KEBIJAKAN PENATAGUNAAN TANAH

KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL

DIREKTORAT PENATAGUNAAN TANAH

AGRARIAIsu Pokok:Upaya Eksplorasi Pemamanfaatan Sumber Daya Agraria Untuk Kesejahteraan rakyat yang berkeadilan.

TATA RUANGIsu Pokok:Desain Pengelolaan Lingkungan Untuk Menciptakan Pembangunan yang Keberkelanjutan.

PERTANAHANIsu Pokok:Administrasi Pertanahan, Kepemilikan bidang, Kawasan.

Agraria dan Tata Ruang / Pertanahan

± 20 Undang-Undang yg mengatur masalah SDA/ Agraria

SUMBERDAYA ALAM (AGRARIA)SDA: segala sesuatu yang berasal dari alam yang dapat digunakan untuk memenuhi kebutuhan hidup manusia.

komponen biotik (hewan, tumbuhan, mikroorganisme) komponen abiotik (minyak bumi, gas alam, berbagai

jenis logam, air, dan tanah)

KEMANFAATAN DAN KEBERLANJUTAN (Kelestarian Lingkungan Hidup)

KONDISI DAN SITUASI DESA DI INDONESIA

SANGAT BERVARIATIFPERSEBARANNYA TIDAK MERATA….

No TAHUN JUMLAHKELURAHAN DESA

1 2008 7.878 65.1892 2009 7.955 67.2413 2010 8.068 68.4424 2011 8.216 69.2495 2012 8.301 72.9446 2015 74.093

TINGKAT PERKEMBANGAN DESA. KELURAHAN SECARA NASIONAL DARI TAHUN 2008-2015 TERUS MENINGKAT

LUAS

KELOMPOK PENGUASAAN DAN PEMILIKAN TANAH

NEGARA/ PEMERINTAH

BADAN HUKUM PRIVAT

PERSEORANGANPENGUASAAN

GUREM

LANDLESS / BURUH TANI

SKEMA UMUM KETIMPANGAN PENGUASAAN DAN PEMILIKAN TANAH

MASALAH YG DIHADAPI

1. KETIMPANGAN PENGUASAAN TANAH

TERDAPAT :HGU 15.000.000 HAHGB 29.584 HAHTI 8.800.000 HAHPH 17.380.000 HAPETANI GUREM 13.700.000 ORANG

2. KEMISKINAN

TahunJumlah Penduduk Miskin (Juta Orang) - JT Persentase Penduduk Miskin (%) Garis Kemiskinan

(Rp/Kapita/Bulan)Kota Desa Kota+Desa Kota Desa Kota+Desa Kota Desa

Sep-13 10,63 17,92 28,55 8,52 14,42 11,47 308.826 275.779

Sumber: www.bps.go.id/ akses Mei 2015

28,55 Juta Penduduk Indonesia tergolong pada penduduk miskin dengan pendapatan 308 ribu rupiah/ org/ bulan.

3. PENGANGGURAN

Pengangguran TerbukaTPT

2013Agustus

Indonesia 6,25%

(6,25%) 14.8 Juta Penduduk Indonesia Menganggur

4. Prosentasi Penduduk yang tinggal di perkotaan terus meningkat sehingga kebutuhan perumahan di wilayah perkotaan juga terus meningkat, sementara ketersediaan tanah relatif tetap.

INDONESIA

Prosentasi penduduk yang tinggal di perkotaan (Tahun)

2010 2015 2020 2025 2030 203549,8 53,3 56,7 60,0 63,4 66,6

Proyeksi

Sumber: www.bps.go.id/ akses Mei 2015

5. PEMBANGUNAN DAN PERENCANAAN SEKTOR PERUMAHAN

a. Ketersediaan Lahan ....... ???? (BPHTB DKI Jakarta sebesar Rp. 5,5 T) *)b. Pengembang Swasta mendominasi pembangunan di perkotaanc. Spekulasi dan monopoli harga lahan yg tdk terkendali d. Tdk terjangkaunya harga lahan oleh masyarakat berpenghasilan rendahe. Belum berpihaknya regulasi tata ruang terhadap kawasan kumuh

(Penjelasan Ps. 34 (3) : “ Pengembangan kawasan scr terpadu dilaksanakan, antara lain melalui penerapan kawasan siap bangun, lingkungan siap bangun yg berdiri sendiri, konsolidasi tanah, serta rehabilitasi dan revitalisasi kawasan “)

*) Sumber : Dinas Pelayanan Pajak

6. BIDANG TANAH YG BELUM BERSERTIPIKATJumlah Bidang Tanah di Indonesia ± 100 Juta BidangSudah bersertipikat ± 45 Juta BidangBelum bersertipikat ± 55 Juta Bidang

12

7. KONFLIK AGRARIA

13

Skema Umum Pengadaan Tanah/ Izin Lokasi

TANAH

Kepentingan Umum

Kepentingan Lainnya Badan Hukum

Pemerintah/ Pemerintah Daerah

Masyarakat Perorangan

Izin Lokasi

Penetapan Lokasi

Penetapan LokasiPemerintah Daerah

Pemerintah

BUMN/BUMD dengan penugasan

Perolehan Langsung

• UU 2/2012• Perpres No.71/2012• Perpres No.30/2015

• UU 39/ 2009• UU 23/ 2014• Perpres No.71/2012• Perpres No.30/2015

• UU 23/ 2014• PerMEN ATR 5/2015• PerKBPN 2/2011• Hk. Keperdataan

Hukum Keperdataan

JENIS KEGIATAN PELAKSANA MEKANISME DASAR PELAKSANAAN

Undang-Undang 23/2014(Ps. 9) Urusan pemerintahan dibagi atas : Absolut, Konkuren dan UmumKonkuren (Ps. 12) :

a. Urusan pemerintahan Wajib (24 urusan) :- Urusan yg berkaitan dengan pelayanan dasar (6

urusan) ... huruf (c) Penataan ruang dan (d) perumahan rakyat dan kawasan permukiman

- Urusan yg berkaitan dengan non pelayanan dasar (18 urusan) .... huruf (d) pertanahan

b. Urusan pemerintahan Pilihan (8 urusan)

TERIMA KASIH