114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

73
KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN UMUM SEWA SUNGAI CILIWUNG Oktober 2012

Transcript of 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Page 1: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT

PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN UMUM SEWA SUNGAI CILIWUNG

Oktober 2012

Page 2: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Sungai CILIWUNG adalah tulang punggung dari

lahir hingga terbentuknya kota Jakarta. Baik sebagai

Penyedia kebutuhan air baku hingga sarana

transportasi. Pada saat dahulu kala, berkat Sungai Ciliwung yang bersih, kota Batavia

pernah mendapat julukan Ratu dari Timur. Banyak pendatang asing

menyanjung tinggi, bahkan menyamakannya dengan kota-kota ternama di

Eropa, seperti Venesia di Italia.

Jean-Baptiste Tavernier, sebagaimana dikutip Van Gorkom, mengatakan

Ciliwung memiliki air yang paling baik dan paling bersih di dunia (Persekutuan

Aneh, 1988).

Sumber : buku "Het Voormal ige Batavia"

Page 3: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

persediaan air baku

Sarana

transportasi

Page 4: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Sarana penyeberangan

Page 5: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

SAAT INI, sebagian besar bantarannya penuh dengan

pemukiman liar dan kumuh

MANGGARAI

SRENGSENG SAWAH

BALE KAMBANG

Page 6: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Sehingga membelakangi sungai, dan menjadi

pemukiman liar dan kumuh, sehingga luput dari

perhatian serta semakin dilupakan peran pentingnya

sungai bagi kehidupan perkotaan

Page 7: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Namun, masih diperlukan guna kegiatan sehari-hari

walaupun kualitasnya tidak layak

Menjadi daerah mati dan tidak kondusif bagi

lingkungan

Page 8: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

…. PADAT ….

Tidak tersisa lahan kosong

Sehingga sulit untuk dilakukan

upaya penataan

Page 9: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

RELOKASI SEBAIKNYA : • Tidak jauh dari tempat kegiatannya • Hunian susun sewa • Akses non-motorized atau pedestrian • Perlu akses baik ke transportasi umum massal

FAKTA Sungai Ciliwung

• Saat kemarau kecil, saat musim hujan besar.

• pemicu okupasi lahan bantaran sungai.

• Berlangsung lama menjadi masalah sosial

• Perlu pendekatan ‘bijak’

• Lingkungan bantaran sungai menjadi tidak kondusif dikarenakan kekumuhan, kemiskinan, rentan terhadap bencana, kriminalitas tinggi, dsb

• Sehingga diperlukan relokasi.

Page 10: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

prinsip :

Membangun

TANPA

Menggusur

Relokasi

Yang

Manusiawi

Kemiskinan

Perlu

Penataan dengan Rumah Susun Sewa

Yang dibangun dekat tempat tinggal semula

Kondisi Padat

Tidak tertata

Page 11: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

STRATEGI RELOKASI Dengan memanfaatkan Air-Right (ruang diatas air untuk

bangunan) sungai

Page 12: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

JUMLAH KK (per RW)

DI DAERAH BANTARAN SUNGAI CILIWUNG

Luas Kawasan + 9,6 Ha.

MANGGARAI (RW 01,04 dan 10) = 2.390 KK

BUKIT DURI (RW 01,09,10,11 dan 12) = 3.526 KK

K. MELAYU (RW 01,02,03,06,07 dan 08) = 7.233 KK

KEBON BARU (RW 01 dan 04) = 264 KK

CAWANG (RW 01,02,03,05,08 dan 12) = 1.623 KK

CILILITAN (RW 07) = 441 KK

PANGADEGAN (RW 01 dan 02) = 270 KK

RAWA JATI (RW 01,03,06,07 dan 08) = 3.521 KK

PEJATEN TIMUR (RW 03,05,06,09 dan 11) = 4.967 KK

BALEKAMBANG (RW 01,02,04 dan 05) = 363 KK

GEDONG (RW 03,07 dan 11) = 387 KK

TANJUNG BARAT (RW 01,03 dan 05) = 275 KK

SRENGSENG SAWAH (RW 02,03,04,07,08,09 dan 19) = 8.791 KK

TOTAL KESELURUHAN = 34.051 KK

TAHAP 1

(13.413 KK)

SUMBER DINAS PERUMAHAN DAN GEDUNG DKI

JAKARTA

TAHAP 4

(8.791 KK)

5

TAHAP 2

(2.334 KK)

TAHAP 3

(9.513 KK)

Rencana

PENTAHAPAN

Page 13: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

PENTAHAPAN MANGGARAI

SRENGSENG SAWAH

CAWANG

KALIBATA

TANJUNG BARAT

2,2 km

12,6 km

12,2 km

Diatas sungai 8.000 unit

Normalisasi Sungai Manggarai – Kalibata (2,2 km) termasuk Sodetan Pengadegan

Normalisasi Kalibata – Tanjung Barat (12,6 km)

Normalisasi Tanjung Barat – Srengseng Sawah (12,2 km)

Pasar Rumput 3.500 unit

Lokasi Dinas Teknis 1.728 unit

8 km Normalisasi Sungai Manggarai-Cawang (8 km) termasuk sodetan di Kebon Baru

Membangun di Sodetan 4.500 unit

Tahap 1 -

Tahap 2 -

Membangun di Sodetan 11.000 unit

Tahap 3 -

Tahap 4 -

Lokasi DEPO KA 5.600 unit

Total Normalisasi sungai Ciliwung 35 km Total warga dihunikan 34.051 KK

Total dibangun 13.228 unit Guna menghunikan 13.000 KK warga sepanjang Manggarai-Cawang termasuk 264 KK di rencana sodetan Kebon Baru sehingga pekerjaan sodetan bisa dimulai

Total dibangun 4.500 unit Guna menghunikan 2.344 KK warga sepanjang Cawang-Kalibata termasuk di rencana sodetan Pengadegan sehingga pekerjaan sodetan bisa dimulai

Page 14: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

RENCANA PEMBANGUNAN

TAHAP 1

(1) PEMBANGUNAN di atas sungai yang sudah dinormalisasi sepanjang 800 M

• Lebar DAS rata-rata 60 M + sempadan @ 5 M

• dibangun 8.000 unit

(2) PEMBANGUNAN di atas Pasar Rumput • dibangun 3.500 unit

(3) PEMBANGUNAN di lokasi ex Dinas Teknis • dibangun 1.728 unit

TOTAL dibangun tahap 1

13.228 unit Untuk menghunikan warga sepanjang

Manggarai-Cawang

Page 15: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

RENCANA PEMBANGUNAN DIATAS SUNGAI

Lokasi : segmen bidaracina sepanjang 800 M

Page 16: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Lebar DAS 60M

Potensi pemanfaatan Air Right (ruang diatas air untuk bangunan)

Bantaran dapat digunakan sebagai Public Space pada musim kemarau

Jalur sungai sebagai Mitigasi Bencana

Persediaan air sungai bagi keperluan pemadam kebakaran

Aspek sosial-ekonomi, penghuni tidak keluar dari daerah asalnya

Sebagai penghubung / jembatan yang menyatukan wilayah di 2 sisi yang selama

ini terpisah oleh keberadaan sungai

TERMINAL

KAMPUNG MELAYU

SEGMEN Kp. MELAYU - BIDARACINA

(situasi pada 12 Oktober 2012, kel Bidaracina)

Page 17: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Daerah sekitar sudah bersih, sehingga dapat dilakukan

penataan atau pembangunan blok rusun yang baru dan

permanen

GAGASAN PENATAAN

HUNIAN

Public Space

Page 18: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Pada saat air surut, bantaran berfungsi sebagai

Ruang Publik, sebagai tempat interaksi sosial

Akses Mitigasi Bencana

Sebagai Jembatan penghubung 2 wilayah

Page 19: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

BLOK PLAN

Page 20: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

5.4

04.2

05.4

0

15.0

035.6

0

5.4

04.2

05.4

0

15.0

0

2.80 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 2.80

50.40

5.4

04.2

05.4

0

15.0

035.6

0

5.4

04.2

05.4

0

15.0

0

2.80 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 2.80

50.40

R.KELAS

Mesjid

PAUD Klinik

Pengelola

R.Duduk

Balai Warga

R.Simpan

Alat

R.Simpan

Alat

Kios/Warung

LANTAI DASAR Level CONCOURSE

Page 21: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

5.4

04

.20

5.4

0

15

.00

35

.60

5.4

04

.20

5.4

0

15

.00

2.80 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 2.80

50.40

5.4

04

.20

5.4

0

15

.00

35

.60

5.4

04

.20

5.4

0

15

.00

2.80 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 5.60 2.80

50.40

Lantai 3 Lantai TIPIKAL 4-24

R.Duduk/

Terima Tamu

WARUNG

TOKO

Page 22: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

LANTAI 6

LANTAI 5

LANTAI 4

LANTAI 3

LANTAI 1

MAB

LANTAI 7

LANTAI 8

LANTAI 9

LANTAI 10

LANTAI 11

15.0

0

LANTAI 2

Page 23: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Dapur Dapur

Cuci

Jemur

Kmr Tidur 1

Kmr Tidur 2

Kmr Tidur 3

Kmr Tidur 1

Kmr Tidur 2

UNIT 3 kamar UNIT 2 kamar

S E L A S A R

KM/WC KM/WC

Page 24: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Dapur

UNIT 3 kamar UNIT 2 kamar

S E L A S A R

KM/WC KM/WC

Dapur

Page 25: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

AREA SELASAR DALAM / KORIDOR

Page 26: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 27: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 28: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 29: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 30: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 31: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

PINTU LIFT

PINTU LIFT

TRANSPORTASI VERTIKAL

Bagian paling mahal (boros energi)

adalah bukaan pintu lift pada saat

operasional

EFISIENSI BUKAAN PINTU LIFT

(LANDING FLOOR)

Bukaan tidak pada setiap lantai

Perletakan Lift Lobby pada “bordes”

Pintu Lift terbuka setiap 4 lantai

Page 32: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 33: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 34: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 35: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 36: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 37: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

VERTIKAL

LO-RISE HI-RISE

Page 38: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

PENGGABUNGAN 3 Tower

dalam 1 BLOK

Guna perkuatan struktur sekaligus

efisiensi sarana dan fasilitas :

• Sharing Asset

• Sharing Infrastructure

• Sharing Utilities

Page 39: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

PEMBANGUNAN RUSUNAWA Lokasi Pasar Rumput

Jl. Sultan Agung

Page 40: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

KONSEP / GAGASAN DESAIN DESIGN APPROACH

Penciptaan Ruang Interaksi sosial sebagai pengikat fungsi/aktivitas yang ada sekaligus pembentuk hirarki ruang Publik/Bersama

Penegasan bentukan Defensible Space Kesadaran akan Milik Bersama : Penggunaan dan pemeliharaan bersama menghindari okupasi ruang bersama

Page 41: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Pedestrian

(warga penghuni)

Pedestrian

(warga penghuni)

Kendaraan

(pengunjung)

Services

AKSESIBILITAS

Page 42: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

10497.76 m2

PLAZA

PEDESTRIAN

PLAZA

PEDESTRIAN

LANTAI DASAR – Pasar Tradisional

Page 43: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Referensi : BUDAPEST MARKET

Page 44: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 45: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 46: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

LANTAI TIPIKAL – Hunian

Lt 3 – 24 HUNIAN SEWA :

30 m2 /unit

134 unit / lantai

3.216 unit total (24 lantai)

KDB : 60%

KLB : 7

Ketinggian : 24 lantai

Jumlah Populasi : 12.863 jiwa

Kepadatan : 6.770 jiwa / Ha

Page 47: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Dapur Dapur

Cuci

Jemur

Kmr Tidur 1

Kmr Tidur 2

Kmr Tidur 3

Kmr Tidur 1

Kmr Tidur 2

UNIT 3 kamar UNIT 2 kamar

S E L A S A R

KM/WC KM/WC

Page 48: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

LOBBYLIFT

LOBBYLIFT

LOBBYLIFT

LOBBYLIFT

PLAZA

PEDESTRIAN

PLAZA

PEDESTRIAN

SEKOLAH SEKOLAH

BALAI WARGA FASUM / FASOS

MASJID

LANTAI 3 – Public Area

Page 49: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

PINTU LIFT

PINTU LIFT TRANSPORTASI VERTIKAL

Bagian paling mahal (boros energi)

adalah bukaan pintu lift pada saat

operasional

EFISIENSI BUKAAN PINTU LIFT

(LANDING FLOOR)

Bukaan pada setiap 4 lantai

Perletakan Lift Lobby pada “bordes”

LOBBYLIFT

LOBBYLIFT

R.DUDUK

Page 50: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

RUANG BERSAMA

PUBLIK

Suasana INNERCOURT

Page 51: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

HUNIAN

PUBLIC AREA sebagai “pembatas” / buffer

PASAR

Konsep PENGHAWAAN ALAMI

ZONNING VERTIKAL

Page 52: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 53: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 54: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 55: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

PEMBANGUNAN RUSUNAWA Lokasi lahan ex Dinas Teknis DKI

Jl. Jatinegara Barat Raya

Page 56: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

LOKASI

EX KANTOR

DINAS TEKNIS DKI

Page 57: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 58: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

TOTAL = 1.400 unit

Page 59: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 60: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Kel.

KEBON BARU 264 KK

Kel.

KAMPUNG MELAYU 7.233 KK

Kel.

BUKIT DURI 3.526 KK

Kel.

MANGGARAI 2.390 KK

Dengan terhunikannya warga di tahap 1 ini, maka sungai Ciliwung segmen Manggarai-Cawang (8 KM) sudah bebas untuk dilakukan normalisasi Termasuk pengerjaan sodetan di Kebon Baru

CAWANG

MANGGARAI

SODETAN Kebon Baru

8 Km

HASIL KEGIATAN

TAHAP 1

Page 61: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

RENCANA PEMBANGUNAN

TAHAP 2 PEMBANGUNAN di SEGMEN KEBON BARU (area bekas Sodetan sepanjang 600 M) • Lebar DAS rata-rata 65 M + sempadan @ 5 M

• dibangun 4.500 unit, untuk menampung hunian warga

di kel. Cawang, Pengadegan dan Cililitan sejumlah

2.434 KK serta sebagian dari kel Rawajati Sodetan

Kebon Baru

TOTAL dibangun tahap 2

4.500 unit Untuk menghunikan warga sepanjang

Cawang-Pengadegan-Cililitan

Page 62: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Dengan terhunikannya warga di tahap 2 ini, maka sungai Ciliwung segmen Cawang-Kalibata (sepanjang 2,2 Km) sudah bebas untuk dilakukan normalisasi Termasuk membuat sodetan di Pengadegan 2,2 Km

SODETAN Pengadegan

HASIL KEGIATAN

TAHAP 2

Page 63: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

RENCANA PEMBANGUNAN

TAHAP 3

PEMBANGUNAN di SODETAN PENGADEGAN (area bekas Sodetan dan diatas Sodetan sepanjang) • dibangun 13.000 unit, untuk menampung hunian warga di kel. Rawajati,

Pejaten Timur, Bale Kambang, Gedong dan Tanjung Barat sejumlah

9.513 KK serta sebagian kel. Srengseng Sawah (3.487 KK)

TOTAL dibangun tahap 3

11.000 unit Untuk menghunikan warga sepanjang

Rawajati-Tanjung Barat-Srengseng Sawah

Page 64: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

HASIL KEGIATAN

TAHAP 3

Dengan terhunikannya warga di tahap 3, maka sungai Ciliwung segmen Kalibata-Tanjung Barat (sepanjang 12,6 Km) sudah bebas untuk dilakukan perbaikan dan penataan DAS

MANGGARAI

SRENGSENG SAWAH

CAWANG

KALIBATA

TANJUNG BARAT

Tahap 1

8 km

Tahap 2

2,2 km

Tahap 3

12,6 km

Tahap 4

12,2 km

Page 65: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

RENCANA PEMBANGUNAN

TAHAP 4 PEMBANGUNAN diatas DEPO KA BUKIT DURI • dibangun 5.600 unit, untuk menampung sisa warga di

kel. Srengseng Sawah (8791-3487= 5.304 KK)

Page 66: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)
Page 67: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

HASIL KEGIATAN

TAHAP 4

MANGGARAI

SRENGSENG SAWAH

CAWANG

KALIBATA

TANJUNG BARAT

Tahap 1

8 km

Tahap 2

2,2 km

Tahap 3

12,6 km

Tahap 4

12,2 km

Setelah relokasi sisa warga Kel Srengseng Sawah di tahap 4, maka sungai Ciliwung segmen Tanjung Barat Srengseng Sawah (sepanjang 12,2 Km) sudah bebas untuk dilakukan normalisasi

Sungai Ciliwung dari Srengseng Sawah sampai Manggarai sepanjang A35 Km selesai dinormalisasi

Page 68: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

PRESEDEN

Ponte Vecchio, Florence – Italy (Taddeo Gaddi – 1564)

Sudah pernah terjadi, permukiman diatas sungai / kanal sebagai

pemanfaatan struktur jembatan, walaupun hanya lo-rise yang

dikarenakan keterbatasan teknologi

pinnacle@duxton, singapore (HDB) 56 lantai - Low cost housing

Hong Kong

Gate Tower Hanshin Expressway, Fukushima-ku, Osaka, Japan

Page 69: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

Aspek Legalitas :

DIPERLUKAN KAJIAN AMDAL :

UU no 28/2002 tentang Bangunan Gedung

Dimungkinkan pemanfaatan ruang atas air, dengan seijin instansi yang berwenang.

Persyaratan : tidak mengganggu fungsi aliran air dibawahnya.

PP no 38/2011 tentang Sungai

Dimungkinkan

PerMen PU no 47/PRT/1990 tentang Pengelolaan Atas Air dan atau Sumber Air pada Wilayah Sungai

Sungai Ciliwung termasuk dalam daftar wilayah sungai yang kewenangan pengelolaannya berada pada Menteri

Pekerjaan Umum

Perda DKI no 1/2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah 2030

Dimungkinkan, pengaturan lebih detilnya diatur lebih lanjut dengan Peraturan Gubernur

• Limbah

• Tata Air

• Biota Air

• Aspek sosial, budaya dan ekonomi.

Page 70: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

PERKIRAAN RENCANA BIAYA

sub struktur upper structure

Jumlah Unit 50 6,000,000 4,500,000

Tower Sungai Bidaracina 8,000 400,000 m2

sub-struktur 40,000 m2 240,000,000,000

upper struktur 360,000 m2 1,620,000,000,000

Lokasi Pasar Rumput 3,500 175,000 m2 787,500,000,000

Lokasi ex Dinas Teknis DKI 1,728 86,400 m2

sub-struktur 8,640 m2 51,840,000,000

upper struktur 77,760 m2 349,920,000,000 tahap 1

ex Sodetan Kebon Baru 4,500 225,000 m2 3,049,260,000,000

sub-struktur - -

upper struktur 225,000 m2 1,012,500,000,000 tahap 2

ex Sodetan Pengadegan 11,000 550,000 m2 1,012,500,000,000

sub-struktur - -

upper struktur 550,000 m2 2,475,000,000,000 tahap 3

Depo Bukit Duri 5,600 280,000 m2 2,475,000,000,000

sub-struktur - -

upper struktur 280,000 m2 1,260,000,000,000 tahap 4

1,260,000,000,000

TOTAL 34,328 3,257,800 m2 291,840,000,000 7,504,920,000,000

7,796,760,000,000

Page 71: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

KESIMPULAN

1. Pembangnan Rusun Umum Sewa Bertingkat Tinggi diatas sungai Ciliwung

mampu :

• Menjadi terobosan dalam mengatasi kesulitan memperolah lahan di

perkotaan

• Meningkatkan daya tampung penduduk di bantaran sungai TANPA

menggusur

• Mendukung kegiatan normalisasi dan sodetan sungai Ciliwung oleh

Kementerian Pekerjaan Umum.

• Pengentasan kawasan kumuh di bantaran sungai.

• Menciptakan Ruang Terbuka Hijau (RTH) yang lebih luas

2. Pembangunan Rusun Umum Sewa Bertingkat Tinggi diatas sungai Ciliwung

memerlukan :

• Dukungan / Rekomendasi Kementerian Pekerjaan Umum

• Dukungan Perijinan Pemprov DKI Jakarta

• Pembiayaan APBN dan APBD.

• Persiapan sosial, ekonomi dan budaya masyarakat.

Page 72: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

KESIMPULAN

3. Perlu percepatan penerbitan Keppres tentang Tim Koordinasi Penataan

Kawasan Sungai Ciliwung. (Rakeppres sudah di TU Presiden)

4. Rencana Ground Breaking oleh Presiden dan Wakil Presiden RI, Januari 2013

di lokasi sungai Ciliwung (Kel Kebon Baru), Pasar Rumput dan di lokasi ex

Kantor Dinas Teknis DKI, jl. Jatinegara Barat Raya Jakarta Timur

5. Pembangunan Rumah Susun Sewa secara administratif dan teknis,

menggunakan UU nomor 28 tahun 2002 ttg Bangunan Gedung serta UU nomor

20 tahun 2011 tentang Rumah Susun.

6. Pelaksanaan pembangunan, pengalihan kepemilikan dan distribusi rumah

susun umum dan rumah susun khusus dilakukan untuk tahap awal oleh BLU,

dasar pembentukannya PP nomor 23 tahun 2005 tentang Pengelolaan

Keuangan Badan Layanan Umum, dengan persetujuan Menteri Keuangan.

7. Tahap pelaksanaan angka 6 selanjutnya membentuk Badan Pelaksana Rumah

Susun sesuai amanat pasal 72 UU nomor 20 tahun 2011 tentang Rumah

Susun, pembentukannya melalui Peraturan Pemerintah, (mempercepat

penyediaan rusun umum dan rusun khusus terutama di perkotaan,

menjamin pemilikan dan penghunian rusun umum hanya oleh MBR,

menjamin tercapainya asas manfaat rusun dan melaksanakan

berbagai kebijakan bidang rusun umum dan rusun khusus)

Page 73: 114093418 rusun-ciliwung-usulan-menpera (2)

terima kasih