Analisis Harga Satuan

download Analisis Harga Satuan

of 25

description

Presentasi mata kuliah Pemindahan Tanah Mekanis bab Analisa Harga Satuan

Transcript of Analisis Harga Satuan

Slide 1

Analisis Harga SatuanDisusun oleh:Wafin S. Tulada(5113413057)Ari Shiyam Permana(5113413061)Rizky Arif Pradana(5113413068)M. Zuli Indra Setiawan(5113413081)

1TUJUAN agar dapat menentukan harga satuan pekerjaan dengan menggunakan alat berat tersebut. Sehingga dapat dibuat perhitungan Rencana Anggaran Biaya proyek yang menggunakan alat berat .

Biaya Alat Berat Biaya alat berat dapat dibagi dalam dua karegori :1.Biaya Kepemilikan Alat2.Biaya Pengoperasian AlatKontraktor yang memiliki alat berat harus menanggung biaya yang disebut biaya kepemilikan alat berat (ownership cost) dan pada saat alat berat dioperasikan maka akan ada biaya pengoperasian (Operation Cost)Perhitungan didasarkan pada ilmu ekonomi rekayasa

Biaya Kepemilikan AlatBiaya Kepemilikan Alat BeratTerdiri dari 5 faktor :a. Biaya Investasi Pembelian Alat, jika pemilik meminjam uang dari bank untuk membeli alat tersebut maka akan ada biaya bunga pinjaman. b. Depresiasi atau penurunan nilai alat yang disebabkan bertambahnya umur alat.c.Pajak.d.Biaya yang harus dikeluarkan pemilik untuk membayar asuransi alat.e.Biaya yang harus dikeluarkan untuk menyediakan tempat penyimpanan alat.

Biaya Penyusutan (depresiasi)Depresiasi adalah penurunan nilai alat yang dikarenakan adanya kerusakan, pengurangan dan harga pasaran alat. Penurunan nilai alat ini berkaitan erat dengan semakin meningkat umur alat atau juga out of date. Perhitungan depresiasi diperlukan untuk mengetahui nilai alat setelah pemakaian alat tersebut pada masa tertentu. Bagi pemilik alat dengan menghitung depresiasi alat tersebut maka pemilik dapat memperhitungkan modal yang akan dikeluarkan di masa alat sudah tidak dapat digunakan dan alat baru harus dibeli.

Biaya penyusutanAda beberapa cara yang dipake untuk menghitung depresiasi alat antara lain : 1. Metode Garis Lurus (Straight Line Methode) 2. Metode Penjumlahan Tahun (Sum of the years methode3.Metode Penurunan Nilai (Dimising Value Methode)

Metode Garis LurusPengurangan nilai alat sebanding dengan umurnyaD = H S / n; n, pertahunD = H S / N;N, perjamD = H S /U; U,perunit produksiH S = SurutD = Nilai depresiasi alatH = Harga alat tidak termasuk ban_(ban masuk ke biaya opersi)S = Nilai sisa alatn. N. U = Umur kegunaan alatContoh Soal;Harga satuan alat: Rp. 1.500.000.000Harga Ban; Rp. 150.000.000Umur alat: 5 tahun = 10.000 jam_(asumsi 2000jam) Nilai Sisa: 10% x harga alatHitung besar nilai depresiasi alat tersebu dengan metode Straight Line MetodeD = H S / nH = 1.500.000.000 150.000.000 = 1.350.000.000S = 10% x 1.500.000.000 = 150.000.000D = = 240 jt/thnD = 240 jt / 2000 jam = Rp. 120.000,-/jamSusut 1.200.000.000 dalam 5 tahun

Metode Penjumlahan TahunBiaya penyusutan sebanding dengan umurnya. Depresiasi alat baru lebih besar dari alat yang lebih tua.Dx = Dx= Deprsiasi alat pada tahun ke Xn= Umur kegunaan alatH= Harga alat tidak termasuk banS= nilai sisa alatX= Tahun keDengan soal yang sama maka:D1: (1500 150 150) = 400jt (tahun pertama)D2: (1500 150 150) = 320jtD3: (1500 150 150) = 240jtD4: (1500 150 150) = 160jtD5: (1500 150 150) = 80jtTotal: (400 + 320 + 240 + 160 + 80)jt = 1200jt1200jt dalam 5 tahun, sama dengan straight line methodCara lain:Umur 5 tahun: 5 + 4 + 3 + 2 + 1 = 15D1 = 5/15 (H-s)D1 = 2/15 (H-s)D2 = 4/15 (H-s)D1 = 1/15 (H-s)D3 = 3/15 (H-s)Berapa harga alat bila dijual setelah 5tahun pemakaian?S = H D = (1500 150) 400 320 240 -160 80 = 150Berapa nilai penyusutan perjam pada tahun ke-2?320 jt / 2000 jam = Rp. 160.000/jamBerapa harga sewa alat rata-rata perjam bila alat digunakan padatahun ke- 1 dan 2? = Rp. 180.000/jamMetode Penurunan NilaiBesarnya presentase penyusutan adalah tetap dan dihitung terhadap nilai alat pada tahun yang bersangkutanPersamaan penyusutan pertahund =2/n x 100%; n = umur alatPersamaan penyusutan pada setiap akhir tahun ke-nDn = d (1 d)n 1 HH = harga alat tidak termasuk banHarga sewa = Penyusutan / jam kerjaJam kerja = 2000 per tahunContoh soal:Harga suatu alat: Rp. 550.000.000,-Harga ban: Rp. 45.000.000,-Umur alat: 5 tahunNilai sisa: Rp. 55.000.000,-Hitung besarnya depresiasi alat tersebut dengan metodaDiminishing value Method

Akhir tahun kePersen depresiasiNilai depresiasiNilai alatsetelahdikurangi depresiasi00,00%0505.000.000140%202.000.000303.000.000240%121.200.000181.800.000340%72.720.000109.080.000440%43.632.00065.448.000540%26.179.20039.268.8005*Koreksi10.448.00055.000.000Harga alat = 550jt-45 jt = 505 jtd = 2/5 x 100% = 40%harga sewa alat tahun ke:Ke-1: = Rp. 101.000,-Ke-5: = Rp. 5224,-

Biaya investasiBiaya investasi adalah biaya-biaya untuk investasi peralatan-peralatan utama dan peralatan-peralatan pendukung, biaya investasi untuk kegiatan pengembangan investasi untuk penggantian, infrastruktur, utilities dan lain-lain.

Biasa investasi

Secara umum basis untuk mengestimasi Modal belanja adalah biaya-biaya yang harus dikeluarkan untuk:Pembelian peralatan dan pemasangannyaInstrumentasi dan kontrolPerpipaan (piping) Peralatan-peralatan listrikGedung Fasilitas-fasilitas servis seperti water treatment plant, dst.Peralatan-peralatan yang bergerak (mobile equipments)Infrastruktur seperti fasilitas pelabuhan, bandara, jalan, fasilitas akomodasi.

Biaya modal kerjaBiaya Modal Kerja (Working Capital) adalah biaya yang harus disediakan untuk memenuhi kebutuhan biaya produksi sampai dengan suatu waktu dimana perusahaan bisa memperoleh pendapatan dari hasil penjualan produk yang dapat digunakan untuk membiayai produksinyaBiaya Pengoperasian Alat Berat

Biaya pengoperasian meliputi : Biaya bahan bakar, pelumas, perawatan dan perbaikan, serta alat penggerak. Operator yang menggerakkan alat termasuk dalam biaya pengoperasian alat. Selian itu mobilisasi dan demobilisasi alat juga merupakan biaya pengoperasian alat. Yang dimaksud mobilisasi adalah pengadaan alat ke proyek konstruksi. Sedangkan demobilisasi adalah pengembalian alat dari proyek setelah alat tersebut tidak digunakan kembali

BAHAN BAKARJumlah bahan bakar untuk alat berat yang menggunakan bensin atau solar berbeda-beda. Rata-rata alat berat yang menggunakan bahan bakar bensin 0,06 gallon per hourse-power (hp) per jam, sedangkan alat berat yang menggunakan bahan bakar solar mengkonsumsi bahan bakar 0,04 gallon per hourse-power (hp) per jam.. nilai yang didapat kemudian dikalikan dengan factor pengoperasian.PELUMASPerhitungan penggunaan pelumas per jam biasanya berdasarkan waktu operasi dan lamanya penggantian pelumas. Perkiraannya dihitung dengan rumus:Oli = pemakaian x harga satuanHP = Horse Power mesinOF = Operating Factor (0,25 s/d 0,60)C = Isi Carter mesin (liter)t = waktu penggantian (jam)

RODAPerhitungan depresiasi alat berat beroda ban dengan alat berat beroda crawler berbeda. Umumnya crawler mempunyai depresiasi sama dengan depresiasi alat. Sedangkan ban mempunyai depresiasi yang lebih pendek dari pada umur alat, artinya selama pemakaian alat ban diganti beberapa kali. Untuk alat beroda ban, umur ban dihitung tersendiri, demikian juga pemeliharaannya.Pemeliharaan dan Perawatan AlatPerbedaan mendasar dari pemeliharaan dan perawatan adalah pada besarnya pekerjaan. Perbaikan besar (major repair) akan mempengaruhi nilai depresiasi alat dan umur alat. Perbaikan besar ini dihitung pada alat. Disisi lain, perbaikan kecil (minor repair) merupakan pemeliharaan normal yang dihitung pada pekerjaan.

Mobilisasi dan Demobilisasi AlatBiaya ini merupakan biaya yang dikeluarkan untuk mengangkut alat antara proyek dan garasi atau tempat penyimpanan alat. Biaya ini perlu diperhitungkan karena alat alat berat umumnya kecuali truk tidak berjalan sendiri menuju lokasi proyek tetapi diangkut dengan menggunakan lowbed trailer

Contoh perhitungan biaya pengoprasian alat beratContoh :Jenis alat: Motor GraderKapasitas alat: 300m3/jamHarga alat lengkap: Rp. 1.800.000.000,-Harga ban: Rp. 120.000.000,-Nilai Sisa:Rp. 180.000.000,-Umur pemakaian: 4 tahunBunga per tahun:10%FaktorNilaihargaBahan Bakar0,6Rp. 5000M. Pelumas (ltr/jam)0.25Rp. 200.000Pelemak (kg/jam)0,05Rp.50.000Ban(jam)3000-Pemeliharaan (per jam)0,65-Upah operator (per jam)2,50Rp.250.000Hitung besarnya biaya alat perjam!(biaya penyusutan dengan straight line)

Jawab:Biaya pemilikanBiaya penyusutanD = (H- S)/n = ((1800 120)-180 jt)/4 tahun = 375 jt / thn= 187500 / jamBiaya modal + asuransi +pajakDigunakan rumus gabunganBM + As + Pajak = faktor x HA x bungaFaktor = R = 180 jt / 1800jt = 0,1Faktor = = 0,66Jadi, BM + As + Pajak = 0,66 x 1800 jt x 10 %= 118,8 jt/tahun = 59400 jt / jamJadi, biaya pemilikan: 187500 + 59400 = 246.900 Rp/jam

BIAYA OPERASIBiaya bahan bakarBB = Jumlah pemakaian perjam x harga satuanJumlah pemakaian: f x 0,15 x 120 = 10,8 ltr /jamJadi biaya BB = 10,8 x 5000 = 54000 Rp/jamBiaya PelumasJulah pemakaian x harga satuan0,25 x 200.000 = 50.000 Rp/jamBiaya Pelemak= 0,05 x50.000 = 2500 Rp/jamBiaya FilterRumus pendekatanRumus sederhana: biaya filter = 50% x B.Pelumas = 50% x 50.000Rp/jam = 25.000 Rp/jam

Biaya banBiaya ban = harga ban/umur ban = 120jt/3000 = 40.000 Rp/jamBiaya PemeliharaanRumus pendekatan = f x (Nilai penyusutan / umur pemakaian)= 0,65 x (375 jt/2000) = 121.875 Rp/jamBiaya bagian KhususTidak ada bagian khusus, maka biaya=0Biaya Upah Operator:Upah operator = f x 9uph per hari/8)2,5 x (250.000/8) = 78.125 Rp/jamJadi biaya operasi : 371.500 rp /jamMaka biaya alat perjam = 246.900 Rp/jam + 371.500 Rp/jam = 618.400 Rp/jamBiaya pekerjaan = (618400 Rp/jam / 300m3/jam) = 2061,333 Rp/m3

Terima kasih