8.1 PENTINGNYA LETAK ATAU LOKASI PERUSAHAAN

Letak perusahaan adalah tempat dimana perusahaan melakukan

kegiatannya sehari-hari. Sedangkan istilah Tempat Kedudukan Perusahaan dapat

diartikan sebagai tempat kantor pusat. Kedua hal ini perlu mendapat perhatian

bagi perusahaan, sebab salah memilih suatu lokasi perusahaan, akan

mengakibatkan suatu kerugian bagi perusahaan. Saperti misalnya harus

mengadakan penempatan kembali letak perusahaan (Re-Location) dan kesulitan

apabila akan mengadakan ekspansi (perluasan perusahaan) terlebih lagi kalau

perusahaan itu bergerak di bidang bahan baku seperti gula,tapi letak

perusahaannya jauh sekali dari bahan-bahan yang di perlukan untuk membuat

gula.

Semakin tajamnya persaingan serta banyaknya perusahaan yang saat ini

bermunculan, maka pemilihan letak perusahaan ini sudah tidak mungkin

dilakukan dengan coba-coba (trial & error). Karena dengan cara itu perusahaan

akan kalah bersaing; disampig harus berpacu dengan waktu, juga efisiensi di

bidang biaya perlu mendapat perhatian. Oleh karena itu pemiihan letak

perusahaan ini harus dilakukan dan diputuskan melalui beberapa pertimbangan

yang disertai fakta yang benar-benar kongkrit dan lengkap. Hal itu dapat

dijalankan dengan meninjau beberapa aspek yang mempengaruhi pemilihan letak

perusahaan.  

Beberapa alasan mengapa suatu perusahaan harus didirikan di lokasi yang

strategis, diantaranya :

1) menyangkut dengan investasi jangka panjang dengan jumlah modal yang

besar, serta tingkat ketidakpastian yang tinggi.

2) Menyangkut penentuan kendala-kendala operasionalisasi yang bersifat agak

permanen seperti : peraturan-peraturan pemerintah baik pusat maupun daerah,

tenaga kerja, masyarakat, dsb.

3) Menyangkut konsekuensi posisi yang kompetitif atau kelangsungan hidup

perusahaan, yaitu dalam hal penentuan biaya produksi yang minimum dan

pendistribusian produk ke pasar yang dikehendaki.

     

Tujuan Pemilihan Lokasi :

Tujuan pemilihan lokasi perusahaan yang strategis adalah bergantung pada jenis

perusahaannya. Apabila perusahaan itu bergerak pada bidang Manufaktur

(pabrikan), maka akan lebih memfokuskan pada minimasi biaya, sedangkan bagi

perusahaan yang bergerak dalam bidang jasa atau non-manufaktur, seperti : toko

pengecer atau perusahaan jasa profesional, akan memfokuskan pada maksimasi

pendapatan, sedangkan perusahaan yang bergerak  pada pergudangan akan lebih

memfokuskan pada minimasi biaya.

JENIS LETAK/LOKASI PERUSAHAAN

Persoalan dalam memilih letak/ lokasi perusahaan yang strategis

dapat diklasifikasikan kedalam dua jenis yiatu :

1) Pemilihan Lokasi (Location Selection), adalah suatu keputusan yang bersifat

makro yang menyangkut dengan pemilihan negara-negara mana saja, daerah-

daerah mana saja dalam suatu negara, dan masyarakat-masyarakat mana saja

di dalam suatu daerah atau kota di suatu negara tertentu.

2) Pemilihan Tapak (Site Selection), adalah suatu keputusan yang bersifat mikro

yang menyangkut dengan lahan tanah tertentu milik perusahaan, dimana

pelayanan perusahaan dapat dioperasionalisasikan.

Ada 4 (empat) jenis letak perusahaan :

1) Letak perusahaan yang terikat pada alam

Letak perusahaan ini sangat ditentukan oleh sumber-sumber alam, jadi tidak

dapat ditentukan oleh manusia; misalkan, usaha pertanian, pertambangan.

2) Letak perusahaan berdasarkan sejarah

Letak perusahaan ini hanya dapat dijelaskan dengan adanya sejarah di lokasi

itu. Misalkan kerajinan batik di daerah Surakarta, Yogyakarta, dan

Pekalongan, hal ini disebabkan dulu seni membatik ini dimulai dari para

wanita di ketiga lokasi itu.

3) Letak perusahaan yang ditentukan oleh sejarah

Dalam hal ini, pemerintah yang menentukan dimana letak perusahaan harus

menjalankan aktivitasnya. Hali ini agar masyarakat di sekitar lokasi tidak

merasa terganggus karena adanya perusahaan tersebut. Misalkan, pabrik

senjata atau amunisi, peternakan babi, dan pabrik obat-obatan.

4) Letak perusahaan yankg dipengaruhi oleh faktor-faktor ekonomi

Pada umumnya jenis perusahaan ini bersifat industri. Di sini ada beberapa

faktor yang perlu diperhatikan atau dipertimbangkan dalam menentukan letak

perusahaan, yaitu diantaranya adalah :

a) Dekat dengan bahan baku. Ketersediaan bahan mentah/bahan baku

memungkinkan kesinambungan aktivitas perusahaan, karena tanpa bahan

mentah/bahan baku perusahaan tidak mungkin bekerja. contoh: pabrik

gula, pabrik semen

b) Dekat dengan pasar; di sini perusahaan berusaha sedekat mungkin dengan

pasar atau   konsumen; contoh: pabrik roti (bakery), rumah makan, dan

juga perusahaan jasa seperti bank dan asuransi.

c) Dekat denngan pemasok tenaga kerja; Bagi perusahaan yang banyak

membutukan tenaga kerja bukan ahli, cenderung mempertimbangkan agar

dekat dengan tenaga kerja tersebut. Ketersediaan tenaga kerja yang

melimpah dan murah merupakan pendukung faktor produksi variabel.

Jika kelimpahan tenaga kerja diimbangi keahlian yang memadai,

perusahaan akan semakin mampu bersaing, baik dalam hal harga maupun

kualitas produk yang dihasilkan.; misalkan pabrik rokok, pabrik kembang

gula.

d) Dekat dengan penyedia sumber tenaga/energi; Contohnya adalah dekat

dengan sumber air yang merupakan potensi yang dapat dimanfaatkan

perusahaan dalam mendukung kelancaran aktivitas disamping dapat

berfungsi sebagai pembangkit tenaga listrik yang sangat dibutuhkan

perusahaan.

e) Iklim; Suatu perusahaan seringkali membutuhkan adanya iklim dan

pengaturan suhu udara tertentu. Kesesuaian iklim tidak hanya

berpengaruh terhadap kesinambungan produksi, tetapi juga berhubungan

erat dengan kesehatan buruh yang bekerja di perusahaan, serta

berpengaruh juga terhadap ketahanan barang-barang modal karena terkait

dengan biaya penyusutan barang-barang modal yang pada akhirnya akan

mempengaruhi biaya produksi. Contoh: pabrik teh, pemintalan kapas, dan

indudtri jamur.

f) Biaya transportasi: misalkan pabrik mobil, sangat membutuhkan

lancarnya transportasinya juga akan memjadi rendah.

g) Besarnya suplai modal; perusahaan yang membmutuhkan modal untuk

mengembangkan usahanya, cenkderung akan memilih tempat dimana

penanaman modal cukup besar disertai tingkat bunga yang cukup rendah.

Pengaruh setiap faktor pada setiap perusahaan berbeda-beda. Hanya saja

yang dianggap ideal untuk suatu lokasi perusahaan adalah tempat dimana semua

biaya operasi perusahaan paling rendah. Atau dengan kata lain, dicari titik lokasi

yang paling ekonomis di segala sektor.

http://nagrom545.blogspot.com/2012/03/menentukan-letak-perusahaan.html

http://endyndyindy.blogspot.com/2012/10/tugas-softskill-pengantar-bisnis.html