7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 1/22

HUKUM JAMINAN DI

INDONESIADR. JELLY NASSERI,SH.,MH.

1

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 2/22

PENGERTIAN  Sri Soedewi Mascjoe! So"wa!

Hukum Jaminan adalah hukum yang

mengatur konstruksi yuridis yang

memungkinkan pemberian fasilitas kredit,dengan menjaminkan benda-benda yang

dibelinya sebagai jaminan.

  J. Sa#rio

Hukum jaminan adalah peraturan hukumyang mengatur jaminan-jaminan piutang

seorang kreditur terhadap debitur.

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. &

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 3/22

  Maria$ Dar%s &adr%'(a$a!

Jaminan adalah suatu tanggungan yang diberikan oleh

seorang debitur dan'atau pihak ketiga kepada

kreditur untuk menjamin ke(ajibannya dalam suatu

perikatan.

  Sa'i$ HS

Hukum Jaminan adalah keseluruhan dari kaidah-

kaidah hukum yang mengatur hubungan hukum

antara pemberi dan penerima jaminan dalam

kaitannya dengan pembebanan jaminan untuk

mendapatkan fasilitas kredit.

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. )

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 4/22

UNSUR)UNSUR HUKUM JAMINAN

*  "danya kaidah hukum

  "danya pemberi dan penerima jaminan

  "dnaya jaminan

  "danya fasilitas kredit

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. *

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 5/22

  Hukum Jaminan erat kaitannya dengan Hukum +enda,

karena kategori jaminan adalah yang dapatmenjamin dipenuhinya ke(ajiban, yang dapat dinilai

dengan uang yang timbul dari suatu perikatan hukum.

#eminar +H!, 1//0.

 

#istem Hukum Jaminan di $ndonesia menganut sistemtertutup, berarti orang termasuk di dalamnya orang

perorangan dan badan hukum0 tidak dapat

mengadakan hak-hak jaminan baru selain yang telah

ditetapkan dalam undang-undang.

  Jaminan seara umum diatur asal 11)1 23Herdata,bah(a segala hak kebendaan debitur baik yang

bergerak maupun yang tidak bergerak, yang sudah

ada maupun yang akan ada di kemudian hari menjadi

tanggungan untuk segala perikatannya.

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 4

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 6/22

PENGERTIAN JAMINAN+AGUNAN  Pasa' a!-a /0 UU Per1a!a!

"gunan adalah jaminan tambahan yang

diserahkan !asabah Debitur kepada bank

dalam rangka pemberian fasilitas kredit ataupembiayaan berdasarkan rinsip #yariah.

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 5

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 7/22

UNSUR AGUNAN *  Jaminan 6ambahan

  Diserahkan oleh Debitur kepada +ank

  3ntuk mendapatkan fasilitas

kredit'pembiayaan

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. /

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 8/22

ASAS)ASAS HUKUM JAMINAN

  "sas ubliitet

 Jaminan umumnya hak tanggungan, fidusia,

hipotik0 harus didaftarkan, dengan maksud agar

pihak ketiga dapat mengetahui bah(a benda

tersebut sedang dilakukan pembebanan jaminan.

  "sas #peialitet

 Hak jaminan hanya dapat dibebankan atas

barang-barang yang sudah ditentukan dalam undang-undang. #eperti hak tanggungan, hanya dapat

dibebankan pada hak atas tanah. 7idusia hanya

dapat dibebankan pada benda-benda bergerak, baik

ber(ujud maupun tidak ber(ujud.

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 8

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 9/22

  "sas 6idak Dapat Dibagi-+agi

 +enda yang dijadikan jaminan harus menjadi suatu

kesatuan dalam menjamin utang, tidak dapat dibagi-bagi,namun untuk jaminan tertentu dapat dibebankan dua kali

atau lebih seperti emegang Hak 6anggungan eringkat $,

emegang Hak 6anggungan eringkat $$.

  "sas $nbe9itstelling

 barang jaminan harus berada di tangan pemegang

jaminan

 

"sas emisahan Hori9ontal bangunan dan tanah tidak merupakan satu kesatuan.

%aka, dapat saja hanya bangunan saja atau tanah saja yang

diikat sebagai jaminan.

DR. JELL !"##R$, #H.,%H.

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 10/22

PRINSIP)PRINSIP HUKUM

JAMINAN

  2edudukan harta pihak peminjam Harta pihak peminjam adalah sepenuhnya jaminan

tanggungan0 atas utangnya.

 ihak pemberi pinjaman dapat meuntut pelunasan

utang pihak peminjam dari semua harta yangbersangkutan, termasuk harta yang akan

dimilikinya di kemudian hari.

  2edudukan pihak pemberi pinjaman

 #esuai s. 11)& 23Herdata, kedudukan pemberipinjaman dibedakan menjadi pemberi pinjaman

yang mempunyai kedudukan berimbang sesuai

piutangnya dan yang mempunyai kedudukan

didahulukan.

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 1:

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 11/22

  Larangan memperjanjikan pemilikan objek

jaminan utang oleh pihak pemberi pinjaman ihak pemberi pinjaman dilarang dijanjikan akan

memiliki objek jaminan utang bila pihak

peminjam ingkar janji (anprestasi0.

 2etentuan ini menegah tindakan se(enang-(enang pihak pemberi pinjaman yang akan

merugikan pihak peminjam.

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 11

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 12/22

SU&JEK HUKUM  Debitur E%;H;! 2RED$6

  2reditur E%+ER$ 2RED$6

  enjamin E%+ER$ J"%$!"!

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 1&

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 13/22

PERSPEKTI2 HUKUM

PER&ANKAN

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 1)

"<3!"!

"<3!"! ;2;2 =

+arang, #urat +erharga, <aransi yang

berkaitan langsung dengan objek yang

dibiayai dengan kredit ybs

"<3!"! 6"%+"H"! =

+arang, #urat +erharga, <aransi yangtidak berkaitan langsung dengan

objek yang dibiayai dengan kredit

ybs, yang ditambahkan sebagai

agunan.

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 14/22

KLASI2IKASI JAMINAN

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 1*

J"%$!"! 2RED$6

J"%$!"! 2"RE!" 33 '

ERJ"!J$"!

J"%$!"! 3%3% D"!

J"%$!"! 2H3#3#

H"2 RE>ELE<E, H"2

RE6E!#$

+;R<6;?H6, <"D"$,

H$;6$2, 7$D3#$", H"2

6"!<<3!<"!

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 15/22

RUANG LINGKUP JAMINAN

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 14

J"%$!"!

J"%$!"! 3%3%

 s. 11)1 dan 11)&

23Hdt

J"%$!"! 2H3#3#

J"%$!"!

ER;R"!<"!

J"%$!"!

2E+E!D""!

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 16/22

JENIS JAMINAN KHUSUS  Jaminan erorangan

 adalah jaminan yang menimbulkan hubungan

langsung pada perorangan tertentu, yang hanya

dapat dipertahankan terhadap debitur tertentu,

terhadap harta kekayaan debitur pada

umumnya.

  Jaminan 2ebendaan

 jaminan yang berupa hak mutlak atas suatu

benda, yang mempunyai hubungan langsung atas

benda tertentu, dapat dipertahankan terhadap

siapapun, selalu mengikuti benda di mana

berada dan dapat dialihkan.

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 15

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 17/22

JENIS JAMINAN PERORANGAN*  Jaminan erorangan asal 18&:-184:

23Herdata

  ?orporate <uarantee

 

+ank <aransi

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 1/

M%!c%' da'a$

3ere$1a!-a!!4a

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 18/22

JENIS JAMINAN KE&ENDAAN *  <adai  asal 114:-115: 23Herdata

  Hipotek asal 115& 23Herdata

  Hak 6anggungan 33 !o. * 6ahun 15

  7idusia 33 !o. *& 6ahun 1

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 18

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 19/22

JAMINAN YANG IDEAL *  Dapat seara mudah membantu memperoleh

kredit oleh pihak yang memerlukannya

  6idak melemahkan potensi kekuatan0 si

penerima kredit untuk melakukanmeneruskan0 usahanya.

  %emberikan kepastian kepada kreditur dalam

arti bila perlu mudah diuangkan untuk

melunasi utangnya debitur.R. #ubekti0

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. 1

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 20/22

HU&UNGAN PERJANJIAN KREDIT

DENGAN JAMINAN *  emberian kredit merupakan pemberian

pinjaman uang oleh bank kepada anggota

masyarakat yang umumnya disertai dengna

penyerahan jaminan kredit oleh debitur.

  2lausul s. 11)1 23Herdata sering

diantumkan sebagai salah satu klausul

dalam perjanjian kredit  unsur naturalia.

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. &:

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 21/22

AKI&AT HUKUM PERJANJIAN

JAMINAN *

  "danya tergantung pada perjanjian pokok

  Hapusnya tergantung pada perjanjian pokok

  Jika perjanjian pokok batal, maka perjanjian

jaminan ikut batal

  Jika perjanjian pokok hapus, maka

perjanjian jaminan ikut hapus

 

$kut beralih dengan beralihnya perjanjianpokok

DR. JELL !"##R$, #H.,%H. &1

7/17/2019 1-HUKUM JAMINAN DI INDONESIA.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/1-hukum-jaminan-di-indonesiapptx 22/22

THANK YOU

SEE YOU NE5T LESSONS

DR JELL !"##R$ #H %H &&