7. BAB V.docx
-
Upload
bkm-amanda-sukajati -
Category
Documents
-
view
236 -
download
0
Transcript of 7. BAB V.docx
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
1/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-1
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
BAB V
PENYUSUNAN RENCANA UMUM DAN PANDUAN
5.1. Struktur peru tuk! "!#!
Kawasan perencanaan merupakan bagian dari sistem perkotaan PKL
aurgeu!is berupa kawasan perkotaan aurgeu!is "ang mencakup
#esa aurgeu!is$ #esa %ipancu&$ #esa 'uka ati$ #esa anaka"a$ #esa
Kertanegara$ #esa *ekar ati$ dan #esa Karangtumaritis+ 'istem
perkotaann"a didukung o!e& aringan prasarana utama "ang
merupakan sistem aringan transportasi darat berupa a!an pro,insi
"ang meng&ubungkan wi!a"a& Kabupaten 'ubang dengan wi!a"a&
Kabupaten ndrama"u+ Kawasan perencanan "ang merupakan bagian
dari #esa aurgeu!is saat ini memi!iki beberapa e!emen "angmembentuk struktur kawasann"a$ "aitu sebagai kawasan permukiman.
kawasan perdagangan dan asa. kawasan Pertanian . aringan
prasarana !ainn"a berupa aringan !istrik$ aringan te!ekomunikasi$
aringan sumber da"a air. dan aringan prasarana !ingkungann"a terdiri
dari aringan persampa&an$ air bersi&$ air !imba&$ drainase+
/ntuk mewu udkan struktur tata ruang kawasan "ang baik di!akukan
dengan adan"a pengaturan kegiatan-kegiatan "ang dapat memberikan
pe!a"anan "ang baik dan dapat menun ang citra kawasan perencanaan
#esa 'uka ati 'truktur tata ruang kawasan perencanan diatur me!a!ui
0ungsi-0ungsi kawasan "ang ada$ se&ingga dapat di adikan dasar da!am
mengatur kebi akan peman0aatan ruangn"a+ Pengaturan tersebut
berupa penempatan kawasan "ang ber0ungsi sebagai kawasan
permukiman$ kawasan perdagangan dan asa$ ruang terbuka &i au$ dan
penataaan sistem aringan prasarana !ingkungan+
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
2/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
'truktur peruntukan !a&an merupakan komponen rancang kawasan
"ang berperan penting da!am a!okasi penggunaan dan penguasaan
!a&an2tata guna !a&an "ang te!a& ditetapkan da!am suatu kawasan
perencanaan tertentu berdasarkan ketentuan da!am rencana tata
ruang wi!a"a&+ Kriteria penataan da!am peruntukan !a&an diantaran"amemenu&i keragaman tata guna "ang seimbang dan terintegrasi$
penetapan enis peruntukan !a&an "ang akan dikenda!ikan$ pengaturan
kepadatan pengembangan kawasan dengan mempertimbangkan da"a
dukung dan karakter kawasan$ uga ska!a ruang "ang berorientasi pada
pe a!an kaki serta mewada&i kegiatan "ang ada+
5. . I te $&t!$ pe ! 0!!t! "!#!
Rencana pengaturan intensitas penggunaan !a&an "aitu me!iputi
penentuan Koe3sien #asar bangunan (K#B)$ Koe3sien Lantai bangunan(KLB)$ dan 4aris 'empadan Bangunan (4'B)+ Pengaturan kepadatan
bangunan dipengaru&i o!e& 0ungsi "ang akan dikembangkan$
sedangkan pengaturan KLB da!am penentuann"a erat dengan tinggi
bangunan "ang dii inkan+ Penentuan tinggi bangunan dipengaru&i o!e&
0ungsi bangunan$ di #esa 'uka ati ketinggian bangunan didominasi
o!e& bangunan dengan ketinggian renda& antara 1- !antai+
Koefsien Dasar Bangunan
Koe3sien #asar Bangunan (K#B) merupakan perbandingan antara!uasan !a&an bangunan dengan !uasan !a&an pada setiap persi! !a&an+
Rencana pengaturan Koe3sien #asar Bangunan (K#B) pada kawasan
perencanaan maksima! 567+ Bangunan dengan 0ungsi perdagangan
dan asa ditentukan dengan K#B maksima! 867+ 'edangkan bangunan
perkantoran dan pemerinta&an ditentukan memi!iki K#B maksima!
567+ K#B maksima! "ang pa!ing renda& "aitu 567 diperuntukkan bagi
bangunan 0asi!itas umum+
T!+e" 5.1.
Re ! ! K e2$&e D!$!r B! *u ! (KDB)
9ungsiBangunan
K#B:ksisting
St! ,!r Kep e
Permukiman ;6-67+
Koe3sien dasar bangunan sedang= ;6-567+
Koe3sen dasar bangunan renda&= ?;67+
Perdagangandan
permukiman
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
3/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-;
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
•
Perdagangan dan asa6$5
• 9asi!itas umum 6$5
• ndustri 1$
Perkantoran dan pemerinta&andan pe!a"anan umum
1 -
Peribadatan 1 -
'umber = asi! Ana!isis
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
4/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-@
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
Pet! 5.1 Re ! ! I te $&t!$ pe ! 0!!t! "!#!
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
5/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-<
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
5.3. T!t! B! *u !
Penataaan bangunan "ang direncanakan terdiri dari pengaturan b!ok
!ingkungan dan ka,e!ing$ pengaturan bangunan dan pengaturan
ketinggian bangunan$ serta e!e,asi !antai bangunan dan garis
sempadan bangunan
Pengaturan Blok Lingkungan dan Kaveling
Tata !etak bangunan di kawasan perencanaan mem bentuk po!a !inear
"aitu meman ang mengikuti aringan a!an+ rientasi massa bangunan
pada kawasan tersebut cenderung meng&adap ke a!an baik a!an
ko!ektor$ a!an !oka!$ maupun a!an !ingkungan+ Rencana b!ok bangunan
masing-masing /nit Lingkungan di kawasan perencanaan #esa suka ati
terdiri dari RT+ @$
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
6/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-5
before
After
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
gapura "ang dirancang men adi aksen diantara bangunan permukiman
dan pepo&onan "ang ada+
5.4.
S&$te S&rku"!$& ,! !"ur Pe *#u+u *
'istem sirku!asi dan a!ur peng&ubung pada kawasan perencanaan #esa
terdiri dari aringan a!an dan pergerakan$ sirku!asi kendaraan umum$
sirku!asi pe a!an kaki$ sistem parkir$ dan sistem aringan peng&ubung+
Sistem Jaringan Jalan
Kondisi a!an pada kawasan perencanaan masi& berupa a!an tana& dan
batu dengan !ebar a!an "ang cukup memadai untuk ska!a !ingkungan
"aitu sekitar 1$< m – m+ Camun a!an tersebut be!um di!engkapi
dengan sistem drainase dan masi& rentan tergenang ban ir+ 'istem
aringan a!an pada kawasan perencanaan #esa 'uka ati ter!etak di
a!an dewi sartika$ 4ang mas id a! &ikma& dan beberapa a!an pa,ing
diara&kan pada peningkatan kua!itas a!an "ang ada+ a!an peng&ubung
antar bangunan serta antara a!an !ingkungan dan bangunan
direncanakan peningkatan kua!itas dengan pemasangan paving block +
'epan ang a!ur aringan a!an di!engkapi dengan sistem peng&i auan
baik berupa pot maupun tanaman pagar+
Sistem Sirkulasi Kendaraan
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
G! +!r 5.1. &"u$tr!$& *!r&$ +! *u ! k!6!$! pr& r&t!$
Sumber: Analisis
G! +!r 5. . Re ! ! Pe *e +! *! S&$te !r& *! !"!(!$p!" %!"! De6& S!rt&k! ,! !"! M!$%&,)
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
7/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V->
before
before
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
Perencanaan 'istem sirku!asi kendaraan pada kawasan ini disesuaikan
dengan 0ungsi kawasan dan akti,itas+ Arus !a!u !intas terpadat diara&kan di
sepan ang koridor a!an "ang me!intas di dan a!an- a!an Poros #esa "ang
merupakan koridor a!an utama pada kawasan tersebut seka!igus
peng&ubung kawasan b!ok perencanaan dengan b!ok !ainn"a+ a!an "ang
direncanakan diman0aatkan sebagai a!ur pergerakan transit "aitu
perpinda&an arus pergerakan moda transportasi "ang berbeda dari kawasan
perencanaan menu u kawasan !ainn"a+ 'edangkan untuk a!an !ingkungan$
direncanakan untuk dikembangkan men adi sirku!asi kendaraan keci! dan
pe a!an kaki+
Sistem Sirkulasi Pejalan Kaki
Rencana sirku!asi pe a!an kaki di kawasan prioritas diutamakan pada
penataan di sekitar a!an desa dan a!an !ingkungan+ /ntuk a!an desa disekitar kawasan prioritas be!um dibutu&kan sistem trotoar dikarenakan
intensitas !a u kendaraan bermotor masi& keci! se&ingga akan cukup aman
untuk pe a!an kaki ber a!an di pinggir badan a!an$ &an"a direncanakan untuk
penataan agar membuat pe a!an kaki !ebi& n"aman seperti pepo&onan
penedu& a!an dan !ampu penerangan+ rencana pen"ediaan ruang bagi
pe a!an
kaki
&arus
diper&itungkan sesuai dengan perkembangan kawasan dimasa "ang akan
datang+ Adan"a rencana pen"ediaan ruang pe a!an kaki dapat men adi
dorongan bagi mas"arakat untuk membuda"akan ber a!an kaki dan
meng&emat energi untuk mobi!itas dengan arak tertentu$ se&ingga tidak
menimbu!kan peningkatan arus kendaraan bermotor+
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
G! +!r 5.3. Re ! ! Pe *e +! *! S&$te !r& *! !"!(pe *!$p!"! !"! S&r !r!*!)
After
G! +!r 5.4. Re ! ! Pe *e +! *! S&$te !r& *! !"!(P!7& *) After
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
8/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-8
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
9/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-D
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
Pet! 5. Re ! ! $&rku"!$& ,! %!"ur pe *#u+u *
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
10/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-16
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
5.5. S&$te ru! * ter+uk! ,! t!t! #&%!u
Rencana sistem RT pada kawasan perencanaan terdiri dari
pen"ediaan RT pekarangan$ RT taman bermain$ RT a!ur &i au a!an$
RT 0ungsi tertentu+ Pada kawasan perencanaan ketersediaan RT
masi& cukup !uas "aitu "aitu sekitar 567 dari !uas !a&an se&inggake&arusan untuk men"ediakan !a&an terbuka masi& bisa dipenu&i+
an"a sa a bentuk dari RT "ang tersedia masi& terbatas berupa RT
pekarangan "ang merupakan RT pri,at+ 'e&ingga sebagai upa"a
penataan !ingkungan "ang inda& dan se&at maka kawasan
perencanaan ini membutu&kan pen"ediaan RT !ingkungan RT maupun
R "ang tersebar pada beberapa titik+ RT !ingkungan RT dan R ini
direncakan untuk dapat memberikan 0ungsi eko!ogis$ sosia!$ dan
estetis+ 9ungsi eko!ogi dapat diwu udkan dengan penanaman tumbu&an
"ang dapat memberikan man0aat bagi kua!itas !ingkungan sekitar$
0ungsi sosia! diwu udkan dengan cara pen"ediaan 0asi!itas penun angda!am RT !ingkungan RT dan R tersebut$ sedangkan 0ungsi estetis
dapat diwu udkan dengan pen"ediaan pe!engkap RT RT dan R
tersebut "ang dapat meningkatkan ni!ai estetis dari RT pada
!ingkungan tersebut+
Rencana Sistem Ruang Terbuka Hijau Pekarangan
Ruang terbuka pribadi berupa ruang terbuka "ang berada dida!am
ka,e!ing penduduk+ Pembangunan pada persi! bangunan per!u
memper&atikan ketentuan mengenai K#B "ang te!a& ditentukan "aitu
maksima! ada!a& 567 dengan K# sebesar @67+ #engan me!i&a
aturan tersebut di&arapkan setiap persi! !a&an dapat men"ediakan
ruang terbuka sendiri bagi ka,e!ing tersebut+Rencana penataann"a ada!a& me!estarikan ruang terbuka tersebut
sebagai bagian dari pengenda!ian Koe3sien #asar Bangunan (K#B)
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
11/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-11
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
se&ingga dengan adan"a ruang terbuka dimungkinkan air &u an masi&
bisa terserap o!e& tana&+ Kondisi RT pekarangan "ang suda& ada
sebagian besar dibiarkan apa adan"a$ maka per!u adan"a penataan
kemba!i RT pekarangan pada setiap persi! terutama pada persi! "ang
ber&adapan !angsung dengan sirku!asi a!an ini dapat menamba& ni!ai
estetis !ingkungan tersebut dan uga dapat men aga kese&atan setiap
peng&uni bangunan+ Tanaman &i au pada pekarangan dapat
mengurangi intensitas debu "ang masuk ke bangunan dari a!an
didepann"a$ mengurangi kebisingan$ serta meningkatkan kese ukan
disekitar bangunan+
G! +!r 5.5 .C t # Pe !t!! RT8 pek!r! *! ,& "!#!ter+!t!$Sumber:
http://www.femina.co.id/isu.wanita/topik.hangat/rame.rame.hijaukan.k ota/005/00 /!0"
Ruang Terbuka Hijau Jalan Rencana penatan RT a!an "aitu dengan me!estarikan a!ur &i au "ang
suda& ada sebagai !a&an "ang tidak bo!e& dibangun dan m en adi bu#er
$one + a!ur &i au direncanakan pada setiap sisi ruang pe a!an kaki untuk
memberikan pe!indung pengguna ruang pe a!an kaki tersebut dari
panas mata&ari serta debu maupun air "ang menggenang pada a!an+
G! +!r 5.9 .C t # Pe !t!! RT8 !"! ,& "!#! ter+!t!$Sumber:
http://www.femina.co.id/isu.wanita/topik.hangat/rame.rame.hijaukan.k ota/005/00 /!0"
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
12/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-1
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
13/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-1;
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
Pet! 5.3. Re ! ! Ru! * Ter+uk! 8&%!u
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
14/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-1@
Sukajati
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
5.9. Re ! ! T!t! Ku!"&t!$ L& *ku *!
Rencana tata kua!itas !ingkungan terdiri dari penataaan a!at
ke!engkapan a!an dan rencana penataan identitas !ingkungan+
Kelengkapan Jalan
Te p!t S! p!#
Pen"ediaan tempat sampa& komuna! mas"arakat direncanakan
pengadaann"a di tiap RT masing-masing satu bua&+ Tata !etak
penempatan tempat sampa& ditempatkan sedemikian rupa se&ingga
tidak mengganggu akti3tas dan kese&atan mas"arakat "ang tinga! di
dekatn"a+
Pe er! *! !"! L& *ku *!
Perencanaan !ampu penerangan a!an di!etakkan di ruas a!an desa+
Tinggi titik !ampu penerangan a!an ; meter dari permukaan a!an$
arak tiang "ang satu dengan "ang !ain "aitu < meter+
G! +!r 5.:. Pe er! *! !"! L& *ku *!'umber = &ttp=22sustainab!ecitiesco!!ecti,e+com2!isatown28>;;2growing-,ine-street
P!p! Pe u %uk !"! ,! I 0 r !$&
'ebagai kawasan perkotaan per!u penataan standar penataan papan
rek!ame agar tidak mengganggu pemandangan kota$ tetapi ustru
mendukung keinda&an kota+ Pada kawasan perencanaan$ be!um ada
papan rek!ame "ang mengganggu pemandangan wi!a"a&+'edangkan untuk papan penun uk a!an direncanakan di!etakkan di
perempatan a!an krusia! dan untuk papan nama a!an direncanakan
pengadaann"a di tiap a!an dan gang+
G! +!r 5.;. P!p! C t # Pe u %uk !"! ,! & 0 r !$&'umber = &ttp=22www+trinit"ri,er,ision+org2images2b!ogimages2trinit"-trai!s-
signage+ pgEs0,rsnF
Ve*et!$&
Rencana pe!etakan pot tanaman disetiap pinggir a!an$ baik a!an
!ingkungan maupun a!an poros desa dengan bentuk dan corak dari
pot bunga &arus tampi! dengan e!as dengan sentu&an citra "ang
spesi3k dan se!aras dengan arsitektur setempat dan terbuat dari
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
15/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-1<
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
ba&an bangunan setempat+ Po&on "ang sesuai untuk tanaman
dipinggir a!an "aitu po&on keci! dengan warna daun "ang menarik+
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
16/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-15
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
Pet! 5.4 Re ! ! Pe er! *! !"!
5.:. Re ! ! S&$te Pr!$!r! ! ,! Ut&"&t!$ L& *ku *!
Rencana sistem prasarana dan uti!itas !ingkungan mencakup aringan air
bersi& dan air !imba&$ aringan drainase$ aringan persampa&an$ aringan
gas dan !istrik$ serta aringan te!epon$ sistem aringan pengamanan
kebakaran$ dan sistem aringan a!ur pen"e!amatan atau e,akuasi+
A+ S&$te !r& *! A&r Ber$
Rencana pengembangan air bersi& di kawasan perencanaan ada
beberapa a!ternati0$ pertama ada!a& mengakti0kan kemba!i sistem
aringan "ang te!a& ada dengan mencari sumber air baku "ang
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
17/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-1>
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
mencukupi$ dan kedua ada!a& men"ediakan kran umum untuk
kebutu&an mas"arakat ketika musim kemarau tiba+
Per$-!r!t! U u Pere ! !! !r& *! A&r Ber$ 'SNI /3<
1:33
Beberapa pers"aratan$ kriteria dan kebutu&an "ang &arus dipenu&iada!a& =
a+ Pen"ediaan kebutu&an air bersi&Lingkungan peruma&an &arus mendapat air bersi& "ang cukup
dari perusa&aan air minum atau sumber !ain dengan ketentuan
"ang ber!aku dan.Apabi!a te!a& tersedia sistem pen"ediaan air bersi& kota atau
pen"ediaan air besi& !ingkungan$ maka tiap ruma& ber&ak
mendapat sambungan ruma& atau sambungan &a!aman+b+ Pen"ediaan aringan air bersi&
arus tersedia aringan !ingkungan2kota
sampai sambungan ruma&.Pipa "ang ditanam da!am tana&
menggunakan pipa PV%$ 4 P atau 3ber g!ass dan.Pipa "ang dipasang diatas tana& tanpa
per!indungan menggunakan 4 P+
c+ Pen"ediaan kran umum
'atu kran umum disediakan untuk um!a& pemakai
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
18/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-18
Afterbefore
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
!ingkungan atau &arus dapat disambung pada sistem pembuangan air
!imba& kota dengan cara pengo!a&an !ain+ Apabi!a tidak memungkinkan
untuk membuat bidang resapan pada setiap ruma&$ maka &arus dibuat
resapan bersama "ang dapat me!a"ani beberapa ruma&+
Pr $e,ur Pere
Pere ! !! Sept&k T! k ' SNI /3 ' 93:= < ///
Pe, ! P k k Pere ! !! K $truk$&
1+ Laman"a waktu air buangan berada da!am bangunan septik tank
sebe!um sampai ke tempat eGuentn"a+
+ Kemampuan tana& me!o!oskan air da!am bidang rembesan$ di&itung
!iter2!uas 1 m sebagai satuan kapasitas merembesn"a air ke da!am
tana&
;+ Keda!aman air tana& ter&adap dasar bidang rembesan atau
adan"a !apisan tana& kedap air di bawa&n"a
@+ Kapasitas tampung maksimum dan minimum
/ntuk kondisi *%K pribadi suda& ada "ang di!engkapi dengan septik
tank$ namun sebagian besar warga "ang be!um mempun"ai *%K pribadi
masi& menggunakan pembuangan terbuka seperti ko!am+ 'ebagian keci!
warga "ang be!um mempun"ai *%K pribadi uga membuang !imba&
ruma& tangga di kebun dan sungai+ #engan kondisi seperti ini dapat
mencemari !ingkungan dan sungai "ang dapat menimbu!kan berbagai
pen"akit+ /ntuk itu per!u adan"a perencanaan pembuangan !imba&
ruma& tangga "ang disesuaikan dengan kebutu&an "ang ada+ aringan
!imba& direncanakan dengan pembuatan *%K umum2septictank
komuna! sebagai tempat pengurai !imba& serta se!okan terbuat dari
konstruksi teknis dan tertutup "ang menga!irkan air !imba& secara
!angsung+ *%K umum dikawasan ini direncanakan berada di !okasi ba!ai
serbaguna+
C. S&$te !r& *! Dr!& !$e
Rencana penataann"a ada!a& perbaikan sa!uran damp"ang "ang
me!intas di pemukiman dengan memperbaiki bantaran dengan
membuat senderan serta pengerukan dasar sa!uran se&ingga air "ang
me!a!ui sa!uran tersebut !ancar tidak tersumbat seperti sekarang+
'a!uran tersebut direncanakan terbuka dengan kontruksi dari batu be!a&
dan dip!ester sampai dasar sa!uran supa"a sampa& tidak tersangkut+
D. S&$te !r& *! Per$! p!#!
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
G! +!r 5.=. Re ! ! S!"ur! Pe +u! *! !&r "& +!#
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
19/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-1D
before After
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
G! +!r 5.1/. Re ! ! Te p!t Pe +u! *! S! p!#
Rencana sistem aringan persampa&an dengan memakai sistem R!
dengan cara tersebut di&arapkan mas"arakat men adi !ebi&
bertanggung awab akan sampa& "ang akan dan te!a& di&asi!kan
se&ingga mengurangi beban "ang ditanggung o!e& a!am dan !ingkungan
untuk menampung sampa&+ 'e!ain itu uga membantu penge!o!aan
sampa& "ang di!akukan pemerinta& dan dapat mengurangi bia"a da!am
menanggu!angi sampa&+ #an untuk mendukung rencana tersebut
direncanakan tong sampa& di tiap a!an !ingkungan dan pen"ediaan a!at
angkut sampa& berupa motor pengangkut sampa&+
E. S&$te !r& *! Pe *! ! ! Ke+!k!r!
Rencana sistem aringan pengaman kebakaran untuk koridor
perencanaan berupa penempatan &idran pada !okasi-!okasi "angkegiatann"a berpotensi menimbu!kan kebakaran+
Rencana sistem pengamanan kebakaran pada koridor perencanaan
ada!a& sebagai berikut=
a+ *e!engkapi sarana penanggu!angan kebakaran ber!ingkup
!ingkungan$ tapak maupun bangunan+
b+ *endata sistem proteksi dan pera!atan proteksi kebakaran "ang
penting seperti aksesibi!itas pemadaman kebakaran$ genset darurat$
pen"ediaan air$ pompa-pompa kebakaran$ ditektor$ sistem
komunikasi darurat$ sarana a!an ke!uar dan tempat berkumpu!+
c+ *e!akukan pemeriksaan berka!a dan sewaktu-waktu ter&adap
kesiap-pakaian sistem proteksi kebakaran "ang dimi!iki+
5.;. Re ! ! Pe ! **u"! *! Be ! !
Bencana da!am kawasan perencanaan dapat berupa bencana a!am
maupun akibat ke!a!aian manusia diantaran"a ban ir dan kebakaran
karena !okasi berada di pemukiman "ang padat+ Penanggu!angan
bencana bisa di!akukan dengan mitigasi structura! dan non-struktura!+
'a!a& satu upa"a penanggu!angan bencana diantaran"a dengan
membuat rambu-rambu atau penun uk ara& e,akuasi agar pada saat
ter adi bencana dapat mereduksi korban terpapar+ 'e!ain itu penngkatankapasitas mas"arakat agar tanggap bencana &arus ters di!akukan
dengan berbagai sosia!isasi tentang kebencanaan2 pen"u!u&an dan
drilling +
Rencana sistem aringan pen"e!amatan di kawasan perencanaan me!a!ui
a!an- a!an !ingkungan "ang ada "ang mengara& ke !uar kawasan
menu u a!an desa !a!u menu u a!an pro,insi "ang ber arak kurang dari 1
ki!ometer dan tempat ruang terbuka "ang tersedia seperti &a!aman
mas id dan mus&o!a serta !apangan+ #a!am rencana a!ur e,akuasi uga
kedepann"a &arus terintegrasi dan memi!iki rambu-rambu "ang e!as
ataupetun uk a!ur e,akuasi bencana "ang terpasang di ruas-ruas a!an+
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
20/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V- 6
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
21/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V- 1
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
Pet! 5.5 re ! ! %!r& *! Dr!& !$e
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
22/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V-
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
Pet! 5.9. SPAL
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
23/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V- ;
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
Pet! 5.:. Re ! ! %!r& *! !&r +er$ ,! MCK
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
R Ti d k P Li k P ki (RTPLP) BAB V
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
24/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V- @
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
Pet! 5.;. Pet! re ! ! %!"ur e7!ku!$& +e ! !
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) BAB V
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
25/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V- <
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
5.=. Re ! ! Pe *e +! *! >!$&"&t!$ U u ,! S $&!"
kawasan perencanaan #esa 'uka ati memi!iki potensi "ang cenderung
besar da!am&a! pengembangan kegiatan ekonomi dan sosia! karena
ter!etak re!ati,e dekat dengan pusat kota aurgeu!is dan aksesibi!itas
"ang memungkinkan untuk di angkau da!amwaktu singkat+ #a!am &a!
pengembangan 0asi!itas 3sik desa suka ati dapat terbantu o!e&
posisin"a ter&adap kota kecamatan dan mas"arakat "ang cenderung
dapat !ebi& mema&ami dan sadar akan pentingn"a penataan+
*eskipun mata penca&arian penduduk kawasan ini beragam seperti
beker a sebagai pedagang dan asa$ buru& tani dan industr" ruma&
tangga+ Kawasan ini sangat berpotensi sebagai kawasan dengan
komuitas mas"arakat "ang pedu!i akan !ingkungan+ asi! obser,asi
mas"arakat sangat ingin mengembangkan ruang terbuka$ karena
sedikit terdapat ruang terbuka &i au "ang ada di kawasan ini+ ni
disebabkan o!e& !a&an terbangun dikawasan ini cenderung padat$adapun !a&an tidur "ang tak terpakai masi& terkenda!a peri inan dan
kepemi!ikan+
'a!a& satu pitensi "ang dapat dikembangkan dikawasan ini "aitu
pengena!an taman-taman ,ertica! dan sistem tanam &idroponik "ang
dapat memungkinkan mas"arakat mengembangkan kawasan &i au
tanpa terkenda!a !a&an+ a! ini merupakan bagian dari penataan "ang
dapat memacu mas"arakat untukberkontribusi da!am program
penataan !ingkungan+
'e!ain itu kebutu&an akan berkumpu! dan berinteraksi untuk berbagai
kegiatan kemas"arakatan &arus dapat terpenu&i dengan adan"a
bangunan "ang ber0ungsi sebagai ba!ai pertemuan "ang uga dapat di
gunakan sebagai tempat berkumpu! berbagai ke!ompok seperti
pos"andu ke!opok be!a ar taman bacaan dan sebagain"a+
B!"!& Perte u! Ser+! Gu !
Ba!ai "ang direncanakan "aitu ba!ai pertemuan permanen "ang
diperuntukkan sebagai ruang pub!ic "ang mem0asi!itasi kegiatan
mas"arakat baik di bidang pe!a"anan kese&atan (pos"andu) sarana
be!a ar in0orma! seperti taman bacaan dan sebagai pusat in0ormasi
berbagai &a! mengenai kawasan prioritas PLPBK dan kegiatan!ainn"a "ang mendukung pengembangan kawasan+ Ba!ai ini uga
di!engkapi dengan adan"a *%K umum dan sumber air bersi& "ang
dapat digunakan o!e& mas"arakat sekitar+
G! +!r 5.11. Re ! ! B!"!& Perte u! Ser+!*u ! ,! MCK
Pet! 5.= Re ! ! 0!$&"&t!$ u u ,! $ $&!"
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
befor
Afte
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
26/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V- 5
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) BAB V
5.1/. Ske !r& Pe +&!-!! pe +! *u ! k!6!$! pr& r&t!$
A. Ske !r& Pr& r&t!$ pe +! *u !
Panduan penataan kawasan merupakan pen e!asan !ebi& rinci dari
rencana umum "ang te!a& ditetapkan sebe!umn"a da!am bentuk
pen abaran materi utama me!a!ui pengembangan komponenrancangan kawasan pada bangunan$ e!emen prasarana kawasan$
ka,e!ing dan b!ok$ termasuk panduan ketentuan detai! ,isua! kua!itas
minima! tata kawasan+ *an0aat dari panduan penataan kawasan ini
diantaran"a "aitu memberi ara&an ringkas dan sistematis bagi
imp!ementasi ketentuan dasar serta ketentuan detai! dari perancangan
tiap bangunan$ ka,!ing$ sub b!ok$ dan b!ok pengembangan da!am
dimensi "ang terukur+ *emberi gambaran simu!asi bangunan secara
keruangan (berupa ; dimensi) sebagai mode! penerapan se!uru&
rencana tata bangunan dan !ingkungan da!am tiap ka,!ing$ sub b!ok$
dan b!ok+ *emuda&kan pengembangan desain pada setiap ka,!ing dansub b!ok sesuai dengan ,isi$ misi$ dan ara&an karakter !ingkungan "ang
te!a& ditetapkan+ *emuda&kan penge!o!aan dan uga pengenda!ian
kawasan sesuai dengan ,isi$ misi$ dan ara&an karakter !ingkungan "ang
te!a& ditetapkan+ *encapai inter,ensi desain kawasan "ang berdampak
positi0$ terara&$ dan terukur pada suatu kawasan "ang direncanakan+
*encapai integrasi e!emen-e!emen desain "ang berpengaru& kawasan
"ang direncanakan+Pada panduan penataan kawasan memuat ketentuan dasar
imp!ementasi rancangan penataan ter&adap kawasan perencanaan+
Ketentuan dasar imp!ementasi "ang dimaksud "aitu berupa ketentuan
tata bangunan dan !ingkungan "ang !ebi& detai!$ memuda&kan$ dan
memandu penerapan serta pengembangan rencana umum$ baik pada
bangunan$ ke!ompok bangunan$ e!emen prasarana kawasan$ ka,!ing$
maupun b!ok+ Panduan rancangan ini bersi0at mengaktua!isasikan
tu uan penataan !ingkungan "ang &i au$ n"aman$ tertib$ dan !ancar+
B+ Pe !t!! K!6!$! Pere ! !!
Kawasan prioritas #esa 'uka ati berada di RT @ R 6D$ RT
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
27/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V- >
g g ( )
perencanaan kawasan "aitu dengan mengan urkan mengadakan
perbaikan kampung+
P! ,u! Pe !t!! K!6!$! Pere ! !!
Tata "una La#ana+ Penentuan !okasi penataan atau perbaikan$ diper!ukan
pertimbangan terkait rencana kawasan secara makro+b+ Penataan 0asi!itas umum diatur agar bersi0at mu!ti0ungsi
se&ingga tidak memer!ukan 0asi!itas "ang cukup !uas+c+ Peruba&an suatu 0ungsi men adi 0asi!itas pemberi asa
dimungkinkan+d+ 9ungsi !a&an campuran dapat dikembangkan untuk
meningkatkan akti3tas perekonomian kawasan+e+ *emperta&ankan !a&an be!um terbangun sebagai ruang
terbuka &i au dan ruang terbuka pub!ik$ serta menamba&kan
akti3tas baru berupa sarana o!a& raga dan taman bermain+$ntensitas La#ana+ Per!u adan"a rencana "ang membatasi ketinggian maHima!
bangunan &ingga !antai agar keberadaan a!an peng&ubung
antara bangunan tetap mendapat sinar mata&ari dan terbuka+b+ *en aga dan memperta&ankan !uas !antai dasar "ang ada$
se&ingga !ebi& ban"ak ruang terbuka dan &a!aman se&ingga
0ungsi eko!ogis masi& ter aga untuk resapan air &u an+Sirkulasia+ Penataan sirku!asi diusa&akan !ebi& teratur dan memi!iki
&irarki a!an+b+ 'irku!asi pe a!an kaki &arus merasa aman dan n"aman+c+ 'irku!asi berupa gang antar bangunan "ang ter!a!u sempit
diusa&akan dapat menggunakan &a!aman atau pemunduran
&a!aman+d+ 'irku!asi berupa gang tersebut &arus mendapatkan sinar
mata&ari$ apa bi!a !etak gang ter!a!u ber&impitan dengan
bangunan dian urkan pan ang atap teritisan pada bangunan
dikurangi atau penggunaan materia! atap "ang transparan+e+ Penataan pedestrian pada ruas a!an utama pada kawasan
tersebut bertu uan untuk meningkatkan ken"amanan dan
keamanan pe a!an kaki$ seka!igus meningkatkan kua!itas
,isua! kawasan+0+ a!an "ang berada dida!am !ingkungan &unian ber0ungsi
sebagai sirku!asi kendaraan dan seka!igus a!an bagi pe a!an
kaki+Tata Bangunana+ #a!am penataan massa bangunan$ diupa"akan orientasi
bangunan seragam meng&adap ke a!an+b+ Bangunan &arus memper&atikan kese&atan peng&uni seperti
sirku!asi udara$ penca&a"aan dan ketentuan !ainnn"a "ang
diatur da!am peraturan bangunan+c+ #ian urkan me!akukan penamba&an bukaan bangunan dan
membuat arak antar bangunan agar ,enti!asi udara dan
ca&a"a mata&ari dapat masuk ke setiap ruang pada
bangunan+d+ a ib memper&atikan ketentuan garis sempadan bangunan$
garis sempadan a!an$ koe3sien dasar bangunan$ koe3sien
!uas !antai$ koe3sien ruang terbuka$ dan koe3sien dasar &i au+
Tata $n%ormasi a+ Penataan in0ormasi pada kawasan perencanaan "aitu dengan
cara menandakan pemi!ik gedung atau nama gedung dan
&arus teritegrasi dengan arsitektur bangunan+b+ Pemberian in0ormasi bangunan diperbo!e&kan &an"a pada
bangunan perdagangan dan asa tidak berdiri sendiri tapi
men"atu dengan bangunan+Ruang Terbuka dan Tata Hijaua+ Pen"ediaan ruang terbuka ber0ungsi sebagai sarana
bersosia!isasi$ !apangan o!a&raga$ maupun taman umum+
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15
Rencana Tindak Penataan Lingkungan Permukiman (RTPLP) – BAB V
-
8/16/2019 7. BAB V.docx
28/28
PROGRAM PENATAANLINGKUNGAN PERMUKIMANBERBASIS KOMUNITAS (PLPBK)
V- 8
b+ Pen"ediaan tata &i au !ingkungan berupa peng&i auan
menerus di a!ur pe a!an kaki$ penedu& di setiap kap!ing
dengan arak sekitar < m$ enis "ang dipi!i& sesuai kriteria+c+ Tata &i au pada a!ur pedestrian a!an utama dibedakan antara
tanaman pengara& dengan arak 1< meter$ serta po&on
penedu& dengan arak 16-1< meter (di antara po&onpengara&)+
d+ Tata &i au pada a!ur pedestrian a!an berupa po&on penedu&
(dengan arak 16-1< meter dan tanaman pot "ang
mengandung unsur aroma terapi seperti me!ati dan mawar+e+ Pada ruang terbuka dian urkan untuk menanam po&on
tanaman produkti0 (bua&-bua&an dan tanaman obat)+
0+ 'epan ang sa!uran irigasi dian urkan tetap sebagai bentang
a!am dan berpotensi sebagai ruang terbuka "ang dapat
diman0aatkan o!e& mas"arakat+
De$! Suk!%!t& ' Ke ! !t! #!ur*eu"&$K!+up!te I ,r! !-u /15