MUNASLUB.

l. Mengesahkan dan menetapkan pemberhentian keanggotaan APERNAS.

m. DPP dapat membentuk Badan, Lembaga, Panitia Kerja dan atau alat kelengkapan

organisasi lainnya yang dianggap perlu.

4. Dewan Pengurus Harian Pusat APERNAS, selanjutnya disebut DPHP, yang terdiri dari

Ketua Umum, Sekretaris Jenderal dan Bendahara Umum merupakan pelaksana

kepengurusan sehari-hari, dengan tugas, wewenang dan tanggungjawab :

a. Memimpin pelaksanaan tugas, wewenang dan tanggungjawab sehari-hari.

b. Mengatur pelaksanaan keputusan DPP APERNAS.

c. Melaksanakan tugas dan kewajiban lainnya yang ditetapkan oleh DPP APERNAS.

5. Ketua Umum mempunyai tugas, wewenang dan tanggungjawab :

a. Bersama-sama dengan Sekretaris Jenderal mewakili dan bertanggung jawab atas nama

organisasi APERNAS kedalam dan keluar organisasi baik secara nasional maupun

dalam hubungan luar negeri.

b. Memimpin, memotivasi, mengendalikan dan mengawasi pelaksanaan tugas dan

tanggungjawab pembinaan dan pengembangan organisasi APERNAS.

c. Mengarahkan, membimbing dan mengawasi pelaksanaan program organisasi sesuai

dengan Program Kerja Nasional dan Program Kerja Tahunan yang ditetapkan oleh

DPP APERNAS.

d. Membina, memelihara dan mengembangkan hubungan kemitraan usaha antar anggota

APERNAS.

e. Membina, memelihara dan mengembangkan hubungan kemitraan dengan Pemerintah

khususnya KEMENPUPR, Lembaga Tinggi Negara, TNI-Polri, dan Badan serta

Instansi Pemerintah maupun dengan LSM/Badan/Organisasi Profesi didalam dan di

uar negeri.

f. Memimpin Rapat DPP, DPHP, dan Rapat Pleno serta Rapat Paripurna APERNAS.

g. Menunjuk salah seorang Wakil Ketua Umum untuk mewakilinya dalam hal Ketua

Umum berhalangan melaksanakan tugas, wewenang dan tanggung jawabnya.

6. Wakil Ketua Umum Bidang Hubungan Antar Perbankan, mempunyai tugas,

wewenang dan tanggung jawab :

a. Mewakili Ketua Umum apabila Ketua Umum berhalangan menjalankan tugasnya

sesuai Bidang tugas yang diembannya.

b. Wakil Ketua Umum bersama Wasekjen Membantu Ketua Umum dalam memimpin,

mengendalikan, mengarahkan, membimbing dan mengawasi pelaksanaan tugas

Bidang Hubungan Antar Perbankan.

c. Membantu kepentingan anggota dalam memediasi dengan pihak Bank penyalur FLPP

untuk proses pengajuan KYG, KPL dan KPR.







d. Membantu kepentingan anggota untuk melakukan proses percepatan pencairan kredit

di Bank.

e. Melaksanakan tugas lainnya secara khusus ditentukan oleh DPP.

f. Mempertanggung jawabkan tugas dan wewenangnya kepada Ketua Umum.

7. Wakil Ketua Umum Bidang Penyediaan Lokasi Perumahan, mempunyai tugas,






Bidang Penyediaan Lokasi Perumahan.

c. Membantu kepentingan anggota dalam mengupayakan kebutuhan tanah murah untuk

lokasi proyek perumahan MBR dukungan FLPP.

d. Membantu kepentingan anggota dalam percepatan pembangunan rumah MBR.



8. Wakil Ketua Umum Bidang Pembiayaan Syariah mempunyai tugas, wewenang dan

tanggung jawab :




mengendalikan,mengarahkan,membimbing dan mengawasi pelaksanaan tugas Bidang

Pembiayaan Syariah.

c. Membantu kepentingan anggota dalam mencari investor non Bank yang bersifat

syariah untuk kerjasama dalam pengembangan proyek perumahan MBR dukungan

FLPP.

d. Melaksanakan tugas lainnya secara khusus ditentukan oleh DPP.

e. Mempertanggung jawabkan tugas dan wewenangnya kepada Ketua Umum.

9. Wakil Ketua Umum Bidang Legal dan Perikatan, mempunyai tugas, wewenang dan

tanggung jawab :





Bidang Legal dan Perikatan.

c. Membantu kepentingan anggota dalam hal legalitas pertanahan, kerjasama dengan

pemilik lahan dan Investor, serta Pengikatan Jual beli.









10. Wakil Ketua Umum Bidang Pelatihan Sertifikasi Pengembang Profesional,

mempunyai tugas, wewenang dan tanggung jawab :





Bidang Pelatihan Sertifikasi Pengembang Profesional (PSPP).

c. Membantu kepentingan organisasi APERNAS dalam merencanakan dan

melaksanakan Pelatihan Calon Pengembang secara profesional, secara periodik demi

tercapainya target 2% Pengusaha bagi Negara maju, khususnya Pengembang Anggota

APERNAS.

d. Melaksanakan tugas lainnya secara khusus yang ditentukan oleh DPP.


11. Wakil Ketua Umum Bidang Hubungan Antar Institusi Pemerintah Pusat dan

Daerah, mempunyai tugas, wewenang dan tanggung jawab :





Bidang Hubungan Antar Institusi Pemerintah Pusat dan Daerah.

c. Membantu kepentingan anggota dalam memediasi dengan Pihak terkait untuk proses

Perizinan, Sertifikasi tanah, Pengajuan BUM, PSUdan Konsumen.



12. Wakil Ketua Umum Bidang Bimbingan Perizinan Perumahan, mempunyai tugas,






Bidang Bimbingan Perizinan Perumahan.

c. Mermbantu kepentingan anggota dalam mencari terobosan bantuan proses perizinan

yang cepat, murah dan singkat agar terpenuhinya target pembangunan perumahan

MBR dukungan FLPP.

d. Membantu kepentingan anggota dalam mengatasi persoalan perizinan di daerah.



13. Wakil Ketua Umum Bidang Organisasi dan Keanggotaan, mempunyai tugas,












Bidang Organisasi dan Keanggotaan.

c. Membantu dan membina DPD agar dalam menjalankan organisasinya secara baik dan

konstitusional, demokratis dan transparan.

d. Pelaksanakan tugas lainnya secara khusus ditentukan oleh DPP.


14. Wakil Ketua Umum Bidang Seminar dan Pencerahan Anggota, mempunyai tugas,





mengendalikan,mengarahkan,membimbing dan mengawasi pelaksanaan tugas Bidang

Seminar dan Pencerahan Anggota.

c. Membantu kepentingan anggota dalam informasi ilmu pengembang melalui kajian

ilmiah, seminar, workshop secara berkala.



15. Wakil Ketua Umum Bidang Bimbingan KPL dan KYG, mempunyai tugas, wewenang

dan tanggung jawab :





Bidang Bimbingan KPL dan KYG.

c. Membantu kepentingan anggota dalam pengurusan dan realisasi Kredit

Konstruksi/KYG dan Kredit Pembebasan Lahan (KPL) dari Bank untuk perumhan

MBR dukungan FLPP.

d. Membantu kepentingan anggota dalam percepatan pencairan kredit Konstruksi dan

KPL.



16. Wakil Ketua Umum Bidang Bisnis Media Cetak, mempunyai tugas, wewenang dan

tanggung jawab :





Bidang Bisnis Media Cetak.

c. Membantu kepentingan anggota dengan memberikan informasi secara akurat dan

cepat berkenaan dengan bisnis properti.







d. Menyediakan sarana informasi berupa Majalah RUMAH RAKYAT, yang bersifat

umum mengenai bisnis properti.



17. Wakil Ketua Umum Bidang Informasi dan Regulasi FLPP, mempunyai tugas,






Bidang Informasi dan Regulasi FLPP.

c. Membantu kepentingan anggota dalam mencari terobosan agar bantuan FLPP lebih

cepat terealisasi sehingga tercapainya target pembangunan perumahan MBR dukungan

FLPP.

d. Membantu kepentingan anggota dalam mengatasi persoalan penyaluran FLPP di

daerah.



18. Wakil Ketua Umum Bidang Bimbingan Marketing dan Promosi, mempunyai tugas,






Bidang Bimbingan Marketing dan Promosi.

c. Membantu kepentingan anggota dalam hal marketing produk perumahan secara

profesional dan promosi dengan organiser pameran.



19. Wakil Ketua Umum Bidang Kemitraan Usaha Antar Pemilik Tanah dan Investor,






Bidang Kemitraan Usaha Antar Pemilik Tanah dan Investor.

c. Membantu kepentingan anggota dalam mencari pemilik lahan yang dapat bermitra

atau kerjasama untuk membangun perumahan MBR dukungan FLPP

d. Membantu kepentingan anggota dalam memediasi antara investor, pemilik lahan dan

pengembang anggota APERNAS untuk pembangunan rumah MBR.









20. Wakil Ketua Umum Bidang Kerjasama Antar Produsen Material Bangunan,






Bidang Kerjasama Antar Produsen Material Bangunan.

c. Membantu kepentingan anggota dalam mencari terobosan kerjasama dalam

mendapatkan pasokan, harga dan pembayaran bahan bangunan yang efisien dan

terjangkau untu pembangunan perumahan MBR dukungan FLPP.

d. Membantu kepentingan anggota dalam mengatasi kebutuhan bahan bangunan di

daerah.



21. Wakil Ketua Umum Bidang INFOKOM dan IT, mempunyai tugas, wewenang dan

tanggung jawab :





Bidang INFOKOM dan IT.

c. Membantu kepentingan anggota dalam penyediaan media Humas berupa Network

Online, Website dan Email yang bersifat Nasional.

d. Membantu kepentingan anggota dalam penyampaian data informasi secara akurat dan

cepat untuk mewujudkan optimalisasi target pembangunan rumah MBR dukungan

FLPP di seluruh Indonesia.



22. Wakil Ketua Umum Bidang Pembangunan Rumah Petak Milik APERNAS

(PRPMA), mempunyai tugas, wewenang dan tanggung jawab :





Bidang Pembangunan Rumah Petak Milik APERNAS (PRPMA).

c. Membantu kepentingan anggota dalam Pembangunan Rumah Petak Milik

APERNAS.

d. Membantu Masyarakat dalam penyediaan rumah petak.









23. Wakil Ketua Umum Bidang Pengawasan dan Evaluasi Pembangunan Proyek

Perumahan (PE3P), mempunyai tugas, wewenang dan tanggung jawab :





Bidang Pengawasan dan Evaluasi Pembangunan Proyek Perumahan (PE3P).

c. Membantu kepentingan anggota dalam bimbingan dan arahan pembangunan proyek

perumahan MBR dukungan FLPP agar tepat sasaran.

d. Melakukan Pengawasan dan Evaluasi terhadap pembangunan proyek perumahan

MBR dukungan FLPP agar mencapai target sesuai progress yang dijadwalkan Pihak

Perbankan.



24. Wakil Ketua Umum Bidang Investasi dan Permodalan, mempunyai tugas, wewenang






Bidang Investasi dan Permodalan.

c. Membantu kepentingan anggota dalam mencari investor untuk kerjasama dalam

pengembangan proyek perumahan MBR dukungan FLPP.



25. Wakil Ketua Umum Bidang Hubungan Antar Lembaga Profesi, mempunyai tugas,






Bidang Hubungan Antar Lembaga Profesi.

c. Membantu kepentingan DPD dalam memotivasi anggota APERNAS untuk

berorganisasi profesi secara profesional dan menjaga nama baik APERNAS.



26. Wakil Ketua Umum Bidang Penyediaan Konsumen MBR di Seluruh Indonesia,












Bidang Penyediaan Konsumen MBR di seluruh Indonesia.

c. Membantu kepentingan anggota dalam mencari konsumen secara kolektif dan

terorganisir dengan instansi-instansi terkait, yang membutuhkan rumah.


g. Mempertanggung jawabkan tugas dan wewenangnya kepada Ketua Umum.

27. Wakil Ketua Umum Bidang Lembaga Bantuan Hukum, mempunyai tugas, wewenang






Bidang Lembaga Bantuan Hukum.

c. Membantu kepentingan anggota dalam mencari kepastian hukum agar tercipta rasa

keadilan bagi pengembang anggota APERNAS.

d. Membantu kepentingan anggota dalam melaksanakan supremasi hukum sesuai dengan

peraturan perundang-undangan yang berlaku, dalam hal proses perizinan dan

sertifikasi tanah.



28. Sekretaris Jenderal, mempunyai tugas, wewenang dan tanggungjawab :

a. Membantu Ketua Umum dan para Wakil Ketua Umum dalam melaksanakan tugas,

wewenang dan tanggung jawabnya.

b. Memimpin dan mengatur pelaksanaan tugas Sekretariat DPP APERNAS, selain

urusan keuangan.

c. Mempersiapkan bahan-bahan untuk Rapat Dewan Pengurus Harian, Rapat Pleno DPP

dan Rapat Paripurna DPP.

d. Menghadiri Rapat Dewan Pembina bersama Ketua Umum.

e. Menunjuk Salah Seorang Wakil Sekjen untuk mewakilinya apabila Sekjen

berhalangan menjalankan tugas, wewenang dan tanggung jawabnya dengan

sepengetahuan Rapat Dewan Pengur Harian Pusat.

f. Melaksanakan tugas lainnya secara khusus ditentukan oleh DPP.

g. Mempertanggung jawabkan tugas dan wewenangnya kepada Ketua Umum.

29. Wakil Sekretaris Jenderal, mempunyai tugas, wewenang dan tanggungjawab :

a. Mewakili Sekretaris Jenderal dalam hal Sekretaris Jenderal berhalangan menjalankan

tugas, wewenang dan tanggung jawabnya.

b. Membantu Sekretaris Jenderal dalam melaksanakan tugas, wewenang dan tanggung

jawabnya, termasuk tugas Sekretariat DPP, selain menyangkut urusan keuangan

berdasarkan pembidangan tugas yang ditetapkan oleh DPHP.

c. Membantu para Wakil Ketua Umum menurut pembidangan tugas yang diembannya.

d. Membantu kepentingan angota dalam mengatasi persoalan sesuai bidangnya didaerah.









30. Bendahara Umum, mempunyai tugas, wewenang dan tanggungjawab :

a. Mewakili Ketua Umum dan para Wakil Ketua Umum dalam menjalankan tugas,

wewenang dan tanggung jawabnya.

b. Memupuk dan mengembangkan Sumber-sumber dana dan sarana lainnya untuk

menunjang pelaksanaan kepengurusan DPP dan atau pelaksanaan program Organisasi.

c. Menggalakan pemasukan Uang Pangkal dan Iuran Anggota.

d. Menyusun rancangan Rencana Anggaran Pendapatan dan Belanja DPP untuk

ditetapkan menjadi Rencana Aanggaran Pendapatan dan Belanja DPP.

e. Melaksanakan RAPB DPP dan mempertanggung jawabkannya.

f. Mengawasi pemasukan dan penggunaan dana DPP serta mnenyusun laporan

pertanggung jawaban DPP tentang perkembangan keuangan dan kekayaan Organisasi.

g. Memimpin dan mengatur pelaksanaan tugas Sekretariat DPP menyangkut urusan

keuangan.

h. Melaksanakan tugas lainnya secara khusus ditentukan oleh DPP.

i. Mempertanggung jawabkan tugas dan wewenangnya kepada Ketua Umum.



PIMPINAN MUNAS III



Ketua Sekretaris









SURAT KEPUTUSAN

RAPAT PLENO-II DEWAN PENGURUS PUSAT


Nomor : I/PLENO-II/DPP-APERNAS/XII/2015

Tentang : Teknis Pelaksanaan Proyek Perumahan APERNAS

Nomor : II/PLENO-II/DPP-APERNAS/XII/2015

Tentang : Pencabutan Ketetapan Tentang Pembekuan DPW APERNAS

Nomor : III/PLENO-II/DPP-APERNAS/XII/2015

Tentang : PAW Susunan, Komposisi dan Personalia DPP APERNAS

Nomor : IV/PLENO-II/DPP-APERNAS/XII/2015

Tentang : Pembentukan Panitia HUT APERNAS Ke-7 DAN RAKERNAS APERNAS TAHUN 2016


Dewan Pengurus Pusat Asosiasi Pengembang Rumah Sederhana Sehat Nasional

Menimbang : 1. Bahwa sesuai kewenangan DPP APERNAS yang diatur oleh AD &

ART APERNAS, serta dalam rangka optimalisasi dan revitalisasi

Program Kerja Nasional, maka DPP APERNAS berwenang

menyelenggarakan Rapat Pleno Dewan Pengurus Pusat APERNAS,

yang terkait dengan Pembangunan Perumahan untuk MBR

sebagaimana diamanatkan oleh Undang-undang Nomor 1 Tahun

2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman.

2. Bahwa untuk melaksanakan Program KPR-FLPP Kementerian PUPR

R.I. DPP APERNAS selanjutnya melaksanakan konsolidasi

organisasi secara terencana, terarah dan terpadu, yang salah satunya

adalah dengan mengadakan Rapat Pleno Dewan Pengurus Pusat

APERNAS, untuk melaksanakan mekanisme pengambilan keputusan

organisasi secara demokratis dan seksama.

Mengingat : 1. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 Tentang PKP

2 Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun

3. Akta Notaris Pendirian APERNAS Nomor 4 Tanggal 04 Mei 2009

4. Deklarasi Pendirian APERNAS Tanggal 23 Februari 2009

5. Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga APERNAS

6. Ketetapan MUNAS-III APERNAS Tanggal 6-7 Agustus 2015

MEMUTUSKAN

Menetapkan : 1. Hasil Keputusan Rapat Pleno-II DPP APERNAS Nomor : I/PLENO-

II/DPP-APERNAS/XII/2015 Tentang Teknis Pelaksanaan Proyek

Perumahan APERNAS, sebagaimana tertera dalam lampiran yang

tidak terpisahkan dengan Surat Keputusan ini.







2. Hasil Keputusan Rapat Pleno-II DPP APERNAS Nomor : II/PLENO-

II/DPP-APERNAS/XII/2015 Tentang Pencabutan Ketetapan tentang

Pembekuan Dewan Pengurus Wilayah APERNAS, sebagaimana

tertera dalam lampiran yang tidak terpisahkan dengan Surat

Keputusan ini.

3. Hasil Keputusan Rapat Pleno-II DPP APERNAS Nomor :

III/PLENO-II/DPP-APERNAS/XII/2015 Tentang Pergantian Antar

Waktu (PAW) Susunan, Komposisi dan Personalia Dewan Pengurus

Pusat APERNAS, sebagaimana tertera dalam lampiran yang tidak

terpisahkan dengan Surat Keputusan ini.

4. Hasil Keputusan Rapat Pleno-II DPP APERNAS Nomor :

IV/PLENO-II/DPP-APERNAS/XII/2015 Tentang Pembentukan

Panitia HUT APERNAS ke-7 dan RAKERNAS APERNAS Tahun

2016, sebagaimana tertera dalam lampiran yang tidak terpisahkan

dengan Surat Keputusan ini.

5. Surat Keputusan ini mulai berlaku sejak tanggal ditetapkan,

disampaikan kepada DPP, DPW dan DPD serta seluruh Anggota

APERNAS, untuk dapat dilaksanakan dengan sebaik-baiknya dan

penuh rasa tanggung jawab, dan apabila dikemudian hari terdapat

kekeliruan akan diadakan perbaikan sebagaimana mestinya.

Ditetapkan di : Hotel Grand Menteng, Jakarta

Pada Tanggal : 19 Desember 2015

PIMPINAN RAPAT PLENO-II

DEWAN PENGURUS PUSAT APERNAS

H. M. ARIS SUWIRYA,SE H. M. ZULFAKAR

Ketua Sekretaris







LAMPIRAN-1 KEPUTUSAN RAPAT PLENO-II

DEWAN PENGURUS PUSAT ASOSIASI PENGEMBANG RUMAH SEDERHANA SEHAT NASIONAL

Nomor : I/PLENO-II/DPP-APERNAS/XII/2015

TENTANG TEKNIS PELAKSANAAN PROYEK PERUMAHAN APERNAS

1. Sudah dilakukan kerjasama dengan Investor Brieging yang akan mendanai

sebesar Rp 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah) per-lokasi proyek, yang akan

dikembalikan setelah pencairan KPL & KYG dari Bank.

2. Persyaratan lahan untuk lokasi proyek adalah :

a. Lahan minimal 4 Hektar sudah bersertifikat Hak Milik (SHM).

b. Tanda jadi kepada pemilik tanah sebesar maksimal Rp 100.000.000,- (seratus

juta rupiah), sisanya dibayar bertahap sesuai progress.

c. Pemilik tanah akan mendapatkan profit Sharing sebesar maksimal 20% (dua

puluh persen)

d. Harga tanah maksimal Rp 100.000,- (seratus ribu rupiah) permeter persegi,

atau sesuai dengan perhitungan porsi untuk Rumah Bersubsidi (ada untung).

e. Telah mendapat persetujuan dari Ketua Umum DPP-APERNAS.

3. Profit Sharing sebagai berikut :

- Investor = 45%

- APERNAS Group = 55% (Pemilik Tanah, Pengembang, DPP-APERNAS dan Mediator)

100%

4. Program ini berlaku untuk seluruh Anggota APERNAS yang sudah mempunyai

Nomor Anggota APERNAS (NAA), dengan lokasi proyek di seluruh Indonesia.


Pada tanggal : 19 Desember 2015 Pimpinan Rapat Pleno-II

Dewan Pengurus Pusat APERNAS

H. M. ARIS SUWIRYA, SE H. M. ZULFAKAR Ketua Sekretaris









Nomor : II/PLENO-II/DPP-APERNAS/XII/2015

TENTANG PENCABUTAN KETETAPAN TENTANG PEMBEKUAN DEWAN PENGURUS WILAYAH APERNAS

1. Terhitung mulai tanggal 19 Desember 2015, Ketetapan tentang Pembekuan

Dewan Pengurus Wilayah (DPW) APERNAS dinyatakan dicabut, dan DPW

APERNAS dinyatakan diaktifkan kembali dengan catatan harus memiliki

persyaratan-persyaratan yang telah ditentukan.

2. Persyaratan-persyaratan yang harus dimiliki oleh Dewan Pengurus Wilayah

(DPW) APERNAS adalah sebagai berikut :

a. DPW APERNAS harus telah atau sedang memiliki proyek perumahan, baik

milik sendiri ataupun gabungan, dibuktikan dengan berkas Perizinan dan

Legalitas Tanah Proyek Perumahan.

b. DPW APERNAS harus memiliki kantor sekretariat.

c. DPW APERNAS harus telah memiliki minimal 5 (lima) DPD aktif didalam

wilayahnya.

3. Apabila Dewan Pengurus Wilayah (DPW) APERNAS belum memenuhi

persyaratan seperti tersebut dalam point 2 (dua), maka Dewan Pengurus Pusat

(DPP) APERNAS tidak akan menerbitkan Surat Keputusan (SK) DPW tersebut.

4. Koordinator Wilayah (KORWIL) tetap ada sebagai aparat DPP yang dijabat oleh

WAKETUM dan WASEKJEN, bertugas menjalankan TUPOKSI-nya dengan titik

berat pada penyelesaian masalah Perizinan dan Perbankan.













Nomor : III/PLENO-II/DPP-APERNAS/XII/2015

TENTANG PERGANTIAN ANTAR WAKTU (PAW)

SUSUNAN, KOMPOSISI DAN PERSONALIA DEWAN PENGURUS PUSAT APERNAS

1. Terhitung mulai tanggal 19 Desember 2015, diputuskan adanya Pergantian Antar Waktu

(PAW) Personalia DPP APERNAS yaitu :

- WAKETUM-XIX : Sdr. H. SYAIFUL BACHRI, SH (NAA.1651)

Pengganti : Sdr. H. JAET AHMAD FATONI, SH (NAA.1746) - WASEKJEN-XIX : Sdr. SUMANTONO (NAA.0398)

Pengganti : Sdr. DRS. BUTJE J. TAHAPARY (NAA.1016)

2. Menunjuk Sdr. H. SYAIFUL BACHRI, SH (NAA.1651) sebagai Ketua Dewan Pengurus

Wilayah (DPW) APERNAS Provinsi Jawa Timur, Sehubungan dengan telah

diputuskannya Pergantian Antar Waktu Personalia DPP APERNAS dan adanya

Pencabutan Ketetapan tentang Pembekuan DPW APERNAS.

3. Pembentukan WAKETUM & WASEKJEN XXIII Bidang Bantuan Penyelesaian Masalah

Perizinan dan Perbankan Anggota APERNAS di seluruh Indonesia, dengan menunjuk Sdr.

SUMANTONO (NAA.0398) sebagai WAKETUM, dan Sdr. SURYANTO (NAA.1605) sebagai

WASEKJEN.

4. Mengganti dan menyempurnakan WAKETUM & WASEKJEN X Bidang KPL dan KYG

menjadi Bidang Perbankan dan Kelembagaan, dengan menunjuk Sdr. DR. SINEMA DAELI

(NAA.1072) sebagai WAKETUM-X, dan Sdr. IQBAL HADI KUSUMA (NAA.0759) sebagai

WASEKJEN-X, sedangkan untuk Sdr. REMMY JAMADHI (NAA.0088) menjabat sebagai

WAKETUM-XII Bidang Informasi dan Penerapan Regulasi FLPP dengan Sdr. R. HANUNG

PRAYUDHO (NAA.0637) sebagai WASEKJEN-XII.













Nomor : IV/PLENO-II/DPP-APERNAS/XII/2015

TENTANG

PEMBENTUKAN PANITIA HUT APERNAS KE-7 DAN RAKERNAS APERNAS TAHUN 2016

1. Ketua Panitia Pelaksana terpilih yaitu Sdr. Ir. MOCH. MUSTAQIM, MM

(NAA.1094), dan untuk Susunan dan Personnel Kepanitiaan akan dibentuk oleh

Ketua Pelaksana.

2. Tempat pelaksanaan kegiatan di Yogyakarta dan Waktu penyelenggaraan

kegiatan yaitu pada hari Selasa-Rabu tanggal 23-24 Februari 2016.

3. Peserta HUT dan RAKERNAS adalah Seluruh Anggota APERNAS yang mempunyai

Nomor Anggota APERNAS (NAA).

4. Peserta HUT DAN RAKERNAS dikenakan Kontribusi Sumbangan sebesar Rp

1.000.000,- (satu juta rupiah) per-orang, untuk Biaya Hotel 2 (dua) malam dan

Baju Seragam Batik.

Ditetapkan di : Hotel Grand Menteng, Jakarta Pada tanggal : 19 Desember 2015

Pimpinan Rapat Pleno-II Dewan Pengurus Pusat APERNAS








HASIL KEPUTUSAN

RAPAT KERJA NASIONAL (RAKERNAS) APERNAS TAHUN 2016

23-24 FEBRUARI 2016, HOTEL HORISON ULTIMA RISS YOGYAKARTA

1. Dalam rangka mendukung Program Pembangunan Sejuta Rumah Untuk Rakyat yang

dicanangkan Presiden Joko Widodo, APERNAS menargetkan dalam tahun 2016 akan

membangun sebanyak 30.000 unit di seluruh Indonesia.

2. Untuk merealisasikan hal tersebut pada point-1, APERNAS telah mempersiapkan lokasi-

lokasi proyek yaitu sebanyak 70 proyek yang tersebar di seluruh Indonesia.

3. Bagi Pengembang APERNAS yang sebagian besar adalah para Pengembang Kecil, DPP akan

mengadakan Program Proyek Gotong Royong (Konsorsium), yaitu bentuk kerjasama dalam

Penyediaan Lahan dan Penyediaan Modal serta Bagi Hasil, yang teknis pelaksanaannya akan

diteuangkan dalam bentuk Memorandum of Understanding (MoU).

4. Diaktifkannya kembali Tabloid RUMAH RAKYAT, yang sudah mulai terbit pada Edisi-5

dibulan Februari-2016, dimana sebelumnya sempat terhenti pada tahun 2013. Diharapkan

dengan adanya Tabloid RUMAH RAKYAT ini, akan dapat membantu anggota pada

khususnya dan masyarakat pada umumnya, mengenai informasi teknologi perumahan,

perkembangan property di Indonesia dan info-info lain berkaitan dengan Rumah Rakyat.

5. Berdasarkan kesepakatan bersama seluruh anggota APERNAS yang diwakili oleh masing-

masing perwakilan dari Wilayah dan Daerah di seluruh Indonesia, maka terhitung mulai

tanggal 23 Februari 2016, APERNAS memutuskan akan menjalankan Hunian Berimbang

dengan konsep 1:2:3 (1 rumah mewah, 2 rumah menengah, 3 rumah sederhana), yang artinya

bukan hanya 100% membangun rumah sederhana.

6. Dalam hal melengkapi persyaratan konstitusional pada point-5 diatas, maka ini akan

dilaksanakan Musyawarah Nasional Luar Biasa (MUNASLUB) selambatnya dalam kurun

waktu 6 (enam) bulan mulai dari tanggal diputuskan.



H. M. ARIS SUWIRYA, SE H. M. ZULFAKAR

Ketua Umum Sekretaris Jenderal



ASOSIASI PENGEMBANG RUMAH SEDERHANA …apernas.org/wp-content/uploads/2016/04/PO.pdfASOSIASI...

Documents

Transcript of ASOSIASI PENGEMBANG RUMAH SEDERHANA …apernas.org/wp-content/uploads/2016/04/PO.pdfASOSIASI...