1. SNI 2835:2008 Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkanStandar Nasional IndonesiaTata cara perhitungan harga satuan pekerjaan tanahuntuk konstruksi bangunan gedung dan perumahanICS 91.010.20Badan Standardisasi Nasional

2. Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkan 3. SNI 2835:2008Daftar isi Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkanDaftar isi.............................................................................................................................................................. iPrakata ............................................................................................................................................................... iiPendahuluan ................................................................................................................................................... iii1 Ruang lingkup ......................................................................................................................................... 12 Acuan normatif ........................................................................................................................................ 13 Istilah dan definisi................................................................................................................................... 14 Singkatan istilah...................................................................................................................................... 25 Persyaratan .............................................................................................................................................. 26 Penetapan indeks harga satuan pekerjaan tanah ....................................................................... 36.1 Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 1 meter ................................................................................ 36.2 Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 2 meter ................................................................................ 36.3 Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 3 meter ................................................................................ 36.4 Menggali 1 m3 tanah keras sedalam 1 meter ............................................................................... 36.5 Menggali 1 m3 tanah cadas sedalam 1 meter .............................................................................. 36.6 Menggali 1 m3 tanah lumpur sedalam 1 meter ............................................................................. 36.7 Mengerjakan 1 m2 stripping tebing setinggi 1 meter ................................................................ 46.8 Membuang 1 m3 tanah sejauh 30 meter........................................................................................ 46.9 Mengurug kembali 1 m3 galian........................................................................................................... 46.10Memadatkan 1 m3 tanah (per 20 cm) .............................................................................................. 46.11Mengurug 1 m3 pasir urug ................................................................................................................... 46.12Memasang 1 m3 Lapisan pudel campuran 1 KP : 3 PP : 7 TL .............................................. 46.13Memasang 1 m3 Lapisan pudel campuran 1 KP : 5 TL ........................................................... 56.14Memasang 1 m2 lapisan ijuk tebal 10 cm ....................................................................................... 56.15Mengurug 1 m3 sirtu padat untuk peninggian lantai bangunan ............................................... 5Lampiran A ....................................................................................................................................................... 6Bibliografi........................................................................................................................................................... 7 i 4. SNI 2835:2008 PrakataHak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkanStandar Nasional Indonesia (SNI) tentang Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaantanah untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan adalah revisi dari SNI 03-2835-2002 Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan tanah, yang disesuaikan dengankeadaan di Indonesia dengan melakukan modifikasi terhadap indeks harga satuan.Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan tanah untuk konstruksi bangunan gedung danperumahan ini disusun oleh Panitia Teknik Bahan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipilmelalui Gugus Kerja Struktur dan Konstruksi Bangunan pada Subpanitia Teknis Bahan,Sains, Struktur dan Konstruksi Bangunan.Tata cara penulisan disusun mengikuti Pedoman Standardisasi Nasional 08:2007 Tahun2000 dan dibahas dalam forum konsensus yang diselenggarakan pada tanggal 7 s/d 8Desember 2006 oleh Subpanitia Teknis 91-01/S3 yang melibatkan para nara sumber, pakardan lembaga terkait. SNI 2835:2008 akan dipergunakan sebagai acuan analisis biayakonstruksi di Indonesia.ii 5. SNI 2835:2008 PendahuluanHak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkanTata cara perhitungan harga satuan pekerjaan ini disusun berdasarkan pada hasil penelitianAnalisis Biaya Konstruksi di Pusat Litbang Permukiman 1988 1991. Penelitian ini dilakukandalam dua tahap. Tahap pertama dengan melakukan pengumpulan data sekunder analisisbiaya yang diperoleh dari beberapa BUMN, Kontraktor dan data yang berasal dari analisisyang telah ada sebelumnya yaitu BOW. Dari data sekunder yang terkumpul dipilih datadengan modus terbanyak. Tahap kedua adalah penelitian lapangan untuk memperoleh dataprimer sebagai cross check terhadap data sekunder terpilih pada penelitian tahap pertama.Penelitian lapangan berupa penelitian produktifitas tenaga kerja lapangan pada beberapaproyek pembangunan gedung dan perumahan serta penelitian laboratorium bahanbangunan untuk komposisi bahan yang digunakan pada setiap jenis pekerjaan denganpendekatan kinerja/performance dari jenis pekerjaan terkait. DATA LAPANGANWAKTU DASAR INDIVIDU Waktu produktif Rating keterampilan, WAKTU NORMAL INDIVIDU mutu kerja, kondisi kerja, cuaca, dllTABULASI DATA Tingkat ketelitian 10% dan TES KESERAGAMAN DATAtingkat keyakinam 95% TES KECUKUPAN DATA Tidak Cukup Cukup WAKTU NORMAL Kelonggaran WAKTU STANDARwaktu/allowanceBAHAN ANALISIS BIAYAKONSTRUKSI/ BARUiii 6. Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkan 7. SNI 2835:2008Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkan Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan tanah untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan1 Ruang lingkupStandar ini menetapkan indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkanuntuk tiap satuan pekerjaan tanah yang dapat dijadikan acuan dasar yang seragam bagi parapelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuanpekerjaan tanah untuk bangunan gedung dan perumahan.Jenis pekerjaan tanah yang ditetapkan meliputi:a) Pekerjaan galian tanah biasa dan tanah keras dalam berbagai kedalaman;b) Pekerjaan stripping atau pembuangan humus;c) Pekerjaan pembuangan tanah;d) Pekerjaan urugan kembali, urugan pasir, pemadatan tanah, perbaikan tanah sulit danurugan sirtu.2 Acuan normatifStandar ini disusun mengacu kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yangtelah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisis BOW 1921dan penelitian analisis biaya konstruksi.3 Istilah dan definisi3.1bangunan gedung dan perumahanbangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat3.2harga satuan bahanharga yang sesuai dengan satuan jenis bahan bangunan3.3harga satuan pekerjaanharga yang dihitung berdasarkan analisis harga satuan bahan dan upah3.4indeksfaktor pengali atau koefisien sebagai dasar penghitungan biaya bahan dan upah kerja3.5indeks bahanindeks kuantum yang menunjukkan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenispekerjaan 1 dari 7 8. SNI 2835:2008 Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkan3.6indeks tenaga kerjaindeks kuantum yang menunjukkan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenispekerjaan3.7pelaksana pembangunan gedung dan perumahanpihak-pihak yang terkait dalam pembangunan gedung dan perumahan yaitu para perencana,konsultan, kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan.3.8perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksisuatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi, yang dijabarkan dalam perkalianindeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standarpengupahan pekerja, untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi3.9satuan pekerjaansatuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang, luas,volume dan unit4 Singkatan istilah SingkatanKepanjanganIstilah/arti cm centimeterSatuan panjang Kg kilogramSatuan berat M2 meter persegi Satuan luas M3 meter kubik Satuan volumeOHOrang HariSatuan tenaga kerja per hari PP Pasir pasangAgregat halus ukuran 5 mmPUPasir urugPasir yang digunakan untuk urugan KP Kapur padam Kapur tohor yang dipadamkan TL Tanah liatTanah yang lekat, lempungSirtu Pasir batuBahan galian yang terdiri dari pasir dan batu5 Persyaratan5.1Persyaratan umumPersyaratan umum dalam perhitungan harga satuan:a) Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh wilayah Indonesia, berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat;b) Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan. 2 dari 7 9. SNI 2835:2008Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkan5.2Persyaratan teknisPersyaratan teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan:a) Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan pada gambar teknis dan rencana kerja serta syarat-syarat (RKS);b) Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 5%-20%, dimana di dalamnya termasuk angka susut, yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan;c) Jam kerja efektif untuk tenaga kerja diperhitungkan 5 jam perhari.6 Penetapan indeks harga satuan pekerjaan tanah6.1Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 1 meter Kebutuhan SatuanIndeks Tenaga kerjaPekerjaOH0,750 Mandor OH0,0256.2Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 2 meter Kebutuhan SatuanIndeks Tenaga kerjaPekerjaOH0,900 Mandor OH0,0456.3Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 3 meter Kebutuhan SatuanIndeks Tenaga kerjaPekerjaOH1,050 Mandor OH0,0676.4Menggali 1 m3 tanah keras sedalam 1 meter Kebutuhan SatuanIndeks Tenaga kerjaPekerjaOH1,000 Mandor OH0,0326.5Menggali 1 m3 tanah cadas sedalam 1 meter Kebutuhan SatuanIndeks Tenaga kerjaPekerjaOH1,500 Mandor OH0,0606.6 Menggali 1 m3 tanah lumpur sedalam 1 meter Kebutuhan SatuanIndeks Tenaga kerjaPekerjaOH1,200 Mandor OH0,045 3 dari 7 10. SNI 2835:2008 Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkan6.7Mengerjakan 1 m2 stripping tebing setinggi 1 meterKebutuhanSatuan Indeks Tenaga kerja Pekerja OH 0,050MandorOH 0,0056.8Membuang 1 m3 tanah sejauh 15 meterKebutuhanSatuan Indeks Tenaga kerja Pekerja OH 0,330MandorOH 0,0106.9Mengurug kembali 1 m3 galian Mengurug kembali 1 m3 galian dihitung dari 1/3 kali dari indeks pekerjaan galian6.10Memadatkan 1 m3 tanah (per 20 cm)KebutuhanSatuan Indeks Tenaga kerja Pekerja OH 0,500MandorOH 0,0506.11Mengurug 1 m3 pasir urugKebutuhanSatuan Indeks BahanPU m31,200 Tenaga kerja Pekerja OH 0,300MandorOH 0,0106.12Memasang 1 m3 Lapisan pudel campuran 1 KP : 3 PP : 7 TL untuk stabilisasitanah.KebutuhanSatuan IndeksKP m30,135 BahanPP m30,400TL m30,948Pekerja OH 0,800Tukang batu OH 0.400 Tenaga kerjaKepala tukang OH 0,040MandorOH 0,080 4 dari 7 11. SNI 2835:2008 Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkan6.13Memasang 1 m3 Lapisan pudel campuran 1 KP : 5 TL untuk stabilisasitanah.KebutuhanSatuanIndeksKP m3 0,248 BahanTL m3 1,240Pekerja OH0,800Tukang batu OH0.400 Tenaga kerjaKepala tukang OH0,040MandorOH0,0806.14Memasang 1 m2 lapisan ijuk tebal 10 cm , untuk bidang resapan.KebutuhanSatuanIndeks BahanIjuk kg 6,000 Tenaga kerja Pekerja OH0,150MandorOH0,0156.15Mengurug 1 m3 sirtu padat untuk peninggian lantai bangunanKebutuhanSatuanIndeks BahanSirtum3 1,200 Tenaga kerja Pekerja OH0,250MandorOH0,0255 dari 7 12. SNI 2835:2008Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkan Lampiran A(Informatif)Contoh penggunaan standar untuk menghitung harga satuan pekerjaanA.1 Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 1 meterHarga SatuanJumlahKebutuhanSatuanIndeks Bahan / Upah (Rp.)(Rp.) PekerjaOH 0,750 30.00022.500Tenaga kerja Mandor OH 0,02560.0001.500 Jumlah harga per-satuan pekerjaan 24.0006 dari 7 13. SNI 2835:2008Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkan BibliografiSNI 03-6861.1-2002, Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam)Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman, Analisis Biaya Konstruksi (hasil penelitian),tahun 198819917 dari 7 14. Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkan 15. Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkan 16. Hak Cipta Badan Standardisasi Nasional, Copy standar ini dibuat untuk penayangan di website dan tidak untuk dikomersialkanBADAN STANDARDISASI NASIONAL - BSN Gedung Manggala Wanabakti Blok IV Lt. 3-4 Jl. Jend. Gatot Subroto, Senayan Jakarta 10270Telp: 021- 574 7043; Faks: 021- 5747045; e-mail : bsn@bsn.or.id