Annual Report LAPORAN TAHUNAN 2014 - NIRVANA...

PT Nirvana Development Tbk

2014

LAPORANTAHUNAN

Annual Report

Laporan Tahunan Annual R

eport PT Nirvana D

evelopment Tbk Tahun 2014

PT NIRVANA DEVELOPMENT TBKGedung Office 8 Lantai 33

SCBD Lot 28Jend. Sudirman Kav. 52-53

Jakarta 12190Tel: +62 21 2933 3775

Faks: +62 21 2933 3715www.nirvanadevelopment.com

PT NIRVANA DEVELOPMENT TBKLaporan Tahunan / Annual Report 2014

1

Daftar IsiTable of Content

Visi dan Misi/ Vision and Mission

Ikhtisar Keuangan/ Financial Highlights

Ikhtisar Saham/ Stock Highlights

Tanggung Jawab Sosial Perseroan/ Corporate Social Responsibility

Surat Pernyataan Dewan Komisaris Dan Direksi/ Statement Of The Board Of Commissioners And Directors

Laporan Keuangan/ Financial Statement

Profil Perseroan/ Company Profile 15 Informasi Umum/ General Information 15 Bidang Usaha/ Line of Business 16 Riwayat Singkat Perseroan/ A Brief Story of The Company 16 Kegiatan Usaha Perseroan/ The Business Activities of The Company 17 Struktur Organisasi/ Shareholding Structure 18 Struktur Kelompok Usaha Perseroan/ The Groups Structure 22 Kronologi Pencatatan Saham/ Chronological Listing of Shares 22 Kebijakan Dividen/ Dividend Policy 22 Nama dan Alamat Profesi Penunjang Pasar Modal/ The Name and Address of Supporting Profession

Analisis dan Pembahasan Manajemen/ Managements Discussion and Analysis 25 Tinjauan Operasional dan Keuangan/ Operational and Financial Review 26 Rasio Keuangan/ Financial Ratios 27 Arus Kas/ Cash Flow

Tata Kelola Perseroan/ Good Corporate Governance 30 Rapat Umum Pemegang Saham/ General Meeting of Shareholders 33 Dewan Komisaris/ Board of Commisioners 34 Direksi/ Board of Directors 37 Sumber Daya Manusia/ Human Resources 39 Komite Audit/ Audit Committee 44 Internal Audit/ Internal Audit 45 Sekretaris Perseroan/ Corporate Secretary 46 Risiko Usaha/ Business Risk

Laporan Dewan Komisaris/ Report from the Board of Commisioners

Laporan Direksi/ Board of Director Report

2

3

5

14

24

29

49

51

52

7

11


2

VISI DAN MISIVision and Mision

VisiVision

Menjadi Perseroan Properti dengan Reputasi Internasional dan Meningkatkan Nilai Perseroan bagi Stakeholders.

Become the property of the Company and International Reputation, and Enhance Company Value for Stakeholders.

MisiMission

Menjadi Perseroan yang selalu mengutamakan inovasi, profesionalisme serta kualitas aset yang sustain.

Being a company that always prioritizes innovation, Professionalism and sustained asset quality.


2


3

Ikhtisar KeuanganFinancial Highlight

Angka pada seluruh tabel dan grafik menggunakan notasi Indonesia dan dinyatakan dalam jutaan Rupiah. kecuali dinyatakan lainNumerical notation in all tables and graphs in Indonesian format and in millions Rupiah. unless otherwise stated

Laporan Posisi Keuangan / Statement of Financial Position(dalam jutaan Rupiah/ in millions of Rupiah)

Keterangan/ Desciption 2014 2013 2012Jumlah Aset Lancar/ Total Current Assets 764.399 820.296 859.044 Jumlah Aset Tidak Lancar/ Total Non-Current Assets 2.272.801 2.134.713 1.850.972 Jumlah Aset/ Total Assets 3.037.200 2.955.009 2.710.016 Jumlah Liabilitas Jangka Pendek/ Total Current Liabilities 718.141 458.123 349.014 Jumlah Liabilitas Jangka Panjang/ Total Non-Current Liabilities 578.798 646.595 521.138 Jumlah Liabilitas/ Total Liabilities 1.296.939 1.104.718 870.152 Jumlah Ekuitas/ Total Equity 1.740.261 1.850.291 1.839.864

Hasil-Hasil Operasional/ Operating Result(dalam jutaan Rupiah/ in millions of Rupiah)

Keterangan/ Desciption 2014 2013 2012Penjualan Dan Pendapatan Jasa/ Sales and Service Revenue 245.385 263.489 94.275 Laba Bruto/ Gross Profit 89.639 118.131 50.737 Laba tahun berjalan/ Profit for the year (108.501) 7.206 25.191 Laba yang dapat di atribusikan kepada/ Profit attributabble to:

Pemilik entitas induk/ Owners of the parent entity (108.599) 6.366 24.769 Kepentingan non-pengendali/ Non-controlling interests 98 840 422 Jumlah laba komprehensif/ Total comprehensive income (108.451) 7.450 25.100 Jumlah Laba komprehensif yang dapat di atribusikan kepada/ Total comprehensive income atributable to: Pemilik entitas induk/ Owners of the parent entity (108.549) 6.610 24.678 Kepentingan non-pengendali/ Non-controlling interests 98 840 422 Laba per saham (penuh)/ Earning per share (full amount) (5,74) 0,34 2,69

Rasio (dalam %)/ Ratio (in %)(dalam jutaan Rupiah/ in millions of Rupiah)

Keterangan/ Desciption 2014 2013 2012Rasio laba terhadap jumlah aset/ Return on assets -3,57% 0,24% 0,93%Rasio laba terhadap ekuitas/ Return on equity -6,23% 0,39% 1,37%

Rasio laba terhadap pendapatan/ Profit margin -44,22% 2,73% 26,72%Rasio laba bruto terhadap pendapatan/ Gross profit margin 36,53% 44,83% 53,82%Rasio lancar/ Current ratio 106,44% 179,06% 246,13%Rasio liabilitas terhadap ekuitas/ Liabilities to equity ratio 74,53% 59,71% 47,29%Rasio liabilitas terhadap jumlah aset/ Liabilities to assets ratio 42,70% 37,38% 32,11%


4

94.275

2012 2013 2014

263.489245.385

25.191

2012 2013 2014

7.206(108.501)

2.710.016

2012 2013 2014

2.955.0093.037.200

Penjualan dan Pendapatan Usaha (dalam jutaan Rupiah/ in millions of Rupiah)

Labar Bersih(dalam jutaan Rupiah/ in millions of Rupiah)

Jumlah Aset(dalam jutaan Rupiah/ in millions of Rupiah)

870.152

2012 2013 2014

1.104.718 1.296.939

Jumlah Liabilitas(dalam jutaan Rupiah/ in millions of Rupiah)

1.839.864

2012 2013 2014

1.850.2911.740.261

Jumlah Ekuitas(dalam jutaan Rupiah/ in millions of Rupiah)


5

Ikhtisar SahamStock Highlights

Tabel Ikhtisar Saham

BulanHarga Tertinggi Highest Price

Harga Terendah Lowest Price

Harga PenutupanClosing Price

Volume Perdagangan Trading Volume Month

2014 2013 2014 2013 2014 2013 2014 2013

Januari 270 255 255 225 260 235 1.074.157.700 249.349.500 January

Februari 265 235 258 225 262 230 1.524.835.200 145.132.000 February

Maret 266 255 259 225 265 230 1.772.510.400 323.556.500 March

April 267 240 261 225 266 225 1.834.003.200 214.564.000 April

Mei 271 335 261 225 263 320 1.564.473.800 503.886.500 May

Juni 266 320 260 275 264 295 1.371.199.100 361.716.000 June

Juli 288 295 261 270 265 270 652.422.000 417.292.000 July

Agustus 265 290 253 250 256 260 797.399.200 258.443.000 August

September 261 290 222 255 225 280 1.355.236.400 280.234.500 September

Oktober 231 300 210 275 218 290 1.612.116.200 308.855.500 October

Nopember 227 285 188 255 191 270 1.040.102.800 780.897.500 November

Desember 191 280 175 255 186 265 1.008.757.900 678.569.500 December

Harga Saham per Periode

Harga Tertinggi Highest Price

Harga Terendah Lowest Price Share Price per

Period2014 2013 2014 2013

Kuartal Pertama 270 255 255 225 First Period Kuartal Kedua 271 335 260 225 Second Period Kuartal Ketiga 288 295 222 250 Third Period Kuartal Keempat 231 300 175 255 Fourth Period

Kinerja Saham 2014 2013 Stock PerformanceHarga tertinggi 288 335 Highest price Harga terendah 175 225 Lowest price Harga penutupan akhir tahun 186 265 Year end closing price Laba per saham (5.74) 0.34 Earnings per share Jumlah saham beredar 18,029,794,000 18,026,774,000 Number of shares outstanding


6

Tertinggi/Highest Terendah/Lowest Penutupan/Closing

Jan/Jan

0

50

100

150

200

250

300Dalam/In Rp

2014

Feb/FebMar/M

archApril/A

prilMei/M

ay Jun/Jun Jul/Jul Agst/Augs

Sept/Sept Okt/Oc

tNop/N

ov Des/Dec

Harga Saham/Shares Price


7

Laporan Dewan KomisarisReport from the Board of Commissioners


8

Laporan Dewan Komisaris

Atas nama Dewan Komisaris, kami mengucapkan Puji dan Syukur kita kepada Tuhan Yang Maha Esa atas karunia-Nya karena PT Nirvana Development Tbk dapat melewati tahun 2014 dengan tetap menjaga kinerja yang positif di tengah belum stabilnya perekonomian dunia. Dewan Komisaris PT Nirvana Development Tbk menyampaikan rasa bangga serta hormat kami kepada semua jajaran manajemen yang telah menyusun dan melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya di tahun 2014 dengan baik dalam Laporan Tahunan 2014 dan laporan keuangan yang diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi & Rekan yang laporannya dengan tertanggal 30 Maret 2015 yang menyatakan pendapat laporan keuangan konsolidasian secara wajar sesuai Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.

Terima kasih kami sampaikan pula kepada seluruh pemegang saham atas kepercayaan yang diberikan kepada seluruh anggota Dewan Komisaris untuk melaksanakan tugas pengawasan terhadap Perseroan.

Tahun 2014 merupakan tahun yang penuh tantangan bagi Indonesia. Pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun 2014 sesuai dilaporkan Badan Pusat Statistik (BPS) telah melambat karena hanya mencapai 5,02 persen dengan kumulatif kuartal I hingga IV. Hal itu tidak sesuai dengan target pemerintah, yang menargetkan pertumbuhan ekonomi sepanjang 2014 mencapai 5,5 persen. Perlambatan ekonomi dan kenaikan tingkat suku bunga telah membawa efek negatif bagi sektor perbankan, properti dan sektor terkait. Meski secara tahunan melemah, namun pertumbuhan pada kuartal IV meningkat dibandingkan dengan kuartal sebelumnya, yang mengindikasikan telah melewati titik terendah pada kuartal III tahun 2014

Perbaikan pertumbuhan ekonomi tersebut terutama didorong oleh meningkatnya permintaan domestik, khususnya investasi bangunan dan konsumsi Pemerintah terutama terkait properti dan infrastruktur. Naiknya pertumbuhan properti juga didukung oleh kebijakan ekonomi pemerintah pusat dengan menjaga stabilitas ekonomi makro di dukung oleh kebijakan monter, fiskal, dan sektor riil. Di sisi lain, konsumsi rumah tangga masih tetap kuat, meskipun sedikit melambat sejalan dengan kebijakan stabilisasi ekonomi. Kondisi ini juga dipengaruhi agenda proses pemilihan presiden dan wakil presiden yang sangat ketat kendati secara keseluruhan berlangsung demokratis dan damai.


Report from the Board of Commissioners

On behalf of the Board of Commissioners, we Praise the lord for His Grace toward PT Nirvana Development Tbk, where the Company can pass through 2014 while maintaining a positive performance in the middle yet stable world economy. The Board of Commissioners of PT Nirvana Development Tbk conveys a sense of proud and sincerely to all ranks of management who has been composing and performing the duties and responsibilities in 2014 with Annual Report both in 2014 and audited by public accountant Tanubrata Sutanto Fahmi & Rekan which his report with dated 30 March 2015 stating the opinion of the consolidated financial statements present fairly, in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards.

We would also like to thank all shareholders for the trust given to all members of the Board of Commissioners to perform the task of supervision of the Company.

2014 is the year full of challenges for Indonesia. Indonesias economic growth by 2014 as reported to the Central Bureau of statistics (BPS) has slowed down since reaching only the quarter cumulative 5,02 percent with I to IV. It is not in accordance with the Governments target, with the economic growth along the 2014 reach 5.5 percent. The economic slowdown and rising interest rates has brought a negative effect for the banking sector, real estate and related sectors. Despite the weakened, but the annual growth in quarter IV increased compared with the previous quarter, indicating the lowest point has passed the quarter III by 2014.

Improvement of the economic growth driven mainly by the rising of domestic demand, particularly investment and Government consumption mainly building related property and infrastructure. The growth of the property is also supported by the economic policies of the Central Government to maintain macroeconomic stability supported by policy, fiscal, monter and the real sector. On the other hand, household consumption has remained strong, despite a slight slowing in line with economic stabilization policy. This condition also influenced the selection process the agenda of the President and Vice President are very tight despite overall progress democratically and peacefully.


9

Kinerja Direksi

Sepanjang tahun 2014, Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi masih berusaha untuk mengarahkan Perseroan kepada pencapaian yang lebih baik. Meski Perseroan mendapatkan pengakuan sebagai salah satu Perseroan properti Indonesia yang bagus namun perlambatan ekonomi tersebut ikut memengaruhi kinerja keuangan Perseroan pada tahun 2014. Kinerja pada periode Januari - Desember 2014 mengalami penurunan setelah mencatatkan rugi bersih Rp 108,50 miliar atau jauh di bawah raihan periode yang sama tahun sebelumnya yang masih membukukan laba bersih Rp 7,20 miliar. Dewan Komisaris menyadari, Direksi dan karyawan di Perseroan telah bekerja maksimal dengan penuh semangat dan motivasi yang tinggi.

Rekomendasi

Pada tahun 2014, Dewan Komisaris selalu mengawasi dan memberikan nasehat, arahan serta masukan kepada Direksi. Evaluasi strategi dan kinerja masing-masing anak usaha Perseroan senantiasa diawasi sebagai upaya peningkatan efektifitas pengendalian risiko, mengingat dalam bidang investasi di bursa, manajemen pengendalian risiko menjadi kekuatan dan modal utama bagi kemajuan Perseroan.

Untuk itu Dewan Komisaris senantiasa memberikan masukan dan nasihat kepada Direksi untuk tetap berkonsentrasi menjaga pengelolaan pada prinsip kehati-hatian, menerapkan prinsip tata kelola yang baik serta melalui analisa investasi yang kuat. Memastikan pada setiap kegiatan usaha yang dijalankan tidak terdapat pelanggaran terhadap peraturan serta perundangan yang berlaku.

Dewan Komisaris di Perseroan senantiasa memperkuat kerangka tata kelola perusahaan yang baik, termasuk tim audit internal yang meningkatkan frekuensi kunjungan mereka pada unit operasional. Karena bagi kami, Perseroan berkomitmen untuk menjunjung tinggi standar tata kelola perusahaan yang baik, mengedepankan transparansi dan kepercayaan di antara Perusahaan dan para pemangku kepentingan. Hal ini memberi nilai tambah berkenaan dengan kepatuhan dan efektifitas sistem pengendalian internal.


The Performance Of The Board Of Directors

Through the year 2014, the Commissioner viewed that the directors are to steering the Company toward better achievement. Although the Company has gained recognition as one of the Good Property Developer Company in Indonesia, the economic slowdown is still affecting the financial performance of the Company in 2014. Performance in the period January - December 2014 decreased and reflected in a net loss of Rp 108.50 billion, for below the same period in year 2013, where the Company still book a net profit of Rp 7.20 billion. Board of Commissioners aware, the Board of Directors and employees of the Company have been working vigorously and with high motivation.

Recommendations

During 2014, the Board of Commissioners always supervise and give advice, direction and input to the Board of Directors. Evaluation strategy and performance of each subsidiary Company is constantly monitored in an effort to increase the effectiveness of the control of risks, given in the field of investment in risk control, management of the exchanges became the main capital strength and for the progress of the Company.

The Board of Commissioners continuosly provide input and advice to the Board of Directors to focus on keeping the management on the principles of prudence, applying good corporate governance and relying on strong investment analysis. as a tools Make sure any business activity that is executed without any violation of the applicable legislation and regulations.

The Board of Commissioners of the Company continue to reinforce the framework of good corporate governance, including the internal audit team who increased the frequency of their visits on operational units. Because for us, the Company is committed to upholding the standards of good corporate governance, promoting transparency and trust between companies and stakeholders. This provides added value with regard to compliance and effectiveness internal control system.


10

Prospek Usaha 2015

Pada tahun 2015 dan tahun-tahun mendatang, Dewan Komisaris meyakini bahwa permintaan dan perkembangan sektor properti di Indonesia masih tinggi. Hal ini dipengaruhi faktor peningkatan jumlah penduduk di Indonesia khususnya kelas menengah, pertumbuhan dan stabilitas ekonomi nasional, pendapatan masyarakat yang meningkat, serta perubahan gaya hidup masyarakat.

Maka itu, Dewan Komisaris mengarahkan agar jajaran manajemen, direksi, serta semua pihak dalam Perseroan ini untuk memanfaatkan peluang tersebut sebagai tahapan untuk melebarkan usaha di dalam negeri, hingga pengembangan usaha properti di luar negeri di masa mendatang.

Apresiasi

Dewan Komisaris ingin menyampaikan terima kasih kepada seluruh pemegang saham, pelanggan, perbankan dan mitra usaha atas dukungan yang diberikan selama ini. Kedepan, Perseroan akan terus berusaha untuk memaksimalkan keuntungan demi kepentingan seluruh pelanggan, pemegang saham dan karyawan.

Jakarta, April 2015

Pingki Elka PangestuKomisaris Utama/President Commissioner


Business prospects 2015

By 2015 and coming years, the Board of Commissioners believes that the demand for and development of the property sector in Indonesia are still high. It is due to the growth of the population in Indonesia, especially the growth of middle class level, the growth and stability of the national economy, increasing peoples income, as well as the changes in lifestyle community.

Thus, the Board of Commissioners advise all the Companys management, the Board of Directors, as well as all parties in the Company to take advantage of this opportunities to expand business within the country, as well as the development of overseas property in the future.

Appreciation

The Board of Commissioners would like to say thank you to all shareholders, customers, banks and business partners for the support provided during this time. In the future, the Company will continue to maximize profits for the benefit of all customers, shareholders and employees.


11

Laporan Direksi

Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas penyertaanNya selama tahun 2014. Perkenankan kami atas nama Direksi PT Nirvana Development Tbk menyampaikan pokok-pokok pencapaian dan hasil usaha Perseroan selama setahun yang berakhir pada 31 Desember 2014.

Pada kesempatan ini kami sampaikan bahwa kinerja Perusahan sepanjang tahun 2014 dari sisi laporan keuangan dan kinerja manajemen operasional rata-rata masih dinamis. Bagi Perseroan, tahun 2014 merupakan tahun yang penuh tantangan, dengan adanya berbagai perkembangan yang terjadi di lingkup nasional maupun global sepanjang tahun tersebut, yang khususnya berdampak pada industri properti nasional.

Kinerja 2014

Ditinjau dari laporan keuangan, pertumbuhan yang baik diperoleh pada peningkatan aset Perseroan yakni sebesar 2,7% dari Rp 2.955.009 juta di tahun 2013 menjadi Rp 3.037.200 juta di tahun 2014. Kenaikan ini disebabkan antara lain oleh kenaikan piutang usaha pihak ketiga setelah dikurangi penyisihan kerugian penurunan nilai, penambahan aset tetap dan peningkatan properti investasi. Disisi liabilitas terjadi kenaikan dari total Rp 1.104.718 juta di tahun 2013 menjadi sebesar Rp 1.296.939 juta ditahun 2014 atau naik 17,40%. Peningkatan liabilitas dilakukan untuk mendanai beberapa proyek yang sedang berjalan. Posisi total ekuitas 2014 adalah Rp 1.740.261 juta atau turun 5,95% dari ekuitas tahun 2013 yang sebesar Rp 1.850.291 juta.

Perseoran telah mampu membukuan penjualan dan pendapatan jasa sebesar Rp 245.385 juta walaupun mengalami penurunan 6,8% dibandingkan dengan tahun 2013 sebesar Rp 263.489 juta. Sedangkan laba bersih tahun 2014 turun sebesar 1.606% atau dari Rp 7.206 juta di tahun 2013 menjadi rugi sebesar Rp 108.501 juta. Penurunan laba bersih ini dikontribusikan oleh adanya kenaikan beban keuangan dan beban umum dan administrasi. Di tahun mendatang jajaran manajemen akan berusaha untuk meningkatkan efektifitas penjualan dan efisiensi secara internal Perseroan untuk mendapatkan hasil yang positif.

Selama tahun 2014, Perseroan telah melakukan pembukaan 3 (tiga) properti milik Perseroan yaitu: Pusat perbelanjaan - Borneo - Sampit, Hotel Swissbell - Cirebon dan pusat perbelanjaan - The Park Solo. Dengan di bukanya 3 properti di tahun 2014 dapat mendongkrak pendapatan dan laba bersih di masa - masa mendatang.


Board of Director Report

Praise the Lord Almighty for His presence during 2014. On behalf of the Board of Directors of PT Nirvana Development Tbk, we would like to convey few main points of the Companys performance and the result of the Companys operation for the year ended 31 December 2014.

In our point of view, the Companys performance during year 2014 both from financial performance and operational performance are still dinamic. Year 2014 had been a challenging year where many developments and changes happened within the country as well as globally particularly these changes related to national property industry.

Performance of 2014

From the financial statement perspective the Companys assets has increased by 2.7% from Rp 2,955,009 million in 2013 to Rp 3,037,200 million in 2014. The increment is mainly due to the increase in third partiess account receivable net of allowance for doubtful accounts, the increase fixed assets and the property investment. On the liabilities sides, there was an increase by 17.4% of the liabilities from total Rp 1,104,718 million in 2013 to Rp 1,296,939 million in 2014; The increment of liabilities were made to fund several on going projects of the Company. The total equity in 2014 was Rp 1,740,261 million, reduced by 5.95% on equity in 2013 which amounted to Rp 1,850,291 million.

The Company has been able to achieve sales and services revenue of Rp 245,385 million despite the decrease of 6.8% compared to the year 2013 which amounted to Rp 263,489 million. The net profit in 2014 decreased by 1,606% from net profit of Rp 7,206 million in the year 2013 to loss of Rp 108,501 million in 2014. The main contributor to the loss in year 2014 was the increase in the financial expenses, and general and administrative expenses in upcoming year, the management has commited to strive to improve the effectiveness and efficiency to support the sales and services revenue of the Company to get the positive result.

During 2014, the Company has opened 3 properties: Shopping centers - Borneo - Sampit, Swissbell Hotel - Cirebon and Shopping centers - The Park Solo. With the opening of these three properties in 2014 the Company is expected to boost their revenues and net income in the future.


12

Seluruh kinerja yang dicapai sepanjang tahun 2014, hal itu tak lain berkat kerjasama dan sinergi seluruh karyawan Perseroan serta kerja keras Dewan Komisaris yang secara aktif dalam memberikan pengawasan, nasihat, arahan serta evaluasi kinerja Perseroan.

Prospek Usaha 2015

Di akhir kuartalan pertama 2015, Perseroan telah berhasil mendatangkan mitra bisnis yaitu Adventure Holding B.V afiliasi dari Warburg Pincus LLC yang merupakan lembaga investasi ekuitas swasta global yang terkemuka melalui penandatangan Perjanjian Pemesanan Saham Bersyarat atas penerbitan saham baru oleh PT Nirvana Wastu Pratama, Entitas Anak dari Perseroan. Melalui kerjasama ini, diharapkan Perseroan dapat berkembang pesat di masa mendatang dan mencapai visi dan misi perseroan.

Dimasa mendatang, Perseroan akan terus mengembangkan usahanya di kota-kota tingkat kedua-keempat. Perseroan percaya akan prospek kota-kota tingkat kedua-keempat terhadap bisnis pusat perbelanjaan yang didukung oleh populasi dan daya beli masyarakat yang menjanjikan. Oleh karena itu, di tahun 2015 Perseroan menargetkan akan membuka lebih banyak pusat perbelanjaan baru di Jawa, Sumatera dan Kalimantan. Hal ini sejalan dengan tujuan Perseroan untuk menjadi salah satu pelaku usaha pusat perbelanjaan terbesar di Indonesia.


The entire performance is achieved through a good team work and synergy amongst all the employees of the Company as well as the hard work of the Board of Commissioners who have been actively monitoring sharing their perspective and giving their advise and evaluation toward the performance of the Company.

Business Prospects 2015

At the end of the first quarter 2015, the Company has managed to bring business partners namely Adventure Holding B.V affiliate of Warburg Pincus LLC is a global private equity investment institutions are leading through the signing of the Conditional Share Subscription Agreement upon the issuance of new shares by PT Nirvana Wastu Pratama, a Subsidiary of the Company. Through this partnership, the Company is expected to grow rapidly in the future and achieve the Companys vision and mission.

In the coming year, the Company will continue to develop its business in the cities of the second level - the fourth level. The Company believes will be the prospect of a second - fourth - tier cities of the shopping center business supported by the population and purchasing power are promising. Therefore, in the 2015 targets Company will open a new shopping centre in Java, Sumatra and Kalimantan. This is in line with the Companys goal to become one of the principal efforts of the largest Shopping Centers in Indonesia.


12


13

Apresiasi

Menutup sambutan kami pada kesempatan ini, kami menyampaikan penghargaan kami kepada semua Direksi, manajemen dan staf Perusahaan atas kinerja yang solid pada tahun 2014 serta komitmen dan keyakinan mereka untuk meningkatkan kinerja di tahun 2015. Kami berharap semua Direksi, manajemen dan staf Perusahaan tetap mampu menjaga semangat dan energi optimis yang dimiliki, semoga seluruh pemegang saham beserta seluruh pemangku kepentingan dapat menerima Laporan Tahunan beserta Laporan Keuangan tahun 2014 yang telah diaudit. Kami juga ingin mengucapkan terima kasih sebesar-besarnya kepada pemegang saham dan para pemangku kepentingan Perseroan, atas kepercayaan dan dukungannya.

Jakarta, April 2015

Wilson EffendyDirektur Utama/President Director


Appreciation

Taking this opportunity, we would like to convey our appreciation to the Board of Directors, management and all the staff of the Company for their performance in year 2014 and also their continuous commitment to improve the performance in year 2015. We do hope that the Board of Directors, management and all staff can continue being motivated and maintain positive spirit. We do hope that the Company,s financial statement year 2014 can be well received by Shareholders and Stakeholders. We would also like to extend our gratitude and thank you to Shareholders and Stakeholders for the trust and continuous support to the Company.

.


13


14

Profil PerusahaanCompany Profile


14


15

Company namePT Nirvana Development Tbk (the Company)

Head Office AddressOffice 8

33rd Floor SCBD Lot 28Jend. Sudirman Kav. 52-53

Jakarta 12190Tel: +62 21 2933 3775Fax: +62 21 2933 3715

www.nirvanadevelopment.com

Business FieldsDevelopment, Services, Trade, Industry

and Investment

Nama PerseroanPT Nirvana Development Tbk (Perseroan)

Alamat Kantor PusatOffice 8

33rd Floor SCBD Lot 28Jend. Sudirman Kav. 52-53

Jakarta 12190Tel: +62 21 2933 3775

Faks: +62 21 2933 3715www.nirvanadevelopment.com

Bidang UsahaPembangunan, Jasa, Perdagangan, Perindustrian

dan Investasi


15


16

Riwayat Singkat Perseroan

Perseroan didirikan berdasarkan hukum dan peraturan perundang-undangan Republik Indonesia dengan nama PT Adipura Artha Pratama, yang berkedudukan di Jakarta berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Nomor 43 tanggal 18 Desember 2003, Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Perseroan nomor 32 tanggal 9 Juni 2010, telah mendapat Persetujuan Akta Perubahan Anggaran Dasar Perseroan dan menyetujui dan memutuskan merubah nama Perseroan dari PT Adipura Artha Pratama menjadi PT Nirvana Development.

Kegiatan Usaha Perseroan

Berdasarkan pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan bergerak dalam bidang pembangunan, jasa, perdagangan, perindustrian dan investasi. Kegiatan usaha Perusahaan dalam bidang pembangunan, perdagangan dan properti investasi melalui Entitas Anak.

Melalui entitas anak yang dimiliki oleh Perseroan telah mengoperasikan pusat perbelanjaan Borneo - Pangkalan Bun, Cirebon Super Block (CSB) yang berlokasi dikota Cirebon, pusat perbelanjaan The Park Solo yang berlokasi di kota Solo, pusat perbelanjaan - Borneo Sampit yang berlokasi di kota Sampit, Swiss belhotel yang berlokasi di kota Cirebon. Segmen usaha Perseroan dan entitas anak terdiri dari pembangunan dan pengembangan antara lain pembangunan dan pengembangan office park, hotel, dan pusat perbelanjaan, dimana pendapatan usaha Perseroan terutama berasal dari penjualan ruko, penjualan office park dan penyewaan mall yang dilakukan oleh Entitas Anak.

Tabel Kepemilikan Saham di tahun 2014

No. Pemegang Saham/ Stock OwnerJumlah Saham/ Stock Amount

Jumlah Nominal/ Nominal Amount %

1. PT. Mega Inti Perdana Utama 10.191.964.619 1.019.196.461.900 56,532. UBS AG Singapore 1.803.035.881 180.303.588.100 10,003. Masyarakat/Public (5%) 6.034.793.500 603.479.350.000 33.47Jumlah/Total 18.029.794.000 1.802.979.400.000 100,00

A Brief History of the Company

The Company was incorporated under the laws and regulations of the Republic of Indonesia with the name PT Artha Pratama clean city, which is based in Jakarta based on the Deed of Incorporation No. 43 dated 18 December 2003, Based on the Companys Deed No. 32 dated 9 June 2010, has been received Approval of Amendment of Articles of Association of the Company and approved and decided to change the name of the Company from PT Adipura Artha Pratama to PT Nirvana Development.

Business Activities of the Company

As stated in Article 3 of the Companys articles of association, the scope of its activities comprises construction, service, trading, industry and investment. The Company activities engaged in the building construction, trading and investment properties through Subsidiaries.

Through subsidiaries owned by the Company has been operating shopping center Borneo - Pangkalan Bun, Cirebon Super Block (CSB) is located in Cirebon city, shopping center The Park Solo is located in Solo city, Shopping - Borneo is located in Sampit city, Swissbel Hotel is located in Cirebon city. Business segments of the Company and its subsidiaries consist of construction and development, among others, construction and development office park, hotel, and shopping centers, where the Companys operating income is mainly derived from the sale of shophouse, office park and rental the shopping centers undertaken by the Subsidiary.

Stock Ownership Table in 2014



17

Struktur Organisasi/Organizational Structure

DEWAN KOMISARISBoard of Commissioners

Komisaris UtamaPresident CommissionerKomisaris Independen

Independent CommissionerKomisaris

Commissioner

DIREKSIDirectors

Direktur UtamaPresident Director

Direktur IndependenIndependent Director

DirekturDirector

Komite AuditCommittee Audit

Audit InternalInternal Audit

Div. Keuangan dan AkuntansiFinance and Accounting

Division

Div. ProyekProject Division

Div. OperasionalOperational Division

Div. Marketing dan PenjualanMaketing and Sales

Division

Sekretaris PerusahaanCorporate Secretary



17


18

Struktur Kelompok Usaha Perseroan

Perseroan mempunyai kepemilikan saham secara langsung maupun tidak langsung pada Entitas Anak sebagai berikut:

Entitas Anak/Subsidiaries

Persentase kepemilikan(langsung dan tidak

langsung)/Percentage of ownership

(direct and indirect) Bidang usaha/Scope of activities

Kedudukan/Domicile

Mulaikegiatanusaha/Start of

operations2 0 1 4 2 0 1 3

Kepemilikan saham secara langsung/Direct ownership:

Belum beroperasi/Nonoperating

PT Nirvana Property 99,99% 99,99% Pertambangan, perdagangan, perindustrian dan jasa/

Mining, trading, industry and service

Jakarta -

PT Nirvana Retailindo 99,99% 99,99% Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian,

jasa, pertambangan, percetakan, perbengkelan, pertanian dan

kehutanan/Trading, transportation,

construction, industry, service, mining, printing, workshop,

agriculture and forestry

Jakarta -

PT Nirvana Realty 99,99% 99,99% Pembangunan, perdagangan, perindustrian, jasa, pertambangan,

transportasi darat, pertanian, perbengkelan dan percetakan/

Construction, trading, industry, service, mining, land

transportation, agriculture, workshop and printing

Jakarta -

PT Nirvana Infrastructure 99,99% 99,99% Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian,

jasa, pertambangan, percetakan, perbengkelan, pertanian dan

kehutanan/Trading, transportation,

construction, industry, service, mining, printing, workshop,

agriculture and forestry

Jakarta -

PT Nirvana Hotel & Resort 99,99% 99,99% Jasa perhotelan/Hospitality service

Jakarta -

PT Nirvana Wastu Pratama 100,00% - Perdagangan, pembangunan, perindustrian dan jasa/

Trading, construction, industry and service

Jakarta -


The Groups Structure

The Company has ownership interest in the following Subsidiaries either dirctly or indirectly as follows:


19

Beroperasi / Operating

PT Karya Bersama Takarob (melalui PT Nirvana Wastu Pratama pada tahun 2014 dan PT Panorama Lubuk Timur pada tahun 2013 / through PT Nirvana Wastu Pratama in 2014 and PT Panorama Lubuk Timur in 2013)

100,00% 98,38% Jasa, pembangunan, pengangkutan darat,

perbengkelan, percetakan, perdagangan, perindustrian,

pertambangan dan pertanian/Service, construction, land transportation, workshop,

printing, trading, industry, mining and agriculture

Cirebon 2008

PT Tunas Mitra Usaha (melalui PT Nirvana Wastu Pratama pada tahun 2014 dan PT Nirvana Infrastructure pada tahun 2013 / through PT Nirvana Wastu Pratama in 2014 and PT Nirvana Infrastructure in 2013)

100,00% 98,67% Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian,

jasa, percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan/

Trading, transportation, construction, industry, service, printing, workshop, agriculture

and forestry

Cirebon 2012

PT Tristar Land Development (melalui / through PT Mahardhika Karya Agung)

99,00% 99,00% Pembangunan, jasa, perindustrian dan perdagangan/

Construction, service, industry and trading

Sukoharjo 2013

PT Buana Baru Prima(melalui PT Nirvana Wastu Pratama pada tahun 2014 dan PT Nirvana Realty pada tahun 2013 / through PT Nirvana Wastu Pratama in 2014 and PT Nirvana Realty in 2013)

100,00% 99,58% Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa,

percetakan dan pertanian/Trading, transportation,

construction, industry, service, printing and agriculture

Pangkalan Bun 2013

PT Narendra Amerta (melalui / through PT Nirvana Infrastructure)




and forestry

Jakarta 2013

PT Danadipa Aluwung (melalui PT Nirvana Wastu Pratama pada tahun 2014 dan PT Nirvana Realty pada tahun 2013 / through PT Nirvana Wastu Pratama in 2014 and PT Nirvana Realty in 2013)




and forestry

Sampit 2014

PT Tristar Land (melalui / through PT Mahardhika Karya Agung)

99,00% 99,00% Pembangunan, jasa, perindustrian dan perdagangan/

Construction, service, industry and trading

Sukoharjo 2014

PT Grahita Dana (melalui PT Nirvana Wastu Pratama pada tahun 2014 dan PT Nirvana Hotel & Resort pada tahun 2013 / through PT Nirvana Wastu Pratama in 2014 and PT Nirvana Hotel & Resort in 2013)




and forestry

Jakarta 2014



20

Tahap pengembangan/ Development stage

PT Tarangga Hanasta(melalui PT Nirvana Wastu Pratama pada tahun 2014 dan PT Mahardhika Karya Agung pada tahun 2013 / through PT Nirvana Wastu Pratama in 2014 and PT Mahardhika Karya Agung in 2013)

100,00% 100,00% Pembangunan, perdagangan, perindustrian, pengangkutan

darat, pertanian, percetakan dan jasa/

Construction, trading, industry, land transportation, agriculture,

printing and service

Ketapang -

PT Prabangkara Sangkara(melalui PT Nirvana Wastu Pratama pada tahun 2014 dan PT Mahardhika Karya Agung pada tahun 2013 / through PT Nirvana Wastu Pratama in 2014 and PT Mahardhika Karya Agung in 2013)





Jakarta -

PT Gardapati Sahardaya(melalui / through PT Mahardhika Karya Agung)





Jakarta -

Belum beroperasi /Non-operating

PT Sukses Mandaka Buana (melalui / through PT Danapati Sukses)




and forestry

Jakarta -

PT Panorama Lubuk Timur (melalui / through PT Nirvana Realty)

99,99% 99,99% Pembangunan, perdagangan, perindustrian, pertambangan,

pengangkutan darat, pertanian, percetakan dan jasa/

Construction, trading, industry, mining, land transportation,

agriculture, printing and service

Jakarta -

PT Mahardhika Karya Agung (melalui / through PT Nirvana Realty)




and forestry

Jakarta -

PT Jaya Agung Syandhana (melalui / through PT Nirvana Hotel & Resort)




and forestry

Jakarta -



21

PT Bharata Adikarya (melalui / through PT Nirvana Hotel & Resort)




and forestry

Jakarta -

PT Danapati Sukses (melalui / through PT Nirvana Retailindo)




and forestry

Jakarta -

PT Semesta Dunia Usaha (melalui / through PT Mahardhika Karya Agung)

99,99% 99,99% Pembangunan, jasa, perindustrian, pengangkutan darat, pertanian, percetakan dan perdagangan/Construction, service, industry,

land transportation, agriculture, printing and trading

Jakarta -

PT Surya Lima Karya (melalui / through PT Mahardhika Karya Agung)

99,99% 99,99% Pembangunan, jasa, perindustrian, pengangkutan darat, pertanian, percetakan dan perdagangan/Construction, service, industry,

land transportation, agriculture, printing and trading

Jakarta -

PT Kalingga Murda(melalui / through PT Mahardhika Karya Agung)





Jakarta -

PT Anggaraksa Lokeswara(melalui / through PT Mahardhika Karya Agung)





Jakarta -

PT Nirvana Wastu Kencana(melalui / through PT Nirvana Wastu Pratama)

100,00% - Perdagangan, pembangunan, perindustrian dan jasa/

Trading, construction, industry and service

Jakarta -



22

Kronologi Pencatatan Saham

Pada tanggal 31 Agustus 2012, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM - LK) dengan suratnya No. S-10537/BL/2012 untuk melakukan penawaran umum perdana 6.000.000.000 saham Perusahaan dengan nilai nominal Rp 100 per saham kepada masyarakat dengan harga penawaran sebesar Rp 105 per saham dan disertai dengan 4.200.000.000 Waran I yang melekat pada saham yang dikeluarkan dan diberikan secara cuma-cuma sebagai insentif bagi pemegang saham dengan harga pelaksanaan waran Rp 110 yang berlaku mulai tanggal 13 Maret 2013 sampai dengan 11 September 2015. Pada tanggal 13 September 2012, saham tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.

Kebijakan Dividen

Berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Indonesia dan Anggaran Dasar Perseroan, pembagian dividen dapat dilakukan oleh Perseroan atas rekomendasi dari Direksi dan dengan persetujuan pemegang saham dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan.

Nama dan Alamat Profesi Penunjang Pasar Modal

Akuntan PublikKAP Tanubrata, Sutanto, Fahmi & Rekan(member of BDO International Limited) Prudential Tower lantai 17 Jalan Jenderal Sudirman Kav. 79 Jakarta

Penjamin Pelaksana EmisiPT. ANDALAN ARTHA ADVISINDO SEKURITASEquity Tower Lantai 22Jl. Jend. Sudirman Kav 52-53Jakarta 12190T. 021 2991 6600, F. 021 515 2644

NotarisYulia, S.H.Multivision Tower lantai 3 suite 05Jl. Kuningan Mulia kav. 9B Jakarta 12980


Chronology of Share Listing

On 31 August 2012, the Company obtained the notice of effectivity from the Chairman of the Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency in its letter No. S-10537/BL/2012 for the initial public offering of 6,000,000,000 shares of the Company with par value of Rp 100 per share to public with offering price at Rp 105 per share and simultaneously issuing 4,200,000,000 Warrants I accompanying the new shares issued, which are to be granted free as an incentive for the shareholders at an exercise price of Rp 110 which is effective starting on 13 March 2013 up to 11 September 2015. These shares were listed on the Indonesia Stock Exchange in 13 September 2012.

Dividend Policy

Under the provisions of the legislation in force in Indonesia and the Articles of Association, the dividend distribution may be made by the Company upon recommendation of the Board of Directors and with the Shareholders approval in Annual General Meeting of Shareholders of the Company.

Name and Address Capital Market Supporting Professionals

Public AccountantsKAP Tanubrata, Sutanto, Fahmi & Partners(member of BDO International Limited)Prudential Tower 17th floorJalan Jenderal Sudirman Kav. 79 Jakarta

UnderwriterPT. ANDALAN ARTHA ADVISINDO SECURITIESEquity Tower 22nd floorJl. Jend. Sudirman Kav 52-53Jakarta 12190T. 021 2991 6600, F 021 515 2644

NotaryYulia, S.H.Multivision Tower 3rd floor suite 05Jl. Kuningan Mulia kav. 9B Jakarta 12980


23


Legal ConsultantADAMS & CO., Counsellors at LawWisma Bumiputera, 15th LevelJl.Jend.Sudirman Kav.75Jakarta 12910

Share RegistrarFicomindo PT Buana RegistrarMayapada Tower Lt.10 Suite 02 BJl. Jend. Sudirman Kav.28Jakarta 12920

Independent AppraiserMartokoesoemo, Prasetyo & Rekan Jl. Hang Lekir II No.12, Kebayoran Baru, Jakarta 12120 - Indonesia, Phone (62) (21) 72797276, fax (62) (21)72794050.

Konsultan HukumADAMS & CO., Counsellors at LawWisma Bumiputera,Level 15thJl.Jend.Sudirman Kav.75Jakarta 12910

Biro Administrasi EfekPT Ficomindo Buana RegistrarMayapada Tower Lt.10 Suite 02 BJl. Jend. Sudirman Kav.28Jakarta 12920

Penilai IndependenMartokoesoemo, Prasetyo & Rekan Jl. Hang Lekir II No.12, Kebayoran Baru, Jakarta 12120 - Indonesia, Phone (62) (21) 72797276, fax (62) (21)72794050.

23


24

Analisis dan Pembahasan ManajemenManagements Discussion and Analysis


25

Tinjauan Operasional dan Keuangan

Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, ruang lingkup kegiatan Perseroan bergerak dalam bidang pembangunan, jasa, perdagangan, industri dan investasi yang dijalankan oleh Entitas Anak.

Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian (disajikan dalam jutaan Rupiah)

Consolidated Statement of Comprehensive Income (Expressed in million Rupiah) 2014 2013

Penjualan dan Pendapatan jasa/Sales and Service Revenue 245.385 263.489Beban Pokok Penjualan/Cost of Sales 155.746 145.358Laba Bruto/Gross Profit 89.639 118.131(Rugi) Laba Komprehensif Tahun Berjalan/ (Loss) Provit Comprehensive for the year (108.451) 7.450

Operational and Financial Review

Based on Article 3 of the Articles of Association of the Company, the Companys scope of activities engaged in the construction, services, trade, industry and investment operated by the Subsidiary.


26


The Company and Subsidiaries (Group) experienced a loss of sales and service revenues amounted to 6,8% or Rp 263,489 million in 2013 to Rp 245,385 million. Sales and service revenue decreased in 2014 due to decreased sales Group shophouses and Office Park.

Cost of sales and services revenue increased by 7.15%, which was mainly contributed by the increase in cost of sales kavling, building management, rental and hotel.

Current years net loss for the period of 2014 decreased by 1,606%. This decrease caused of increasing in financial expenses and general and administrative expenses, so that the managements ranks will seek to improve in the effectiveness of sales and efficiency costs of internal Company to obtain a positive result in the comming year.

Financial Position

Acquisition of Assets increased by 2.78% from Rp 2,955,009 million in 2013 to Rp 3,037,200 million in 2014. The increase is due to the increase of trade receivable-third parties, after deducting reserve for impairment losses, additions to fixed assets and an increase in investment property.

On the liabilities side there was an increase of the total Rp 1,104,718 million in 2013 to Rp 1,296,939 million in 2014, up 17.40%. However, the position of the total equity in 2014 was Rp 1,740,261 million, down 5.95% on equity in 2013 which amounted to Rp 1,850,291 million.

Financial Ratios

The Companys audited financial statements, the companys performance can be calculated using financial ratios, which can provide a snapshot of performance in general :

Perseroan dan Entitas Anak (Kelompok usaha) mengalami penurunan penjualan dan pendapatan jasa sebesar 6,8% atau dari Rp 263.489 juta di tahun 2013 menjadi Rp 245.385 juta. Penjualan dan pendapatan jasa mengalami penurunan dikarenakan ditahun 2014 kelompok usaha mengalami penurunan penjualan ruko dan Office Park.

Beban pokok penjualan dan pendapatan jasa mengalami peningkatan sebesar 7,15%, dimana kenaikan ini terutama disumbangkan oleh beban penjualan kavling, pengelolaan gedung, sewa dan hotel.

Rugi bersih tahun berjalan untuk periode 2014 turun sebesar 1.606%. Penurunan ini diakibatkan karena adanya peningkatan beban keuangan dan beban umum dan administrasi, sehingga di tahun mendatang jajaran manajemen akan berusaha untuk meningkatkan efektifitas penjualan dan efisiensi beban internal Perseroan untuk mendapatkan hasil yang positif.

Posisi Keuangan(dalam jutaan Rupiah/ in millions of Rupiah)

Keterangan/ Desciption 2014 2013Jumlah Aset Lancar/ Total Current Assets 764.399 820.296 Jumlah Aset Tidak Lancar/ Total Non-Current Assets 2.272.801 2.134.713 Jumlah Aset/ Total Assets 3.037.200 2.955.009 Jumlah Liabilitas Jangka Pendek/ Total Current Liabilities 718.141 458.123 Jumlah Liabilitas Jangka Panjang/ Total Non-Current Liabilities 578.798 646.595 Jumlah Liabilitas/ Total Liabilities 1.296.939 1.104.718 Jumlah Ekuitas/ Total Equity 1.740.261 1.850.291

Perolehan Aset meningkat sebesar 2,78% dari Rp 2.955.009 juta di tahun 2013 menjadi Rp 3.037.200 juta di tahun 2014. Kenaikan ini disebabkan antara lain oleh kenaikan piutang usaha pihak ketiga setelah dikurangi penyisihan kerugian penurunan nilai, penambahan aset tetap dan peningkatan properti investasi.

Disisi liabilitas terjadi kenaikan dari total Rp 1.104.718 juta di tahun 2013 menjadi sebesar Rp 1.296.939 juta ditahun 2014 atau naik 17,40%. Namun, posisi total ekuitas 2014 adalah Rp 1.740.261 juta atau turun 5,95% dari ekuitas tahun 2013 yang sebesar Rp 1.850.291 juta.

Rasio Keuangan

Dari laporan keuangan Perseroan audit, kinerja Perseroan dapat di hitung menggunakan rasio keuangan, yang dapat memberikan gambaran kinerja secara umum yaitu :


27


a. Solvency Ratio, which describes the ability of the Company in resolving short-term and long-term liabilities.

b. Yield and Equity Ratio, which describe the Companys ability to manage the assets and capital held to generate profits for the Company.

Cash Flow

Net cash flows used in Operating Activities for the year 2014 is Rp 63,457 million, or down by Rp 143,231 million compared to the year 2013 that reached Rp 206,688 milion. One of the main causes of the decline in the companys use to payments to suppliers, payroll and employee benefits, other operating expenses and financial expenses deriving from cash receipts from customers.

Net cash flows used in Investing Activities for the year 2014 only Rp 172,818 million, compared to the same period or down 2013 amounting to Rp 301,914 million. The net income is used by the Company to purchase fixed assets, real estate asset and investment properties.

Net cash flows earned from Financing Activities in the year 2014 is Rp 101,945 million or Rp 20,320 million down from 2013 that reached Rp 122,265. The cash provided from the bank loan and payable to related party is used for the payment of bank loan.

a. Rasio Solvabilitas, yang menggambarkan kemampuan Perseroan dalam menyelesaikan kewajiban jangka pendek dan jangka panjangnya.

b. Rasio Imbal Hasil Usaha dan Ekuitas, yang menggambarkan kemampuan Perseroan mengelola aset dan modal yang dimiliki untuk menghasilkan laba bagi Perseroan.

Keterangan/ Desciption 2014 2013Rasio laba terhadap jumlah aset/ Return on assets -3,57% 0,24%Rasio laba terhadap ekuitas/ Return on equity -6,23% 0,39%

Rasio laba terhadap pendapatan/ Profit margin -44,22% 2,73%Rasio laba bruto terhadap pendapatan/ Gross profit margin 36,53% 44,83%Rasio lancar/ Current ratio 106,44% 179,06%Rasio liabilitas terhadap ekuitas/ Liabilities to equity ratio 74,53% 59,71%Rasio liabilitas terhadap jumlah aset/ Liabilities to assets ratio 42,70% 37,38%

Arus Kas

(dalam jutaan Rupiah/ in millions of Rupiah)

Keterangan/Description 2014 2013Arus kas diperoleh dari untuk aktivitas operasi/ Net cash flows provided by operating activities

63.457 206.688

Arus kas digunakan untuk aktivitas investasi/ Net cash flows used in investing activities

172.818 301.914

Arus kas diperoleh untuk aktivitas pendanaan/ Net cash flows provided by financing activities

101.945 122.265

Kas Bersih Digunakan Untuk Aktivitas Operasi di tahun 2014 sebesar Rp 63.457 juta, atau turun sebesar Rp 143.231 juta dibandingkan tahun 2013 yang mencapai Rp 206.688 juta. Penyebab penurunan salah satu utamanya digunakan Perseroan untuk pembayaran kepada pemasok, gaji dan tunjangan karyawan, beban usaha lainnya, dan beban keuangan yang bersumber dari penerimaan kas dari pelanggan.

Kas bersih digunakan untuk aktivitas investasi di tahun 2014 hanya sebesar Rp 172.818 juta, atau turun dibandingkan periode sama tahun 2013 sebesar Rp 301.914 juta. Kas tersebut digunakan Perseroan untuk pembelian aset tetap, aset real estat, dan properti investasi.

Kas bersih diperoleh dari aktivitas pendanaan di tahun 2014 sebesar Rp 101.945 juta atau turun Rp 20.320 juta dari tahun 2013 yang mencapai Rp 122.265. Kas ini diperoleh dari penerimaan atas utang bank dan utang pihak berelasi yang digunakan untuk pembayaran utang bank.


28


29

Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance


30

Implementasi prinsip-prinsip tata kelola Perseroan yang baik (good corporate governance (GCG)) yang meliputi prinsip-prinsip keterbukaan (transparency), akuntabilitas (accountability), pertanggung jawaban (responsibility), kemandirian (independency), kewajaran (fairness) menjadi perhatian manajemen Perseroan untuk itu, dalam pelaksanaannya didukung oleh struktur dan perangkat pelaksanaanya meliputi Rapat Umum Pemegang Saham, Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, Internal Audit dan Sekretaris Perseroan.

Rapat Umum Pemegang Saham

Berdasarkan ketentuan Pasal 11 ayat 4 Anggaran Dasar Perseroan, Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) dipimpin oleh seorang anggota Dewan Komisaris yang ditunjuk Dewan Komisaris. Dan berdasarkan surat Penunjukan Dewan Komisaris PT Nirvana Development Tbk terkait Dengan Pimpinan Rapat Umum Pemegang Saham Tanggal 12 Juni 2014 yang dibuat di bawah tangan dan bermeterai cukup, tertanggal 11 Juni 2014 Dewan Komisaris telah menunjuk tuan Pingki Elka Pangestu selaku Komisaris Utama sebagai Pimpinan Rapat, dan tuan Pingki Elka Pangestu membuka Rapat sebagai ketua.

Selanjutnya Ketua Rapat memberitahukan terlebih dahulu: Bahwa Rapat ini dihadiri oleh pemegang saham yang tercatat dalam Daftar Pemegang Saham Perseroan tertanggal 26 Mei 2014 sampai pukul 16.00 WIB.

Sebelum menetapkan hasil RUPST, telah dirumuskan hal-hal sebagai berikut:

- Bahwa jumlah saham yang telah ditempatkan dan dikeluarkan Perseroan yang tercatat dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia adalah sejumlah 18.001.512.000 saham.

- Bahwa telah terjadi pelaksanaan Waran menjadi saham sebanyak 28.130.000, sehingga total saham yang tercatat dalam Daftar Pemegang Saham adalah 18.029.642.000 saham.

- Bahwa dalam Rapat ini hadir dan terwakili sebanyak 14.593.597.700 saham atau mewakili 80,94% dari 18.029.642.000 saham, yang merupakan seluruh saham Perseroan dengan hak suara yang sah, dan karenanya kuorum sebagaimana disyaratkan dalam Pasal 12 ayat 1 Anggaran Dasar Perseroan telah terpenuhi. Dengan demikian seluruh kuorum untuk semua agenda telah terpenuhi dan karenanya Rapat ini berhak mengambil keputusan-keputusan yang sah dan mengikat.


The implementation of the principles of good Corporate governance (good corporate governance/GCG)) which includes the principles of openness (transparency), accountability (accountability), liability (responsibility), independence (independency), fairness (fairness) to the attention of the Companys management to it, in their implementation and device structures supported by the general meeting of shareholders, the Board of Commissioners, Board of Directors, the Audit Committee, Internal Audit and the Secretary of the company.

General Meeting Of Shareholders

Under the provisions of Article 11, paragraph 4 of the Articles of Association, the General Meeting of Shareholders (AGM) was led by a member of the Board of Commissioners appointed by the Board of Commissioners. And by virtue of appointment of the Board of Commissioners of PT Nirvana Development Tbk associated with Chairman General Meeting of Shareholders On 12 June 2014 made under the hand and sufficiently stamped, dated 11 June 2014 Board of Commissioners has appointed master Pingki Elka Pangestu as Chief Commissioner as Chairman of the Meeting, and Pingki Elka Pangestu open meeting as chairman.

Furthermore, the Chairman of the Meeting prior notice: That the meeting was attended by shareholders recorded in the Register of Shareholders of the Company dated 26 May 2014 until 16:00 pm.

Before fixing the results of the AGM, has formulated the following matters:

- That the number of shares issued and published by the Company are recorded in the database of Legal Entity Administration System of the Ministry of Justice and Human Rights amounted to 18,001,512,000 shares.

- That the execution of warrants into shares as much as 28,130,000, bringing the total shares registered in the Register of Shareholders is 18,029,642,000 shares.

- That in this meeting present and represented as 14,593,597,700 shares, representing 80.94% of 18,029,642,000 shares, representing all shares of the Company with voting rights are valid, and therefore the quorum as required in Article 12 paragraph 1 of the Articles of Association of the Company has fulfilled. Thus the entire quorum for all agenda has been fulfilled and therefore this meeting is entitled to take decisions that are legally binding.


31

Berikut beberapa hasil keputusan RUPST 2014:

1. Persetujuan laporan tahunan, pengesahan laporan keuangan dan pengesahan Laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2013.

2. Penetapan penggunaan Laba Bersih Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2013.

3. Penunjukan Kantor Akuntan Publik untuk melakukan audit laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku Perseroan yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2014.

4. Penetapan besarnya gaji/honorarium dan tunjangan lain bagi Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan.

5. Laporan Penggunaan Dana Hasil Penawaran Saham Perdana Perseroan.

Pokok Acara Pertama terdiri dari:

Persetujuan laporan tahunan, pengesahan laporan keuangan dan pengesahan laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2013. Sesuai dengan Pasal 66 UUPT, Direksi wajib menyampaikan Laporan Tahunan kepada Rapat Umum Pemegang Saham setelah ditelaah oleh Dewan Komisaris. Laporan Tahunan antara lain terdiri dari Laporan Kegiatan Perseroan dan Laporan Keuangan.

Laporan Tahunan untuk tahun buku 2013, telah disampaikan kepada para pemegang saham dalam materi Rapat pada saat registrasi, untuk itu perkenankanlah Direksi Perseroan menyampaikan laporan mengenai Kegiatan Perseroan selama Tahun Buku 2013 dan Laporan Keuangan Perseroan yang terdiri dari Neraca dan perhitungan Laba Rugi Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2013.

Perseroan mengalami kenaikan penjualan dan pendapatan jasa, hal tersebut terutama disebabkan karena manajemen senantiasa menawarkan produk yang berkonsep bagus, dimana konsep bagus ini artinya properti yang ditawarkan Perseroan dan Entitas Anak Perseroan memiliki fasilitas yang lengkap dimana lokasi proyek Perseroan berada dalam area superblok dimana terdapat pusat perbelanjaan, perkantoran dan ruko. Selain ltu produk Perseroan ditawarkan dengan harga kompetitif. Dalam mengembangkan produk tersebut Perseroan menghadapi kenaikan bahan baku material bangunan dimana pengaruhnya akan berdampak pada kenaikan harga jual.


Here are some of the decision of the AGM 2014:

1. Approval of the annual report, financial statements and attestation supervisory duties report of the Board of Commissioners for the year ended on 31 December 2013.

2. Determination of the use of the Net Income for the financial year ended 31 December 2013.

3. The appointment of public accounting firm to audit the financial statements of the Company for the financial year ended 31 December 2014.

4. Determination of the amount of salary / honorarium and other allowances for the Board of Commissioners and Board of Directors.

5. Report of Use of Proceeds from Initial Public Offering of the Company.

Principal Events The first consists of:

Approval of the annual report, financial statements and attestation report of the Board of Commissioners supervisory duties for the fiscal year ended 31 December 2013. In accordance with Article 66 of the Limited Liability Company Law, the Board of Directors shall submit the Annual Report to the General Meeting of Shareholders after review by the Board of Commissioners. Annual Report is comprised of the Companys Activities Report and Financial Statements.

Annual Report for the year ended 2013, was presented to the shareholders in the meeting materials at the time of registration, please allow for the Board of Directors to submit a report about Companys activities during Year Ended 2013 and the Financial Statements consisting of Balance Sheet and Profit and Loss calculation for the financial year ended 31 December 2013.

The Company experienced an increase in sales and services revenue, those mainly due to the management concept of always offering good product, which is a nice concept means that the property being offered the Company and the Subsidiary Company has complete facility Company where the project site is located in an area where there is a shopping center superblock, office and shop. Besides That the Companys products in addition to the Companys products are offered at competitive prices. In developing the Companys products face of rising raw material for building materials where the effects will impact the price increase.


32

Penjualan dan pendapatan jasa perseroan untuk periode 2013 adalah sebesar Rp 263.000.O00.000,- (dua ratus enam puluh tiga miliar rupiah), mengalami kenaikan 179,48% setara dengan penurunan sebesar Rp 17.000.000.000,- (tujuh belas miliar rupiah) dibanding dengan laba tahun 2012 dengan laba sebesar Rp 94.OOO.OOO.OOO,- (sembilan puluh empat miliar rupiah). Kenaikan ini diperoleh atas kontribusi yang signifikan dari penjualan Office Park Kavling dan ruko pada tahun 2013.

Hasil Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB):

Keputusan Agenda Pertama

1. Memberhentikan dengan hormat seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan terhitung sejak ditutupnya rapat ini dan seketika itu juga mengangkat anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan yang baru, sehingga untuk selanjutnya terhitung sejak ditutupnya rapat ini, susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan menjadi sebagai berikut:

Dewan Komisaris:- Komisaris Utama/

Komisaris Independen : Pingki Elka Pangestu- Komisaris : Hasan- Komisaris : Cristine Barki

Direksi:- Direktur Utama : Wilson Effendy- Direktur Keuangan : Gomos Benyamin

Silitonga- Direktur Umum : Meyske- Direktur Independen : Erwin Kusnaidi

2. Memberikan wewenang dan kuasa penuh dengan hak substitusi kepada setiap anggota Direksi Perseroan baik sendiri-sendiri maupun bersama-sama untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan berkaitan dengan keputusan-keputusan sebagaimana diambil dan atau diputuskan dalam Rapat ini, termasuk tetapi tidak terbatas untuk menyatakan pengangkatan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan tersebut dalam akta notaris, memberitahukan kepada pihak yang berwewenang dan mendaftarkan susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan sebagaimana disebutkan di atas dalam Daftar Perseroan sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku.

Sales and services of the companys revenue for the period of 2013 was Rp 263,000,O00,000, - (two hundred enam puluh three miliar dollars), increased 179.48% equivalent to a decrease of USD 17,000,000,000,- (seventeen billion dollars) compared with profit in 2012 with a profit of Rp 94,OOO,OOO,OOO, - (ninety-four billion dollars). This increase was obtained over a significant contribution from sales of Office Park Lot and shop in 2013.

Results of the General Meeting of Shareholders (EGMS ) :

Decision First Agenda

1. Dismiss with respect all members of the Board of Directors and Board of Commissioners as of the close of this meeting and instantly appoint members of the Board of Commissioners and Board of Directors are new, so for the next starting from the closing of this meeting, the members of the Board of Directors and Board of Commissioners is as follows :

Board Of Commissioners:- Commissioner/Independent

Commissioner : Pingki Elka Pangestu- Commissioner : Hasan- Commissioner : Cristine Barki

Board of Directors :- Director : Wilson Effendy- Chief Financial Officer : Benjamin Gomos

Silitonga- General Director : Meyske- Independent Director : Erwin Kusnaidi

2. Gives full authority and power with right of substitution to any member of the Board of Directors either individually or jointly to do everything necessary action with regard to decisions as taken or decided in the Meeting, but not limited to declare the appointment of members of the Board of Commissioners and Board of Directors in a notarial deed, notify the authorities and register the Board of Commissioners and Board of Directors as mentioned above in the Company in accordance with applicable laws and regulations.



33

Keputusan Agenda Kedua :

1. Memberikan persetujuan kepada Direksi Perseroan untuk mengalihkan, melepaskan hak atau menjadikan jaminan utang atas kekayaan Perseroaan baik sebagian maupun atau seluruhnya dalam satu transaksi atau beberapa transaksi yang berdiri sendiri ataupun yang berkaitan satu sama lain, untuk jangka waktu sampai dengan diselenggarakannya Rapat Umum Pemegang Saham tahunan selanjutnya yaitu Tahun 2015 (dua ribu lima belas), dalam rangka fasilitas keuangan yang diterima oleh Perseroan dan/atau Anak Perusahaan Perseroan, ataupun perpanjangan maupun refinancing (berikut seluruh penambahan dan/atau perubahannya).

2. Memberi kuasa kepada Direksi Perseroan untuk menyatakan keputusan ini dalam suatu akta notaris dan untuk itu dikuasakan menghadap Notaris, menandatangani akta, dokumen diperlukan untuk tercapainya maksud tersebut di atas tanpa ada yang dikecualikan sekaligus memohon persetujuan kepada pihak yang berwenang atas perubahan anggaran dasar tersebut.

Dewan Komisaris

Dewan Komisaris Perseroan beranggotakan adalah 3 (tiga) orang yang bertugas dan bertanggung jawab melakukan pengawasan, evaluasi, memberikan nasihat kepada Direksi serta mengawal pelaksanaan GCG pada seluruh lini kegiatan operasional Perseroan Dewan Komisaris bertanggung jawab kepada RUPS.

Pada tahun 2014, Dewan Komisaris telah melaksanakan tugas pengawasan, evaluasi serta memberikan nasehat kepada Direksi Perseroan, melakukan pemeriksaan laporan keuangan yang disajikan manjemen dan pengawasan terhadap pelaksanaan tata kelola yang baik di Perseroan.

Pada tahun 2014 telah mengadakan rapat sebanyak 6 (enam) kali dan dihadiri oleh seluruh anggota Dewan Komisaris serta mengelar rapat bersama dengan Direksi sebanyak 4 (empat) kali. Dewan Komisaris pada tahun 2014 telah menerima remunerasi sebesar Rp 520.000.000,-.

Second Agenda decision :

1. Giving approval to the Board of Directors to transfer, relinquish rights or property as security, either in part or in or Company all in a single transaction or several transactions that stand alone or are related to one another, for the period until the General Meeting of Shareholders later that year 2015 (two thousand and fifteen), in order to finance the facility received by the Company and / or Subsidiary Company, refinancing or extension (following the whole additions and / or amendments).

2. To authorize the Board of Directors to declare this decision in a notarial deed and for it to Notary authorized, signed certificate, a document required for the achievement of such purposes without being excluded once begged for approval to the competent authority on this Articles of Association changes.

Board Of Commissioners

Board of Commissioners is comprised of three (3) person in charge and responsible for supervision, evaluation, advising the Board of Directors and oversee the implementation of GCG in the Companys entire line of operational activities of the Board of Commissioners is responsible to the GMS.

In 2014, the Board has undertaken the task of monitoring, evaluation and provide advice to the Board of Directors, examine the financial statements and the Management supervising the implementation of good governance in the Company.

In 2014 a meeting was held as many as six (6) times and attended by all members of the Board of Commissioners as well as to organize a joint meeting with the Board of Directors of 4 (four) times. BOC in 2014 has received a remuneration amounting to Rp 520,000,000.-.



34

Direksi

Direksi Perseroan beranggotakan adalah 4 (empat) orang yang dikoordinasikan oleh seoang Direktur Utama. Direksi memiliki tugas dan bertanggung penuh atas berlangsungnya kegiatan usaha dan pengelolaan operasional Perseroan selain itu juga bertugas menyusun strategi usaha, mengelola, mengarahkan, mengontrol fungsi manajemen sesuai tujuan yang ditetapkan, menyusun rencana kerja tahunan, anggaran serta menyampaikan laporan keuangan kepada para pemanggku kepentingan.

Direksi telah melaksanakan tugas-tugas dan tanggungjawabnya di sepanjang tahun 2014, telah menerima masukan, nasihat dari Dewan Komisaris serta menindak lanjuti temuan-temuan atas pengawasan yang dilakukan Dewan Komisaris.

Pada tahun 2014, Direksi telah mengadakan rapat sebanyak 10 (sepuluh) kali dengan dihadiri seluruh anggota Direksi, yang secara umum membahas evluasi kerja dan strategi usaha Perseroan. Pada tahun 2014, Direksi telah menerima remunerasi sebesar Rp 4.976.734.692,-.

Profil Dewan Komisaris

Pingki Elka PangestuKomisaris Utama (Independen)

Warga Negara Indonesia, 60 tahun. Pendidikan formal terakhir Master of Town & Country Planning (MTCP) dari University of Sydney Australia (1981). Lahir di Jakarta pada tanggal 7 Oktober 1953. (2011 - sekarang ) menjadi Komisaris Utama Perseroan. (2003 - sekarang) PT Alam Sutera, TBK - Komisaris Independen, PT Wahana Tata - Komisaris Independen, PT Interkaya Serasi - Advisor, PT BANK NISP - Advisor. (2001 - 2002) PT Sigiprima Rekahasil - Board Of Supervisor, PT Casa Lelang - Director. (2000 - 2001) PT Stratautama Mapanta - Director, PT Agustaraya Hastamanda - Director, PT Citramitra Suryaindah - Direktur. (1990 - sekarang) PT Arka Lokalaras - Member of Board Supervisors, PT Bhumyagara Laraskonsultan - Member Of Board Supervisors, PT Sidkomindo Nusaprima - Planner. (1990 - 1994) PT Putra Alvita Pratama - Planning Director. (1996 - 1998) Urban regional Development Institute - Directors For Information & Marketing, PT Pancawiratama Sakti - Member of Board Supervisors, PT Loka Mampang Indah Realty - Director. (1985 - 1990) PT Bumi Serpong Damai - Planning Manager, PT Asmawi Agung Corporation - Director. (1982 - 1985) PT Perentjana Djaya - Planner. (1981 - 1985) National Urban Development Strategy (UNDP - UNCHS) Department of Public Works - Assistant National Coordinator. (1979) PT Bangun Tjipta Sarana - Assistant Manager.

Director

The Board of Directors is comprised of four (4) people who are coordinated by a Director. Directors have a duty and responsibility fully on ongoing business activities and operational management of the Company but it is also in charge of preparing the business strategy, managing, directing, controlling functions corresponding management objectives set, annual work plan, budget and submit financial reports to the stakeholder.

The Board of Directors has been carrying out the duties and responsibilities throughout 2014, has received inputs, the advice of the Board of Commissioners as well as follow up on the findings of the oversight conducted by the BOC.

In 2014, the Board of Directors has met as many as 10 (ten) times the presence of all members of the Board of Directors, which generally discuss job evaluation and the Companys business strategy. In 2014, the Board of Directors have received remuneration amounting to Rp 4,976,734,692.-.

Profile Board of Commissioner

Pingki Elka PangestuCommissioner (Independent)

A citizen of Indonesia, 60 years old. The last formal education Master of Town & Country Planning (MTCP) from the University of Sydney Australia (1981). Born in Jakarta on 7 October 1953. (2011 - sek charcoal) became Chairman of the company. (2003-present) PT Alam Sutera, TBK - Independent Commissioner Of PT Wahana Tata - Independent Commissioner, PT Interkaya Matching - Advisor, PT BANK NISP - Advisor. (2001-2002) PT Sigiprima Reka Hasil - Board Of Supervisor, PT Casa Auction - Director. (2000-2001) of PT Stratautama Mapanta - Director, PT AgustarayaHastamanda - Director, PT Citramitra Suryaindah - Director. (1990-present) PT Arka Lokalaras - Member of Board of Supervisors, PT Bhumyagara Laraskonsultan - Member Of Board of Supervisors, PT Sidkomindo Nusaprima - Planner. (1990-1994) of PT Putra Alvita Pratama - Planning Director. (1996-1998) of the Urban Development Institute - regional Directors For Information & Marketing, PT Pancawiratama Sakti - Member of Board of Supervisors, PT MampangLoka Shapely Realty - Director. (1985-1990) of PT Bumi Serpong Damai - Planning Manager, PT Agung Asmawi Corporation - Director. (1982-1985), PT Perentjana Djaya - Planner. (1981-1985) the National Urban Development Strategy (UNDP-UNCHS) Department of Public Works - Assistant National Coordinator. (1979) PT Bangun Tjipta Sarana - Assistant Manager.



35

HasanKomisaris

Warga Negara Indonesia, 50 tahun. Pendidikan formal terakhir Sarjana Teknik Sipil dari Universitas Atmajaya (1988). Lahir di Jambi pada tanggal 4 Oktober 1963. (2012 - sekarang) menjadi Komisaris Perseroan, (2011 - 2012) Associate Director di PT Giba Energy, (2004 - 2006) Steering Commitee di PT Vietmindo Energitama, (1993 - 2010) Manajer di PT Safarijunie Textindo Industri, (2012 - sekarang) Komisaris Perseroan. (2011 - 2012) Associate Director di PT Giba Energy. (2004 - 2006) Steering Commitee di PT Vietmindo Energitama. (1993 - 2010) Manager di PT Safarijunie Textindo Industri, (1992 - 1993) Manajer di PT Pranata Aji Sejahtera. (1991 - 1993) Manajer di PT Kasmaji. (1989 - 1991) Supervisor di CV Empat Tujuh.

Christine BarkiKomisaris

Warga Negara Indonesia, 58 tahun. Pendidikan formal Master of Business Administration. Honorary Doctoral in Management. Lahir di Bandung, Jawa Barat, 19 Maret 1957. (2014 - sekarang) menjadi Komisaris PT Nirvana Development Tbk, (2007 - sekarang) Komisaris Independen PT Trikomsel Tbk, (2000 - 2004) Ketua Bidang Perdagangan Luar Negeri Aprindo, (1993 - sekarang) Presiden Direktur PT Metropolitan Retailmart, (1989 - 1993) Pengawas Keuangan Hotel Sheraton di Cina, Direktur di Hotel Sheraton di Cina, (1983 - 1985) Pengawas Makanan dan Minuman Hotel Sheraton di Amerika Serikat (AS).

Profil Direksi

Wilson EffendyDirektur Utama

Warga Negara Indonesia, 41 tahun. Pendidikan terakhir di California State University, Hayward, MBA, jurusan keuangan, lulus tahun 2000, dan sebelumnya mengenyam pendidikan di Universitas Tarumanagara, jurusan akuntansi, lulus tahun 1997. Beberapa jabatan penting yang saat ini masih dan/atau pernah diduduki, diantaranya: (2012 - 2014) Direktur Keuangan PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk, (2010 - 2011) Chief Financial Officer PT Ucoal Sumberdaya - Uresources Group, (2006 - 2010) Head of Banking, Investor Relation & Risk Management - Asia Pulp & Paper, Indonesia; (2003 - 2006) Deputy General Manager Corporate Finance Division - Asia Pulp & Paper, Indonesia; (2000 - 2003) Senior Business Financial Analyst, US Institutional Business Channels - Barclays Global Investors, San Francisco, California, AS.

HasanCommissionerA citizen of Indonesia, 50 years. The last formal education Bachelors degree in civil engineering from University of Atmajaya (1988). Born in Jambi on 4 October 1963. (2012 - present) was Commissioner of the company, (2011-2012) Associate Director at PT Giba Energy (2004 - 2006) Steering Commitee of PT Vietmindo Energitama, (1993-2010) Manager of PT Safarijunie Textindo Industri, (2012 - present) is a Commissioner of the company. (2011-2012) Associate Director of PT Giba Energy. (2004 - 2006) Steering Commitee of PT Vietmindo Energitama. (1993-2010) Manager of PT Safarijunie Textindo Industri, (1992 - 1993) Manager at PT Pranata Aji Sejahtera. (1991 - 1993) Manager at PT Kasmaji. (1989 - 1991) Supervisors in CV Empat Tujuh.

Christine BarkiCommissioner

Indonesian citizen, 58 years. Formal Education Master of Business Administration. Honorary Doctoral in Management. Born in Bandung, West Java, 19 March 1957. (2014-present) a Commissioner of PT Nirvana Development Tbk, (2007-present) Independent Commissioner of PT Trikomsel Tbk, (2000-2004) Chairman of the Foreign Trade Sector APRINDO, (1993-present) President Director of PT Metropolitan Retailmart, (1989-1993) Financial Supervisory Sheraton hotels in China, Director at Hotel Sheraton in China, (1983-1985) Food and Beverage Hotel Sheraton in the United States (US).

The Board of Director Profile

Wilson EffendyPresident Director

Indonesian citizen, 41 years. Last education in California State University, Hayward, MBA, majoring in finance, graduating in 2000, and previously was educated at the Tarumanagara University, majoring in accounting, graduated in 1997. Several important positions which is still and / or never occupied, among others : (2012-2014) Finance Director of PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk, (2010-2011) Chief Financial Officer PT Ucoal Resource - Uresources Group, (2006-2010) Head of Banking, Investor Relations & Risk Management - Asia Pulp & Paper, Indonesia ; (2003-2006) Deputy General Manager of Corporate Finance Division - Asia Pulp & Paper, Indonesia ; (2000-2003) Senior Business Financial Analyst, US Institutional Business Channels - Barclays Global Investors, San Francisco, California, USA.



36

Gomos Benyamin SilitongaDirektur

Warga Negara Indonesia, 40 tahun. Pendidikan terakhir di Universitas Indonesia, fakultas ekonomi, jurusan keuangan dan manajemen asuransi, lulus tahun 1998. (2014 - Maret 2015) Direktur PT Nirvana Development Tbk. Beberapa jabatan penting yang saat ini masih dan/atau pernah diduduki, diantaranya: (2013 - 2014) Direktur PT Medco Power Indonesia; (2011 - 2013) Direktur Investment Banking Division - Barclays Capital; (2006 - 2011) Vice President, Investment Banking Division - Barclays Capital; (2005-2006) Senior Manager, Investment Banking Division - UOB Asia; (2004) Associate Director, Fixed Income Research Division - PT Danareksa Sekuritas; (2000 - 2004) Manager, Fixed Income Research Division - PT Danareksa Sekuritas.

MeyskeDirektur

Warga Negara Indonesia, 39 tahun. Pendidikan terakhir di Universitas Pelita Harapan, jurusan akuntansi, lulus tahun 1998. (2014 - sekarang) Direktur PT Nirvana Development Tbk. (2013 - 2014) Chief Financial Officer - Sinarmas World Academy, (2011 - 2014) Director of Internal Control and Audit - Asia Pulp & Paper, Indonesia, (2008 - 2011) Head of Overseas Human Resources - Asia Pulp & Paper, Indonesia, (2007 - 2010) Head of Overseas Financial Controller - Asia Pulp & Paper, Indonesia, (2002 -2010) Head of Group Consolidation and Overseas Accounting - Asia Pulp & Paper, Indonesia, (1998 - 2002) Accounting Manager - Asia Pulp & Paper, Indonesia.

Erwin KusnaidiDirektur (Tidak terafiliasi)

Lahir di Tebing Tinggi pada tanggal 22 Oktober 1970. (2013 - sekarang) menjadi Direktur Tidak Terafiliasi Perseroan, selain itu (2010 - 2012) Director of Operation di Jatra Hotels and Resorts, (2009-2011) General Manager di Grand Jatra Hotel Balikpapan, (2006 - 2012) General Manager di Jatra Hotel Pekanbaru, (2005 - 2006) General Manager di Rama Beach Resort & Villa, Bali, (2003 - 2004) EAM di Hotel Ibis Pekanbaru, (2001 - 2003) EAM F&B di Hotel Gran Senyiur Balikpapan, (1999 - 2001) F&B Manager di Hotel Sahid Jaya Lippo Cikarang, (1998 - 1999) Corporate F&B Manager di PT. Sahid International Hotel Management & Consultant (SIHM&C) Jakarta, (1997 - 1998) F&B Manager di Hotel Aryaduta Pekanbaru, (1996 - 1997) Lecturer (F&B Management) di Universitas Sahid.

Gomos Benyamin SilitongaDirectorIndonesian citizen, 40 years. Latest education at the University of Indonesia, Faculty of Economics, Majoring in Finance and Insurance Management, graduating in 1998. (2014 - March 2015) Director of PT Nirvana Development Tbk. Several important positions which is still and/or never occupied, among others: (2013-2014) he Director of PT Medco Power Indonesia; (2011 - 2013) Director Investment Banking Division - Barclays Capital; (2006 - 2011) Vice President, Investment Banking Division - Barclays Capital; (2005-2006) Senior Manager, Investment Banking Division - UOB Asia; (2004) Associate Director, Fixed Income Research Division - PT Danareksa Sekuritas; (2000 - 2004) Manager, Fixed Income Research Division - PT Danareksa Sekuritas.

MeyskeDirector

Indonesian citizen, 39 years. Latest education at Pelita Harapan University, majoring in accounting, graduated in 1998 (2014 - present) Director of PT Nirvana Development Tbk. (2013-2014) Chief Financial Officer - Sinarmas World Academy, (2011-2014) Director of Internal Control and Audit - Asia Pulp & Paper, Indonesia, (2008-2011) Head of Overseas Human Resources - Asia Pulp & Paper, Indonesia, (2007-2010) Head of Overseas Financial Controller - Asia Pulp & Paper, Indonesia, (2002 - 2010) Head of Group Consolidation and Overseas Accounting - Asia Pulp & Paper, Indonesia, (1998-2002) Accounting Manager - Asia Pulp & Paper, Indonesia.

Erwin KusnaidiDirector (Not affiliated)

Born in High Cliff on 22 October 1970. (2013 - present) Director Not Affiliated Company, other than that (2010-2012) Director of Operation at Jatra Hotels and Resorts, (2009-2011) General Manager at Grand Jatra Hotel Balikpapan, (2006 - 2012) General Manager at Jatra Hotel Pekanbaru, (2005 - 2006) General Manager at Rama Beach Resort & Villa, Bali, (2003 - 2004) EAM at the Hotel Ibis Pekanbaru, (2001 - 2003) EAM F & B at the Hotel Gran Senyiur Balikpapan, (1999 - 2001) F & B Manager at Hotel Sahid Jaya Lippo Cikarang, (1998 - 1999) Corporate F & B Manager at PT. Sahid International Hotel Management & Consultant (SIHM & C) Jakarta, (1997-1998) F & B Manager at Hotel Aryaduta Pekanbaru, (1996-1997) Lecturer (F & B Management) at the University of Sahid.



37

Sumber Daya Manusia (SDM)

Pada saat ini Perseroan dalam operasinya masih mempergunakan sumber daya manusia yang dimiliki oleh entitas anak. Hal ini dikarenakan masih terdapat kapasitas yang dapat diutilisasi oleh Perseroan untuk menjalankan operasinya. Perseroan menyadari bahwa dalam k

Annual Report LAPORAN TAHUNAN 2014 - NIRVANA...

Documents

Transcript of Annual Report LAPORAN TAHUNAN 2014 - NIRVANA...

pT Fortune Indonesia Tbk - foru.co.idforu.co.id/2013/id/buku/annualreport/foru_laporan_tahunan2015.pdf · Laporan Tahunan Laporan Tahunan 2015 2015 Better for You and Me Laporan Tahunan

DAFTAR T - mpi-indonesia.co.idmpi-indonesia.co.id/images/annualreport/annual_2008.pdf · 36 Analisis dan Pembahasan Manajemen ... 48 Pernyataan Tanggung Jawab Direksi atas Laporan

Laporan Tahunan Annual Report - barito-pacific.combarito-pacific.com/files/Investor relations/annualReport/cap/Annual... · Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements

PT Nirvana Development Tbk dan Entitas Anaknya/and its subsidiaries

ASUHAN KEPERAWATAN PEMENUHAN KEBUTUHAN …elib.stikesmuhgombong.ac.id/178/1/NIRVANA CINDY ZARA NIM. A01301793... · A. Konsep dasar personal hygine ... manusia organisme yang sangat

ANNUAL REPORT - PT. Siwani Makmur, Tbksiwani.co.id/download/Annualreport/AR SIMA 2015.pdfLAPORAN KEUANGAN Financial Statement Annual Report 2015 Page 2 PT. SIWANI MAKMUR Tbk Kantor

Laporan Tahunan 2012 Laporan Tahunanforu.co.id/2013/id/buku/annualreport/FORU_AR2012.pdf · Fortune advertising memenangkan dua perunggu di ajang Citra pariwara 2012 FORU ditetapkan

MeLANgkAH MAjU - CIMB Niagainvestor.cimbniaga.co.id/newsroom/766477-AnnualReport... · 2020. 3. 11. · Pemberian Dana untuk Kegiatan Sosial dan Politik 627 Penyediaan Dana Kepada

AnnualReport FORU 2015*) Restated due to retrospective application of PSAK 24 (Revised 2013), "Employee Benefits". in million Rupiah in million Rupiah CONSOLIDATED STATEMENTS OF INCOME

GROW WITH VALUE - jasa-sarana.co.idjasa-sarana.co.id/files/annualreport/ar_a6bee4ef3e35c51c429f8e0a8f... · Visi dan misi Jasa Sarana merupakan panduan bagi seluruh insan Perseroan

PT Nirvana Development Tbk dan Entitas Anaknya/and its ... · Surat Pernyataan Direksi Directors Statement Letter ... kami tidak menyatakan suatu opini audit. We have reviewed the

· 2017-05-02 · According to the registration data of PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) and the share register report as of December 31, 2016, Japfa Ltd. shareholding

PT NIRVANA DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK · pt nirvana development tbk dan entitas anak laporan keuangan konsolidasian untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 maret

ANALISIS KINERJA DISTRIBUSI LOGISTIK PADA …. Pada Kedua Orang Tua yang tercinta, Indra Hadi Wijaya dan Herydawati, ... Glory, Coldplay, Arctic Monkey, The Cure, Nirvana, Mocca, Goodnight

Full page photo print - pustaka.dhammacitta.org Sebagai Suatu... · Bahasa Indonesia sebagai Nirwana (diserap dari kata Sansekerta Nirvana). Perlu Anda ketahui bahwa Nibbana atau

PT City Retail Developments Tbk dan entitas anaknya/and its … · 2020-05-18 · PT Nirvana Development Tbk menjadi PT City Retail Developments Tbk. Perubahan ini telah disetujui

2015 - barito-pacific.combarito-pacific.com/files/Investor relations/annualReport/cap/Annual Report CAP 2015.pdf · PT Chandra Asri Petrochemical Tbk Annual eport 2015 1 Penjelasan

Melayani Nusantara,indomobilmultijasa.com/public/files/AnnualReport/AnnualIMJ2014.pdf · solusi keuangan dan transportasi yang utama di Indonesia. ... 68 Wilayah Kerja dan Peta Operacional

PT Nirvana Development Tbk and its subsidiaries · 2017. 11. 1. · Penyesuaian reklasifikasi atas Reclassification adjustment keuntungan investasi yang for gain on investment termasuk

Transformasi Haleyora Power 2 › img › annualreport › dd › ANNUAL… · Haleyora Power 2.0 Transformasi Era Revolusi Industri 4.0 dalam Menyongsong Haleyora Power Transformation