Tujuan Instruksional UmumMampu mengetahui berbagai metode AHS, yang selanjutnya mampu menggunakan analisis harga satuan sebagai dasar pengendalian sumber daya yang digunakan.

Tujuan Instruksional khususDapat menyebutkan 6 macam satuan volume yang digunakan

dalam proyek konstruksi Mengetahui pengertian satuan Lump SumDapat menghitung volume untuk tiap jenis pekerjaan dengan

berpedoman pada gambar rencana Dapat menyebutkan 4 macam metoda analisa harga satuan Dapat menyebutkan proses perhitungan AHS dengan metoda PU Dapat menyebutkan proses perhitungan AHS dengan metoda

Modern Dapat membedakan prinsip antara perhitungan AHS PU dengan

AHS Modern Dapat menganalisa biaya tak langsung pada AHS suatu pekerjaan

yang telah diketahui Dapat menghitung harga satuan pekerjaan beton dengan 2 variasi

yang berbedaDapat menghitung jumlah harga suatu pekerjaan apabila

diketahui Volume pekerjaan dan Harga satuannya Dapat menghitung rencana anggaran biaya suatu bangunan

gedung sederhana dengan salah satu metoda Mampu membuat langkah perhitungan dan cara perhitungan

suatu bagian pekerjaan dari suatu bangunan

SATUAN VOLUME

Is (lump sunm), Satuan panjang ), Satuan luas , Satuan isi Satuan berat , unit; dipakai untuk mcnyatakan volume

pckerjaan yang menyangkut item pekerjaan yang dapat dinyatakan sebagai suatu kesatuan, misalnya tangga yang sebenarnya terdiri dari anak tangga, bordes pegangan dll, tetapi dapat dinyatakan dalam satuan unit tangga

buah,

Contoh Perhitungan Volume Pekerjaan Sloof dari Beton Bertulang ukuran 30*40TERDAPAT DUA MACAM CARA

PENULISAN

1. BERDASARKAN VOLUME NYA 2. BERDASARKAN

PERBANDINGAN VOLUME UNTUK SATU SATUAN VOLUME PEKERJAAN YANG DITINJAU

CARA I

Pekerjaan Pengecoran, Volume pekerjaan pengecoran di hitung berdasarkan satuan isi yaitu m3

Pekerjaan Penulangan , Volume pekerjaan dapat dihitung berdasarkan satuan berat ( kg )

Pekerjaan Pemasangan Bekesting , volume pekerjaan dapat dihitung berdasarkan satuan isi m3 , atau m2 atau buah

CARA 2 Pekerjaan Pengecoran, Volume pekerjaan pengecoran

di hitung berdasarkan satuan isi yaitu m3 , misal untuk pekerjaan sloof volume total sloof ukuran 30*40 = 5 m3

Pekerjaan Penulangan, Volume pekerjaan dapat dihitung berdasarkan satuan berat ( kg ) yang kemudian di hitung penggunaaan tulangan untuk setiap m3 beton yang di tinjau , misal untuk sloof ukuran 30*40 tsb , di hitung bahwa tulangan yang dipakai sebanyak 400 kg , maka tiap m3 sloof tsb tulangan yang digunakan adalah = 400/5 = 80 kg / per m3

Pekerjaan Pemasangan Bekesting , volume pekerjaan dapat dihitung berdasarkan satuan isi m3 , atau m2 , yang kemudian di hitung penggunaaan tulangan untuk setiap m3 beton yang di tinjau , Cara perhitungan sama dengan perhitungan penulangan

ANALISA HARGA SATUAN( AHS )

Analisa harga satuan adalah memperkirakan dan menganalisis:

Volume material, tenaga kerja dan peralatan yang di gunakan dalam satuan volume untuk suatu jenis pekerjaan

Harga material, peralatan dan

tenaga kerja yang akan digunakan

MENGAPA PERLU DI ANALISIS

karena adanya biaya tak langsung yang disisipkan secara tidak merata,

dan juga banyak factor yang mempengaruhi perkiraan biaya / estimasi biaya konstruksi.yang harus dipertimbangkan dalam analisa harga satuan.

PASANGAN TEMBOK ½ BATA DENGAN PASANGAN 1:4 DIPERLUKAN BAHAN :

12m

Volume material yang digunakan

Jenis bahan / material Harga material

100 bh Batu bata Rp 150.

0,3354 Zak Semen Rp 29.000

0,058 m3 Pasir Pasang Rp 150.000

Sebagai contoh kita bandingkan ukuran bata adalah 21*11*5

jika kita memasang dinding ½ bata, maka untuk ukuran 1 m2 ,(mempunyai tinggi 1 m dan lebar 1 m ) dengan spesi 1 cm ,

pada arah tinggi diperlukan bata sebayak 100 cm / 6 cm = 16.6 buah ,

kearah lebar diperlukan bata sebanyak 100 cm / 22 cm = 4.56 buah

maka untuk 1 m2 di perlukan bata sebanyak 16.6* 4.57 = 75 buah bata ,

dalam analisa di perlukan 100 bata , ehingga terdapat kelebihan 25 buah yang merupakan factor resiko ( biaya tak langsung .

CONTOH ANALISA HARGA SATUAN UNTUK TENAGA KERJA

12m Pasangan tembok ½ bata dengan pasangan 1:4 diperlukan Tenaga Kerja

Volume tenaga yang digunakan

Jenis Tenaga Kerja Harga satuan Upah tenaga Kerja

0.225 Mandor Rp 40.000

1.5 Tukang Batu Rp 40.000

4.5 Pekerja Rp 25.000

0.15 Kep tukang Rp 50.000

CONTOH 2 HARGA SATUAN PEKERJAAN

No Uraian Volume Satuan Harga satuan Jumlah HargaI PEKERJAAN BETON

1. Sloof ukuran 30*40

Penulangan 1100 Kg Rp 2.000 Rp 2.200.000

bekesting x M2 Rp 800.000

Pengecoran 10 M3 Rp 150.000 Rp 1.500.000

Jumlah I Rp 4.500.000

2 Balok ukuran 40*60

Penulangan

bekesting

Pengecoran

Jumlah II Rp 7.500.000

3 Kolom ukuran 50*50

Penulangan

bekesting

Pengecoran

Jumlah III Rp 3.000.000

Jumlah I + II + III Rp 15.000.000

Contoh 1 harga satuan pekerjaan

No Uraian Volum

e Satuan

Harga satuan Jumlah Harga

I PEKERJAAN BETON

1. Sloof ukuran 30*40 10 M3 Rp 2500000 Rp 4.500.000

2. Balok ukuran 40*60 15 M3 Rp 250.0000 Rp 7.500.000

3. Kolom ukuran 50*50 5 M3 Rp 600.000 Rp 3.000.000

Jumlah Rp 15.000.000

AHS BOW

Paket Pekerjaan ( WP )

Perhitugan Volume Pekerajan

Harga material

Harga upah

Harga peralatan

Analisa harga satuan masing-masing WP

Harga satuan Pekerjaan ( masing-masing WP )

Rencana Angaran Biaya

`

Paket Pekerjaan ( WP )

Perhitugan Volume

Gambar Kerja

Daftar bahan

Tabel Koef bahan Daftar

Upah Tabel Koef Upah

DaftarPeralatan bahan

Tabel Koef alat

Harga bahan

HargaUpah

Harga alat

Perhitugan Volume dan ,Pekerjaan dan potongan-material berpola

Perhitugan Volume dan ,Pekerjaan dan potongan-material berpola

Perhitugan Volume dan ,Pekerjaan dan potongan-material berpola

Perhitungan ukuran ukuran material