Post on 07-Jul-2018
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
1/13
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Utilitas adalah salah satu bagian terpenting pada suatu bangunan karena
pada suatu bangunan harus memiliki utilitas diantaranya Elektrikal dan Plambing.
Elektrikal meliputi bebrapa unsur diantaranya jaringan internet, titik lampu, titik
saklar, sumber (PLN), dll. Sementara plambing meliputi, instalasi air bersih dan air
kotor.
Makalah ini akan membahas standar utilitas elektrikal maupun plumbing
serta manaat peren!anaan utilitas pada bangunan sehingga bagnuan akan memenuhi
unsur"unsur kenyamanan, kesehatan, komunikasi, dll.B. Rumusan Masalah
#. $pa itu Utilitas %
&. Seperti apa Standar utilitas itu %
'. enapa penting peren!anaan utilitas pada suatu bangunan khususnya osan %
. $pa yang terjadi jika suatu bangunan tidak memiliki peren!anaan utilitas yang
baik %
C. Tujuan
#. Mengetahui utilitas
&. Mengetahui standar utilitas
'. Mengetahui dampak dengan tidak baiknya atau tidak adanya peren!aanaan
utilitas
D. Metode Peneltan
Pada penelitian ini dilakukan sur*ey ke tempak kosan dan +a+an!ara
dengan pengelola kosan yang berlokasi di ang ubangsari -. No '. l. Sekeloa ota
/andung.
BAB II
PEMBAHA!AN
A. Pengertan Utltas Bangunan
Utilitas /angunan adalah suatu kelengkapan asilitas bangunan yang
digunakan untuk menunjang ter!apainya unsur"unsur kenyamanan, kesehatan,
keselamatan, kemudahan komunikas, dan mobilitas dalam bangunan. (0+i
1anggoro dalam buku Utilitas /angaunan)
1
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
2/13
B. Pen"anaan Utltas Bangunan
0alam peren!anaan Utilitas banguan terdiri dari beberapa unsur, diantaranya 2
#. Peren!anaan Plumbing dan sanitasi
a. $ir /ersih
Sumber pengadaan air bersih2
# $ir tanah (pompa)
& jaringan P$M
ebutuhan air bersih untuk kosan yang utama meliputi2
# amar mandi
& 3ashtael
' 0apur, dan
4u!i
b. $ir otor
Saluran pembuangan air kotor terbagi menjadi2
#. $ir hujan
&. $ir Limbah, yang terbagi lagi menjadi2
'. limbah dapur dan mandi !u!i
. limbah 34
!. 5iolering
5iolering adalah saluran pembuangan. 0alam bangunan (rumah tinggal)
terbagi menjadi dua, yaitu2
# 5iolering 1empat tinggal
6aitu semua jaringan pembuangan di dalam dan diluar rumah serta bak
kontrol dan bak penampungannya, yang sepenuhnya menjadi tanggung
ja+ab pemilik7penghuni bangunan.
& 5iolering kota,
6aitu semua jaringan saluran terbuka dan tertutup, yang menerima
pembuangan dari riolering rumah 7 bangunan. Sepenuhnya menjadi
tanggung ja+ab dan +e+enang Pemerintah 0aerah.
d. Septi!tank
Septi! tank berguna sebagai bak penampung dan pengolahan untuk
mengendapkan kotoran padat dan membuang air luapannya ke dalam
resapan atau (apabila sudah !ukup bersih) kedalam riolering kota.
2
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
3/13
/erdasarkan jumlah penghuni7pengguna bangunan, *olume septi! tank
adalah sebesar 8# M'7orang.
&. Peren!anaan 9nstalasi Listrik
9nstalasi listrik terdiri dari instalasi untuk penerangan dan kebutuhan kosanlainnya (1:, Setrika, 5adio, $4, dll).
omponen instalasi listrik yang utama pada bangunan kosan meliputi2
#. aringan kabel instalasi ( dapat diekspose, atau ditanam dalam dinding atau
diatas plaond pada bagian dalam bangunan dan ditanam didalam tanah pada
bagian luar bangunan
&. 1itik lampu
'. 1itik saklar dan titik stop kontak.
. Sumber (meter PLN)
;. Panel penerangan
C. !tandar Utltas
Pada utilitas banguan terutama kosan harus memenuhi beberapa persyaratan
diantaranya kenyamanan, keamanan, kemudahan komunikasi, dll. Untuk
memenuhi persayaratan tersebut maka ada beberapa standar utilitas, diantaranya 2
#. 9nstalasi Plumbing dan Sanitasia. Pipa dan Sambungan (P0$M)
• Pipa menggunakan pipa berbahan P:4
• Sambungan adalah pipa dan perlengkapan dari mulai titik penyapadan
sampai dengan meretan air
• Pemasangan dan pemeliharaan adalah tanggung ja+ab P0$M
b. Sumur
Sesuai aturan SN9
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
4/13
bangunan dasar, penutup dan pipa penyalur air limbah adalah batu kali, bata
merah, batako, beton biasa, beton bertulan asbes semen, P:4, keramik plat
besi, bentuk emat persegi panjang (& 2 # s7d '2#), lebar tangki minimal
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
5/13
abel listrik adalah media untuk menyalurkan energi listrik . Sebuah
kabel listrik terdiri dari isolator dan konduktor .
9solator di sini adalah bahan pembungkus kabel yang biasanya terbuat dari
bahan thermoplastik atau thermosetting, sedangkan konduktornya terbuat dari
bahan tembaga ataupun aluminium.
emampuan hantar sebuah kabel listrik ditentukan oleh B$
(kemampuan hantar arus) yang dimilikinya, sebab parameter hantaran listrik
ditentukan dalam satuan $mpere. emampuan hantar arus ditentukan oleh
luas penampang konduktor yang berada dalam kabel listrik, adapun ketentuan
mengenai B$ kabel listrik diatur dalam spesiikasi SPLN.
Sedangkan tegangan listrik dinyatakan dalam :olt, besar daya yang diterima
dinyatakan dalam satuan 3att, yang merupakan perkalian dari $mpere C :olt
D 3att.
Pada tegangan &&< :olt dan B$ #< $mpere, sebuah kabel listrik
dapat menyalurkan daya sebesar &&
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
6/13
abel ini biasa dipakai untuk instalasi berpipa (!onduit) dan harus
menggunakan pipa karena isolasinya tunggal (satu lapisan). 1idak baik digunakan
untuk instalasi outdoor misal2 lampu taman.
N6M (/erisolasi P:4 berselubung karet penghantar tembaga ka+at tunggal)
3arna isolasi terluarnya adalah putih. 1ersedia dalam berbagai ukuran
yang menentukan jumlah ka+at di dalamnya !ontohnya 2 &#,;mm&, &&,;mm&,
'#,;mm&, &,;mm& dan lain"lain. 6ang menentukan jumlah ka+at di dalam
kabel adalah angka di depan FCG. Misal &#,;mm& berarti & ka+at masing"
masing berukuran penampang #,;mm&. Penghantar tembaga ka+at tunggal,
namun untuk penampang di atas #>mm& penghantarnya berupa beberapa ka+at
yang dipilin menjadi satu.
abel jenis ini bisa digunakan untuk instalasi dalam rumah tanpa pipa
ke!uali ditanam dalam tembok. Untuk instalasi dalam tembok harus tetap
menggunakan pipa !onduit.
N66 (/erisolasi P:4 berselubung P:4 penghantar tembaga ka+at tunggal)
3arna isolasi terluarnya hitam. Seperti N6M, kabel ini juga dalam
berbagai ukuran penampang dan jumlah ka+atnya. abel ini bisa digunakan
6
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
7/13
untuk instalasi indoor maupun outdoor tanpa pipa sekalipun (apabila terpaksa)
karena isolasi kabel jenis ini kuat menghadapi berbagai !ua!a (+eatherproo).
Satu lagi, kabel N66 ini harganya lebih mahal dari jenis"jenis kabel sebelumnya.
Panel Bubung /agi (PB/) adalah panel berbentuk almari (!ubi!le), yang dapat
dibedakan sebagai2
Panel Utama7M0P 2 Main 0istribution Panel
Panel 4abang7S0P 2 Sub"0istribution Panel
Panel /eban7SS0P 2 Subsub"0istribution Pane
D. Hasl Peneltan
Penelitian yang dilakukan di kosan yang berlokasi di ang ubangsari -.
No '. l. Sekeloa ota /andung. Pada kosan ini memiliki utilitas yang dapat
dikatakan kurang baik karena dari hasil penelitian yang saya lakukan ada beberapa
kekurangan. /erikut hasil penelitian.
'. 9nstalasi elektrikal
Pada kosan ini memiliki beberapa unsur diantaranya 2
a. Meretan
ambar 2 meteran lantai # ambar 2 meteran lantai '
osan ini menggunakan meteran dari dari PLN berjuam lah dua yang
berate di lantai # dan lantai '.
b. 1itik Lampu
osan ini memiliki beberapa titik lampu yaitu 2
• amar
7
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
8/13
ambar 2 lampu kamar ambar 2 lampu kamar mandi
Pada setiap unit kamar pada kosan ini memiliki du titik lampu
yang bertempat pada ruang kamar dan kamar mandi
• oridor
ambar 2 lampu koridor lantai #
ambar 2 lampu koridor lantai &
ambar 2 lampu koridor lantai '
osan ini memiliki tiga lantai dan memilki jumlah kamar '
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
9/13
b. 1itik stop kontak
Untuk mengontrol lampu yang terdapat di beberapa titik maka
dibutuhkan stop kontok untuk mengontrol lampu tersebut, stop kontak
tersebut memiliki beberapa titik diantarnya 2
• amar
ambar 2 stop kontak kamar
ambar 2 stop kontak kamar mandi
Pada setiap kamar di kosan ini memiliki dua stop kontak untuk
mengontrol lampu yang teradapat di kamar dan kamar mandi.
• oridor
ambar 2 stop kontak koridor
Pada setiap koridor memiliki satu stop kontak untuk mengontrol
tiga lampu yang terdapat pada setiap koridor.
9
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
10/13
!. aringan 1ele*isi
ambar 2 jaringan tele*isi
Pada setiap unit kamar pada kosan ini memiliki jaringan tele*isi namun
jaringan tele*isi yang tersedia tidak berungsi dengan normal.
d. aringan 9nternet
ambar 2 jaringan internet
aringan internet pada kosan ini tidak di ren!anakan dengan
baik. arena pada banguanan ini pada a+alnya tidak diren!anakan
diadakannya jaringan internet, namun dengan kemajuan teknologi dan
kebutuhan mahasis+a penghuni kosan ini maka jaringan internet ini di
pasang, namun pemasangan jaringan internet ini tidak diren!anakan
dengan baik sehingga kabel L$N sangat tisak rapih dan sangat tidak
aman atau membahayakan.
. 9nstalasi Plumbing dan Sanitasi
10
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
11/13
a. Sumur
osan ini memiliki sumber air dari sumur yang terdapat diba+ah
banguan yang tertanam dengan kedalaman #; m.
b. $ir /ersih
11
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
12/13
$ir yang besumber dari sumur dipoma menggunakan jet pump ke ro
top dan di tampung dalam bak penampungan, dari bak penampungan
(tangki) tersebut di alirkan ke setiap kamar mandi yang terdapat di
masing"masing unit kamar.
!. $ir otor
Pembuangan air kotor ini langsung dialirkan ke suangan yang terdapat
tidak jauh dari kosan tersebut, sehingga sungan yang terdapat si jl.
Sekeloa tersebut terlihat sangat kotor karena tidak hanya kosan ini yang
yang membuang air kotor ke sungai tersebut namun hampir semua kosan
dan rumah tinggal yang berada dika+asan sekeloa membuang air kotor
ke sungai tersebut.
d. Septi!tank
osan ini tidak terdapat septi!tank untuk pembuangan 34, namun
pembuangan 34 ini langsung dibuang ke sungai yang terdapat tidak
jauh dari kosan ini.
12
8/18/2019 penelitian utilitas (sederhana)
13/13
BAB III
#ENUTUP
A. #E!IMPULAN
osan adalah salah satu bangunan yang memerlukan peren!anaan utilitas
dengan baik, karena dengan peren!anaan yang baik akan menghasilkan suatu prodak
GkosanG yang baik pula, dan dalam tahap peren!anaan tersebut haruh
mempertimbangkan kemajuan teknologi yang akan terus maju dan kebutuhan
penghuni kosan tersebut.
Selain peren!anaan yang baik namun dalam pemasangan dan pemeliharaan
juga harus memenuuhi standar yang telah ditetapkan.
B. !ARAN
Sebelum membanguna kosan terlebih dahulu di ren!anakan dengan baik
tidak hanya peren!anaan dari segi desain namun dari segi utilitasnya pun harus di
ren!akan dengan baik. 0engan mempertimbangkan beberapa hal, diantanya
1eknologi, ebutuhan penghuni, dan lingkungan sekitar agar tidak men!emari
lingkungan sekitar terutama sungai.
DA$TAR PU!TA#A
1anggoro, 0+i. #===. Utilitas Bangunan. akarta 2 Uni*ersitas 9ndonesia
13